감정가	363,000,000 원
최저가	(100%) 363,000,000 원
보증금	(10%) 36,300,000 원
청구액	331,672,602 원

경기도 의정부시 의정부동 378-1 의정부역진산앤월드메르디앙 제9층 제901호

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사건번호	2025타경72341
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.02.10(화) 10:30 입찰 14일전
토지면적	9.02㎡(2.73 평)
건물면적	67.10㎡(20.30 평)
채무/소유자	배OO / 배OO
채권자	김OO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 72341

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원((전화:031-828-0337))입니다.
입찰일은 2026-02-10입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 NN01 입니다.
이 법원에는 의정부이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

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주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-05-16	경매접수
~3일	2025-05-19	경매개시결정
~82일	2025-08-06	배당요구종기일
~270일	2026-02-10	100%	363,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	의정부동 378-1	872.7분의 9.023	9.023 ㎡ (2.73평)
건물	의정부동 378-1	� 철근콘크리트구조	67.097 ㎡ (20.30평)
1) 위치/일반상업지역/버스정류장/철근콘크리트구조 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 ""경의초등학교"" 남서측 인근에 위치하고, 부근은 공동주택, 근린생활시설등이 혼재되어 있습니다. 2)교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통편은 무난한 상태입니다. 3)건물의 구조 2020.12.04. 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층건 내 9층 901호로서 외벽: 몰탈위페인트, 창호: 샷시창입니다. 4)이용상태 아파트 단위세대(내부구조는 건물개황도 참조)로 이용중입니다. 5)설비내역 승강기설비, 난방설비, 위생설비등이 구비되어 있습니다 6)토지의 형상 및 이용상태 형상은 세로장방형이고, 공동주택 건부지로 이용중입니다. 7)인접 도로상태등 북측으로 폭 약8미터, 동측으로 폭 약15미터 내외의 도로와 접해 있습니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(일반상업지역), 특정용도제한지구, 소로2류(폭8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 상대보호구역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역입니다. 9)공부와의 차이 - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 닫기
참고 사항	목록1.은 덧붙

건축물현황

소재지	경기도 의정부시 의정부동 378-1번지
대지면적	872.7㎡ (264.45평)	연면적	11934.239㎡ (3616.44평)
건축면적	600.51㎡ (181.97평)	용적률산정 연면적	8687.311㎡ (2632.52평)
건폐율	68.81%	용적률	995.45%
지상층수	26층	지하층수	2층
주용도	공동주택	구조	철근콘크리트구조
착공일자	2018.06.11	사용승인일자	2020.12.04

국토부실거래가 경기도 의정부시 의정부동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	보증금	월세	건축
26.01.11	의정부역진산&월드메르디앙	22	67.097	39,000		2020
25.08.28	의정부역진산&월드메르디앙	15	77.138	33,000	0	2020
25.07.17	의정부역진산&월드메르디앙	19	77.138	40,700		2020
25.06.04	의정부역진산&월드메르디앙	16	67.097	39,000		2020
25.05.28	의정부역진산&월드메르디앙	10	77.138	43,000		2020
25.05.15	의정부역진산&월드메르디앙	13	77.138	41,300		2020
25.03.14	의정부역진산&월드메르디앙	21	77.138	40,000		2020
25.03.07	의정부역진산&월드메르디앙	20	77.138	30,000	0	2020
25.03.06	의정부역진산&월드메르디앙	7	77.138	5,000	120	2020
25.03.02	의정부역진산&월드메르디앙	9	77.138	41,000		2020
25.02.26	의정부역진산&월드메르디앙	8	77.138	32,000	0	2020
25.02.01	의정부역진산&월드메르디앙	8	77.285	39,500		2020
25.01.15	의정부역진산&월드메르디앙	10	67.097	36,500		2020

☞ 더보기

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-08-06)

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	의정부지방법원 (116-16)경기도 의정부시 녹양로34번길 23 (가능동) 대표 : 031)828-0114 관할지역 : 의정부시, 양주시, 남양주시, 구리시, 연천군, 포천시, 가평군, 동두천시, 철원군
등기소	의정부지방법원 본원 의정부등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)873-6303, 경기도 의정부시 범골로146번길 13 (의정부동 558))
세무서	의정부세무서 (대표:031-870-42, 팩스:031)875-2736, 경기도 의정부시 의정로 77 (의정부동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	32건	323,406,250원 269,326,218원	79% 1.8회
6개월	62건	321,758,065원 266,884,799원	79% 1.7회
12개월	164건	328,230,488원 275,463,710원	82% 1.4회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.