감정가	201,000,000 원
최저가	(100%) 201,000,000 원
보증금	(10%) 20,100,000 원
청구액	136,575,179 원

경기도 파주시 검산동 108-5 애플트리 2동 1층101호

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사건번호	2025타경2008
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.02.03(화) 10:00 입찰 14일전
토지면적	57.75㎡(17.47 평)
건물면적	52.09㎡(15.76 평)
채무/소유자	김OO / 김OO
채권자	주OOO OOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 2008

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원((전화:031-920-6313))입니다.
입찰일은 2026-02-03입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 NN02 입니다.
이 법원에는 고양이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

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주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-04-15	경매접수
~1일	2025-04-16	경매개시결정
~83일	2025-07-07	배당요구종기일
~294일	2026-02-03	100%	201,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	검산동 108-5	462분의 57.75	57.75 ㎡ (17.47평)
건물	검산동 108-5	2 철근콘크리트구조	52.09 ㎡ (15.76평)
1) 위치/계획관리지역/버스정류장/차량진출입 가능/차량진출입 가능/철근콘크리트구조 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 검산동 소재 '검산9통마을회관' 북동측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로 주위환경은 보통임. 2)교통상황 본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지상4층 중 제101호로서 외벽: 드라이비트마감 등 창호: 새시창 등임. 4)이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로 '공동주택(다세대주택)' 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 남동측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등 미상임. 닫기
참고 사항	-철근콘

국토부실거래가 경기도 파주시 검산동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	보증금	월세	건축
25.12.18	인욱팰리스103동	1	58.81	15,000		2019
25.11.30	애플트리3동	4	53.46	1,000	45	2018
25.11.20	탑&스카이A동B동	4	46.767	11,000	0	2017
25.11.15	인욱빌A동	3	56.18	1,000	55	2015
25.09.14	신성그린타운101동102동	2	58.15	10,500		2009
25.09.10	탑&스카이A동B동	1	46.767	2,000	50	2017
25.09.10	인욱팰리스102동	1	44.24	1,000	65	2019
25.08.28	탑&스카이A동B동	2	44.3275	2,000	50	2017
25.07.26	동양부로미타운101동102동(114-	4	65.1	9,000		2011
25.06.30	유니콘빌라101동102동(106)	2	39.22	6,500	0	2003
25.05.26	동양부로미주택1동2동(114-16)	3	64.59	9,500		2010
25.04.30	성원포레스타운(130-8)	14	84.75	16,850	0	2000
25.04.24	성원포레스타운(130-8)	8	84.75	2,000	70	2000
25.04.23	성원포레스타운(130-8)	2	59.96	2,000	62	2000
25.04.23	성원포레스타운(130-8)	8	59.96	1,000	60	2000
25.04.18	유승	11	84.792	16,000	0	2001
25.04.17	성원포레스타운(130-8)	8	59.96	12,500	0	2000
25.04.16	유승	10	84.792	2,000	70	2001
25.04.10	유니콘빌라101동102동(106)	-1	39.22	4,400		2003
25.02.28	유니콘빌라103동(106-3)	2	39.86	7,000		2003
25.02.11	애플트리2동	2	52.09	300	60	2020
25.02.06	동양부로미타운101동102동(114-	2	59.44	11,000		2011
25.01.26	유니콘빌라103동(106-3)	2	39.86	7,000		2003

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임차인현황 (배당요구종기일: 2025-07-07)

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	의정부지방법원 고양지원 (104-13)경기도 고양시 일산동구 장백로 209 대표 : 031)920-6114, 야간 : 031)920-6550, 팩스 : 031)920-6119 관할지역 : 고양시, 파주시
등기소	의정부지방법원 고양지원 파주등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)945-4764, 3628, 경기도 파주시 금정로 45 (금촌동 947-28))
세무서	파주세무서 (대표:031-956-02, 팩스:031-957-0315, 경기도 파주시 금릉역로 62 (금촌동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	20건	190,700,000원 94,173,501원	51% 4회
6개월	39건	334,707,692원 145,439,532원	52% 3.2회
12개월	84건	278,530,952원 126,297,388원	51% 2.9회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.