감정가	178,000,000 원
최저가	(100%) 178,000,000 원
보증금	(10%) 17,800,000 원
청구액	185,000,000 원

세종특별자치시 한누리대로 306, 5층512호 (나성동,블루지움)
세종특별자치시 나성동 759

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사건번호	2024타경123056
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.02.12(목) 10:00 입찰 14일전
토지면적	14.24㎡(4.31 평)
건물면적	48.62㎡(14.71 평)
채무/소유자	한OO / 한OO
채권자	홍OO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2024 타경 123056

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원((전화:470-1804))입니다.
입찰일은 2026-02-12입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 DD01 입니다.
이 법원에는 대전이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 12월 3일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 422일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 422일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-11-21	경매접수
~12일	2024-12-03	경매개시결정
~104일	2025-03-05	배당요구종기일
~266일	2025-08-14	100%	178,000,000	변경
~448일	2026-02-12	100%	178,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	나성동 759	1685분의 14.24	14.24 ㎡ (4.31평)
건물	나성동 759	5 철근콘크리트구조	48.62 ㎡ (14.71평)
1) 위치/중심상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/지하주차장/철근콘크리트구조/평스라브지붕 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 세종특별자치시 나성동 소재 "나릿재마을5단지" 서측 인근에 위치하며 주위일원은 노변을 따라 도시형생활주택, 주상용건물, 중대형상가 등으로 형성된 상업지대로 제반 주위환경은 보통임. 2)교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 양호한 편임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하4층 지상8층 건물중 제5층 제512호로, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. - 내벽 : 인테리어 마감 등. - 창호 : 샷시창호임. 4)이용상태 공동주택(도시형생활주택)임. 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 지하주차장 등 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 장방형의 평지로서 주상용 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 동측 및 남측으로 각각 광대로 및 중로에 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m-50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음. 닫기
참고 사항	붙임

건축물현황

소재지

세종특별자치시 나성동 759번지

대지면적

1685㎡
(510.61평)

연면적

13268.9㎡
(4020.88평)

건축면적

1174.62㎡
(355.95평)

용적률산정
연면적

8414.59㎡
(2549.88평)

건폐율

69.71%

용적률

499.38%

지상층수

8층

지하층수

4층

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2013.12.24

사용승인일자

2015.04.30

건축물층별현황 [보기]

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-03-05)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대전지방법원 (352-37)대전광역시 서구 둔산중로 78번길 45 (둔산동) 대표 : 042)470-1114, 민원 : 042)470-1313, 야간 : 042)470-1301 관할지역 : 서구, 유성구, 대덕구, 중구, 동구, 세종특별자치시, 금산군
등기소	대전지방법원 본원 세종등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(044)866-0999, 세종특별자치시 조치원읍 새내16길 27 (교리 8-11))
세무서	세무서 (대표:, 팩스:, )

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.