감정가	188,000,000 원
최저가	(100%) 188,000,000 원
보증금	(10%) 18,800,000 원
청구액	137,671,780 원

강원도 춘천시 후평동 87 현대아파트 303동 4층403호

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사건번호	2025타경50938
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.02.23(월) 10:00 입찰 6일전
토지면적	47.59㎡(14.40 평)
건물면적	84.98㎡(25.71 평)
채무/소유자	신OO / 신OO
채권자	한OOOOOOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 50938

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원((전화:033-259-9706))입니다.
입찰일은 2026-02-23입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 KK01 입니다.
이 법원에는 춘천이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

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최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

주의사항 (최선순위 설정일: 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-09-30	경매접수
~13일	2025-10-13	경매개시결정
~107일	2026-01-15	배당요구종기일
~146일	2026-02-23	100%	188,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	후평동 87	20829분의 47.59	47.59 ㎡ (14.40평)
건물	후평동 87	3 철근콘크리트조	84.98 ㎡ (25.71평)
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/차량출입 가능/슬래브지붕/도시가스 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 춘천시 후평동 소재 '부안초등학교' 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다. 2)교통상황 본건 단지까지 차량출입 가능하며, 대중교통 등 전반적인 교통상황은 보통시 됩니다. 3)건물의 구조 철근콘크리트 슬래브지붕 지하1층/지상15층 중 제4층 제403호 단위세대로서 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호 등. 4)이용상태 아파트 단위세대로 이용중입니다. 5)설비내역 위생 및 급．배수 설비, 난방설비(도시가스), 소화전설비, 승강기설비 등이 구비 되어 있습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형 완경사지의 토지로서 아파트 건부지로 이용중입니다. 7)인접 도로상태등 단지 내 도로를 통하여 북측 및 남측으로 공도와 접합니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m) (중로2-37)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-12)(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 9)공부와의 차이 없습니다. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기타 : 없습니다. 닫기
참고 사항	- 신청부동산은 주거용 아파트임.[사진 1]

건축물현황

소재지

강원특별자치도 춘천시 후평동 87번지

대지면적

연면적

10109.4㎡
(3063.45평)

건축면적

1463.7㎡
(443.55평)

용적률산정
연면적

9519.3㎡
(2884.64평)

건폐율

용적률

지상층수

15층

지하층수

1층

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

사용승인일자

1990.10.27

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	1990년12월7일	소유권 신OO		소멸
2	2017년2월15일	근저당권 북OOOO	126,100,000	소멸기준
3	2024년12월16일	가압류 한OOOO	130,000,000	소멸
4	2025년3월25일	가압류 서OOOO	44,933,020	소멸
5	2025년10월13일	강제경매 한OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2026-01-15)

조사된 임차내역이 없습니다.

아파트 정보 현대3차

주소	강원 춘천시 후평동 87
시공사	현대산업개발	단지규모	6개동 440가구(5개동)세대
난방	개별/도시가스	사용승인	1990-10
관리소	033)256-6604
전용면적	71~84	세대수	440가구(5개동)
대지권		세대수	440가구(5개동)
현관/구조	계단식 / 방, 욕실
학교 부안초등학교,후평중학교,강원대학교사범대학부설고등학교,강원대학교 주변시설 성심병원, 후평2동사무소, 롯데마트, 후평소공원체육, 춘천사회복지관 대중교통 null

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	춘천지방법원 (243-42)강원도 춘천시 공지로 284 (효자2동) 대표 : 033)259-9000 관할지역 : 춘천시, 인제군, 홍천군, 양구군, 화천군(1시4군)
등기소	춘천지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(033)242-8812, 강원도 춘천시 공지로 284 (효자동 356))
세무서	춘천세무서 (대표:033-2500-2, 팩스:033) 252-3589, 강원도 춘천시 중앙로 115 (중앙로3가))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.