감정가	394,000,000 원
최저가	(100%) 394,000,000 원
보증금	(10%) 39,400,000 원
청구액	272,573,629 원

전북특별자치도 전주시 완산구 평화동1가 445-9 지하층101호

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사건번호	2025타경31650
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.02.02(월) 10:00 입찰 14일전
토지면적	195.60㎡(59.17 평)
건물면적	448.34㎡(135.62 평)
채무/소유자	안OO / 서OO외 2명
채권자	에OOOOOOOOOOOOOOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 31650

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원((전화:259-5532))입니다.
입찰일은 2026-02-02입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 JJ01 입니다.
이 법원에는 전주이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-09-01	경매접수
~1일	2025-09-02	경매개시결정
~98일	2025-12-08	배당요구종기일
~154일	2026-02-02	100%	394,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	평화동1가 445-9	1000분의 195.6	195.6 ㎡ (59.17평)
건물	평화동1가 445-9	지하층101호 철근콘크리트조	448.34 ㎡ (135.62평)
1) 위치/제3종일반주거지역/제반 차량 출입/철근콘크리트조/슬래브지붕 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 전북특별자치도 전주시 완산구 평화동1가 소재"평화1동행정복지센터"서측 인근에 위치하며, 주위는 학교, 아파트, 단독주택, 근린생활시설등이 혼재하는 지역입니다. 2)교통상황 본건까지 제반 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통조건은 보통 됩니다. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 중 지하층 101호로서 외벽 :탕일등등 마감 내벽 :몰탈, 페인팅 및 판넬등 마감. 창호 :샷시 창호 4)이용상태 근린생활시설(현황 공실)로 이용 중입니다. 5)설비내역 위생 및 급배수 시설, 소화전, 승강기, 스프링쿨러설비등이 되어 있습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서"상업용"건부지로 이용 중입니다. 7)인접 도로상태등 북측 도로에 접합니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 산림하천전원개발항목은 관련부서 협의. 9)공부와의 차이 - - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 :미상 기 타 : 공실 상태임 닫기
참고 사항	본건 부동산은 공부상 지하 1층, 지상 4층 건물 중 지하 1층 근린생활시설로, 상호는 `수마트 할인매장, 스피드마트`라는 간판이 붙어 있으나, 각종 마트 물건 등이 방치된 채 오랫동안 사용하지 아니한 것으로 보이는 비어 있는 상가임.

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-12-08)

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	전주지방법원 (548-67)전라북도 전주시 덕진구 가인로 33(만성동) 대표 : 063)259-5437~8, 야간 : 063)259-5485 관할지역 : 김제시, 무주군, 완주군, 임실군, 전주시 덕진구, 전주시 완산구, 진안군
등기소	전주지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(063)259-5744, 전북 전주시 덕진구 가인로 33 (만성동 1258-3))
세무서	전주세무서 (대표:063-250-02, 팩스:063-277-7708, 전라북도 전주시 완산구 서곡로 95 (효자동3가))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	0건	0원 0원	0% 0회
6개월	0건	0원 0원	0% 0회
12개월	2건	647,500,000원 244,535,500원	37% 3.5회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.