감정가	962,356,630 원
최저가	(100%) 962,356,630 원
보증금	(10%) 96,235,663 원
청구액	32,692,602 원

서울특별시 양천구 신정동 127-34

사진더보기 PC버전

사건번호	2025타경485
중복사건	중복 2025타경11212,
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2026.02.04(수) 10:00 입찰 10일전
토지면적	99.00㎡(29.95 평)
건물면적	173.41㎡(52.46 평)
채무/소유자	주OOO OOOOOO / 주OOO OOOOOO
채권자	전OO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 485

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원()입니다.
입찰일은 2026-02-04입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 AA04 입니다.
이 법원에는 남부이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(32,692,602원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(중복 2025타경11212,)이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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주의사항 (최선순위 설정일: 토지, 건물 : 설정 2019.09.30. 근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

일괄매각, 제시외 건물 포함

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-04-15	경매접수
~14일	2025-04-29	경매개시결정
~105일	2025-07-29	배당요구종기일
~295일	2026-02-04	100%	962,356,630	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	신정동 127-34	대	99 ㎡ (29.95평)
건물	신정동 127-34	1층 주택 연와조	51.72 ㎡ (15.65평)
	신정동 127-34	2층 주택 연와조	47.24 ㎡ (14.29평)
	신정동 127-34	지층 주택 연와조	50.46 ㎡ (15.26평)
	신정동 127-34	옥탑	7.29 ㎡ (2.21평)
제시외 건물	신정동 127-34	주택	14.7 ㎡ (4.45평)	포함
제시외 건물	신정동 127-34	보일러실	2 ㎡ (0.61평)	포함
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지하철/노선버스정류장/판넬지붕 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 지하철 5호선 ""오목교역"" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 소규모 근린생활시설, 아파트 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2)교통상황 본건 인근까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근으로 지하철5호선 ""오목교역"" 및 각종 노선버스정류장이 소재하는 등 교통 사정은 보통시 됨. 3)형태 및 이용상태 인접도로 및 인접토지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 주거용(단독주택) 건부지로 이용중임. 4)인접 도로상태 본건 남서측으로 노폭 약 3미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 기호1: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 6)제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7)공부와의 차이 해당사항 없음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역은 미상임. 1)건물의 구조 일련번호 2. : 연와조 평슬라브지붕 지하1층/지상2층 (사용승인일: 1992.12.11) 외벽 : 벽돌타일 붙임 마감 등 창호 : 새시창호임. 2)이용상태 일련번호 2. : 단독주택으로 이용중인 것으로 탐문조사되었음. ※ 본건의 내부확인 현장조사 시 폐문 및 이해관계인 부재 등으로, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 업무 진행 시 참고바람. 3)설비내역 기본적인 전기설비, 위생 및 급,배수설비, 난방설비 등이 되어있음. 4)부합물 및 종물 본건은 제시외건물 ㉠(판넬조 판넬지붕, 옥상층소재, 주택, 약14.7㎡) 및 ㉡(판넬조 판넬지붕, 옥상층소재, 보일러실, 약2㎡)이 소재하며, 건물의 부합물 및 종물에 해당되는 바, 외관 및 목측 등으로 통하여 개략적으로 산출하여 감정평가하였으므로 추후 경매진행 시 참고하시기 바람(후첨 ""지적 및 건물개황도"" 참고) 5)공부와의 차이 임대내역은 미상임. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없음. 닫기
참고 사항	일괄매각, 제시외 건물 포함 이 사건 목록2.건물은 지층 2세대, 1층~2층, 옥탑층 각 1세대, 총 5세대로 구성되어 있으나, 지층 2세대 및 옥탑층 1세대는 공실임

건축물현황

소재지

서울특별시 양천구 신정동 127-34번지

대지면적

99㎡
(30평)

연면적

149.42㎡
(45.28평)

건축면적

59.16㎡
(17.93평)

용적률산정
연면적

98.96㎡
(29.99평)

