감정가	372,983,340 원
최저가	(100%) 372,983,340 원
보증금	(10%) 37,298,334 원
청구액	60,000,000 원

대구광역시 달서구 송현동 798-36

사진더보기 PC버전

사건번호	2025타경31829
중복사건	중복 2025타경32195,
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2026.02.10(화) 10:00 입찰 5일전
토지면적	108.00㎡(32.67 평)
건물면적	208.94㎡(63.20 평)
채무/소유자	박OO / 박OO
채권자	신OO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 31829

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 대구서부지원((전화:053) 570 - 2303))입니다.
입찰일은 2026-02-10입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 FF09 입니다.
이 법원에는 서대구이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(60,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(중복 2025타경32195,)이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

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주의사항 (최선순위 설정일: 2017.2.24.근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-09-12	경매접수
~3일	2025-09-15	경매개시결정
~94일	2025-12-15	배당요구종기일
~151일	2026-02-10	100%	372,983,340	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	송현동 798-36	대	108 ㎡ (32.67평)
건물	송현동 798-36	1층 소매점 철근콘크리트조	62.38 ㎡ (18.87평)
	송현동 798-36	2층 주택 시멘트벽돌조	58.78 ㎡ (17.78평)
	송현동 798-36	3층 주택 시멘트벽돌조	55.38 ㎡ (16.75평)
제시외 건물	송현동 798-36	창고 및 보일러실	11.7 ㎡ (3.54평)	포함
	송현동 798-36	창고	12 ㎡ (3.63평)	포함
	송현동 798-36	창고	8.7 ㎡ (2.63평)	포함
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/차량접근이 가능/철근콘크리트조/슬래브지붕 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 송현동 소재 "송경시장" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 부근은 단독.다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택지대임. 2)교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통임. 3)형태 및 이용상태 장방형에 가까운 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 주상용건부지로 이용 중임. 4)인접 도로상태 본건 북동측 및 남동측으로 폭 약 6미터 내외의 도로와 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6)제시목록 외의 물건 없 음. 7)공부와의 차이 없 음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음. 1)건물의 구조 기호 2): 철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 3층 건물로서 외벽: 석재타일 붙임 및 몰탈위페인팅 등, 내벽: 벽지, 타일 등, 바닥: 바닥재, 타일 등 마감, 창호: 샷시창임. 2)이용상태 기호 2): 1층- 소매점 2~3층- 주택 3)설비내역 기호 2): 위생.급배수설비, 주택부분 난방설비 등 되어 있음. 4)부합물 및 종물 별첨 '지적 및 건물개황도' 참조.(제시외건물 ㄱ~ㄷ) 5)공부와의 차이 없 음. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 본건 내부구조 및 마감상태 등 일반적인 상태를 고려하여 평가하였음. 닫기
참고 사항	일괄매각. 제시외 건물 포함 조사목적물 옥상에 별첨 사진과 같이 제시외건물(창고) 있음.

건축물현황

소재지

대구광역시 달서구 송현동 798-36번지

대지면적

108㎡
(32.73평)

연면적

176.54㎡
(53.5평)

건축면적

64.78㎡
(19.63평)

용적률산정
연면적

176.54㎡
(53.5평)

