감정가	431,000,000 원
최저가	(100%) 431,000,000 원
보증금	(10%) 43,100,000 원
청구액	450,000,000 원

경기도 평택시 장안동 619 평택장안마을코오롱하늘채 1005동 17층1704호

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사건번호	2025타경42060
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.02.24(화) 10:00 입찰 14일전
토지면적	71.93㎡(21.76 평)
건물면적	114.31㎡(34.58 평)
채무/소유자	홍OO / 홍OO
채권자	최OO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 42060

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원((전화:650-3154))입니다.
입찰일은 2026-02-24입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 CC02 입니다.
이 법원에는 평택이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-06-10	경매접수
~2일	2025-06-12	경매개시결정
~97일	2025-09-15	배당요구종기일
~259일	2026-02-24	100%	431,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	장안동 619	113357.8분의 71.9284	71.9284 ㎡ (21.76평)
건물	장안동 619	1 철근콘크리트구조	114.3132 ㎡ (34.58평)
1) 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/차량출입 가능/버스정류장/철근콘크리트구조 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 장안동 소재 '평택장안마을 코오롱하늘채' 단지내에 위치하는 부동산으로서, 주변은 다세대주택, 근린생활시설, 농경지, 자연림 등이 혼재된 지역으로서 제반 입지여건은 대체로 보통시 됨. 2)교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단이용은 대체로 무난시 됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건내 기호 1(1005동 1704호)로서, 각각 외벽 : 시멘몰탈위페인팅 마감, 창호 : 하이샷시창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시 됨. 4)이용상태 기호 1 : '아파트'로 이용중임. 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등임. 6)토지의 형상 및 이용상태 대체로 부정형의 평탄한 아파트건부지임. 7)인접 도로상태등 단지내 도로에 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(장안지구(2009.10.23)), 어린이공원(저촉), 완충녹지(저촉), 유수지(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(국제대학)<교육환경 보호에 관한 법률> 9)공부와의 차이 - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : - 닫기
참고 사항	장안동에 소재하는 '평택장안마을코오롱하늘채'아파트 1005동 17층에 속하는 전유부분임. * 본건 목적물은 장안동에 소재하는 `평택장안마을코오롱하늘채` 아파트 1005동 17층에 속하는 전유부분임.

건축물현황

소재지

경기도 평택시 장안동 619번지

대지면적

연면적

32.07㎡
(9.72평)

건축면적

25.47㎡
(7.72평)

용적률산정
연면적

32.07㎡
(9.72평)

건폐율

용적률

지상층수

1층

지하층수

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2011.03.16

사용승인일자

2013.04.22

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2023년4월18일	소유권 홍OO		소멸
2	2023년4월18일	전세권 최OO	450,000,000	소멸기준
3	2023년5월9일	압류 국		소멸
4	2025년4월10일	압류 평OO		소멸
5	2025년6월12일	임의경매 최OO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-09-15)

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	수원지방법원 평택지원 (178-48)경기도 평택시 평남로 1036 (동삭동) 대표 : 031)650-3114, 야간 : 031)650-3150 관할지역 : 평택시, 안성시
등기소	수원지방법원 본원 송탄등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)665-3769, 경기도 평택시 경기대로 1351 (서정동 813-3))
세무서	평택세무서 (대표:031-650-02, 팩스:031-658-1116, 경기도 평택시 죽백6로6 (죽백동 796))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.