감정가	4,003,896,000 원
최저가	(100%) 4,003,896,000 원
보증금	(10%) 400,389,600 원
청구액	943,957,026 원

서울특별시 구로구 구로동 730-94

사진더보기 PC버전

사건번호	2024타경148281
중복사건	중복 2025타경9807,
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2026.02.26(목) 10:00 입찰 9일전
토지면적	444.00㎡(134.31 평)
건물면적	948.03㎡(286.78 평)
채무/소유자	박OO / 백OO
채권자	안OOOOOOOOOO외 1명

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2024 타경 148281

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원()입니다.
입찰일은 2026-02-26입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 AA04 입니다.
이 법원에는 남부이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(943,957,026원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(중복 2025타경9807,)이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 12월 17일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 427일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 427일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

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주의사항 (최선순위 설정일: 2006.4.20. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

2층 일부는 일반건축물대장상 노유자시설이나 현황은 주택으로 이용중, 일괄매각. 제시외 건물 포함

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-12-06	경매접수
~11일	2024-12-17	경매개시결정
~104일	2025-03-20	배당요구종기일
~447일	2026-02-26	100%	4,003,896,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	구로동 730-94	대	444 ㎡ (134.31평)
건물	구로동 730-94	1층 근린생활시설 철근콘크리트조	188.32 ㎡ (56.97평)
	구로동 730-94	2층 근린생활시설 철근콘크리트조	188.32 ㎡ (56.97평)
	구로동 730-94	3층 주택 철근콘크리트조	150.66 ㎡ (45.57평)
	구로동 730-94	4층 주택 철근콘크리트조	110.20 ㎡ (33.34평)
	구로동 730-94	지층 근린생활시설 철근콘크리트조	214.57 ㎡ (64.91평)
제시외 건물	구로동 730-94	계단실	5.76 ㎡ (1.74평)	포함
	구로동 730-94	화장실	4 ㎡ (1.21평)	포함
	구로동 730-94	발코니	48.2 ㎡ (14.58평)	포함
	구로동 730-94	주택	38 ㎡ (11.50평)	포함
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트조/평슬래브지붕/도시가스 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "고려대학교 구로병원" 남측 인근에 위치하며, 주위는 남구로시장 내 근린상가, 다세대주택, 단독주택, 아파트 등으로 이용 중이며 주위환경은 보통임. 2)교통상황 본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3)형태 및 이용상태 인근 도로 및 인근 토지 대비 평지에 위치한 부정형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. 4)인접 도로상태 본건 서측으로 본건 토지 일부의 노폭 약 4-5미터의 도로에 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. 6)제시목록 외의 물건 없 음. 7)공부와의 차이 없 음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 1)건물의 구조 철근콘크리트조 및 벽돌조 평슬래브지붕 지하1층 지상4층 건물로서(사용승인일: 1990.09.28.) 외벽: 적벽돌 쌓기 마감, 내벽: 벽지 및 타일 붙임 마감, 창호: 알루미늄 샷시 등 임. 2)이용상태 근린생활시설 및 주택(지층: 구로생활문화센터/ 1층: 구로시민센터, 구로재가복지센터/ 2층: 함께키우는방과후아이들터, 주택/ 3층, 4층: 주택)으로 이용 중임. 3)설비내역 도시가스 보일러 난방, 위생 및 급배수 설비 등 설치되어 있음. 4)부합물 및 종물 건물개황도 참조 바람. 5)공부와의 차이 본건 2층 일부는 일반건축물대장상 노유자시설이나 현황 주택으로 이용 중임. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 닫기
참고 사항	일괄매각. 제시외 건물 포함 위 부동산에는 `구로 우리네 재가복지센터`와 `구로시민센터`(대표 김성국)가 운영 중이었는데, 위 센터가 지층에서 운영하는 목공방과 소리방도 함께 운영하고 있다고 함. 위 김성국은 1층은 법인 명의로 계약하였고, 지층은 개인 명의로 계약하였다고 진술하였음(1층은 공간을 나누어서 재가복지센터와 시민센터 등으로 사용 중임). 2층 중 202호는 돌봄센터인 `방과후 아이들터`가 운영 중이었으며, 201호와 301호,302호는 임차인이 거주 중에 있고, 4층은 소유자가 거주하고 있다고 함(덧붙인 사진 참조).

