감정가	1,752,068,400 원
최저가	(100%) 1,752,068,400 원
보증금	(10%) 175,206,840 원
청구액	1,855,689,032 원

서울특별시 성북구 정릉동 693-17

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사건번호	2024타경121357
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2026.02.26(목) 10:00 입찰 7일전
토지면적	180.00㎡(54.45 평)
건물면적	361.56㎡(109.37 평)
채무/소유자	이OO / 이OO
채권자	분OOOOOOO OOOO(OOO O OOOOOOOOOOO)

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2024 타경 121357

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원((전화:910-3676))입니다.
입찰일은 2026-02-26입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 AA05 입니다.
이 법원에는 북부이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 11월 20일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 456일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 456일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

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주의사항 (최선순위 설정일: 3. 토지 : 2021.3.2. 근저당권 설정 4. 건물 : 2023.2.9. 근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

-일괄매각, 제시외건물 포함 -본건 건물 기호4(정릉동 693-17 건물)와 기호2(정릉동 693-14)는 한면이 맞벽구조로 건축되었고 각 층별로 설치된 방화문을 통해 연결되어 있으며, 개별매각으로 인하여 소유권 및 각종 제한 여부는 별도 확인을 요함. -본건 건물 공부상 주택호수가 현황과 상이하며, 이에 대한 허가여부 및 위반건축물 해당 여부는 별도 확인을 요함.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-11-19	경매접수
~1일	2024-11-20	경매개시결정
~457일		배당요구종기일
~464일	2026-02-26	100%	1,752,068,400	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	정릉동 693-17	대	180 ㎡ (54.45평)
건물	정릉동 693-17	지1층 주택 철근콘크리트구조	64.99 ㎡ (19.66평)
	정릉동 693-17	1층 주택 철근콘크리트구조	94.96 ㎡ (28.73평)
	정릉동 693-17	2층 주택 철근콘크리트구조	93.38 ㎡ (28.25평)
	정릉동 693-17	3층 주택 철근콘크리트구조	93.38 ㎡ (28.25평)
	정릉동 693-17	옥탑1층 철근콘크리트구조	12.15 ㎡ (3.68평)
제시외 건물	정릉동 693-17	보일러실	2.7 ㎡ (0.82평)	포함
1) 위치/도시지역/제1종일반주거지역/버스정류장/차량접근이 가능/철근콘크리트구조 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 정릉3동주민센터 북측 인근에 위치하고 있으며 본건 주변으로는 접면도로 등에 따라 각종 주거용 건물, 주상용 건물, 상업용 혹은 업무용 건물, 학교, 공원, 공공시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재하고 있음. 2)교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장, 근거리에 전철역 등이 소재함. 3)형태 및 이용상태 본건 토지 기호1 및 기호3은 대체로 세장형 토지로서 주거용 건부지로 이용중이며 기호3의 경우 그 일부가 도로후퇴부분임. 4)인접 도로상태 본건 기호1 및 기호3의 경우 남서측으로 세로수준의 포장도로에 접하며 기호3의 경우 그 일부가 도로후퇴부분으로서 동남측으로 막다른 세로수준의 포장도로에 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 -토지 기호1(정릉동 693-14) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고 도:77-257m), 제한보호구역(후방지역:500m), 과밀억제권역, <추가기재>건축법 제2조제1항 제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). -토지 기호3(정릉동 693-17) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고 도:77-257m), 제한보호구역(후방지역:500m), 과밀억제권역. 