건폐율

59.76%

용적률

99.96%

지상층수

2층

지하층수

1층

주용도

단독주택

구조

벽돌구조

착공일자

1992.05.10

사용승인일자

1992.12.11

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 서울특별시 양천구 신정동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	연면적	보증금	월세	건축
26.01.19	20	1,000	55	2002
26.01.17	176.05	500	55	1974
26.01.17	27.73	1,000	50	2005
26.01.16	44.2	3,000	60	1993
26.01.15	53.9	5,000	50	1996
26.01.10	23	500	35	1991
26.01.09	27.24	3,000	110	2016
26.01.09	33	600	36	1980
26.01.09	21	1,000	45	2017
26.01.08	67.77	18,000	0	1977
26.01.08	66.24	18,000	0	1993
26.01.07	33.66	1,000	45	1993
26.01.07	32.46	1,000	50	1990
26.01.07	32.34	2,000	15	1991
26.01.07	33.92	5,000	70	2022
26.01.07	33.3	1,000	60	1991
26.01.07	30.12	500	36	1993
26.01.06	35	5,000	60	2013
26.01.06	19	1,000	43	2017
26.01.06	49.38	2,000	50	2002
26.01.05	18.56	500	60	2018
26.01.05	33	1,000	40	1990
26.01.05	38.85	9,700	3	1993
26.01.05	32.61	13,000	0	1991
26.01.04	20.46	1,000	63	2024
26.01.03	16.65	2,000	45	2018
26.01.03	35	1,000	50	1994
26.01.03	122.98	129,000		1979
26.01.02	39.42	500	35	1992
26.01.02	49.6	13,000	20	2001
26.01.02	49.6	11,000	20	2001
25.12.19	45	1,000	40	1994
25.12.18	45.09	7,000	40	2003
25.12.17	30	500	35	1988
25.12.17	56.71	20,000	35	2008
25.12.14	35	1,000	55	1988
25.12.13	170.22	2,500	110	1992
25.12.13	33.92	17,000	10	2022
25.12.11	117.3	59,500		1991
25.12.10	30	500	35	1996
25.12.10	19.77	2,000	52	2011
25.12.09	23	1,000	0	1990
25.12.09	40	18,000	0	2016
25.12.08	38.62	2,000	40	1997
25.12.06	149.72	2,000	60	1992
25.12.06	46.28	1,500	0	1970
25.12.06	32	500	30	1992
25.12.06	37.36	29,000	0	1969
25.12.05	12.56	200	20	1978
25.12.05	29.02	3,000	0	1989
25.12.05	46.17	13,000	0	1993
25.12.03	28.91	5,000	80	2020
25.12.03	34	1,500	45	1996
25.12.03	40.7	100	15	1992
25.12.03	69.44	13,000	0	1997
25.12.02	19.83	5,000	22	2018
25.12.02	88.71	30,000	50	2006
25.12.01	32	1,000	100	1993
25.12.01	30	4,500	0	1991
25.12.01	52.91	7,000	0	1995
25.12.01	39.63	200	32	1993
25.11.30	31.23	1,000	50	1991
25.11.30	19.8	500	47	2017
25.11.29	37	3,000	50	2004
25.11.29	17.76	500	40	2018
25.11.29	25.3	2,000	58	1989
25.11.29	32	1,000	50	1989
25.11.29	43.7	3,000	45	1993
25.11.29	35	500	35	1990
25.11.28	135.62	162,500		1975
25.11.27	35	1,000	45	1991
25.11.27	44	1,000	75	1996
25.11.27	50.85	500	35	1990
25.11.27	17.12	1,000	55	2018
25.11.26	38.22	13,000	15	1992
25.11.26	21	700	50	1998
25.11.26	40.8	9,000	0	1991
25.11.26	85	28,300	0	1980
25.11.25	72.93	18,000	0	1988
25.11.24	30	13,000	0	2012
25.11.24	84.96	1,000	43	1994
25.11.24	22.13	20,000	0
25.11.22	26.97	2,000	58	2018
25.11.22	25	3,150	53	1993
25.11.22	65.09	2,000	65
25.11.22	25	1,000	50	2002
25.11.21	30.5	1,000	55	1996
25.11.21	51.53	2,500	30	1994
25.11.21	201.36	300	50	1993
25.11.20	15	500	36	2019
25.11.20	65.84	500	41	1993
25.11.19	32.61	13,000	0	1991
25.11.19	40	1,000	50	1997
25.11.18	71.9	5,000	100	1997
25.11.18	21.22	3,000	50	2017
25.11.17	36.3	1,000	115	2016
25.11.17	11.16	150	30	1993
25.11.17	35	1,000	35	1996
25.11.17	48.09	2,000	60	1997
25.11.17	11.16	200	30	1993
25.11.16	70.6	25,000	0	1996
25.11.15	249.21	500	50	1991
