감정가	116,000,000 원
최저가	(100%) 116,000,000 원
보증금	(10%) 11,600,000 원
청구액	120,000,000 원

경기도 부천시 오정구 원종동 350-12 호수빌라 2층 201호

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사건번호	2025타경33457
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.02.05(목) 10:00 입찰 14일전
토지면적	21.42㎡(6.48 평)
건물면적	34.45㎡(10.42 평)
채무/소유자	채OO / 채OO
채권자	이OO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 33457

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원()입니다.
입찰일은 2026-02-05입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 BB02 입니다.
이 법원에는 부천이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-05-08	경매접수
~4일	2025-05-12	경매개시결정
~95일	2025-08-11	배당요구종기일
~273일	2026-02-05	100%	116,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	원종동 350-12	332.5분의 21.42	21.42 ㎡ (6.48평)
건물	원종동 350-12	철근콘크리트조	34.45 ㎡ (10.42평)
1) 위치/제2종일반주거지역/마을버스 정류장/철근콘크리트조/도시가스 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 오정구 원종동 소재 ""원종초등학교"" 동남측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 다세대주택 등의 공동주택이 주로 들어서 있는 주택지대임. 2)교통상황 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장이 인근에 소재하고 있으며, 본건 북서측 직선거리 약 800m지점에 서해선 ""원종역"" 이 위치하고 있어 대중교통 편익은 보통시 됨 3)건물의 구조 철근콘크리트조 스라브브지붕 5층 건물 중 제2층 제201호로서 외벽 : 외장석재 붙임 및 드라이비트 마감 등 내벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호임 4)이용상태 집합건축물대장상 용도는 다세대주택으로 등재되어 있으나, 현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재로 인하여 자세한 내부 이용상황 확인은 불가하였음 5)설비내역 상하수도설비 및 위생설비, 도시가스설비 등이 되어 있음 6)토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평지이며, 다세대주택 건물의 건부지로 이용중임 7)인접 도로상태등 본건 서남측으로 노폭 약 15m의 포장도로에 접하고 있음 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9)공부와의 차이 없음 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임 닫기

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-08-11)

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	인천지방법원 부천지원 (146-02)경기도 부천시 원미구 상일로 129(상동) 대표 : 032)320-1114, 민원 : 032)320-1234 관할지역 : 부천시, 김포시
등기소	인천지방법원 부천지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(032)320-1484, 320-1485, 경기도 부천시 상일로 129 (상동 445-1))
세무서	세무서 (대표:, 팩스:, )

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	28건	219,811,429원 162,481,540원	73% 1.3회
6개월	39건	208,967,179원 156,115,439원	73% 1.4회
12개월	45건	208,304,889원 157,642,369원	75% 1.3회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.