감정가	697,000,000 원
최저가	(100%) 697,000,000 원
보증금	(10%) 69,700,000 원
청구액	352,130,138 원

경기도 남양주시 호평동 724 호평파라곤 105동 7층 704호

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사건번호	2025타경71978
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.02.25(수) 10:30 입찰 13일전
토지면적	86.81㎡(26.26 평)
건물면적	152.59㎡(46.16 평)
채무/소유자	김OO / 김OO
채권자	주OOO OOOOOOOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 71978

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원((전화:0318694421))입니다.
입찰일은 2026-02-25입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 입니다.
이 법원에는 남양주이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

주의사항 (최선순위 설정일: 2017.01.11. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-07-08	경매접수
~1일	2025-07-09	경매개시결정
~83일	2025-09-29	배당요구종기일
~232일	2026-02-25	100%	697,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	호평동 724	85483분의 86.81	86.81 ㎡ (26.26평)
건물	호평동 724	1 철근콘크리트구조	152.59 ㎡ (46.16평)
1) 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/시내버스정류장/차량 출입 용이/철근콘크리트구조/도시가스 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 호평동 소재 ""호평초등학교"" 북동쪽 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 임야 등으로 형성되어있음. 2)교통상황 본건까지 차량 출입 용이하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 7층 704호로서 사용승인일;2010.12.31 외벽;시멘트 몰탈 위 페인트마감, 화강석 붙임 등 내벽:벽지도배, 타일붙임 등 창호;프라스틱 샤시창으로 탐문조사됨. 4)이용상태 아파트(상세는 내부구조도 참조)임. 5)설비내역 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어있는 것으로 탐문조사됨. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형, 남동측 하향의 완경사지에 계단식으로 평탄하게 조성된 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 단지 내,외에 포장도로가 개설되어있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2025-12-31)(호평2지구(동양)), 소로2류(폭8m-10) (접합), 중로1류(폭20m-25m)(접합), 중로2류(폭15m-20m)(국지도로)(접합), 중로3류(폭12m- 15m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(천마유치원(구리남양주교육지원청에 문의 바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(호평초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(천마유치원(구리남양주교육지원청에 문의 바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 닫기

건축물현황

소재지

경기도 남양주시 호평동 724번지

대지면적

연면적

13148.52㎡
(3984.4평)

건축면적

871.3㎡
(264.03평)

용적률산정
연면적

13088.38㎡
(3966.18평)

건폐율

용적률

지상층수

20층

지하층수

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2007.11.30

사용승인일자

2010.12.31

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2013년12월5일	소유권 김OO		소멸
2	2017년1월11일	근저당권 흥OOOO	362,400,000	소멸기준
3	2021년9월23일	근저당권 (OOOO	405,600,000	소멸
4	2021년11월5일	근저당권 이OO	130,000,000	소멸
5	2025년7월9일	임의경매 (OOOO		소멸
6	2025년11월17일	압류 남OOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-09-29)

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

아파트 정보 호평파라곤

주소	경기 남양주시 호평동 724
시공사	null	단지규모	6개동 1275가구(25개동)세대
난방	개별	사용승인	2010-12
관리소	null
전용면적	59~99	세대수	1275가구(25개동)
대지권		세대수	1275가구(25개동)
현관/구조	null식 / 방, 욕실
학교 호평, 주변시설 남양주시청, 이마트, 천마산, 대중교통 교통 : 불편 5~10분이내

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	의정부지방법원 남양주지원 (122-49)경기도 남양주시 다산중앙로82번안길 161(다산동) 대표 : 031)869-4114 관할지역 : 가평군, 구리시, 남양주시
등기소	의정부지방법원 본원 남양주등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)551-2010, 경기도 남양주시 경춘로 514 (지금동 158-4))
세무서	남양주세무서 (대표:031-550-32, 팩스:031-566-1808, 경기도 구리시 안골로 36 (교문동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.