6)제시목록 외의 물건 후면 "건물 감정평가요항표" 참고바람. 7)공부와의 차이 본건 토지 기호1의 토지이용계획확인서상 "건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로 일부포함)"이 추가기재되어 있으나 일반건축물대장의 대지면적상 및 그 도면상, 그에 따른 현황상 이에 대한 파악이 불가하여 이에 구애됨없이 평가하였으며 본건 토지 기호3의 경우 그 토지이용계획확인서상 관련 표시는 없으나 일반건축물대장의 대지면적상 및 그 도면상, 그에 따른 현황상 그 일부가 도로후퇴부분(약8㎡)으로 파악되어 이를 감안해 평가하였으니 경매진행시 및 경매참여시 유의바라며 경매참여시에는 이에 대한 제반사항을 별도 재확인 바람. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 가)임대관계는 미상임. 나)본건 지적개황은 현장조사시 지적도 등 공부를 기준으로 부득이 접근가능한 범위내에서 가능한 수단을 통해 개략적으로 파악하였는 바, 본건 토지와 연접 필지(도로 포함)와의 경계 등이 불명확하니 유의바라며 본건 토지의 정확한 지적경계 등의 확인을 위해서는 측량이 필요하며 경매참여시는 지적경계 등에 대한 재확인이 요망되니 참고바람. 1)건물의 구조 -<기호2> 정릉동 693-14 위 지상 트라움하임 아세움 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상3층 건물로서, 외벽 : 외장석재마감 등, 내벽 ; 벽지마감, 타일 마감 등, 창호 : 새시창호 등임. -<기호4> 정릉동 693-17 위 지상 트라움하임 교은 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상3층 건물로서, 외벽 : 외장석재마감 등, 내벽 ; 벽지마감, 타일 마감 등, 창호 : 새시창호 등임. 2)이용상태 본건 건물 기호2 및 기호4 공히 단독주택(다중주택)으로 이용중임(층별 자세한 사항은 후면 "건물개황도" 참고바람). 3)설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비(기호2), 난방설비, 소방설비 등이 되어있음. 4)부합물 및 종물 후면 "건물개황도" 참고바람. 5)공부와의 차이 가)본건 건물 기호2의 1층 일부가 공부상 근린생활시설(소매점)로 등재되어 있으나 현황 다중주택으로 이용되고 있으며, 본건 건물 기호2 및 기호4 지층의 경우 공부도면상에 공동취사장으로 표시되어 있는 공간도 각각 다중주택으로 이용되고 있으니 참고바람. 나)본건 건물 기호2 및 기호4 2층과 3층의 경우 공부도면상에는 4개호로 구분표시되어 있으나 공부도면상 한개호를 추가구분하여 현황상 5개호로 이용되고 있으니 참고바람. 다)본건 건물 기호2 및 기호4의 경우 공히 공부도면상 호수표시와는 달리 현황상 편의 대로 호수를 표시(각각 지층의 경우 101-103, 1층 201-203, 2층 301-305 및 4층 401 -405)하여 이용중이니 참고바람.(별첨 "일반건축물대장 건축물현황도" 및 후면 "건물 개황도" 참고바람) 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 가)임대관계는 미상임. 나)본건 건물 기호2와 기호4는 한면이 맞벽구조로 건축되었으며 각 층별로 설치된 방화문을 통해 연결 진출입하고 있으니 참고바람. 다)본건 건물개황은 현장조사시 부득이 접근가능한 범위내에서 가능한 수단을 통해 개략적 으로 파악하였으니 유의바라며 특히 본건 건물 일부의 경우에는 현장조사시 폐문부재로 부득이 그 내부구조, 이용상황 및 내부 마감재 및 설비 등을 일반건축물대장상의 도면, 외부관찰, 건물내 협조가능했던 부분, 탐문조사사항(평가전례 포함) 등에 근거하였으니 유의바람. 닫기
참고 사항	일괄매각, 제시외건물 포함 1) 1.목록과 3.목록 지상에 각 지하층 및 3층 다세대주택이 소재하고, 위 목록 각 건물 각층은 연결통로를 통하여 서로 왕래가 가능하고, 현관문 각 호수는 지하층을 101호, 102호, 103호, 1층을 201호, 202호, 203호, 2층을 301호, 302호, 303호, 304호, 305호, 3층을 401호, 402호, 403호, 404호, 405호로 각 표시하였음. 2) 각 세대 폐문부재로 점유자들을 만나지 못하여 노크하여도 응답이 없음. 3) 안내문을 각 세대 현관문에 꽂아두었으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임. 4) 위 부동산의 구체적인 구조 및 형태, 이용관계 등은 감정인의 감정에 의하여 밝혀지겠음.