건축물현황

소재지

서울특별시 구로구 구로동 730-94번지

대지면적

연면적

852.07㎡
(258.2평)

건축면적

188.32㎡
(57.07평)

용적률산정
연면적

637.5㎡
(193.18평)

건폐율

용적률

지상층수

4층

지하층수

1층

주용도

노유자시설

구조

철근콘크리트구조

착공일자

사용승인일자

1990.09.28

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 서울특별시 구로구 구로동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	연면적	보증금	월세	건축
26.02.12	40	500	40	1992
26.02.12	28	7,000	0	1994
26.02.11	55.84	17,500	0	1975
26.02.10	32.1	572	5	1991
26.02.10	30	500	30	1991
26.02.10	28	2,000	45	1992
26.02.10	24.1	1,000	75	2019
26.02.10	41.6	16,000	0	1984
26.02.10	188.6	100	20	2006
26.02.09	42	1,500	50	1996
26.02.09	19.83	500	37	2011
26.02.08	20	300	47	1993
26.02.08	49.23	1,500	55
26.02.06	30	500	47	1993
26.02.06	25	5,500	0	1988
26.02.06	26.71	1,000	47	1976
26.02.05	25	100	35	1991
26.02.04	22	1,000	45	2020
26.02.04	49.4	21,000	0	1983
26.02.04	28	300	42	1993
26.02.04	49	21,000	0	1983
26.02.04	23	300	35	1992
26.02.04	18	400	30	1991
26.02.03	20	500	35	2007
26.02.03	30	1,000	50	1988
26.02.03	69.72	13,000	0
26.02.03	184.65	68,000		1991
26.02.02	33.99	3,000	65	2006
26.02.02	38	3,600	40	1993
26.02.01	30	500	40	2007
26.02.01	30	500	23	1983
26.02.01	30	500	45	1990
26.01.31	41.92	12,000	0	2006
26.01.31	17	5,500	0	1965
26.01.27	16.52	200	37	2007
26.01.26	15	0	50	1990
26.01.26	40	2,000	70	2013
26.01.25	32	1,000	45	1989
26.01.24	47.76	10,000	0	1993
26.01.24	41.72	15,000	0	1985
26.01.24	18	1,000	45	2007
26.01.23	30	300	35	1993
26.01.22	30	500	50	1990
26.01.20	86.58	17,800	0	1983
26.01.20	203.48	500	45	1984
26.01.20	33	500	50	1991
26.01.20	19	500	35	1993
26.01.20	17	500	40	1983
26.01.19	43	2,000	40	1992
26.01.19	24	200	55	2003
26.01.19	10	300	35
26.01.18	25	300	30	1993
26.01.18	205	1,000	50	1990
26.01.17	36.48	1,000	40	1992
26.01.17	18	300	47	2011
26.01.17	15	500	50	2022
26.01.17	16	800	42	2017
26.01.17	12	300	40	2021
26.01.16	50.48	16,000	10	1993
26.01.15	26.26	500	45	1984
26.01.15	24	300	35
26.01.15	15	500	50	2003
26.01.15	40.01	13,000	0	2007
26.01.15	26	500	43	1991
26.01.15	149.94	1,000	68	1983
26.01.14	19	500	45	2006
26.01.14	68.33	10,000	30	1993
26.01.13	35.7	1,000	45	1988
26.01.13	15	500	40
26.01.13	23.5	300	56	1986
26.01.13	29.73	500	35	1991
26.01.12	15	300	35	2006
26.01.12	26.4	500	60	1983
26.01.11	41	3,000	35	1989
26.01.11	39.54	10,000	0	2007
26.01.11	16.52	300	35	2006
26.01.10	24	300	35	2006
26.01.10	57.8	2,000	55	1983
26.01.10	35	500	40	1990
26.01.10	23.1	500	35	1994
26.01.10	28	300	40	1992