건폐율

59.98%

용적률

163.46%

지상층수

3층

지하층수

주용도

단독주택

구조

벽돌구조

착공일자

1997.12.02

사용승인일자

1998.04.07

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 대구광역시 달서구 송현동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	연면적	보증금	월세	건축
26.01.31	35.88	300	34	1980
26.01.29	25	200	25	2015
26.01.27	73.39	9,000	0	1987
26.01.27	65.16	8,000	0	1985
26.01.26	40	500	30	2002
26.01.26	25	100	20	2005
26.01.26	15.08	9,500	0	2021
26.01.24	91.35	1,000	50	1992
26.01.20	33	100	25	2003
26.01.17	50	300	30	2002
26.01.17	77.4	1,000	29	1987
26.01.16	42.9	500	38	2004
26.01.15	50	300	55	2017
26.01.15	53.43	6,000	18	2013
26.01.14	49.88	200	25	1984
26.01.14	52.89	7,000	0	1994
26.01.13	42.9	300	45	2010
26.01.11	66	300	28	2002
26.01.09	68.03	8,500	0	1987
26.01.09	33.1	50	30	2011
26.01.08	40	8,000	0	1988
26.01.08	42.9	500	36	2011
26.01.08	46.3	200	40	2008
26.01.07	35	500	40	2016
26.01.05	60	1,000	50	1988
26.01.05	19.68	1,000	30	2020
26.01.05	32	100	30	2010
26.01.03	67.01	500	35	1988
26.01.03	42.9	300	48	2009
26.01.02	50	500	40	2008
26.01.02	47	1,000	25	1986
26.01.01	25	100	25	2014
25.12.31	30	500	30	2018
25.12.30	83.96	300	50	1995
25.12.29	325.75	67,360		1991
25.12.29	50	7,000	5	2005
25.12.28	35	500	40	2015
25.12.27	94.71	1,000	65	1989
25.12.27	62.86	9,800	5	2008
25.12.27	20	500	33	2015
25.12.25	66	500	50	2011
25.12.24	69	9,000	0	2009
25.12.24	23.14	500	25	2010
25.12.23	61.95	8,000	10	1988
25.12.23	131.68	14,000		1986
25.12.23	42.7	500	50	2012
25.12.23	23.1	200	15	1990
25.12.23	131.68	15,000		1986
25.12.23	57.16	9,000	9	2010
25.12.22	74.3	500	35	1985
25.12.22	42.9	400	43	2007
25.12.22	26	1,000	30	2007
25.12.21	27	300	39	2022
25.12.21	30	300	30	2010
25.12.20	138.05	24,000		1987
25.12.19	28	300	30	2018
25.12.19	45	1,900	35	2012
25.12.19	35	300	35	2014
25.12.19	70.02	9,000	0	1985
25.12.18	63.27	500	40	1984
25.12.18	60	1,000	60	2018
25.12.18	66.12	1,000	20	1986
25.12.18	23.46	200	30	2019
25.12.18	72.6	150	40	2002
25.12.18	45	500	50	2009
25.12.17	29.87	500	45	2020
25.12.17	55	1,000	35	2014
25.12.16	56	3,000	45	2010
25.12.16	30	100	22	2008
25.12.15	357.28	42,000		2006
25.12.15	81.21	300	30	1987
25.12.15	25	300	25	2015
25.12.15	30	2,200	10	2012
25.12.13	40	500	42	2010
25.12.13	28	300	25	2009
25.12.12	59.6	200	39	2002
25.12.11	92.99	1,000	45	1984
25.12.10	53	3,000	0	1992
25.12.10	49.58	200	32	1996
25.12.10	40	300	28	2011
25.12.10	33	300	37	2011
25.12.09	65.84	100	20	1985
25.12.08	38	1,000	38	2016
25.12.08	16.45	2,000	40	2021
25.12.07	42.9	300	30	2015
25.12.06	141.82	23,500		1988
25.12.05	45	2,500	20	2004
25.12.05	83.34	11,000	15	2004
25.12.04	80	1,000	55	1988
25.12.03	42.9	300	36	2013
25.12.03	26	300	26	2009
25.12.03	132.2	1,000	125	2022
25.12.03	30	100	23	2003
25.12.02	56.22	300	40	1986
25.12.01	51.15	0	50	2011
25.12.01	63	8,000	0	1996
25.12.01	45	1,000	29	2013
25.12.01	193.81	3,000	80	1988
25.11.30	92.56	100	43	2008
25.11.29	19.83	200	20	2017
25.11.28	34.21	1,500	35	2014
25.11.28	28	200	25	2005
25.11.28	30	300	40	2014
25.11.28	55	1,000	45	2015