25.11.14	70.15	2,000	95	1976
25.11.12	20.12	2,000	50	2018
25.11.12	20.12	2,000	50	2018
25.11.11	44.82	1,000	85
25.11.11	32	500	35	1991
25.11.11	96	1,000	35	1991
25.11.11	69	13,200	18	1993
25.11.11	44.71	9,600	0	1993
25.11.11	33.58	8,000	0	1991
25.11.11	44.71	9,600	18	1993
25.11.10	17	1,000	47	2011
25.11.10	43	9,500	5	1997
25.11.10	149.64	7,000	0	1992
25.11.10	30	500	43	1992
25.11.08	35	300	35	1989
25.11.08	13	0	35	1991
25.11.07	171.62	1,000	50	1992
25.11.06	32	11,000	0	1991
25.11.06	32	10,000	0	1991
25.11.05	30	800	40	1995
25.11.04	29	7,000	0	1992
25.11.03	60	3,000	90	1994
25.11.03	24.6	1,000	45	2011
25.11.03	66.12	2,500	65	1978
25.11.01	50.69	1,000	60	1991
25.11.01	152.07	1,000	60	1991
25.11.01	23.7	3,000	60	2019
25.11.01	18.23	1,000	70	1992
25.11.01	16.5	1,500	44	2017
25.11.01	17.58	3,000	30	2023
25.10.31	52.61	2,000	60	1990
25.10.31	39.74	500	50	1996
25.10.31	70.35	2,000	85	1993
25.10.31	51	17,000	0
25.10.30	41.71	500	35	1997
25.10.30	40	2,000	70	1998
25.10.30	43.47	10,000	25	1992
25.10.29	30.66	1,000	45	2011
25.10.29	50	2,000	70	1997
25.10.28	40	1,000	37	1990
25.10.28	47.06	500	35	1994
25.10.28	50.18	5,000	60	1994
25.10.28	50	2,000	70	1997
25.10.28	66.11	6,000	107	1993
25.10.27	47.92	1,000	80	1993
25.10.27	45	13,000	10	1997
25.10.27	71.06	30,000	0	1991
25.10.27	10.89	300	25
25.10.27	16	4,000	45	2021
25.10.27	65.38	5,000	60	1993
25.10.26	82.5	12,000	0	1974
25.10.25	63.24	3,000	60	1993
25.10.25	63.24	17,000	0	1993
25.10.25	79.72	18,000	0	1997
25.10.25	63.24	17,000	0
25.10.24	35	1,000	40	1993
25.10.24	147.87	15,500	0	1992
25.10.24	36.54	800	35	1991
25.10.24	37.31	17,800	0	1977
25.10.23	43.7	6,500	0	1993
25.10.23	35	12,000	0
25.10.23	71.18	3,000	120	1988
25.10.23	40	12,000	20	1997
25.10.22	64.2	10,000	0	1990
25.10.22	40	300	35	1991
25.10.22	30	1,000	30	1994
25.10.21	40.04	10,000	0	1994
25.10.21	29.02	5,000	70	2023
25.10.21	40	1,000	60	2009
25.10.20	22.32	500	40	2009
25.10.20	21	1,000	30	1990
25.10.20	25.8	1,000	35	1993
25.10.19	32	1,000	50	1992
25.10.19	17.76	500	45	2018
25.10.18	24.98	500	40	1996
25.10.18	29.32	1,000	115	2016
25.10.18	148.74	70,000		1993
25.10.17	38	1,000	55	1994
25.10.17	40	1,000	40	1994
25.10.16	61.47	26,000	0	1990
25.10.16	18.01	500	35	1993
25.10.16	136.14	110,000		1988
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25.10.15	21.22	4,000	40	2017
25.10.14	246.84	136,000		1989
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25.10.14	240.42	120,000		1992
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25.10.14	86.9	25,000	0	2001
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25.10.14	50.31	17,000	20	1976
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25.08.28	55.31	2,000	50	1997
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25.08.25	17.15	3,000	35	2021
25.08.25	39.73	13,000	0	1993
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25.08.19	71.11	30,000	0	1993
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25.07.23	34	1,000	40	1993
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25.07.19	176.7	1,000	28	1993
