감정가	203,390,000 원
최저가	(100%) 203,390,000 원
보증금	(10%) 20,339,000 원
청구액	45,587,137 원

인천 남동구 장도로 86-13 논현동

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사건번호	2025타경509685
경매종류	소형선박임의경매
매각대상
매각기일	2026.02.23(월) 10:00 입찰 14일전
토지면적
건물면적
채무/소유자	강OO / 강OO
채권자	우OOOOOO OOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 509685

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원((전화:032-860-1630))입니다.
입찰일은 2026-02-23입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 BB01 입니다.
이 법원에는 인천이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 203,390,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 45,587,137원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

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주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-05-30	경매접수
~14일	2025-06-13	경매개시결정
~136일	2025-10-13	배당요구종기일
~269일	2026-02-23	100%	203,390,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	상세
선박
1)년식 및 주행거리 본건은 한일FRP조선소에서 2003.08.04. 총톤수 9.77톤 FRP 어선으로 진수한 후 2016년 12톤으로 증톤한 어획물운반선으로 외관상 관리상태 보통이나 기관실 일부에 물이 고여 있음. 2)색상 주기관의 명판이 확인되지 않아 어선원부 및 관련 행정기관 등을 통해 조사한 바에 따라 감정평가하였으므로 경매진행 및 응찰시 재확인하시기 바람. 3)관리상태 본건 선박에 설치된 의장품은 본건 운항 등에 필요한 설비로 정상 작동 여부 등에 대하여 별도 확인이 필요하므로 경매 진행시 재확인하시기 바람. 4)사용연료 본건 선박은 어획물운반선으로 등록된 선박으로 기준시점 현재 북성포 인근에 계류중임. 5)유효검사기간 감정평가명령서 상의 보관장소는 인천광역시 중구 북성동1가 104-14 [중구 축항대로22번길 39] 수협공판장 내 선착장으로 기재되어 있으나, 실지조사 당시[2025.11.11]에는 인천광역시 중구 북성동1가 6-82 [중구 월미로 58] 인근 북성포구에서 실시하였음. 6)기타(옵션등) 본건 선박은 2023.07.19 임시검사를 필한 후 2024.06.07 임시검사 신청, 2025.06.20 불합격 후 계선중인 것으로조사됨. 본건 기관실 일부에 물이 차 있으며, 일반적인 관리상태하에 작동 가능한 통상적인 상태를 상정하였고, 본건 선박의 선박감수보존업체 관리자에 따르면 펌프 등이 작동되지 않는 상태라는 것을 참고하여 감정평가하였으니 경매진행 및 응찰시 선박의 상황에 대해 재확인 바람. 감정평가 요항표 닫기 1)년식 및 주행거리 본건은 한일FRP조선소에서 2003.08.04. 총톤수 9.77톤 FRP 어선으로 진수한 후 2016년 12톤으로 증톤한 어획물운반선으로 외관상 관리상태 보통이나 기관실 일부에 물이 고여 있음. 2)색상 주기관의 명판이 확인되지 않아 어선원부 및 관련 행정기관 등을 통해 조사한 바에 따라 감정평가하였으므로 경매진행 및 응찰시 재확인하시기 바람. 3)관리상태 본건 선박에 설치된 의장품은 본건 운항 등에 필요한 설비로 정상 작동 여부 등에 대하여 별도 확인이 필요하므로 경매 진행시 재확인하시기 바람. 4)사용연료 본건 선박은 어획물운반선으로 등록된 선박으로 기준시점 현재 북성포 인근에 계류중임. 5)유효검사기간 감정평가명령서 상의 보관장소는 인천광역시 중구 북성동1가 104-14 [중구 축항대로22번길 39] 수협공판장 내 선착장으로 기재되어 있으나, 실지조사 당시[2025.11.11]에는 인천광역시 중구 북성동1가 6-82 [중구 월미로 58] 인근 북성포구에서 실시하였음. 6)기타(옵션등) 본건 선박은 2023.07.19 임시검사를 필한 후 2024.06.07 임시검사 신청, 2025.06.20 불합격 후 계선중인 것으로조사됨. 본건 기관실 일부에 물이 차 있으며, 일반적인 관리상태하에 작동 가능한 통상적인 상태를 상정하였고, 본건 선박의 선박감수보존업체 관리자에 따르면 펌프 등이 작동되지 않는 상태라는 것을 참고하여 감정평가하였으니 경매진행 및 응찰시 선박의 상황에 대해 재확인 바람. 닫기
참고 사항	①2025.6.20. 임시검사에 불합격 후 계선중인 것으로 조사됨. ②어획물운반선으로 펌프등이 작동하지 않아 기관실 일부에 물이 차 있음.

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-10-13)

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.