25.11.28	52	8,000	20	2002
25.11.27	30	2,500	30	2020
25.11.27	60	3,000	35	2007
25.11.27	149.22	24,000		1982
25.11.27	30	2,000	0	2002
25.11.26	42.9	500	50	2010
25.11.25	40	500	40	2022
25.11.25	61.04	7,000	0	1987
25.11.24	40	3,800	20	2002
25.11.22	50	300	34	1996
25.11.22	40	500	55	2015
25.11.21	40	300	30	2003
25.11.21	26	200	30	2014
25.11.20	10	100	22	1991
25.11.20	38.2	8,000	0	1983
25.11.20	30	2,000	36	2008
25.11.20	50	300	33	1997
25.11.19	36.03	4,000	0	2007
25.11.19	135.3	1,000	40	1988
25.11.19	77.97	8,500	0	1978
25.11.18	26.4	2,000	22	2008
25.11.17	118.58	2,000	50	1990
25.11.16	21	300	34	2010
25.11.16	29	500	35	2022
25.11.15	86.27	1,000	40	1990
25.11.14	40	500	50	2015
25.11.13	19.25	300	35	2020
25.11.13	83.52	2,000	60	1988
25.11.12	95.8	500	50	1988
25.11.12	42	200	30	1990
25.11.12	33	5,000	0
25.11.11	99.5	3,800	0	1990
25.11.11	164.4	40,500		1987
25.11.10	56.2	4,000	30	2014
25.11.10	73.23	12,000	0	1988
25.11.10	60	9,000	0	2007
25.11.10	81.82	11,000	0	2011
25.11.10	73.23	12,000	0	1988
25.11.09	26	200	30	2009
25.11.09	40	500	30	2004
25.11.08	74.54	5,000	0	1985
25.11.06	60.61	8,500	0	1986
25.11.06	78.42	1,000	60	1983
25.11.06	56.98	1,000	40	2019
25.11.05	67.28	9,000	0	1987
25.11.05	33	1,000	30	2010
25.11.05	42.9	2,000	31	2010
25.11.04	42.9	300	50	2011
25.11.04	149.05	44,400		1984
25.11.03	82.81	10,000	0	1989
25.11.03	41.9	1,000	40	1989
25.11.02	42.9	300	45	2006
25.11.01	33	200	36	2014
25.11.01	24	300	35	2016
25.11.01	59.4	300	35	2002
25.10.31	28	200	29	2014
25.10.31	80	9,500	0	2001
25.10.30	54.7	1,000	35	1991
25.10.30	184.72	48,500		1989
25.10.30	59.4	500	27	2002
25.10.28	28	300	30	2016
25.10.28	75.06	11,000	0	1983
25.10.27	40	500	36	2007
25.10.27	59.4	300	40	2002
25.10.27	61.99	1,500	50	1985
25.10.27	23.14	100	25	2008
25.10.27	42.9	500	39	2007
25.10.26	48	300	33	1986
25.10.25	42.9	500	42	2009
25.10.24	23.14	100	26	2005
25.10.23	157.25	60,000		1991
25.10.23	71.01	11,500	0	1988
25.10.23	50	300	45	2006
25.10.23	60	300	49
25.10.22	243.96	20,000		1995
25.10.22	23	200	30	2009
25.10.22	28	200	32	2015
25.10.22	92.56	500	30	1987
25.10.22	364.21	52,250		2015
25.10.21	73.68	500	35	1985
25.10.21	42.9	1,000	35	1991
25.10.21	48	300	30	1990
25.10.20	23.14	100	20	2004
25.10.20	45	2,000	0	1988
25.10.19	16	250	40	2002
25.10.18	55	1,000	42	2011
25.10.18	62	500	45	2011
25.10.17	30	300	35	2016
25.10.17	25	100	38	2023
25.10.17	30	300	35	2009
25.10.17	50	100	57	2014
25.10.17	42.9	500	31	2014
25.10.15	25	100	27	2006
25.10.15	40	2,500	40	2009
25.10.14	60	500	30	1996
25.10.14	33	500	48	2016
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25.06.17	33	500	38	2012
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25.06.01	26	100	29	2012
25.05.31	59.4	1,000	25	1991
25.05.30	49.5	500	41	2011
25.05.30	49.5	500	40	2010
25.05.30	20.07	200	25	2016
25.05.29	60	500	48	2011
25.05.29	60	500	48	2011
25.05.28	83.39	2,000	45	1997
25.05.28	40	3,000	30	2013
25.05.28	40	300	32	2002
25.05.27	33	300	31	2013
25.05.27	160.62	48,000		1989