26.01.10	28	500	35	1992
26.01.09	65.01	1,000	50	1987
26.01.09	50.28	1,000	55	1997
26.01.08	15	6,000	0
26.01.08	23.24	500	50	1971
26.01.08	22	3,000	20	1989
26.01.08	30	500	40	1988
26.01.08	30	1,000	53	1992
26.01.08	30	12,000	0	2006
26.01.08	18	500	45	2011
26.01.07	43	13,000	10	1988
26.01.07	43	13,000	10	1988
26.01.06	20	500	55
26.01.06	20	300	37	1994
26.01.06	51.72	5,000	55	1991
26.01.06	15	1,000	52	2018
26.01.06	15	1,000	52	2018
26.01.06	17	300	35	1986
26.01.06	42.78	20,000	0	1991
26.01.06	25	5,000	40	2016
26.01.06	137.38	500	35	1006
26.01.05	17	500	35	2014
26.01.05	14	500	33	2015
26.01.05	38.34	11,500	0	2006
26.01.05	46.32	4,000	60	1995
26.01.05	19	300	30	1989
26.01.05	25	4,000	0	1991
26.01.03	50	3,000	60	2003
26.01.03	25	500	40	1996
26.01.03	30	1,000	55	2007
26.01.03	75.62	20,000	0	1996
26.01.03	31.14	500	55	1994
26.01.02	62.58	1,500	70	1990
26.01.02	20	5,000	0	1992
26.01.02	19	1,000	50	1997
26.01.02	26	500	40	1973
26.01.02	57.98	500	55	1986
25.12.31	24	1,000	60	1997
25.12.30	32.82	3,000	40	1992
25.12.30	17	500	40	2007
25.12.29	15.85	700	35	2006
25.12.29	56.24	2,500	55	2007
25.12.29	75.94	35,355		1996
25.12.29	126.9	40,945		2006
25.12.28	209.47	1,000	50	2006
25.12.28	25	1,000	45	1990
25.12.28	25	1,000	45	1990
25.12.27	14	1,000	50	2023
25.12.27	26	1,000	55	1992
25.12.26	15	200	20	1987
25.12.26	27.89	1,000	45	1991
25.12.25	20	2,500	0	1991
25.12.25	33.06	1,000	45	2006
25.12.25	36	1,000	50	1994
25.12.24	15	2,000	20	2007
25.12.24	20	500	35	1997
25.12.24	27	500	40	2006
25.12.24	36.36	200	20	1983
25.12.24	39.94	1,000	45	1995
25.12.24	24	500	40	2002
25.12.24	16	300	33	2023
25.12.23	23.32	1,000	45	1985
25.12.23	19	1,000	43	2008
25.12.23	18.39	300	33	1983
25.12.22	15	100	23
25.12.22	32.2	2,000	50	1993
25.12.22	54.36	2,000	70	2007
25.12.22	39.94	13,500	0	1995
25.12.21	26.51	500	50
25.12.21	20	6,000	55	1971
25.12.21	27	500	40	1990
25.12.20	15	200	35	1985
25.12.20	36	1,000	50	1994
25.12.20	25	3,000	20
25.12.20	20	1,400	20	2006
25.12.20	25	500	40	2006
25.12.20	58.77	1,000	90	1993
25.12.19	30	500	70	1984
25.12.19	30	500	70	1984
25.12.19	30.21	1,000	38	2006
25.12.19	35	15,000	0	1983
25.12.19	24	300	45	1991
25.12.19	27	500	40	1990
25.12.18	40	1,000	60	1991
25.12.18	30	500	37	1991
25.12.18	33	1,000	40	1992
25.12.18	64	10,000	35	1990
25.12.17	18	200	26	1990
25.12.17	18	1,000	30	1976
25.12.16	32	7,500	0	1990
25.12.16	29.68	1,000	40	1990
25.12.16	25	10,000	0	2008
25.12.15	26	300	35	2006
25.12.15	75	10,000	120	1993
