감정가	569,000,000 원
최저가	(100%) 569,000,000 원
보증금	(10%) 56,900,000 원
청구액	409,273,080 원

부산광역시 남구 용호동 944 오륙도 에스케이뷰 아파트 112동 16층1601호

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사건번호	2025타경393
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.02.23(월) 10:00 입찰 14일전
토지면적	55.09㎡(16.66 평)
건물면적	123.31㎡(37.30 평)
채무/소유자	이OO / 이OO
채권자	(주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 393

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원((전화:780-1422))입니다.
입찰일은 2026-02-23입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 GG02 입니다.
이 법원에는 동부산이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 2월 26일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 348일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 348일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-02-13	경매접수
~13일	2025-02-26	경매개시결정
~90일	2025-05-14	배당요구종기일
~375일	2026-02-23	100%	569,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	용호동 944	170512.4분의 55.0898	55.0898 ㎡ (16.66평)
건물	용호동 944	1 철근콘크리트구조	123.307 ㎡ (37.30평)
1) 위치/제3종일반주거지역/시내버스정류장/철근콘크리트조/도시가스 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 남구 용호동 소재 오륙도초등학교 남동측 인근에 위치하는 오륙도 에스 케이뷰 아파트 112동 1601호이며 주변은 이기대공원 인근의 아파트단지로서 아파트 및 학교, 공원 등으로 형성되어 있습니다. 2)교통상황 본건까지 제반 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통 사정은 무난합니다. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 47층 건물 중 16층이며, - 외벽: 인조석 마감, 몰탈위 페인팅. - 내벽: 벽지, 타일 마감 등. - 창호: 새시창호. 4)이용상태 아파트 입니다. 5)설비내역 급수 및 배수설비, 위생설비, 도시가스공급설비, 승강기설비, 공동현관문, 난방설비 등이 되어 있습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지이며 아파트의 부지로 이용중입니다. 7)인접 도로상태등 남측과 서측으로 왕복5차선, 북측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로를 통해 출입합니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 용도지역은 제3종일반주거지역 입니다. 9)공부와의 차이 없습니다. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 가.임대관계: 미상입니다. 나.기타: 없습니다. 닫기

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-14)

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

아파트 정보 오륙도에스케이뷰

주소	부산 남구 용호동 944
시공사	SK건설주식회사	단지규모	6개동 3000가구(15개동)세대
난방	개별/도시가스	사용승인	2008-10
관리소	051)611-4411
전용면적	84~126	세대수	3000가구(15개동)
대지권		세대수	3000가구(15개동)
현관/구조	계단식 / 방, 욕실
학교 오륙도초, 오륙도중 주변시설 null 대중교통 null

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	부산지방법원 동부지원 (480-53)부산광역시 해운대구 재반로 112번길 20번 (재송동1133) 대표 : 051)780-1114, 민원 : 051)780-1351, 등기 : 1544-0773 관할지역 : 해운대구, 남구, 수영구, 기장군
등기소	부산지방법원 동부지원 남부산등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(051)625-6292, 부산광역시 수영구 광남로 26 (남천동 8-10))
세무서	수영세무서 (대표:051-620-92, 팩스:051-621-2593, 부산광역시 수영구 남천동로 19번길 28 (남천동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.