25.05.27	160.62	48,000		1989
25.05.27	33	100	36	2008
25.05.27	46.28	7,000	0	2013
25.05.27	40	1,000	35	2013
25.05.27	49.5	200	30	2001
25.05.26	40	400	50	2015
25.05.24	61.5	500	40	1988
25.05.24	73.77	1,000	40	1989
25.05.23	80.73	2,000	52	1988
25.05.23	104.22	1,000	50	1986
25.05.23	61.92	6,000	0	1984
25.05.23	245.13	500	40	1993
25.05.23	178.37	19,500		1991
25.05.21	55	500	43	2008
25.05.21	87.8	1,000	40	1986
25.05.21	44	500	40	2019
25.05.20	98.97	1,000	50	1993
25.05.20	77.9	9,500	20	2002
25.05.20	30	300	27	2016
25.05.20	77.9	13,000	0	1987
25.05.20	60	500	41	2008
25.05.20	25.73	500	32	2004
25.05.20	149.22	20,000		1982
25.05.19	314.28	52,500		1994
25.05.19	42.9	2,000	31	2015
25.05.19	314.28	52,500		1994
25.05.16	33	200	27	2010
25.05.16	23.1	100	20	2010
25.05.16	75.6	10,000	0	1983
25.05.16	74.76	9,000	0	1983
25.05.16	67.89	6,500	0	1986
25.05.16	344.8	94,000		2019
25.05.13	98	500	65	2001
25.05.13	30	500	38	2001
25.05.12	37	500	30	1982
25.05.12	29.12	500	31	2019
25.05.12	70	15,000	0	1987
25.05.12	42.9	300	34	2002
25.05.10	50	7,000	0	2003
25.05.09	81.9	8,000	40
25.05.09	84.33	500	43	1991
25.05.09	72.54	11,000	5	1989
25.05.08	29	7,000	0	2019
25.05.08	66	5,000	30	2006
25.05.08	75	11,000	0	2016
25.05.08	29.84	7,000	0	2019
25.05.07	45	500	35	2010
25.05.07	59.5	500	43	2006
25.05.06	25.07	1,000	32	2016
25.05.02	42	500	40	2006
25.05.02	71.74	500	45	1991
25.05.01	83.01	12,000	0	1983
25.05.01	42.9	200	31	2002
25.04.30	160.04	26,500		1986
25.04.30	58.44	8,000	0	1985
25.04.29	76.13	2,000	30	1987
25.04.29	66	1,000	42	2009
25.04.28	39	200	35	2008
25.04.28	66	500	100	2014
25.04.27	148.49	13,000	0	1984
25.04.26	59.5	500	47	2008
25.04.26	27	100	30	2010
25.04.26	16.45	2,000	39	2021
25.04.25	23.1	200	30	2016
25.04.25	40	500	50	2015
25.04.24	83.66	9,000	40	2008
25.04.24	75.96	1,000	40	1987
25.04.24	42.9	400	60	2013
25.04.24	18.5	300	29	2011
25.04.24	53	3,000	0	2002
25.04.23	23.14	200	28	2007
25.04.23	16.45	500	43	2021
25.04.23	58.25	8,000	0	1994
25.04.22	16.45	500	45	2021
25.04.22	25	100	30	2018
25.04.21	48.6	600	25	1986
25.04.21	36	5,000	0	1991
25.04.21	397.31	65,000		2009
25.04.20	82.86	15,000	0	1982
25.04.19	76.32	1,000	50	1988
25.04.19	42.9	1,000	52	2017
25.04.19	24	200	26	2010
25.04.19	67	1,500	70	2010
25.04.18	40	500	40	2009
25.04.18	80.01	10,000	0	1990
25.04.17	40	500	30	2003
25.04.17	20	300	29	2016
25.04.17	39.66	3,000	0	1986
25.04.17	28	200	24	2003
25.04.17	60.4	7,000	0	1983
25.04.16	52	8,300	12	2015
25.04.15	38	300	45	2017
25.04.14	39.6	6,000	0	2015
25.04.14	70	11,000	10	2007
25.04.14	84.14	10,700	0	1983
25.04.14	164.88	8,000	0	1988
25.04.13	50	300	30	2008
25.04.13	59.4	5,000	0	1993
25.04.12	84	11,000	0	2015
25.04.12	30	1,000	40	2015
25.04.12	42.9	300	39	2007
25.04.11	50	9,000	10	2008
25.04.10	60	10,000	0	2012
25.04.09	46.16	200	28	1988
25.04.08	65.08	1,000	40	1982
25.04.08	94.3	9,000	0	1996
25.04.05	42.9	500	48	2011
25.04.04	45	200	29	2002
25.04.04	94.6	12,000	20	2002
25.04.04	83.13	1,000	65	1980