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25.07.17	33	500	60	1991
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25.06.05	18	1,000	50	1990
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25.04.23	36.9	11,000	0	1993
25.04.23	173.73	500	47	2015
25.04.23	33	1,000	40	1995
25.04.23	18.53	1,000	38	2011
25.04.22	17.03	8,000	0	1987
25.04.22	41.24	10,000	0	1988
25.04.22	76.16	25,000	30	1986
25.04.22	35	1,000	60	1991
25.04.22	31	500	50	1979
25.04.21	25	500	50	1993
25.04.21	27	6,000	0	1993
25.04.21	196.18	8,000	0	2003
25.04.20	19.01	1,000	60	2015
25.04.20	102.48	5,000	110	1997
25.04.19	40.4	1,000	50	1993
25.04.19	96.14	32,000	0
25.04.18	164.83	3,500	10	1992
25.04.17	71.01	75,000		1977
25.04.17	12	350	40	1998
25.04.17	14	1,000	63	1994
25.04.17	40	9,000	0	1993
25.04.17	59.4	2,000	45	1997
25.04.16	33	2,000	35	1990
25.04.16	80.82	10,000	0	1991
25.04.15	35	500	50	1979
25.04.15	39	3,000	60	1991
25.04.15	47.9	18,000	0	1987
25.04.15	20	5,000	30	2018
25.04.15	76.71	5,000	85	2003
25.04.15	71.94	8,000	40	1983
25.04.15	67.36	15,500	35	2003
25.04.15	55.21	1,000	52	1994
25.04.14	30	500	45	1991
25.04.14	20.3	500	40	1993
25.04.13	18.48	1,000	70	2015
25.04.12	33	500	30	1991
25.04.12	19.36	3,000	51	2018
25.04.12	25	300	15	1993
25.04.12	40	6,000	0	1990
25.04.12	30	500	45	1989
25.04.12	66	38,000	0	2001
25.04.12	31	300	30	1989
25.04.11	29.16	4,000	0
25.04.11	34	1,000	48	1992
25.04.11	35	2,000	77	1993
25.04.11	27.33	500	30	1990
25.04.10	19	300	18	1991
25.04.10	12.24	500	23	1996
25.04.10	17.23	3,000	48	2018
25.04.10	46.6	11,000	15	1998
25.04.10	36.47	500	30	1994
25.04.10	235.25	600	60	1994
25.04.09	50	3,000	90	1997
25.04.09	36.63	13,000	0	1989
25.04.09	38.19	10,000	0	1994
25.04.09	36.4	12,000	0	1990
25.04.09	33	7,000	0	1993
25.04.08	27	7,000	0	1993
25.04.08	78.55	7,000	0	1994
25.04.08	48	1,000	50	1991
25.04.07	78.12	3,000	80	1997
25.04.07	24	500	35	1992
25.04.07	15.89	1,000	54	2019
25.04.07	49.38	3,000	45	2002
25.04.05	19.23	300	38
25.04.05	21	3,000	70	2023
25.04.05	81.76	20,000	175	2023
25.04.05	19.02	3,000	75	2023
25.04.05	84.46	22,500	0	1993
25.04.04	299.3	112,000		1997
25.04.04	27	500	35	1997
25.04.04	30	7,500	0	1990
25.04.04	18.01	1,000	62	2015
25.04.03	30	500	30	1991
25.04.03	29	1,000	40	1992
25.04.03	81	13,000	45	1983
25.04.03	48.51	12,000	0	1994
25.04.03	26.35	500	25	1994
25.04.02	18	2,000	55	2021
25.04.01	127.68	50,000		1990
25.04.01	18.56	500	38	2009
25.04.01	30	500	35	1997
25.04.01	31	300	30	1993
25.02.28	56.23	13,000	20	1976
25.02.28	20.2	1,000	62	2015
25.02.28	33.19	13,000	0	1991
25.02.28	244.79	131,000		1991
25.02.26	149.6	500	85	1992
25.02.24	79.2	2,000	66	1991
25.02.24	79	2,000	66	1991
25.02.24	25.92	7,000	0	1993
25.02.24	31.77	300	38	1993
25.02.24	17.15	2,000	40	2021
25.02.22	42	8,100	0	1993
25.02.22	39.38	1,000	57	1998
25.02.22	30	1,000	55	2015
25.02.22	40	500	50	1994
25.02.21	42.16	7,000	0	1977
25.02.21	32.2	10,000	45	1993
25.02.21	90.92	69,500		1981
25.02.20	168	11,500	0	1993
25.02.20	28.1	1,000	35	1991
25.02.20	31	500	40	1994
25.02.20	49.23	3,000	80	1992
25.02.20	50	2,000	70	2002
25.02.20	66.21	5,000	100	2011
25.02.20	41.26	1,000	55	1994
