감정가	685,000,000 원
최저가	(100%) 685,000,000 원
보증금	(10%) 68,500,000 원
청구액	324,816,233 원

대전광역시 유성구 지족동 992 반석마을아파트3단지 302동 2층202호

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사건번호	2025타경503530
중복사건	중복 2025타경3711,
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.02.12(목) 10:00 입찰 13일전
토지면적	64.54㎡(19.52 평)
건물면적	113.96㎡(34.47 평)
채무/소유자	박OO / 박OO
채권자	농OOO OOOO외 1명

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 503530

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원((전화:470-1804))입니다.
입찰일은 2026-02-12입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 DD01 입니다.
이 법원에는 대전이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

주의사항 (최선순위 설정일: 2022. 2. 21. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-10-01	경매접수
~1일	2025-10-02	경매개시결정
~22일	2025-10-23	배당요구종기일
~134일	2026-02-12	100%	685,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	지족동 992	47124.3분의 64.5401	64.5401 ㎡ (19.52평)
건물	지족동 992	3 철근콘크리트구조	113.96 ㎡ (34.47평)
참고 사항	붙임

건축물현황

소재지

대전광역시 유성구 지족동 992번지

대지면적

연면적

31.1㎡
(9.42평)

건축면적

용적률산정
연면적

건폐율

용적률

지상층수

지하층수

1층

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2003.04.20

사용승인일자

2006.02.24

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2022년2월21일	소유권 박OO		소멸
2	2022년2월21일	근저당권 농OOOO	363,000,000	소멸기준
3	2022년6월30일	근저당권 박OO	240,000,000	소멸
4	2025년5월9일	가압류 (OOOO	174,090,106	소멸
5	2025년6월18일	근저당권 국	79,086,660	소멸
6	2025년8월7일	가압류 삼OOOO	8,926,461	소멸
7	2025년8월19일	가압류 현OOOO	6,150,896	소멸
8	2025년9월10일	가압류 (OOOO	9,485,000	소멸
9	2025년10월1일	가압류 서OOOO	4,217,556	소멸
10	2025년10월2일	임의경매 농OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-10-23)

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

아파트 정보 반석마을3단지(호반베르디움)

주소	대전 유성구 지족동 992
시공사	호반건설산업(주)	단지규모	6개동 607가구(11개동)세대
난방	개별/도시가스	사용승인	2006-02
관리소	null
전용면적	113~175	세대수	607가구(11개동)
대지권		세대수	607가구(11개동)
현관/구조	계단식 / 방, 욕실
학교 하기,하기,반석,침례신학 주변시설 지족동사무소, 선산공원, 지족동사무소 대중교통 교통 : 보통 1호선, 5~10분이내

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대전지방법원 (352-37)대전광역시 서구 둔산중로 78번길 45 (둔산동) 대표 : 042)470-1114, 민원 : 042)470-1313, 야간 : 042)470-1301 관할지역 : 서구, 유성구, 대덕구, 중구, 동구, 세종특별자치시, 금산군
등기소	대전지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(042)472-6016, 대전광역시 서구 둔산중로78번길 45 (둔산동 1390))
세무서	북대전세무서 (대표:042-603-82, 팩스:042-823-9662, 대전광역시 유성구 북유성대로 188)

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.