감정가	900,000,000 원
최저가	(100%) 900,000,000 원
보증금	(10%) 90,000,000 원
청구액	689,056,720 원

경기도 평택시 고덕동 2045-1 프리미엄원희캐슬고덕신도시 1층130호

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사건번호	2025타경41516
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.02.03(화) 10:00 입찰 14일전
토지면적	20.41㎡(6.17 평)
건물면적	67.20㎡(20.33 평)
채무/소유자	권OO / 권OO
채권자	한OOOOOOOOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 41516

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원((전화:031-650-3093))입니다.
입찰일은 2026-02-03입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 CC02 입니다.
이 법원에는 평택이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 3월 4일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 322일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 322일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-02-28	경매접수
~4일	2025-03-04	경매개시결정
~97일	2025-06-05	배당요구종기일
~340일	2026-02-03	100%	900,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	고덕동 2045-1	5619.3분의 20.4083	20.4083 ㎡ (6.17평)
건물	고덕동 2045-1	철근콘크리트구조	67.2 ㎡ (20.33평)
1) 위치/준주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 평택시 고덕동 소재 ""삼성전자"" 북측 인근에 소재하며, 주변은 삼성전자, 지식산업센터 등이 소재함. 2)교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통편익은 보통시됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 내 제1층 제130호로서, 외벽: 외장석재 마감 등, 내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 강화유리 마감임. 4)이용상태 제2종근린생활시설임. 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방/소화설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 지식산업센터 건부지임. 7)인접 도로상태등 북서측 및 북동측으로 각각 중로에 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 준주거지역 , 지구단위계획구역(고덕국제화지구) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 택지개발지구<택지개발촉진법>임. 9)공부와의 차이 - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 닫기
참고 사항	* 본건 목적물은 고덕동 지식산업센터인 `프리미엄원희캐슬` 1층에 속하는 전유부분임. * 공실임.

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-06-05)

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	수원지방법원 평택지원 (178-48)경기도 평택시 평남로 1036 (동삭동) 대표 : 031)650-3114, 야간 : 031)650-3150 관할지역 : 평택시, 안성시
등기소	수원지방법원 본원 송탄등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)665-3769, 경기도 평택시 경기대로 1351 (서정동 813-3))
세무서	평택세무서 (대표:031-650-02, 팩스:031-658-1116, 경기도 평택시 죽백6로6 (죽백동 796))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	21건	1,445,050,996원 922,935,412원	41% 3.5회
6개월	37건	950,911,360원 584,086,139원	40% 3.4회
12개월	72건	869,436,405원 490,807,546원	42% 3.3회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.