25.02.20	20	500	40	2010
25.02.19	24	1,000	55	2002
25.02.19	16	500	50	2021
25.02.19	32	100	30	1990
25.02.18	42.19	500	60	1996
25.02.18	48.08	4,000	53	2003
25.02.17	38	1,000	50	1995
25.02.17	41.22	500	45	1993
25.02.17	83.16	1,500	75	2008
25.02.17	50.85	500	30	1990
25.02.16	193.07	10,500	0	1991
25.02.16	49.84	15,100	0	1993
25.02.15	45.62	10,000	0	2013
25.02.15	61.82	20,000	0	1976
25.02.15	124.27	3,000	35	1994
25.02.14	53.78	17,000	0	1994
25.02.14	36.04	2,000	50	1990
25.02.14	18.74	3,000	48	2018
25.02.14	35	500	45	1995
25.02.14	36.04	2,000	50	1990
25.02.14	37	4,000	0	1988
25.02.13	43	1,000	55	1994
25.02.13	47.49	1,000	40	1990
25.02.13	37.02	300	40	1989
25.02.13	22.57	11,000	22	2016
25.02.12	40	4,000	60	1994
25.02.12	67.24	20,000	0	2003
25.02.12	19.17	3,000	40	2018
25.02.11	28.22	5,500	135	2023
25.02.11	19	500	45	2017
25.02.11	40	10,000	0	1994
25.02.10	54.2	13,000	10	1996
25.02.10	233.72	300	35	1994
25.02.07	115.37	5,000	60	1978
25.02.07	26	5,000	60	2022
25.02.07	52.52	2,000	75	1977
25.02.07	68.38	1,000	50	1993
25.02.07	34.69	13,000	0	2011
25.02.07	42	1,500	40	1994
25.02.07	101.76	13,000	0	2002
25.02.07	70.55	3,000	80	2002
25.02.07	20.43	1,000	50	1999
25.02.07	27.95	1,000	35	1994
25.02.06	23	500	45	2017
25.02.06	40	9,000	0	1995
25.02.06	54.87	12,000	10	1997
25.02.06	35	5,000	60	2013
25.02.05	42	1,000	40	1994
25.02.05	19.32	1,000	30	2019
25.02.04	108.23	22,000	0	2004
25.02.04	18.26	2,000	40	2020
25.02.04	21.48	500	45	1991
25.02.03	32	0	90	1990
25.02.01	88.9	300	30	1976
25.01.31	78.37	21,000	0	2001
25.01.27	31.46	500	35	1994
25.01.27	31.46	500	35	1994
25.01.25	56.4	2,000	55	1991
25.01.24	29.08	5,000	0	1991
25.01.24	43.47	5,000	50	1989
25.01.23	27.33	500	30	1990
25.01.23	17	1,000	50	2012
25.01.22	30.15	200	30	1992
25.01.22	188.1	5,000	90	1990
25.01.22	36.1	13,000	0	1997
25.01.22	39.66	1,000	40	1991
25.01.21	39.69	3,000	30	1997
25.01.20	37	500	30	1990
25.01.20	24	500	33	2007
25.01.20	48.11	40,000	0	1992
25.01.20	18	500	48	2017
25.01.19	32.61	12,500	0	1991
25.01.18	16.29	500	46	2017
25.01.17	36	1,000	58	1991
25.01.17	50	3,000	70	1997
25.01.16	24	500	35	1993
25.01.15	32.2	5,000	50	1993
25.01.14	22.32	500	40	2009
25.01.14	21	1,000	45	1992
25.01.13	19	1,000	50	1992
25.01.13	48.25	1,000	55	1997
25.01.13	39.11	2,500	40	2007
25.01.13	29.5	5,000	100	2016
25.01.13	36.55	8,000	0	1994
25.01.12	33.58	500	45	1991
25.01.11	33	17,000	0	2017
25.01.11	60.99	5,000	60	1997
25.01.11	75	8,000	60	2004
25.01.09	177.02	500	29	1993
25.01.09	45	1,000	60	1997
25.01.08	39.25	9,800	50	1983
25.01.08	39.25	9,800	50	1983
25.01.08	50.8	500	30	1992
25.01.08	29.63	300	35	1992
25.01.07	279.14	147,500		1994
25.01.07	21	1,000	45	2017
25.01.07	45	500	36	2008
25.01.07	75.71	14,000	0	1991
25.01.07	21.53	1,000	30	2019
25.01.06	20.2	1,000	58	2015
25.01.06	19.17	3,000	40	2018
25.01.04	30	2,000	52
25.01.04	17.58	5,000	30	2023
25.01.04	149.64	18,000	0	1992
25.01.04	39.41	3,000	45	2008
25.01.03	32	6,000	45	2016
25.01.03	31.75	1,000	40	1991
25.01.03	36	3,000	50	1992
25.01.03	36	3,000	50	1992
25.01.02	18	4,000	45	2021
25.01.02	68	9,923	11	1994

