감정가	345,000,000 원
최저가	(100%) 345,000,000 원
보증금	(10%) 34,500,000 원
청구액	300,000,000 원

경상북도 경산시 진량읍 선화리 2206 경산진량호반써밋더포레스트 105동 18층1802호

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사건번호	2025타경927
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.02.02(월) 10:00 입찰 14일전
토지면적	45.48㎡(13.76 평)
건물면적	84.98㎡(25.71 평)
채무/소유자	망 OOOO OOO OOO / 망 OOOO OOO OOO
채권자	주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOO OOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 927

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원((전화:053)757-6773))입니다.
입찰일은 2026-02-02입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 FF01 입니다.
이 법원에는 대구이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

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주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-06-23	경매접수
~2일	2025-06-25	경매개시결정
~80일	2025-09-11	배당요구종기일
~224일	2026-02-02	100%	345,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	선화리 2206	21832.7분의 45.4849	45.4849 ㎡ (13.76평)
건물	선화리 2206	1 철근콘크리트구조	84.9777 ㎡ (25.71평)
1) 위치/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경산시 진량읍 선화리 ""대구CC"" 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트, 단독주택, 근린생활시설, 나지 및 임야 등으로 형성되어 있음. 2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. 3)건물의 구조 (가)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건내 18층 1802호 단위세대로서, -외벽: 몰탈위 페인트마감, 일부 화강석마감 등, -내벽: 벽지마감, 일부 타일마감 등. -바닥: 실내바닥재마감 등, -창호: 샷시창호 등임. 4)이용상태 '아파트'로 이용중임. 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 옥내소화전, 승강기, 도시가스공급설비, 개별난방설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, '아파트부지'로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 서측으로 폭 약 20미터 내외의 포장도로 및 8미터 내외의 포장도로와 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 제3종일반주거지역(2019-05-23)(경산시 고시 제2014 - 117호(20 14.11.20.)), 지구단위계획구역(2018-06-07)(진량선화지구, 경산시고시2018-78호(2018. 6.7)), 소로2류(폭 8m~10m)(2018-06-07)(선1(국),경산시고시제2018-78호(2018.06.07.)) (접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2018-06-07)(선2(국),경산시고시제2018-78호(2018.06.07.)) (접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2018-06-07)(선1(집),경산시고시제2018-78호(2018.06.07.)) (접합), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11 -28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(진량고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(진량중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음. 닫기

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-09-11)

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대구지방법원 (420-27)대구광역시 수성구 동대구로 364 (범어동 176-1) 대표 : 053)757-6600, 민원 : 053)757-6582, 야간 : 053)757-6700~1, 등기 : 1544-0773 관할지역 : 대구광역시, 영천시, 경산시, 청도군, 칠곡군
등기소	대구지방법원 본원 경산등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(053)818-7940, 경북 경산시 박물관로1길 9 (사동 633-1))
세무서	경산세무서 (대표:053-819-32, 팩스:053-802-8300, 경상북도 경산시 박물관로 3 (사동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	25건	181,840,000원 139,987,731원	77% 1.4회
6개월	44건	171,477,273원 134,603,903원	77% 1.5회
12개월	90건	185,542,222원 144,778,082원	77% 1.6회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.