감정가	91,800,000 원
최저가	(100%) 91,800,000 원
보증금	(10%) 9,180,000 원
청구액	321,984,933 원

대전광역시 중구 은행동 65-3 더블유에스홍명상가 1층111호

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사건번호	2025타경503162
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.02.12(목) 10:00 (오늘 입찰)
토지면적	7.97㎡(2.41 평)
건물면적	13.78㎡(4.17 평)
채무/소유자	맹OO / 맹OO
채권자	주OOO OOOOOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 503162

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원((전화:470-1804))입니다.
입찰일은 2026-02-12입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 DD01 입니다.
이 법원에는 대전이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 3개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

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주의사항 (최선순위 설정일: 2018. 9. 21. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

현황 공실이며, 바닥표지 및 건물번호 표지는 존재하나 경계벽이 일부만 존재하는 상태임

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-08-12	경매접수
~6일	2025-08-18	경매개시결정
~184일		배당요구종기일
~184일	2026-02-12	100%	91,800,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	은행동 65-3	1044분의 7.9737	7.9737 ㎡ (2.41평)
건물	은행동 65-3	철근콘크리트구조	13.78 ㎡ (4.17평)
1) 위치/일반상업지역/간선도로/철근콘크리트구조 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 대흥동 소재 '중앙로역' 동측 인근에 위치하는 ""더블유에스홍명상가 1층 109호 외 6개호로서, 주변환경은 상업시설, 근린생활시설, 공원 등으로 이루어진 근린상가지대임. 2)교통상황 본건까지 제반 차량접근 자유로우며, 인근 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통상황은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 1층 109호 외 6개 호로서, 외벽 : 석재타일 마감, 복합판넬 마감 등, 내벽 : 페인팅 및 인테리어 마감 등, 바닥 : 타일마감 등, 창호 : 강화유리 등 임. 4)이용상태 공히 현황 공실인 상태이며, 기호(4),(5)는 일단의 소매점으로 이용 중임. 5)설비내역 기본적인 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 소방설비 등이 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형 평탄한 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 북동측으로 노폭 약 15m 내외의 도로에 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(원도심 중점경관관리구역),중점경관관리구역(하천 중점경관관리구역)임. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. 닫기
참고 사항	현황 공실이며, 바닥표지 및 건물번호 표지는 존재하나 경계벽이 일부만 존재하는 상태임 가. 목록1(109호), 목록2(110호), 목록3(111호)

건축물현황

소재지

대전광역시 중구 은행동 65-3번지

대지면적

1044㎡
(316.36평)

연면적

2550.2449㎡
(772.8평)

건축면적

831.184㎡
(251.87평)

용적률산정
연면적

2550.2449㎡
(772.8평)

건폐율

79.62%

용적률

244.28%

지상층수

4층

지하층수

주용도

제1종근린생활시설

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2016.12.29

사용승인일자

2017.07.20

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2018년9월21일	소유권 맹OO		소멸
2	2018년9월21일	근저당권 (OOOO	544,800,000	소멸기준
3	2024년3월29일	근저당권 윤OO	36,000,000	소멸
4	2025년5월19일	가압류 농OOOO	77,845,155	소멸
5	2025년5월21일	가압류 농OOOO	37,401,520	소멸
6	2025년5월26일	가압류 농OOOO	168,300,000	소멸
7	2025년5월27일	가압류 한OOOO	31,125,010	소멸
8	2025년5월28일	가압류 서OOOO	95,000,000	소멸
9	2025년8월18일	임의경매 (OOOO		소멸
10	2025년11월6일	가압류 신OOOO	10,302,249	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: )

조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대전지방법원 (352-37)대전광역시 서구 둔산중로 78번길 45 (둔산동) 대표 : 042)470-1114, 민원 : 042)470-1313, 야간 : 042)470-1301 관할지역 : 서구, 유성구, 대덕구, 중구, 동구, 세종특별자치시, 금산군
등기소	대전지방법원 본원 남대전등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(042)256-6658, 254-3661, 대전광역시 중구 대종로 267 (부사동 261-1))
세무서	대전세무서 (대표:042-229-82, 팩스:042-253-4990, 대전광역시 중구 보문로 331 (선화동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.