25.12.15	36.66	1,000	55	2006
25.12.15	35	1,000	35
25.12.15	30	1,000	70	1991
25.12.14	119.86	10,000	0	1996
25.12.14	25.06	500	40	2007
25.12.14	62.88	3,000	80	1983
25.12.14	20	500	30	1996
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25.11.10	22.75	9,600	0
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25.04.07	27.45	2,000	55	1985
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25.04.01	18.37	2,000	35
25.04.01	22	500	50	1994
25.04.01	20	8,000	0
25.04.01	44	2,000	70	2013
25.02.28	53.2	200	20	1968
25.02.28	28.91	6,000	0	1990
25.02.28	137.38	1,000	55	1006
25.02.28	26	300	35	2007
25.02.28	17	2,000	35	2007
25.02.28	184.92	3,000	45	2006
25.02.27	18	100	36
25.02.27	19	100	30	1991
25.02.27	28	500	65	2012
25.02.27	28.35	500	65	2012
25.02.27	19.8	7,000	0	1984
25.02.27	13.22	100	20	1988
25.02.26	38	500	40	1992
25.02.26	19	300	55	2021
25.02.26	26	500	30	1993
25.02.26	38.5	1,000	60	1991
25.02.26	41.13	1,000	50	2007
25.02.26	35.5	500	45	2007
25.02.26	39.51	1,000	60	1990
25.02.26	55.13	2,000	70	1995
25.02.25	49.14	3,000	70	1985
25.02.25	45	2,000	65	1990
25.02.25	20.79	300	25	1991
25.02.25	233.26	2,000	55	2006
25.02.24	27.84	8,000	0	2006
25.02.24	18	4,000	25	2019
25.02.24	143.07	2,000	35	1991
25.02.24	19	2,000	54	2012
25.02.24	25.45	1,000	45	1966
25.02.24	15	300	36
25.02.24	45.54	3,000	60	1986
25.02.24	134.9	53,000		1991
25.02.23	33.34	1,000	45	1995
25.02.23	59.4	4,000	60	1992
25.02.23	29	500	50	1989
25.02.22	20	3,000	36	1984
25.02.22	25	300	32	1993
25.02.22	20	3,000	36	1984
25.02.22	26	500	35	1992
25.02.22	59.47	2,000	65	1997
25.02.22	15	300	40	2007
25.02.22	38	500	45	1993
25.02.22	20	3,000	32	2018
25.02.22	19	1,000	40	1988
25.02.22	39.56	5,000	0	1994
25.02.22	170.1	1,000	45	1994
25.02.21	33	500	45	1991
25.02.21	51.8	2,000	50	1993
25.02.21	40	2,000	70	2013
25.02.21	27	300	30	1994
25.02.21	45	1,000	75	1975
25.02.21	85.86	8,000	90	1993
25.02.20	33	2,000	60	1986
25.02.20	18	300	40	1993
25.02.20	30	2,000	50	2010
25.02.20	19	1,000	60	2019
25.02.19	35	1,000	35	1991
25.02.19	20.14	5,000	0	1991
25.02.19	246.87	70,000		1989
25.02.19	16	1,000	50	2015
25.02.19	35	2,000	55	1994
25.02.19	18	500	30	1987
25.02.19	10	500	35
25.02.19	48.24	13,000	0	2006
25.02.19	20	0	25	1989
25.02.19	27	700	50	1985
25.02.19	41.94	500	40
25.02.18	45	2,000	45	2006
25.02.18	27.18	1,000	40	1989
25.02.18	19	500	49	1984
25.02.18	18	7,000	0	2014
25.02.18	74.85	28,500		2006
25.02.17	48.78	2,000	60	1987
