감정가	165,000,000 원
최저가	(100%) 165,000,000 원
보증금	(10%) 16,500,000 원
청구액	120,000,000 원

광주광역시 서구 치평동 1159 상무1차우미아파트 제102동 제3층 제307호

사진더보기 PC버전

사건번호	2025타경33079
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.02.13(금) 10:00 입찰 14일전
토지면적	33.17㎡(10.03 평)
건물면적	59.76㎡(18.08 평)
채무/소유자	신OO / 신OO
채권자	윤OO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 33079

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원((전화:062-239-1607))입니다.
입찰일은 2026-02-13입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 II01 입니다.
이 법원에는 광주이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-06-18	경매접수
~5일	2025-06-23	경매개시결정
~114일	2025-10-10	배당요구종기일
~240일	2026-02-13	100%	165,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	치평동 1159	22097.70분의 33.172	33.172 ㎡ (10.03평)
건물	치평동 1159	� 철근콘크리트벽식구조	59.76 ㎡ (18.08평)
1) 위치/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/버스승강장/슬래브지붕/철근콘크리트 벽식구조 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 서구 치평동 소재 '치평초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 상업용부동산 등으로 형성된 아파트지대임. 2)교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체로 양호함. 3)건물의 구조 일련번호 가 : 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 지하1층/지상15층 중 제3층 제307호로서, 　외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 　내벽 : 벽지, 타일 등 마감 　창호 : 새시창호임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 보일러에 의한 바닥난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 및 상가 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 대상 토지 4면으로 도로에 접하며 동측 주출입로를 통해 출입하고 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(치평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(전남고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>임. 9)공부와의 차이 -- 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 기　　타 : -- 닫기

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-10-10)

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

아파트 정보 우미1차

주소	광주 서구 치평동 1159
시공사	우미산업개발	단지규모	6개동 642가구(5개동)세대
난방	개별/도시가스	사용승인	1998-02
관리소	062)372-9674
전용면적	59~59	세대수	642가구(5개동)
대지권		세대수	642가구(5개동)
현관/구조	편복도식 / 방, 욕실
학교 치평초,,전남중,전남고, 주변시설 상무병원, 우체국, 세정아울렛,롯데마트, 5.18자유공원, 김대중컨벤션센터 대중교통 버스노선 7,117,583,999

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	광주지방법원 (614-41)광주광역시 동구 준법로 7-12(지산2동) 대표 : 062)239-1114 관할지역 : 광주광역시, 나주시, 화순군, 장성군, 담양군, 곡성군, 영광군
등기소	광주지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(062)381-0856, 381-0876, 광주광역시 서구 시청로 106 (치평동 1205))
세무서	서광주세무서 (대표:062-380-52, 팩스:062-716-7260, 광주광역시 서구 상무민주로 6번길 31(쌍촌동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.