감정가	1,161,563,200 원
최저가	(100%) 1,161,563,200 원
보증금	(10%) 116,156,320 원
청구액	365,824,760 원

경기도 파주시 야당동 192-34

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사건번호	2025타경61373
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2026.02.03(화) 10:00 입찰 14일전
토지면적	496.00㎡(150.04 평)
건물면적	299.35㎡(90.55 평)
채무/소유자	추OO / 추OO
채권자	고OOOOOOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 61373

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원((전화:031-920-6313))입니다.
입찰일은 2026-02-03입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 NN02 입니다.
이 법원에는 고양이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 1,161,563,200원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 365,824,760원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 1월 17일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 368일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 368일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

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주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-01-16	경매접수
~1일	2025-01-17	경매개시결정
~85일	2025-04-11	배당요구종기일
~383일	2026-02-03	100%	1,161,563,200	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	야당동 192-34	대	417 ㎡ (126.14평)
토지	야당동 192-49	도로	79 ㎡ (23.90평)
건물	야당동 192-34	1층 일반철골구조및경량철골구조	93.6 ㎡ (28.31평)
	야당동 192-34	1층 일반철골구조및경량철골구조	72.0 ㎡ (21.78평)
	야당동 192-34	2층 일반철골구조및경량철골구조	64.0 ㎡ (19.36평)
제시외 건물	야당동 192-34	보일러실	15.75 ㎡ (4.76평)	포함
	야당동 192-34	창고	4 ㎡ (1.21평)	포함
	야당동 192-34	창고	32 ㎡ (9.68평)	포함
	야당동 192-34	견사	12 ㎡ (3.63평)	포함
	야당동 192-34	창고	6 ㎡ (1.82평)	포함
1) 위치/계획관리지역/버스정류장 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 야동동 소재 경의중앙성 ""야당역"" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독·다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로, 제반 주위환경 보통시 됨. 2)교통상황 본건까지 제반 차량의 출입 및 접근이 가능하며, 인근에 경의중앙선 ""야당역"" 및 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3)형태 및 이용상태 인접도로 대비 자체 지반 대체로 등고평탄한 부정형의 주상용 건부지(기호 (1)) 및 현황 도로(기호 (3))임. 4)인접 도로상태 남측 및 동측으로 로폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 기호 1, 3) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거복합 Zone), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6)제시목록 외의 물건 ""건물감정평가요항표"" 참조바람. 7)공부와의 차이 해당사항 없음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 1)건물의 구조 일반철골구조, 경량철골구조, 기타지붕(판넬) 2층으로(사용승인일자 : 2006.01.06) 외벽 : 적벽돌 및 비닐 사이딩 등 창호 : 새시창호 등임. 2)이용상태 1층 주택 및 근린생활시설, 2층 주택으로 이용중임. 3)설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음. 4)부합물 및 종물 별첨 지적 및 건물개황도와 같이 제시외건물 ㉠ ~ ㉤이 소재하여 명세표와 같이 감정평가하였으니 경매 업무 진행시 참고하시기 바람. 5)공부와의 차이 해당사항 없음. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역은 미상임. 닫기
참고 사항	1.일괄매각. 제시외 건물 매각에 포함 2.목록1 지상에 목록2 건물 있음 3.목록1에 소나무를 포함한 10여 그루 정원수가 식재되어 있으며 토지평가시 이를 포함하여 평가 4. 현황상 건물 출입문에 '송학비니루'라는 상호가 부착되어 있음 -1.대 417㎡, 2.일반철골구조및경량철골구조 기타지붕(판넬) 2층 제1종근린생활시설 및 주택 3.도로 79㎡ -목록1. 지상에 목록2. 건물이

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-04-11)

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	의정부지방법원 고양지원 (104-13)경기도 고양시 일산동구 장백로 209 대표 : 031)920-6114, 야간 : 031)920-6550, 팩스 : 031)920-6119 관할지역 : 고양시, 파주시
등기소	의정부지방법원 고양지원 파주등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)945-4764, 3628, 경기도 파주시 금정로 45 (금촌동 947-28))
세무서	파주세무서 (대표:031-956-02, 팩스:031-957-0315, 경기도 파주시 금릉역로 62 (금촌동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	4건	1,033,750,000원 393,322,500원	38% 3.5회
6개월	15건	981,266,667원 404,201,333원	47% 2.9회
12개월	25건	824,480,000원 326,709,269원	46% 3.1회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.