25.02.17	15	1,000	45	2021
25.02.17	31.41	1,000	38	1991
25.02.16	40	7,500	30	1984
25.02.16	43	1,500	45	2007
25.02.15	17	8,000	0	1985
25.02.15	213.3	8,000	0	1993
25.02.15	249.12	1,000	55	1990
25.02.15	39	4,000	53	1992
25.02.15	23.34	7,000	0
25.02.14	125.14	7,500	25	1997
25.02.14	86.76	500	60	1968
25.02.14	30	100	45	1991
25.02.14	18	500	55	2020
25.02.14	29.75	8,500	0	1987
25.02.14	24	1,000	65	1975
25.02.14	24.1	1,000	70	2019
25.02.13	20	300	32	1991
25.02.13	193.96	74,500		2007
25.02.13	18	3,000	45	2020
25.02.12	205.32	6,000	0	1990
25.02.12	30	300	50	2007
25.02.11	27	8,500	0	1991
25.02.11	19.83	2,000	40	2020
25.02.11	21	500	30	1994
25.02.11	40.74	1,000	60	2007
25.02.11	53.39	1,000	65	1961
25.02.11	35	300	25	1991
25.02.11	15	100	50	1986
25.02.11	20	500	33	2006
25.02.11	19.83	10,000	0	2020
25.02.11	15	1,000	35	2006
25.02.11	40.74	1,000	60	2007
25.02.11	42.97	8,000	0	1989
25.02.10	51.89	1,000	50	2006
25.02.10	13	300	30	1993
25.02.10	51.89	1,000	50	2006
25.02.10	43.69	1,000	60	1993
25.02.10	182.37	1,000	55	1990
25.02.10	20	1,500	40	1985
25.02.10	19	1,000	40	2007
25.02.09	30	1,000	50	1991
25.02.09	18.51	1,000	30	1988
25.02.09	44	8,000	33	1998
25.02.08	162	68,500		1989
25.02.08	40	1,000	55	1997
25.02.08	35.06	10,000	0	1994
25.02.07	30	3,000	75	2017
25.02.07	15	300	35	2006
25.02.07	19.83	1,000	40	2008
25.02.07	22	8,000	0	2008
25.02.07	19	500	45	2020
25.02.07	22.1	300	24	2007
25.02.07	14.7	2,000	39	2018
25.02.07	31.31	500	55	2006
25.02.06	14.74	2,000	44	2018
25.02.06	41.67	1,000	50	2006
25.02.06	55.68	2,000	70
25.02.05	247.06	149,542		1985
25.02.05	19	300	37	1981
25.02.05	24	3,000	35	1992
25.02.04	131.67	200	35	2007
25.02.04	211.46	1,000	40	2006
25.02.04	34.74	2,000	55	1995
25.02.04	39.85	2,000	60	1997
25.02.04	25	16,500	0	2016
25.02.04	53	16,000	0	1997
25.02.04	16.39	200	30	1987
25.02.04	32	500	50	2006
25.02.04	21	500	50	1975
25.02.04	40.99	1,000	95	1967
25.02.03	62.98	2,500	57	1993
25.02.03	20	300	30	1994
25.02.03	30	500	38	1984
25.02.03	40	100	37	1989
25.02.03	76.91	20,000	0
25.02.03	31	1,000	48	1994
25.02.02	46	2,000	50	1996
25.02.02	15	500	40	2006
25.02.02	15.3	500	35	1988
25.02.02	68.56	2,800	75	1991
25.02.01	19	500	63	2019
25.02.01	10	5,000	0
25.01.31	40	10,000	0	1993
25.01.31	19	3,000	20	2016
25.01.31	126.21	50	18	1989
25.01.31	29	2,200	45	2014
25.01.31	27.68	8,000	0	1992
25.01.31	24	500	40	1984
25.01.31	20	200	37
25.01.31	26	500	50	1990
25.01.31	33.05	5,000	0	1988
25.01.31	89.25	22,050		1992
