감정가	512,000,000 원
최저가	(100%) 512,000,000 원
보증금	(10%) 51,200,000 원
청구액	386,446,152 원

경기도 고양시 덕양구 삼송동 294 힐스테이트삼송역스칸센(2블록) 1층187호

사진더보기 PC버전

사건번호	2025타경63256
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.02.03(화) 10:00 입찰 14일전
토지면적	7.92㎡(2.40 평)
건물면적	26.48㎡(8.01 평)
채무/소유자	이OO / 이OO
채권자	중OOOOOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 63256

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원((전화:031-920-6313))입니다.
입찰일은 2026-02-03입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 NN02 입니다.
이 법원에는 고양이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-05-22	경매접수
~1일	2025-05-23	경매개시결정
~88일	2025-08-18	배당요구종기일
~257일	2026-02-03	100%	512,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	삼송동 294	15049.3분의 7.9211	7.9211 ㎡ (2.40평)
건물	삼송동 294	철근콘크리트구조	26.4829 ㎡ (8.01평)
1) 위치/도시지역/준주거지역/지구단위계획구역/지하철/노선버스 정류장/철근콘크리트구조 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 삼송동 소재 ""삼송역(지하철 3호선)"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔 등 공동주택, 상업시설이 혼재하는 지역입니다. 2)교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 '삼송역(3호선)'이 소재하고 있습니다. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상25층 지하4층 건물 내 제1층 제187호로서, - 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등. - 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. - 창호 : 강화유리 마감 등 입니다. 4)이용상태 본건은 근린생활시설로, 현황 '공실'입니다. 5)설비내역 본건 소재 건물 내 위생설비 및 급·배수시설, 소화전, 화재탐지설비, 승강기 등을 갖추고 있습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접토지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중입니다. 7)인접 도로상태등 본건 단지 내 도로와 외곽공도가 연계됩니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(삼송택지개발), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로3류(폭8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,제한보호구역(전방지역:25km)(고도30m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,택지개발지구<택지개발촉진법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 9)공부와의 차이 현장조사 시 포착된 특이사항은 없습니다. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등 미상입니다. 닫기
참고 사항	철근콘크리트구조 (철근

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-08-18)

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	의정부지방법원 고양지원 (104-13)경기도 고양시 일산동구 장백로 209 대표 : 031)920-6114, 야간 : 031)920-6550, 팩스 : 031)920-6119 관할지역 : 고양시, 파주시
등기소	의정부지방법원 고양지원 고양등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)920-5959, 경기도 고양시 일산동구 중앙로1275번길 38-30 (장항동 773))
세무서	동고양세무서 (대표:031-900-62, 팩스:031-963-2979, 경기도 고양시 덕양구 화중로 104번길 16(화정동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	7건	775,704,779원 402,969,830원	53% 2.7회
6개월	10건	851,093,345원 441,668,882원	55% 2.6회
12개월	12건	794,911,121원 396,531,568원	54% 2.6회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.