건축물현황

소재지

서울특별시 성북구 정릉동 693-17번지

대지면적

172㎡
(52.12평)

연면적

316.74㎡
(95.98평)

건축면적

102.68㎡
(31.12평)

용적률산정
연면적

251.75㎡
(76.29평)

건폐율

59.7%

용적률

146.37%

지상층수

3층

지하층수

1층

주용도

단독주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2021.06.22

사용승인일자

2022.12.12

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 서울특별시 성북구 정릉동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	연면적	보증금	월세	건축
26.02.10	18	1,000	45	1971
26.02.09	164.58	54,500		1989
26.02.07	19.8	3,000	51	2021
26.02.07	99.93	30,000	0	1996
26.02.07	99.93	30,000	0	1996
26.02.06	31.26	9,000	0	2002
26.02.05	56	1,000	81	1995
26.02.02	49.4	15,000	0	2013
26.02.02	274.71	202,000		1982
26.02.01	28	1,000	60	1993
26.01.31	15	1,000	57	2018
26.01.31	16.53	500	35	2010
26.01.31	20	1,000	45	1990
26.01.30	56.83	20,500	0	1965
26.01.30	39.36	5,000	50	1997
26.01.28	19.8	1,000	64	2019
26.01.27	16.5	2,000	56	2021
26.01.25	22	5,000	35	2022
26.01.25	36.36	500	80
26.01.25	20	2,000	50	2016
26.01.24	24.99	7,000	0	1996
26.01.24	24.99	7,000	0	1996
26.01.24	15.44	1,000	50	2001
26.01.23	22	500	40	1996
26.01.23	19.8	5,000	55	2023
26.01.22	38.23	11,500	0	1999
26.01.20	32.72	500	60	1991
26.01.19	16.5	1,000	48
26.01.19	16	500	55	1985
26.01.18	55.1	13,000	0	1993
26.01.18	50	1,000	75	1994
26.01.17	19	4,000	46	2021
26.01.16	39.67	8,000	20	2003
26.01.16	17	500	55	1985
26.01.16	18	500	45	2001
26.01.16	39.67	10,000	10	2003
26.01.16	231.03	1,000	55	1993
26.01.15	24	1,000	60	2024
26.01.14	20	300	45	1993
26.01.14	17	1,000	42	2019
26.01.14	16.5	1,000	57
26.01.14	13	1,000	38	2000
26.01.14	40.11	500	40	1988
26.01.13	115.54	45,000	0	1972
26.01.13	18.07	5,000	40	2023
26.01.12	18	1,000	45	2004
26.01.12	17	10,000	0	2021
26.01.12	190.62	5,000	0	1979
26.01.11	21	5,000	44	2016
26.01.11	16	500	40	1993
26.01.10	15	1,000	59	2021
26.01.10	16.5	1,000	48	2018
26.01.10	16	1,000	50	2017
26.01.10	16	500	55	1969
26.01.10	16	1,000	50	2013
26.01.10	16	1,000	55	2019
26.01.10	22	500	48	1996
26.01.10	16	1,000	48	2021
26.01.10	79.24	22,000	0	1980
26.01.10	16	500	40	2017
26.01.09	16.5	1,000	50	2017
26.01.09	18	1,000	53
26.01.09	44	2,000	70	1992
26.01.09	53	1,000	55	1996
26.01.09	15	1,000	45	2018
26.01.09	16	1,000	50
26.01.09	16.53	500	40	2010
26.01.09	17	6,500	0	1971
26.01.08	199.58	10,000	0	2017
26.01.07	21.4	500	55	2013
26.01.07	13	500	50	2016
26.01.07	36.48	1,000	57	1995
26.01.07	30	1,000	35	1989
26.01.07	28.77	6,000	40
26.01.06	20	1,000	40	1994
26.01.06	34.38	7,000	10	1988
26.01.06	20	300	45	1993
26.01.06	18	500	40	2018
26.01.05	18	1,000	76	2023
26.01.05	19	1,000	45	1993
26.01.05	19	1,000	60	2017
26.01.05	44.75	3,000	50	1992
26.01.05	46.5	16,000	0	1973
26.01.05	24	500	50	1994
26.01.04	20	1,000	58	2017
26.01.04	25	1,000	52	2018
26.01.03	69.72	1,000	110	1981
26.01.03	16.53	1,000	48