25.01.30	41.98	7,000	0	1969
25.01.29	173.35	500	45	1991
25.01.29	46.47	500	30
25.01.28	247.05	1,000	55	1990
25.01.26	33.36	500	40	1993
25.01.25	15	3,000	0	1987
25.01.24	23	500	35	1993
25.01.24	22	1,000	50	2018
25.01.23	30	1,000	55	1993
25.01.23	23.1	3,000	40	2009
25.01.23	15	500	45	2013
25.01.23	13.22	20,300		1900
25.01.22	25	500	40	1995
25.01.22	18	500	45	1988
25.01.22	20	500	50	1994
25.01.22	22	1,000	70	1997
25.01.22	20	200	37	2015
25.01.22	20	200	37
25.01.21	49	13,000	10	1991
25.01.21	22	1,000	50	2018
25.01.20	30	500	60	1990
25.01.20	15	500	40	1983
25.01.20	170.17	1,500	40	2006
25.01.20	49.4	18,000	0	1984
25.01.20	23	6,000	12	2019
25.01.18	19	500	45	1991
25.01.18	50	5,000	23	2007
25.01.18	18.9	1,000	45	2020
25.01.18	98.63	300	33	1992
25.01.18	40	1,500	50	1994
25.01.17	19.83	500	37	2011
25.01.17	33	1,000	50	2007
25.01.17	21	500	43	1991
25.01.16	49.35	2,000	85	1983
25.01.16	25	500	40	1986
25.01.16	49.35	2,000	85	1983
25.01.15	22.15	300	29
25.01.15	38.14	300	25	1986
25.01.15	45.09	2,000	65	1967
25.01.15	41.65	300	30	1991
25.01.15	29	2,000	75	2006
25.01.14	33.19	9,200	0	1993
25.01.14	31	500	38	1992
25.01.13	14	300	40
25.01.13	157.92	52,000		1985
25.01.13	30	1,000	60
25.01.13	30	500	40	2006
25.01.13	39.47	2,000	60	2006
25.01.13	16	300	40	1991
25.01.13	188.46	250	35	1990
25.01.13	30	500	40	1991
25.01.13	30	500	37	1994
25.01.12	30	1,500	40	2006
25.01.12	20	2,000	35
25.01.11	116.52	12,000	0	2006
25.01.11	14	500	38	2011
25.01.11	27	500	45	1991
25.01.11	21	500	40	1992
25.01.10	23	1,000	70	2019
25.01.10	15	300	35
25.01.10	28	300	30	1991
25.01.09	19	200	35	1992
25.01.09	25	10,000	0	1971
25.01.09	36	2,000	50	1993
25.01.09	17	500	38
25.01.09	17	500	43	2018
25.01.08	25	500	53	1993
25.01.08	23	350	33	1989
25.01.08	49.98	3,000	65	1983
25.01.08	27.43	10,000	0	1986
25.01.07	33	1,000	60	1980
25.01.07	25	500	35	1993
25.01.06	30	1,000	45
25.01.06	14	100	20
25.01.06	58.68	16,000	0	1986
25.01.06	18.95	3,000	34	2018
25.01.06	20	1,000	53	1994
25.01.06	27.45	2,000	55	1985
25.01.06	25	5,000	30	2006
25.01.06	20	500	40	1986
25.01.05	24.9	8,500	0	1990
25.01.05	16.52	1,000	27	2020
25.01.05	18	1,000	40	2017
25.01.05	48.6	500	50	2006
25.01.05	23	5,000	20	2019
25.01.05	15	5,500	0
25.01.04	36.36	1,000	48	1984
25.01.04	17.79	1,500	0
25.01.03	202.1	139,000		1984
25.01.03	45	10,000	0	1993
25.01.03	39.34	1,500	45	1994
25.01.03	26.44	7,000	0
25.01.03	27	500	30	1990
25.01.02	30	500	45	1989
25.01.02	30	7,000	0	2006

