감정가	484,000,000 원
최저가	(100%) 484,000,000 원
보증금	(10%) 48,400,000 원
청구액	299,789,102 원

부산광역시 북구 구포동 1296 구포동원로얄듀크비스타 101동 45층4505호

사진더보기 PC버전

사건번호	2025타경3082
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.02.24(화) 10:00 입찰 14일전
토지면적	11.47㎡(3.47 평)
건물면적	84.99㎡(25.71 평)
채무/소유자	주OOO OOOOOOO / 김OO
채권자	주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 3082

여의주경매 김대표 조언 한마디

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-08-22	경매접수
~3일	2025-08-25	경매개시결정
~87일	2025-11-17	배당요구종기일
~186일	2026-02-24	100%	484,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	구포동 1296	12490.7분의 11.4710	11.471 ㎡ (3.47평)
건물	구포동 1296	1 철근콘크리트구조	84.9869 ㎡ (25.71평)
1) 위치/일반상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 북구 구포동 소재 지하철3호선""구포역""북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트, 강변 등으로 형성된 지역임. 2)교통상황 본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장, 지하철(구포역) 등이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상47층 건내 제45층 제4505호로서, 외벽: 화강석붙임,몰탈위페인팅 등, 창호: 샷시창 등 . 4)이용상태 공부상 용도는 ""공동주택(아파트)""임. 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 난방시설, 승강기 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 가장형에 유사한 토지로, 공동주택(아파트) 부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 단지 내 가로망 정비되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 1296번지(대표지번): 일반상업지역,주거용지(2014.07.09),지구단위계획구역,가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 130미터 최고높이 180미터),철도보호지구 등. 9)공부와의 차이 - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음. 닫기

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-11-17)

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	부산지방법원 서부지원 (467-26)부산광역시 강서구 명지국제7로 77 (명지동) 대표 : 051)812-1114~5 관할지역 : 서구, 북구, 사상구, 사하구, 강서구
등기소	부산지방법원 서부지원 북부산등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(051)304-6230, 부산광역시 북구 사상로583번길 14 (구포동 1186-26))
세무서	북부산세무서 (대표:051-310-62, 팩스:051-310-6549, 부산광역시 사상구 학감대로 263(감전동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.