25.04.04	23	200	26	2015
25.04.03	70.11	7,500	0	1984
25.04.02	84	6,000	35	2012
25.04.02	23	200	30	2008
25.04.02	84	500	46	2003
25.04.01	89.88	3,000	20	2005
25.04.01	74.55	500	45	1987
25.04.01	80	1,000	65	2013
25.02.28	68.58	9,000	0	1986
25.02.28	23.1	200	25	2007
25.02.28	60	9,000	10	2012
25.02.28	45	2,000	30	2011
25.02.27	76.41	9,900	0	1989
25.02.27	40.23	4,000	0	1983
25.02.27	35	1,000	23	2007
25.02.27	80	13,000	0	2002
25.02.26	25	300	30	2009
25.02.26	19.83	200	34	2014
25.02.25	40	5,000	0	1991
25.02.25	25	200	35	2016
25.02.25	24.14	100	28	2003
25.02.24	36	500	33	2002
25.02.24	50	9,500	0	2012
25.02.24	38	3,500	0	1991
25.02.24	42.9	500	36	2002
25.02.21	73.56	11,500	0	1984
25.02.19	23.64	300	41	2020
25.02.19	57	1,000	50	2007
25.02.19	30	500	43	2015
25.02.18	30	100	29	2008
25.02.18	72.63	8,000	0	1988
25.02.18	40	4,000	0	1981
25.02.18	49.58	500	35	1983
25.02.17	40	6,000	20	2013
25.02.17	90	2,000	90	2020
25.02.17	42.9	500	38	2013
25.02.17	73.1	3,000	60	1987
25.02.17	30	300	29	2015
25.02.15	21	200	30	2011
25.02.13	59.4	200	28	2002
25.02.13	50	1,000	50	2016
25.02.13	70	1,000	40	2010
25.02.12	33	300	30	2009
25.02.12	71.06	3,000	33	1984
25.02.11	66	3,000	30	2003
25.02.10	23.1	200	30	2013
25.02.10	42.9	300	40	2003
25.02.09	67.95	1,000	35	1990
25.02.08	40.52	300	37	2009
25.02.08	68.73	5,000	0	1987
25.02.07	92	12,000	10	2002
25.02.06	45	800	20	1990
25.02.05	72.54	8,500	0	1983
25.02.05	148.65	19,000		1987
25.02.05	53	800	30	2009
25.02.05	30	300	30	2008
25.02.05	75	250	40	1990
25.02.05	45	500	35	2008
25.02.04	39	200	29	2007
25.02.01	21.6	300	27	2016
25.02.01	49.59	700	37	2011
25.02.01	42.9	1,000	38	2012
25.02.01	27	300	30	2013
25.02.01	40	2,000	20	2002
25.01.27	25	300	30	2015
25.01.27	35	200	30	1995
25.01.26	36.37	400	42	2016
25.01.26	27	500	24	2016
25.01.25	55	500	45	2006
25.01.25	28	3,500	15	2012
25.01.24	30	100	32	2005
25.01.24	84.92	16,000	15	2010
25.01.23	91.28	1,000	40	1990
25.01.23	30	300	23	2008
25.01.23	42.9	300	45	2007
25.01.23	79.49	9,000	39	2013
25.01.23	26	1,500	10	2016
25.01.22	230.01	29,600		1991
25.01.22	67.77	10,000	0	1988
25.01.22	83.21	2,000	67	2020
25.01.22	62	1,000	40	2005
25.01.21	75.66	3,000	40	2001
25.01.20	90.66	500	35	1989
25.01.20	42.9	300	30	2003
25.01.20	33	500	28	2003
25.01.20	60.5	1,000	58	2007
25.01.19	33	500	45	1987
25.01.18	23.14	200	31	2016
25.01.18	40.02	1,000	46	2013
25.01.18	40.02	1,000	46	2013
25.01.17	49	1,000	70	1988
25.01.17	42.9	200	31	2001
25.01.16	33	8,000	0	2010
25.01.15	56	800	30	2002
25.01.15	63.64	300	40	1990
25.01.15	30	500	30	2016
25.01.14	23.14	200	25	2008
25.01.11	64.74	500	45	1987
25.01.11	437.05	57,000		2007
25.01.11	29.6	500	40	1983
25.01.10	74.44	9,000	0	1989
25.01.09	397.5	90,000		2017
25.01.08	42.7	200	35	2004
25.01.07	42.9	1,500	35	2004
25.01.06	66	3,000	40	2016
25.01.06	84	2,000	60	2009
25.01.05	30	1,000	20	2006
25.01.04	80.64	6,500	0	1985
25.01.03	40	200	31	2002
25.01.03	164.89	25,000		1988
25.01.01	33	500	50	2016
25.01.01	45	500	27	2002
25.01.01	20	200	28	2014