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2004년5월27일	소유권 백OO		소멸
2	2006년4월20일	근저당권 농OOOO	564,000,000	소멸기준
3	2008년6월17일	근저당권 농OOOO	300,000,000	소멸
4	2021년8월20일	근저당권 농OOOO	1,080,000,000	소멸
5	2024년12월17일	임의경매 안OOOO		소멸
6	2025년2월17일	가압류 사OOOO	160,000,000	소멸
7	2025년4월25일	임의경매 농OOOO		소멸

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2004년5월27일	소유권 백OO		소멸
2	2006년4월20일	근저당권 농OOOO	564,000,000	소멸기준
3	2008년6월17일	근저당권 농OOOO	300,000,000	소멸
4	2021년8월20일	근저당권 농OOOO	1,080,000,000	소멸
5	2024년12월17일	임의경매 안OOOO		소멸
6	2025년2월17일	가압류 사OOOO	160,000,000	소멸
7	2025년4월25일	임의경매 농OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-03-20)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
매각기일 7일전에 매각물건명세서가 공고되오니 확인하시기 바랍니다.
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
구OOOOOOOOOOOOOO	B02호(94.1600㎡)	미상 [월]미상
구OOOOOOOOOOOOOO	2018.02.26.(상가건물임대차현황서) 미상		2015.11.01.~2017.10.31.
구OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO	103호94.16㎡중 1/2	90,000,000 [월]200,000	X
구OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO	2014.04.22	2025.1.15.	2017.07.01.~2029.06.30.
김OO	102호(39.0000㎡)	미상 [월]400,000
김OO	2021.08.31.(상가건물임대차현황서) 미상		2021.07.15.~2023.07.14.
김OO	301호	10,000,000 [월]500,000	X
김OO	2024.02.06.	2025.2.21.	2024.01.26.~2026.01.25.
김OO	302호	105,000,000	X
김OO	2014.07.08 2014.08.13.	2025.1.6.	2014.07.16.~2020.03.31.
방OOOOOOOOOOOOO	202호	35,000,000 [월]610,000	X
방OOOOOOOOOOOOO	2019.02.21.	2025.2.17.	2019.02.01.~2021.01.31.
사OOOOOOOOOOO	101호	40,000,000 [월]300,000	X
사OOOOOOOOOOO	2017.05.23.	2025.2.24.	2021.02.01.~2026.01.31.
사OOOOOOOOO	비01호,비02호	18,000,000 [월]300,000
사OOOOOOOOO		2025.1.15.	2015.11.01.~2025.10.31.
위OOOOOOOOOOOOOO	미상(33.0000㎡)	미상 [월]미상
위OOOOOOOOOOOOOO	2014.02.06.(상가건물임대차현황서) 미상		2014.01.01.~2015.10.31.
허OO	201호	30,000,000 [월]440,000	X
허OO	2023.04.14 2021.06.18	2025.2.21.	2021.06.01.~2023.05.31.
비고 (매각물건 명세서)	김원석:보증금 105,000,000원 중 20,000,000원은 2018.03.01. 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2018.05.04.임

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	서울남부지방법원 (080-88)서울특별시 양천구 신월로 386(신정동) 대표 : 02)2192-1114 관할지역 : 영등포구, 강서구, 양천구, 구로구, 금천구
등기소	서울남부지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(02)2629-7307, 서울특별시 영등포구 경인로 772 (문래동 1가))
세무서	구로세무서 (대표:02-2630-72, 팩스:02-2679-6394, 서울특별시 영등포구 경인로 778 (문래동1가))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

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