26.01.03	60	1,000	80	1986
26.01.03	16	3,000	45	2017
26.01.03	40	8,000	0	1996
26.01.03	60	1,000	80	1986
26.01.01	87.19	16,000	10	2010
25.12.31	40	500	50	1994
25.12.31	39	12,000	0	2003
25.12.30	17	2,000	53	2019
25.12.30	16.5	1,000	50
25.12.29	16	1,000	45	2017
25.12.29	23	7,000	0	1996
25.12.29	22	6,100	0	2007
25.12.29	66.11	2,000	100	2018
25.12.29	19.8	3,000	55	2024
25.12.29	16	1,000	58	2021
25.12.29	19.8	3,000	55	2024
25.12.28	16	500	45	1995
25.12.28	22	1,000	42	2025
25.12.28	20	5,000	43	2023
25.12.28	17	500	33	2017
25.12.27	18	1,000	71	2023
25.12.27	17	4,000	43	2019
25.12.27	25	500	50	1991
25.12.26	15	500	55	2017
25.12.26	39.36	3,000	35	1997
25.12.26	26	500	60	2018
25.12.26	63.14	1,000	165	2019
25.12.25	40	1,000	50	1992
25.12.25	24	1,000	50	1994
25.12.24	15	1,000	58	2019
25.12.24	18	1,000	66
25.12.23	45.41	1,000	50	1993
25.12.23	20	500	46	1996
25.12.22	13	500	53	2021
25.12.22	215.37	1,000	50	2018
25.12.21	137.57	20,000	0	1987
25.12.21	38	500	30	1965
25.12.21	60	1,000	75	2005
25.12.20	16	1,000	50
25.12.20	42.39	5,000	50
25.12.20	67	400	20
25.12.20	16.5	1,000	48
25.12.19	65.01	1,000	110	1989
25.12.19	36	2,000	80	2016
25.12.19	16.53	500	41	1991
25.12.19	16	1,000	55	2021
25.12.19	19	1,000	50	2017
25.12.19	74.71	11,550	0	1974
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25.12.16	13	1,000	50	2018
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25.12.16	44.72	8,500	0	1998
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25.10.23	15	6,000	0	1971
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25.09.06	17	500	45	2020
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25.06.13	59.62	14,000	70	2022
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25.04.07	49.47	12,000	30	1982
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25.02.24	16.5	500	40	2011
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25.02.22	19.83	1,000	65	1989
25.02.22	30	500	55	1992
25.02.22	15.18	500	38	2011
25.02.22	117.65	10,000	0	1979
25.02.22	23	10,000	0	2017
25.02.22	33.08	1,000	45	1991
25.02.22	17	1,000	55	2020
25.02.22	17	500	40	2020
25.02.22	25	1,000	60	1992
25.02.22	33.08	1,000	45	1991
25.02.22	16	3,700	13	2019
25.02.22	117.65	10,000	0	1979
25.02.21	20.88	400	45	2012
25.02.21	16.53	500	35	2010
25.02.21	16	1,000	60	2025
25.02.21	20	500	45	1959
25.02.21	56.68	1,000	90	1997
25.02.21	16	3,000	50	2025
25.02.21	20.92	1,000	32
25.02.21	20.92	1,000	32
25.02.21	32	1,000	65	1990
25.02.21	15	1,000	50
25.02.21	247.56	2,000	35	1990
25.02.20	15	1,000	61	2019
25.02.20	18	1,000	40	2011
25.02.20	15	1,000	50	2018
25.02.20	12	1,000	45	2019
25.02.19	16.5	6,000	0
25.02.19	15	1,000	54	2018
25.02.19	15	1,000	54	2018
25.02.19	17	500	40	2020
25.02.19	15	500	45	2004
25.02.19	19	500	38	2011
