감정가	238,000,000 원
최저가	(100%) 238,000,000 원
보증금	(10%) 23,800,000 원
청구액	93,728,466 원

경기도 동두천시 동두천동 524 동두천신창비바패밀리1단지 104동 1층 104호

사진더보기 PC버전

사건번호	2025타경72282
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.02.12(목) 10:30 입찰 7일전
토지면적	46.52㎡(14.07 평)
건물면적	84.87㎡(25.67 평)
채무/소유자	박OO / 김OO
채권자	주OOO OOOOOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 72282

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원((전화:031-828-0326))입니다.
입찰일은 2026-02-12입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 NN01 입니다.
이 법원에는 의정부이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

주의사항 (최선순위 설정일: 2010.4.19. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-05-09	경매접수
~0일	2025-05-09	경매개시결정
~80일	2025-07-28	배당요구종기일
~279일	2026-02-12	100%	238,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	동두천동 524	20559.5분의 46.5237	46.5237 ㎡ (14.07평)
건물	동두천동 524	1 철근콘크리트구조	84.874 ㎡ (25.67평)
1) 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조/도시가스/방3/화장실2 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 동두천시 동두천동 소재 ""동보초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 소규모 공동주택, 근린생활시설, 공장 등이 혼재하는 지역임. 2)교통상황 본건까지 차량 출입이 용이하며 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선 ""동두천역""이 소재하고 있어 전반적인 교통여건은 무난함. 3)건물의 구조 구조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 1층 104호로서 (건물사용승인일 : 2009.12.29) 외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 창호 : 샷시 창호 4)이용상태 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실/화장실2, 발코니, 전실, 현관 등)로 이용 중임. 5)설비내역 급배수 및 위생설비, 상하수도설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 도시가스설비, 난방설비 화재경보기, 승강기설비 등을 갖추었음. 6)토지의 형상 및 이용상태 2필 일단지 부정형의 평지로서 아파트 건부지로 이용 중임. 7)인접 도로상태등 본건 아파트단지 외곽으로 폭 약 10 미터의 포장도로에 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류 (폭 8m~10m)(2020-07-01)(접합), 소로 2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역 (2016-12-01)(전부제한구역), 상대보호구역, 배출시설설치제한지역,성장관리권역. 기호 2 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한 구역(2016-12-01)(전부제한구역), 상대보호구역, 배출시설설치제한지역,성장관리 권역. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상 기 타 : - 닫기
참고 사항	목록1.은 공동주택(아파트)으로 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임

건축물현황

소재지

경기도 동두천시 동두천동 524번지

대지면적

연면적

10333.42㎡
(3131.34평)

건축면적

358.894㎡
(108.76평)

용적률산정
연면적

건폐율

용적률

지상층수

지하층수

1층

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2007.05.11

사용승인일자

2009.12.29

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2024년3월25일	소유권 김OO		소멸
2	2010년4월19일	근저당권 (OOOO	107,880,000	소멸기준
3	2021년6월10일	근저당권 (OOOO	108,000,000	소멸
4	2025년5월9일	임의경매 (OOOO		소멸
5	2025년12월17일	임의경매 (OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-07-28)

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

아파트 정보 신창비바패밀리

주소	경기 동두천시 동두천동 524
시공사	null	단지규모	6개동 409가구(6개동)세대
난방	개별	사용승인	2009-12
관리소	null
전용면적	84~101	세대수	409가구(6개동)
대지권		세대수	409가구(6개동)
현관/구조	null식 / 방, 욕실
학교 동보초,신흥중,신흥고, 주변시설 오렌지마트, 대중교통 교통 : 보통 국철, 5~10분이내

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	의정부지방법원 (116-16)경기도 의정부시 녹양로34번길 23 (가능동) 대표 : 031)828-0114 관할지역 : 의정부시, 양주시, 남양주시, 구리시, 연천군, 포천시, 가평군, 동두천시, 철원군
등기소	의정부지방법원 본원 동두천등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)862-2887, 경기도 동두천시 지행로 97 (지행동 284-20))
세무서	포천세무서 (대표:031-538-72, 팩스:031-544-6090, 경기도 포천시 소흘읍 송우로 75)

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.