감정가	126,000,000 원
최저가	(100%) 126,000,000 원
보증금	(10%) 12,600,000 원
청구액	432,218,728 원

경기도 동두천시 송내동 665-3 송내주공아파트 409동 4층 403호

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사건번호	2025타경72992
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.03.03(화) 10:30 입찰 14일전
토지면적	33.02㎡(9.99 평)
건물면적	45.32㎡(13.71 평)
채무/소유자	유OO / 유OO
채권자	우OOOOO OOOO(OOO O OOOOOO OOOO)

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 72992

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원((전화:031-828-0323))입니다.
입찰일은 2026-03-03입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 NN01 입니다.
이 법원에는 의정부이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

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주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-08-13	경매접수
~1일	2025-08-14	경매개시결정
~82일	2025-11-03	배당요구종기일
~202일	2026-03-03	100%	126,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	송내동 665-3	55728.4분의 33.0178	33.0178 ㎡ (9.99평)
건물	송내동 665-3	4 철근콘크리트벽식구조	45.32 ㎡ (13.71평)
1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/경사지붕/도시가스 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 동두천시 송내동 소재 ""송내초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트가 주를 이루는 지역으로서 공공 및 편의시시설 등이 근거리에 위치하여 주위 환경은 보통임. 2)교통상황 본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 1호선 ""지행역""이 소재하는 등, 전반적인 대중교통 여건은 무난시 됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 철골경사지붕 18층 중 4층 403호로서 (사용승인일 : 2003. 05. 20) 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 샷시 창호임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. (상세내역은 별첨 ""내부구조도"" 참조) 5)설비내역 급배수, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비 등을 갖추었음. 6)토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 아파트단지 내외로 포장도로가 개설되어있음 8)토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-09-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 기호(2) 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-09-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2018-09-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 닫기
참고 사항	목록1.은 공동주택(

건축물현황

소재지

경기도 동두천시 송내동 665-3번지

대지면적

연면적

7080.21㎡
(2145.52평)

건축면적

555.048㎡
(168.2평)

용적률산정
연면적

7032.42㎡
(2131.04평)