25.02.19	16.5	500	37	1969
25.02.18	17	500	45	2020
25.02.18	15	1,000	54
25.02.18	16.5	1,000	56	2021
25.02.18	16.53	500	41	1980
25.02.18	38.2	13,000	0	1989
25.02.17	16.5	500	50	2011
25.02.17	16	3,000	40	2017
25.02.17	14	500	30	2010
25.02.17	56	1,000	60	1995
25.02.17	18	500	35	1994
25.02.17	19	3,000	30
25.02.16	15	1,000	50
25.02.16	17	500	45	2020
25.02.16	16	1,000	60	2025
25.02.16	30	3,000	80	2023
25.02.16	17	500	35	1985
25.02.16	15	500	40	1977
25.02.15	23	1,000	50	1993
25.02.15	18	1,000	45	2013
25.02.15	16.5	3,000	30
25.02.15	42.96	1,000	55
25.02.15	173.88	5,000	80	1979
25.02.15	16	500	30	2007
25.02.15	15	1,000	40	1987
25.02.15	16.5	1,000	40	2018
25.02.15	14	1,000	30	2001
25.02.15	16.53	500	45	2020
25.02.14	19.8	1,000	43	2004
25.02.14	15	1,000	54
25.02.14	64.07	5,000	80	1973
25.02.14	19	5,000	51	2021
25.02.13	16.83	1,000	50	2017
25.02.13	17	500	40	1969
25.02.13	14	2,000	25	2001
25.02.13	20	500	29	2004
25.02.13	15	1,000	45	2019
25.02.13	16	1,000	45	2021
25.02.13	19.14	1,000	55	2019
25.02.13	22	500	46	2011
25.02.13	17	500	50	1969
25.02.13	12	500	35
25.02.13	192.4	115,000		1991
25.02.12	33	9,000	0	2002
25.02.12	20	500	60	2018
25.02.12	18	500	45
25.02.12	25	1,000	43	2004
25.02.12	26.4	1,000	61	2021
25.02.12	16	5,000	0	2010
25.02.12	49.59	1,000	53	1940
25.02.12	33.06	1,000	40
25.02.11	39.39	500	55	1995
25.02.11	20	500	40	1982
25.02.11	20	500	46
25.02.11	36.7	500	30	1968
25.02.11	33	2,000	70	1993
25.02.11	16.5	500	30	2012
25.02.11	35.36	2,000	50	1997
25.02.10	16.5	3,000	35	2019
25.02.10	16	3,000	60	2021
25.02.10	23.14	800	53	2000
25.02.10	16	1,000	50	2018
25.02.10	18	1,000	45	2013
25.02.09	18	6,000	0	2013
25.02.09	15	1,000	54
25.02.08	24	200	50	1974
25.02.08	18	300	35	2018
25.02.08	20	1,000	40
25.02.08	30	8,000	20	2007
25.02.08	23.1	350	47	2006
25.02.08	25	500	45	1993
25.02.08	20	500	50	2011
25.02.07	87.33	2,000	60	1995
25.02.07	15	6,000	0	2010
25.02.07	15	2,000	25	1971
25.02.07	19	2,000	51
25.02.07	20	5,000	0	1982
25.02.07	16.5	500	40	2008
25.02.07	15	6,000	0	2010
25.02.06	16	500	50	2020
25.02.06	16.5	6,000	27	2021
25.02.06	24.01	500	42	1996
25.02.05	19	5,000	33	2021
25.02.05	247.56	13,000	32	1990
25.02.05	20	500	29	1965
25.02.04	24	500	40	1994
25.02.04	45	1,000	70	2002
25.02.04	15	6,000	0	1971
25.02.04	17.8	500	40	1969
25.02.04	23.1	6,000	5	2010
25.02.03	60	4,000	50	1967
25.02.03	16.5	1,000	56	2021
25.02.03	25	1,000	60
25.02.03	16	1,000	56	2021
25.02.03	243.05	11,000	0	1997
25.02.03	15	7,000	0	2018
25.02.02	16.5	3,000	50	2023
25.02.02	16.5	3,000	50	2023
25.02.02	15.29	3,000	55	2024
25.02.01	18.15	500	40	1970
25.02.01	52.95	22,000	0	1991
25.02.01	17	5,500	8	2007
25.02.01	17	5,500	8	2007
25.02.01	18	500	40	2011
25.02.01	168.93	22,000	0	1991
25.01.31	16	500	40	2019
25.01.31	16.5	1,000	56	2021