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2017년2월24일	소유권 박OO		소멸
2	2017년2월24일	근저당권 엠OOOO	156,000,000	소멸기준
3	2024년12월20일	가압류 신OO	60,000,000	소멸
4	2025년2월21일	가압류 대OOOO	79,500,000	소멸
5	2025년2월24일	가압류 신OOOO	5,310,832	소멸
6	2025년9월15일	강제경매 신OO		소멸
7	2025년12월11일	임의경매 엠OOOO		소멸

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2017년2월24일	소유권 박OO		소멸
2	2017년2월24일	근저당권 엠OOOO	156,000,000	소멸기준
3	2024년7월10일	가압류 김OO	140,000,000	소멸
4	2024년8월26일	임차권설정 송OOO	150,000,000	소멸
5	2024년12월20일	가압류 신OO	60,000,000	소멸
6	2025년2월21일	가압류 대OOOO	79,500,000	소멸
7	2025년2월21일	임차권설정 권OO	140,000,000	소멸
8	2025년2월24일	가압류 신OOOO	5,310,832	소멸
9	2025년9월15일	강제경매 신OO		소멸
10	2025년12월11일	임의경매 엠OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-12-15)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
권OO	2층전부	140,000,000	X
권OO	2020.11.18. 2020.11.3.	2025.12.12.	2020.11.18.~
송OOO	3층전부	150,000,000	X
송OOO	2020.8.21. 2020.8.7.	2025.9.17.	2020.8.20.~2024.9.11.
이OO	1층40㎡	5,000,000 [월]400,000	X
이OO	2023.8.28.		2023.5.9.~2025.5.8.
한OO	1층오른쪽상가(39.66㎡)	10,000,000 [월]400,000	X
한OO	2021.6.4. 2024.11.18.	2025.12.3.	2021.5.29.~2025.11.29.
비고 (매각물건 명세서)	이상준:현황조사는 남대구세무서 발행 상가건물 임대차현황서에 근거함

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대구지방법원 서부지원 (426-35)대구광역시 달서구 장산남로 30 (용산동 230) 대표 : 053)570-2114, 야간 : 053)570-2200 관할지역 : 서구, 달서구, 달성군, 성주군, 고령군
등기소	대구지방법원 서부지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(053)570-2345, 대구광역시 달서구 장산남로 30 (용산동 230))
세무서	남대구세무서 (대표:053-659-02, 팩스:053-627-0157, 대구광역시 남구 대명로 55 (대명동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	2건	709,500,360원 377,940,000원	51% 2.5회
6개월	8건	1,236,154,963원 610,641,514원	49% 2.6회
12개월	18건	1,048,259,429원 536,249,723원	52% 2.4회

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