건폐율

용적률

지상층수

15층

지하층수

1층

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2000.09.30

사용승인일자

2003.05.20

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 경기도 동두천시 송내동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	보증금	월세	건축
26.02.07	송내주공4단지	9	59.92	11,000	0	2003
26.02.02	송내주공4단지	12	59.92	14,000		2003
26.01.30	송내주공4단지	8	45.32	11,500		2003
26.01.30	송내주공4단지	9	59.92	14,200		2003
26.01.27	송내주공4단지	4	45.32	1,000	55	2003
26.01.26	송내주공4단지	6	45.32	12,000		2003
26.01.24	송내주공4단지	6	45.32	10,900		2003
26.01.24	송내주공4단지	14	59.92	17,000		2003
26.01.20	송내주공4단지	13	45.32	9,450	0	2003
26.01.19	송내주공4단지	4	45.32	1,000	50	2003
26.01.19	송내주공4단지	12	45.48	13,400		2003
26.01.19	송내주공4단지	10	59.92	15,000		2003
26.01.17	송내주공4단지	10	45.32	9,975	0	2003
26.01.15	송내주공4단지	13	45.32	1,000	50	2003
26.01.13	송내주공4단지	11	59.92	13,000	0	2003
26.01.12	송내주공4단지	4	59.92	13,000	0	2003
26.01.10	송내주공4단지	4	59.92	1,000	50	2003
26.01.05	송내주공4단지	8	45.32	9,450	0	2003
26.01.04	송내주공4단지	14	59.92	14,000	0	2003
25.12.24	송내주공4단지	3	45.32	11,500		2003
25.12.20	송내주공4단지	8	45.32	9,000	0	2003
25.12.17	송내주공4단지	17	45.32	10,500	0	2003
25.12.16	송내주공4단지	14	59.92	17,000		2003
25.12.12	송내주공4단지	13	45.32	1,000	50	2003
25.12.12	송내주공4단지	14	59.92	11,000	0	2003
25.12.11	송내주공4단지	7	59.92	13,800		2003
25.12.10	송내주공4단지	4	45.32	13,200		2003
25.12.10	송내주공4단지	2	59.92	13,000	0	2003
25.12.09	송내주공4단지	4	45.32	10,000	0	2003
25.12.09	송내주공4단지	4	45.32	10,000	0	2003
25.12.06	송내주공4단지	11	59.92	14,800		2003
25.12.06	송내주공4단지	6	45.32	10,000	0	2003
25.12.05	송내주공4단지	17	45.32	10,000	0	2003
25.12.05	송내주공4단지	8	59.92	1,000	65	2003
25.12.01	송내주공4단지	8	59.92	8,000	0	2003
25.11.30	송내주공4단지	18	45.32	9,300	0	2003
25.11.27	송내주공4단지	5	59.92	13,000	0	2003
25.11.27	송내주공4단지	4	45.32	9,450	0	2003
25.11.26	송내주공4단지	16	45.32	10,000	0	2003
25.11.25	송내주공4단지	7	59.92	12,000	0	2003
25.11.20	송내주공4단지	2	45.32	11,000	0	2003
25.11.20	송내주공4단지	4	45.32	10,400		2003
25.11.20	송내주공4단지	9	59.92	1,000	60	2003
25.11.20	송내주공4단지	2	59.92	11,550	0	2003
25.11.20	송내주공4단지	2	59.92	11,550	0	2003
25.11.15	송내주공4단지	6	45.32	1,700	35	2003
25.11.14	송내주공4단지	3	59.92	12,600	0	2003
25.11.14	송내주공4단지	3	59.92	12,600	0	2003
25.11.12	송내주공4단지	1	59.92	12,100	5	2003
25.11.10	송내주공4단지	13	45.32	1,000	50	2003
25.11.07	송내주공4단지	2	59.92	13,100		2003
25.11.01	송내주공4단지	17	45.48	11,800		2003
25.10.31	송내주공4단지	4	59.92	16,000		2003
25.10.31	송내주공4단지	3	45.48	500	48	2003
25.10.29	송내주공4단지	12	45.32	10,000	0	2003
25.10.23	송내주공4단지	9	59.92	16,100		2003
25.10.18	송내주공4단지	3	45.32	1,000	50	2003
25.10.16	송내주공4단지	14	59.92	17,000		2003
25.10.15	송내주공4단지	4	45.32	10,000	0	2003
25.10.15	송내주공4단지	4	45.32	10,000	0	2003
25.10.14	송내주공4단지	18	45.32	1,000	50	2003
25.10.10	송내주공4단지	11	45.32	12,000		2003
25.10.10	송내주공4단지	14	59.92	12,600	0	2003
25.10.02	송내주공4단지	12	59.92	13,000	0	2003
25.09.30	송내주공4단지	16	45.32	9,450	0	2003
25.09.29	송내주공4단지	7	45.32	10,000	0	2003
25.09.26	송내주공4단지	10	59.92	13,000	0	2003
25.09.24	송내주공4단지	8	45.32	11,000		2003
25.09.24	송내주공4단지	4	59.92	17,200		2003
25.09.24	송내주공4단지	14	45.32	12,900		2003
25.09.23	송내주공4단지	1	45.32	9,200	0	2003
25.09.23	송내주공4단지	5	59.92	12,500	0	2003
25.09.23	송내주공4단지	1	45.32	9,200	17	2003
25.09.23	송내주공4단지	5	59.92	12,500	0	2003
25.09.22	송내주공4단지	7	59.92	11,500		2003
25.09.21	송내주공4단지	6	59.92	2,000	40	2003
25.09.19	송내주공4단지	3	59.92	10,000	0	2003