25.01.31	18	300	40	1993
25.01.26	217.3	7,000	50	1995
25.01.25	19.26	500	45	2012
25.01.25	17	8,000	0	2019
25.01.25	16	3,000	45	2021
25.01.25	10	500	40
25.01.25	16.5	3,000	45	2021
25.01.25	17	8,000	0	2019
25.01.25	18	2,000	45	1991
25.01.24	13	1,000	48	2014
25.01.24	20	1,000	30	2009
25.01.24	19.8	3,000	55	2024
25.01.24	42	1,500	60	1995
25.01.23	22	1,000	45	1994
25.01.23	15	1,000	48	2017
25.01.23	49.54	1,000	65	1991
25.01.23	20	1,000	55	2004
25.01.23	41.65	2,000	60	1991
25.01.23	42.4	2,000	65	2013
25.01.22	68.54	3,000	85	1997
25.01.22	15	1,000	50	2018
25.01.22	15	1,000	50	2018
25.01.22	70.21	15,000	40	2002
25.01.21	52.18	3,000	90	1995
25.01.21	16	7,000	0	2018
25.01.21	81.99	6,000	65	1990
25.01.21	19	1,000	70	2021
25.01.21	43.14	2,000	60	1997
25.01.21	55	10,000	50	2004
25.01.21	17	8,000	0	2019
25.01.20	19	1,000	50	2019
25.01.20	19	1,000	55	2019
25.01.20	34.8	9,000	0	1996
25.01.20	15	5,000	0	2001
25.01.20	15	3,000	45	2021
25.01.19	16	1,000	45
25.01.19	16.5	500	40	1985
25.01.18	42.07	2,000	70	1993
25.01.18	49.4	15,000	0	2013
25.01.18	24	500	35	1994
25.01.18	49	9,000	0	1984
25.01.18	16	1,000	40	2016
25.01.18	16	1,000	53	2022
25.01.18	17	1,000	63
25.01.18	16	3,000	55	2023
25.01.18	15	1,000	50	2017
25.01.17	18	3,000	60	2023
25.01.16	19.83	500	41	1980
25.01.16	85.9	41,163		1985
25.01.16	19.4	5,000	30	2021
25.01.16	19	500	50	2018
25.01.16	186.03	28,000	0	2020
25.01.16	16.5	3,000	39	2017
25.01.16	23.1	350	48	2006
25.01.15	46.4	13,000	0	1993
25.01.15	27	1,000	58
25.01.15	20	500	40	2017
25.01.15	27	1,000	58	2017
25.01.14	120.17	5,000	90	1996
25.01.14	25	500	29	2007
25.01.14	18	1,000	55	2003
25.01.14	16	1,000	50	2017
25.01.14	20	500	29	2007
25.01.14	20.92	1,000	60
25.01.13	16	1,000	56	2021
25.01.13	19.8	3,000	60	2023
25.01.13	60.85	3,000	65	1991
25.01.12	66.39	16,000	0	2015
25.01.11	18	1,000	61	2023
25.01.11	36.98	18,500	0	2019
25.01.11	45	11,000	0	1997
25.01.11	13.52	1,000	55	2011
25.01.11	18	1,000	55	2019
25.01.11	29	1,000	55	1986
25.01.11	16.52	1,000	55	2011
25.01.11	15	3,000	15	1987
25.01.10	43.14	2,000	60
25.01.10	20.36	1,000	70
25.01.10	20	1,000	50	2017
25.01.09	24.8	10,000	0	2016
25.01.08	15	1,000	54	2018
25.01.08	16.53	500	33	1991
25.01.08	19.8	5,000	65	2024
25.01.08	35.14	8,000	10	1993
25.01.07	18	10,000	0	2021
25.01.07	28	1,000	35	1988
25.01.06	15	1,000	50	2018
25.01.06	18	500	45	2004
25.01.06	21	1,000	55	2018
25.01.06	33	1,500	70	1993
25.01.04	66.05	1,000	58
25.01.04	20	1,000	73	2021
25.01.04	18	1,000	50	2004
25.01.04	30	5,000	100	2002
25.01.04	15	1,000	53	2017
25.01.03	16	1,000	50	2018
25.01.03	24.7	8,400	0	2019
25.01.02	184.86	17,000	0	1988
25.01.02	16.17	8,500	0	2019
25.01.02	98.91	25,000	0	2003
25.01.02	22.59	7,500	0	2014
25.01.02	16.17	8,500	0
25.01.01	50	1,500	30	1991
25.01.01	19	300	30	2003