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2019년9월30일	소유권 (OOOO		소멸
2	2019년9월30일	근저당권 중OOOO	246,000,000	소멸기준
3	2024년10월17일	가압류 전OO	36,726,027	소멸
4	2024년12월2일	압류 국		소멸
5	2024년12월27일	가압류 왕OO	88,470,318	소멸
6	2025년2월7일	가압류 근OOOO	10,000,000	소멸
7	2025년4월29일	강제경매 전OO		소멸
8	2025년7월28일	강제경매 (OOOO		소멸
9	2025년11월3일	가압류 (OOOO	116,498,085	소멸
10	2026년1월6일	압류 중OO		소멸

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2019년9월30일	소유권 (OOOO		소멸
2	2019년9월30일	근저당권 중OOOO	246,000,000	소멸기준
3	2024년10월17일	가압류 전OO	36,726,027	소멸
4	2024년12월2일	압류 국		소멸
5	2024년12월27일	가압류 왕OO	88,470,318	소멸
6	2025년4월29일	강제경매 전OO		소멸
7	2025년7월28일	강제경매 (OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-07-29)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
매각기일 7일전에 매각물건명세서가 공고되오니 확인하시기 바랍니다.
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
김OO	미상	미상 [월]미상	O
김OO	2014.09.24. 미상		미상
임OO	2층	50,000,000 [월]300,000	X
임OO	2020.04.27. 2020.04.27.	2025.5.15.	2020.04.30.~2022.04.29.
전OO	옥탑방	30,000,000	X
전OO	2025.01.22. 2013.12.30.	2025.5.28.	2010.05.21.~2012.05.21.
조OO	1층	120,000,000	O
조OO	2014.09.24. 2014.09.24.	2025.6.9.	2014.09.13.~2018.09.14.
비고 (매각물건 명세서)	김웅래 : 조행래의 배우자임 전복선 : 이 사건 신청채권자임 조행래 : 임대차보증금 120,000,000원 중 30,000,000원은 증액되었으며, 증액된 보증금에 대한 확정일자는 2016.08.22.임

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	서울남부지방법원 (080-88)서울특별시 양천구 신월로 386(신정동) 대표 : 02)2192-1114 관할지역 : 영등포구, 강서구, 양천구, 구로구, 금천구
등기소	서울남부지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(02)2629-7307, 서울특별시 영등포구 경인로 772 (문래동 1가))
세무서	양천세무서 (대표:02-2650-92, 팩스:02-2652-0058, 서울특별시 양천구 목동동로 165 (신정동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	1건	563,187,090원 315,000,000원	56% 3회
6개월	1건	563,187,090원 315,000,000원	56% 3회
12개월	3건	717,394,513원 449,466,667원	59% 3회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.