25.09.15	송내주공4단지	13	45.32	1,000	50	2003
25.09.15	송내주공4단지	7	59.92	10,000	0	2003
25.09.13	송내주공4단지	5	59.92	16,000		2003
25.09.13	송내주공4단지	5	45.32	10,100	0	2003
25.09.12	송내주공4단지	2	45.48	10,000	0	2003
25.09.10	송내주공4단지	10	45.32	12,900		2003
25.09.08	송내주공4단지	1	59.92	14,300		2003
25.09.05	송내주공4단지	15	45.48	1,000	50	2003
25.09.04	송내주공4단지	8	45.48	10,000	0	2003
25.09.02	송내주공4단지	7	59.92	12,000	0	2003
25.09.01	송내주공4단지	2	59.92	12,700		2003
25.08.30	송내주공4단지	9	59.92	1,000	50	2003
25.08.22	송내주공4단지	2	45.32	10,000	0	2003
25.08.20	송내주공4단지	13	59.92	13,000	0	2003
25.08.14	송내주공4단지	2	59.92	12,800		2003
25.08.13	송내주공4단지	18	45.48	9,600		2003
25.08.10	송내주공4단지	10	45.48	11,000		2003
25.08.07	송내주공4단지	13	45.32	9,500	0	2003
25.08.06	송내주공4단지	4	45.32	11,200		2003
25.08.06	송내주공4단지	7	45.32	11,400		2003
25.08.01	송내주공4단지	16	45.32	10,000	0	2003
25.07.31	송내주공4단지	15	45.32	11,000	0	2003
25.07.29	송내주공4단지	2	45.48	11,000		2003
25.07.26	송내주공4단지	10	45.32	1,000	50	2003
25.07.24	송내주공4단지	15	59.92	11,500	0	2003
25.07.23	송내주공4단지	6	45.32	1,000	50	2003
25.07.19	송내주공4단지	10	59.92	12,000	0	2003
25.07.15	송내주공4단지	9	59.92	14,400		2003
25.07.14	송내주공4단지	7	59.92	12,000	0	2003
25.07.10	송내주공4단지	15	59.92	12,550	0	2003
25.07.10	송내주공4단지	7	59.92	13,000	0	2003
25.07.08	송내주공4단지	9	59.92	14,400		2003
25.07.08	송내주공4단지	2	59.92	1,000	55	2003
25.07.05	송내주공4단지	14	59.92	15,900		2003
25.07.05	송내주공4단지	5	45.32	1,700	33	2003
25.07.05	송내주공4단지	5	45.32	1,700	33	2003
25.07.05	송내주공4단지	5	45.32	1,700	31	2003
25.07.05	송내주공4단지	5	45.32	1,700	33	2003
25.07.05	송내주공4단지	14	59.92	13,000	0	2003
25.07.04	송내주공4단지	15	59.92	15,000		2003
25.07.03	송내주공4단지	15	45.48	11,450		2003
25.07.02	송내주공4단지	10	59.92	13,000	0	2003
25.06.30	송내주공4단지	10	45.32	10,000		2003
25.06.29	송내주공4단지	10	59.92	16,500		2003
25.06.28	송내주공4단지	18	45.32	1,500	40	2003
25.06.27	송내주공4단지	14	45.32	10,000	0	2003
25.06.24	송내주공4단지	1	59.92	13,500		2003
25.06.24	송내주공4단지	15	59.92	14,000		2003
25.06.21	송내주공4단지	2	59.92	1,000	55	2003
25.06.20	송내주공4단지	3	59.92	16,500		2003
25.06.19	송내주공4단지	12	45.32	12,900		2003
25.06.18	송내주공4단지	2	59.92	1,000	50	2003
25.06.16	송내주공4단지	7	45.48	12,000		2003
25.06.14	송내주공4단지	5	59.92	16,000		2003
25.06.13	송내주공4단지	15	59.92	15,700		2003
25.06.11	송내주공4단지	1	45.32	9,000	0	2003
25.06.11	송내주공4단지	18	45.32	10,000	0	2003
25.06.07	송내주공4단지	2	45.48	800	52	2003
25.06.07	송내주공4단지	10	45.32	11,800		2003
25.06.07	송내주공4단지	13	45.32	1,000	50	2003
25.06.05	송내주공4단지	7	59.92	15,800		2003
25.06.05	송내주공4단지	4	45.32	1,000	50	2003
25.06.03	송내주공4단지	9	59.92	15,400		2003
25.06.03	송내주공4단지	13	59.92	13,000	0	2003
25.06.01	송내주공4단지	9	59.92	1,000	50	2003
25.06.01	송내주공4단지	9	59.92	1,000	50	2003
25.05.31	송내주공4단지	8	59.92	15,000		2003
25.05.31	송내주공4단지	13	45.32	10,500		2003
25.05.29	송내주공4단지	12	59.92	1,500	60	2003
25.05.29	송내주공4단지	9	45.32	12,900		2003
25.05.27	송내주공4단지	4	59.92	15,500		2003
25.05.26	송내주공4단지	7	59.92	11,500	0	2003
25.05.25	송내주공4단지	15	45.32	10,000	0	2003
25.05.24	송내주공4단지	8	59.92	15,900		2003
25.05.24	송내주공4단지	10	59.92	1,000	60	2003
25.05.20	송내주공4단지	3	59.92	12,000	0	2003
25.05.19	송내주공4단지	5	59.92	13,000	0	2003
25.05.14	송내주공4단지	17	45.48	10,000	0	2003
25.05.14	송내주공4단지	17	45.48	10,000	0	2003
25.05.13	송내주공4단지	4	45.48	11,000		2003
25.05.12	송내주공4단지	2	59.92	15,000		2003
25.05.08	송내주공4단지	13	45.32	12,000		2003
25.05.08	송내주공4단지	6	59.92	14,000		2003
25.05.01	송내주공4단지	6	45.32	1,000	50	2003