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2022년3월15일	소유권 이OO		소멸
2	2021년3월2일	근저당권 분OOOO	2,304,000,000	소멸기준
3	2023년9월5일	근저당권 국	1,246,327,048	소멸
4	2024년5월24일	가압류 유OO	706,671,447	소멸
5	2024년11월20일	임의경매 경OOOO		소멸
6	2025년11월18일	압류 국		소멸

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2023년2월9일	소유권 이OO		소멸
2	2023년2월9일	근저당권 분OOOO	2,304,000,000	소멸기준
3	2023년9월5일	근저당권 국	1,246,327,048	소멸
4	2024년5월24일	가압류 유OO	706,671,447	소멸
5	2024년11월20일	임의경매 경OOOO		소멸
6	2025년3월10일	임차권설정 경OO	30,000,000	소멸
7	2025년4월4일	임차권설정 이OO	10,000,000	소멸
8	2025년4월28일	임차권설정 김OO	50,000,000	소멸
9	2025년7월11일	임차권설정 김OO	40,000,000	소멸
10	2025년9월3일	임차권설정 김OO	50,000,000	소멸
11	2025년11월18일	압류 국		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: )

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
매각기일 7일전에 매각물건명세서가 공고되오니 확인하시기 바랍니다.
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
강OO	일부(2층방1칸)201호	50,000,000 [월]300,000	X
강OO	2023.02.24. 2023.02.23.	2024.12.17.	2023.02.24.부터2025.02.23.까지
강OO	일부(404호전부)	100,000,000	X
강OO	2023.04.11.	2025.1.15.	2023.04.05.부터2025.04.04.까지
경OO	일부(2층방1칸)301호	30,000,000 [월]450,000	X
경OO	2024.02.27. 2024.02.27.	2024.12.3.	2024.02.24.부터2025.02.23.까지
김OO	일부(304호전부)	50,000,000 [월]300,000	X
김OO	2023.02.17. 2023.02.16.	2025.1.6.	2023.02.17.부터2025.01.현재까지
김OO	일부(2층305호방1칸)	30,000,000 [월]400,000	X
김OO	2023.02.27. 2023.02.27.	2024.12.17.	2023.02.26.부터2024.12.현재까지
김OO	일부(402호전부)	50,000,000 [월]350,000	X
김OO	2023.03.02. 2023.03.24.	2025.1.13.	2023.02.25.부터2025.02.24.가지
김OO	일부(1층방1칸)203호	50,000,000 [월]300,000	X
김OO	2023.02.17. 2023.02.17.	2024.12.3.	2023.02.17.부터2025.02.16.까지
김OO	일부(401호)	40,000,000 [월]300,000	X
김OO	2023.02.14. 2023.02.15.	2025.1.3.	2023.02.14.부터2025.02.13.까지
문OO	일부(지하1층방1칸)102호	10,000,000 [월]350,000	X
문OO	2024.02.29. 2024.02.29.	2024.11.29.	2024.02.29.부터2025.02.28.까지
손OO	일부(지하층방1칸)101호	10,000,000 [월]400,000	X
손OO	2024.12.02. 2024.12.03.	2024.12.2.	2024.03.31.부터2025.03.30.까지
윤OO	일부(3층방1칸)403호	10,000,000 [월]500,000	X
윤OO	2023.02.24. 2023.02.24.	2024.11.29.	2023.02.24.부터2024.11.현재까지
이OO	일부(4층방1칸)405호	50,000,000 [월]350,000	X
이OO	2024.02.19. 2024.02.19.	2024.12.9.	2024.02.19.부터2025.02.18.까지
이OO	일부(103호전부)	10,000,000 [월]350,000	X
이OO	2024.03.06. 2024.03.20.	2025.1.16.	2024.03.03.부터2025.03.02.까지
이OO	일부(303호전부)	50,000,000 [월]300,000	X
이OO	2023.03.13. 2023.03.13.	2025.1.8.	2023.03.12.부터2025.03.11.까지
조OO	일부(2층방1칸)302호	40,000,000 [월]350,000	X
조OO	2023.03.13. 2024.11.25.	2024.11.25.	2023.03.10.부터2025.03.10.까지
한OO	일부(1층	50,000,000 [월]300,000	X
한OO	2023.03.03. 2023.02.07.	2025.1.22.	2023.03.03.부터
비고 (매각물건 명세서)	경나현:주택임차권등기권자임(을구 3번, 2025년3월10일 등기) 김민서:주택임차권등기권자임(을구 5번, 2025년4월28일등기) 김하연:주택임차권등기권자임(을구 7번, 2025년9월3일 등기) 김혜연:주택임차권등기권자임(을구 6번, 2025년7월11일 등기) 이영규:주택임차권등기권자임(을구 4번, 2025년4월4일 등기)

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	서울북부지방법원 (013-22)서울특별시 도봉구 마들로749 (도봉2동 626) 대표 : 02)910-3114 관할지역 : 강북구, 노원구, 도봉구, 동대문구, 성북구, 중랑구
등기소	서울북부지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(02)2030-2330, 서울특별시 도봉구 노해로 325 (창동 337번지))
세무서	성북세무서 (대표:02-760-820, 팩스:02-744-6160, 서울특별시 성북구 삼선교로 16길 13)

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

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