감정가	211,613,980 원
최저가	(100%) 211,613,980 원
보증금	(10%) 21,161,398 원
청구액	54,423,106 원

경상북도 경주시 감포읍 감포리 504-50

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사건번호	2025타경10327
경매종류	선박강제경매
매각대상
매각기일	2026.02.20(금) 10:00 입찰 12일전
토지면적
건물면적
채무/소유자	서OO / 서OO
채권자	경OOOOOOOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 10327

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 영덕지원()입니다.
입찰일은 2026-02-20입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 FF07 입니다.
이 법원에는 영덕이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 211,613,980원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 54,423,106원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

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주의사항 (최선순위 설정일: 2021.9.23.저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

-본건 선박의 선체, 기관 및 의장품의 정상적인 작동여부는 미상임. -어업허가권을 포함하여 평가함. -어업허가권의 세부내용, 권리지속 및 지위승계 여부는 입찰시 재확인 요함.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-09-17	경매접수
~5일	2025-09-22	경매개시결정
~104일	2025-12-30	배당요구종기일
~156일	2026-02-20	100%	211,613,980	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	상세
선박	선박의 종류와 명칭 : 동력선 삼우호 선적항 : 504-50 선 질: 에프.알.피 총 톤 수: 9.77톤 기관의 종류와 수: 선박용 디젤기관 350마력 1대 추진기의 종류와 수: 나선일체식 추진기 1대 진 수 연 월 일: 2001년 9월 5일 어 선 번 호 : 0109001-6479402 선박의 정박항 : 영덕군 축산면 축산항길 33(영덕부동산컨설팅앞 방파제) 선장의 이름과 주소 : 불명 소 유 자 : 서원일 보관장소 : 영덕군 축산면 축산항 내 축산수협 위판장 앞
1)년식 및 주행거리 본건 선박은 2001년 9월 5일 진수된 9.77톤 동력선 '삼우호' 로서, 현상 및 관리상태 등은 보통임. 2)색상 본건 선박에 설치된 주기관은 350마력 디젤기관으로서, 기관 작동 여부 및 정상 운항 가능성 등은 별도 확인이 필요한 바 경매 진행시 유의 및 재확인 하시기 바람. 3)관리상태 미상임. 4)사용연료 본건 선박은 어선(연안복합어업)임. 5)유효검사기간 경상북도 영덕군 축산면 축산리 소재 '축산항' 부두에서 실사하였음. 6)기타(옵션등) 본건 선박의 어선검사증서상 검사유효기간은 2021.09.06~2026.09.05일 까지 감정평가 요항표 닫기 1)년식 및 주행거리 본건 선박은 2001년 9월 5일 진수된 9.77톤 동력선 '삼우호' 로서, 현상 및 관리상태 등은 보통임. 2)색상 본건 선박에 설치된 주기관은 350마력 디젤기관으로서, 기관 작동 여부 및 정상 운항 가능성 등은 별도 확인이 필요한 바 경매 진행시 유의 및 재확인 하시기 바람. 3)관리상태 미상임. 4)사용연료 본건 선박은 어선(연안복합어업)임. 5)유효검사기간 경상북도 영덕군 축산면 축산리 소재 '축산항' 부두에서 실사하였음. 6)기타(옵션등) 본건 선박의 어선검사증서상 검사유효기간은 2021.09.06~2026.09.05일 까지 닫기
참고 사항	-본건 선박의 선체, 기관 및 의장품의 정상적인 작동여부는 미상임. -어업허가권을 포함하여 평가함. -어업허가권의 세부내용, 권리지속 및 지위승계 여부는 입찰시 재확인 요함.

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-12-30)

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.