25.04.30	송내주공4단지	3	59.92	14,000	0	2003
25.04.25	송내주공4단지	6	59.92	16,200		2003
25.04.24	송내주공4단지	16	45.32	10,000	0	2003
25.04.15	송내주공4단지	16	45.32	11,200		2003
25.04.15	송내주공4단지	12	45.32	7,500	0	2003
25.04.14	송내주공4단지	8	59.92	1,000	60	2003
25.04.14	송내주공4단지	5	45.32	6,000	0	2003
25.04.10	송내주공4단지	14	45.32	11,000	0	2003
25.04.10	송내주공4단지	11	59.92	1,000	60	2003
25.04.07	송내주공4단지	3	45.32	1,000	50	2003
25.04.04	송내주공4단지	15	45.32	10,000	0	2003
25.04.04	송내주공4단지	1	59.92	14,100		2003
25.04.03	송내주공4단지	4	45.32	11,300		2003
25.04.02	송내주공4단지	6	59.92	14,800		2003
25.04.01	송내주공4단지	10	45.32	9,000	0	2003
25.03.31	송내주공4단지	10	59.92	1,000	60	2003
25.03.29	송내주공4단지	3	45.32	1,000	50	2003
25.03.22	송내주공4단지	13	45.32	1,000	50	2003
25.03.21	송내주공4단지	3	59.92	15,500		2003
25.03.18	송내주공4단지	5	59.92	12,500	0	2003
25.03.17	송내주공4단지	2	45.32	10,500	0	2003
25.03.14	송내주공4단지	3	45.32	12,100		2003
25.03.10	송내주공4단지	8	45.32	11,500		2003
25.03.10	송내주공4단지	3	59.92	12,000	0	2003
25.03.10	송내주공4단지	8	45.32	11,400		2003
25.03.08	송내주공4단지	17	45.32	11,000		2003
25.03.07	송내주공4단지	11	59.92	15,800		2003
25.03.07	송내주공4단지	2	59.92	12,000	0	2003
25.03.05	송내주공4단지	14	59.92	12,000	0	2003
25.03.04	송내주공4단지	12	45.32	10,500		2003
25.03.03	송내주공4단지	7	45.32	12,000		2003
25.03.02	송내주공4단지	13	45.32	500	55	2003
25.02.28	송내주공4단지	15	59.92	12,000	0	2003
25.02.28	송내주공4단지	15	59.92	12,000	0	2003
25.02.28	송내주공4단지	3	45.32	10,500	0	2003
25.02.27	송내주공4단지	9	45.32	10,000		2003
25.02.26	송내주공4단지	9	45.48	2,000	40	2003
25.02.26	송내주공4단지	9	45.48	2,000	40	2003
25.02.25	송내주공4단지	15	59.92	14,500		2003
25.02.25	송내주공4단지	2	59.92	13,000		2003
25.02.24	송내주공4단지	6	45.32	10,800		2003
25.02.22	송내주공4단지	2	45.32	11,200		2003
25.02.22	송내주공4단지	7	59.92	1,000	60	2003
25.02.22	송내주공4단지	12	45.32	10,000	0	2003
25.02.21	송내주공4단지	13	45.32	11,050		2003
25.02.20	송내주공4단지	3	45.48	1,000	55	2003
25.02.20	송내주공4단지	13	59.92	18,000		2003
25.02.11	송내주공4단지	8	59.92	16,000		2003
25.02.11	송내주공4단지	16	45.32	9,000	0	2003
25.02.11	송내주공4단지	16	45.32	9,000	0	2003
25.02.10	송내주공4단지	2	59.92	12,000	0	2003
25.02.08	송내주공4단지	8	45.32	1,000	50	2003
25.02.04	송내주공4단지	18	45.48	9,400	0	2003
25.02.04	송내주공4단지	11	45.32	8,000	0	2003
25.02.04	송내주공4단지	16	45.32	10,000		2003
25.02.01	송내주공4단지	8	45.32	11,000		2003
25.01.22	송내주공4단지	13	45.32	1,000	50	2003
25.01.15	송내주공4단지	1	45.48	9,200	0	2003
25.01.11	송내주공4단지	12	59.92	16,000		2003
25.01.10	송내주공4단지	3	45.32	10,000		2003
25.01.08	송내주공4단지	2	45.32	1,000	45	2003
25.01.08	송내주공4단지	2	59.92	12,000	0	2003
25.01.07	송내주공4단지	11	59.92	13,000	0	2003

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임차인현황 (배당요구종기일: 2025-11-03)

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

아파트 정보 주공4단지

주소	경기 동두천시 송내동 665-3
시공사	대한주택공사	단지규모	6개동 1386가구(17개동)세대
난방	개별/도시가스	사용승인	2003-05
관리소	031)857-4002
전용면적	45~59	세대수	1386가구(17개동)
대지권		세대수	1386가구(17개동)
현관/구조	편복도식 / 방, 욕실
학교 송내,송내, 주변시설 근린공원, 대중교통 36,39,136,139

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	의정부지방법원 (116-16)경기도 의정부시 녹양로34번길 23 (가능동) 대표 : 031)828-0114 관할지역 : 의정부시, 양주시, 남양주시, 구리시, 연천군, 포천시, 가평군, 동두천시, 철원군
등기소	의정부지방법원 본원 동두천등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)862-2887, 경기도 동두천시 지행로 97 (지행동 284-20))
세무서	포천세무서 (대표:031-538-72, 팩스:031-544-6090, 경기도 포천시 소흘읍 송우로 75)

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

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