감정가	7,006,000 원
최저가	(100%) 7,006,000 원
보증금	(10%) 700,600 원
청구액	733,704,776 원

강원특별자치도 평창군 대관령면 병내리 산151

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사건번호	2025타경30203
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지지분매각
매각기일	2026.02.24(화) 10:00 입찰 14일전
토지면적	19,736.00㎡(5,970.14 평)
건물면적
채무/소유자	정OO / 정OO
채권자	기OOOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 30203

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원((전화:371-1106))입니다.
입찰일은 2026-02-24입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 KK05 입니다.
이 법원에는 영월이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 1월 16일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 390일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 390일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-01-15	경매접수
~1일	2025-01-16	경매개시결정
~391일		배당요구종기일
~405일	2026-02-24	100%	7,006,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	병내리 산151	임야	19736 ㎡ (5,970.14평)	정흥민 지분 2분의 1 전부
1) 위치/자연환경보전지역/보전관리지역/보전산지/버스정류장 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 평창군 용평면 노동리 소재 '계방산오토캠핑장' 북측 원거 리(기호1) 및 대관령면 병내리 소재 '국립한국자생식물원' 북동측 원거리(기호2)에 위치하는 토지로서, 주위는 자연림 위주의 순수산림지대입니다. 2)교통상황 공히 본건 및 부근까지 차량출입 곤란하며, 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으 로 볼때 대중교통 이용여건은 불편시됩니다. 3)형태 및 이용상태 기호(1) : 완경사의 사다리형 토지로서, '자연림'입니다. 기호(2) : 급경사의 부정형 토지로서, '자연림'입니다. 4)인접 도로상태 공히 '맹지'입니다. 5)토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 보전관리지역, 시험림<산림자원의 조성 및 관리에 관한 법률>, 준보전산 지<산지관리법>. 기호(2) : 자연환경보전지역, 핵심구역<백두대간 보호에 관한 법률>, 공익용산지 <산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역<수도법>, 공원자 연환경지구<자연공원법>, 국립공원<자연공원법>. 6)제시목록 외의 물건 공히 해당사항 없습니다. 7)공부와의 차이 공히 해당사항 없습니다. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인 부재로 임대관계 등 조사치 못한바 자세한 내역은 경매 진행시 별도의 확인 요합니다. *상기 'I. 감정평가의 개요, 5. 기타검토 및 참고사항'참조. 닫기
참고 사항	.공유자 우선매수권행사 1회로 제한 .맹지임 -기호 1,2번은 `임야`로 보이고, 지형이 지적도와 일치

국토부실거래가 강원특별자치도 평창군 대관령면 병내리

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.07.16	전	생산관리	-	302	4,285	지분
25.07.16	임야	생산관리	8m미만	359	715	지분
25.05.12	전	자연환경보전	8m미만	4939	6,300
25.04.30	전	생산관리	8m미만	991	9,000
25.04.18	전	계획관리	8m미만	7267	45,000
25.03.14	전	계획관리	8m미만	719	12,000
25.02.20	임야	생산관리	8m미만	170	1,300
25.02.20	전	생산관리	8m미만	490	6,000

☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2007년1월23일	소유권 정OO		소멸
2	2017년10월27일	소유권 민OO		소멸
3	2023년10월25일	가압류 기OOOO	100,000,000	소멸기준
4	2025년1월16일	강제경매 기OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: )

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	춘천지방법원 영월지원 (262-28)강원도 영월읍 영월향교1길 53 (영흥리) 대표 : 033)371-1114, 야간 : 033)371-1115 관할지역 : 영월군, 정선군, 태백시, 평창군
등기소	춘천지방법원 본원 평창등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(033)334-2337, 강원도 평창군 평창읍 백오로 153 (중리 334))
세무서	원주세무서 (대표:033-740-92, 팩스:033-746-4791, 강원도 원주시 북원로 2325 (단계동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.