감정가	174,000,000 원
최저가	(100%) 174,000,000 원
보증금	(10%) 17,400,000 원
청구액	23,659,726 원

인천광역시 미추홀구 경인로 198-16, 4층401호 (도화동,대신주택)
인천광역시 미추홀구 도화동 625-21

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사건번호	2024타경531529
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.01.29(목) 10:00 입찰 14일전
토지면적	28.29㎡(8.56 평)
건물면적	59.30㎡(17.94 평)
채무/소유자	도OO / 도OO
채권자	용OO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2024 타경 531529

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원((전화:032-860-1611))입니다.
입찰일은 2026-01-29입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 BB01 입니다.
이 법원에는 인천이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

선순위 임차권등기가 되어 있습니다.
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 174,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 23,659,726원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 5월 21일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 604일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 604일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

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주의사항 (최선순위 설정일: 2024.5.21. 강제경매개시 설정 결정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 11번 임차권등기(임대차보증금 160,000,000원, 전입일자 2022.6.22. 확정일자 2022.5.24.) 가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-05-13	경매접수
~8일	2024-05-21	경매개시결정
~612일		배당요구종기일
~626일	2026-01-29	100%	174,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	도화동 625-21	191분의 28.29	28.29 ㎡ (8.56평)
건물	도화동 625-21	4 철근콘크리트조	59.3 ㎡ (17.94평)
1) 위치/제2종일반주거지역/일반상업지역/지구단위계획구역/철근콘크리트구조/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스/가스보일러 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 기호 가) 인천광역시 남동구 간석동 소재 "석정초등학교" 동측 인근, 기호 나) 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "도화역"남서측 인근, 기호 다) 인천광역시 미추홀구 주안동 소재"남부초등학교" 서측에 위치하며 주위는 공동주택 및 단독주택 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임. 2)교통상황 대상물건까지 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하는 바 대중교통 여건은 보통임. 3)건물의 구조 기호 가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건내 제4층 제403호로서, 외벽 : 벽돌치장쌓기 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등. 창호 : 샤시창호임. 기호 나) 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층건내 제4층 제401호로서, 외벽 : 석재 타일 붙임 및 비닐사이딩 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등. 창호 : 샤시창호임. 기호 다) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 제5층 제502호로서, 외벽 : 스톤코트 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등. 창호 : 하이샤시창호임. 4)이용상태 기호 가)-다):다세대주택으로 이용중임. 5)설비내역 위생 및 급배수설비 및 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 기호 가):인접도로와 평탄한 자루형 토지로서 현황 "다세대주택" 건부지로 이용중임. 기호 나):인접도로와 평탄한 사다리형 토지로서 현황 "다세대주택" 건부지로 이용중임. 기호 다):인접도로와 평탄한 2필 일단지 세장형 토지로서 현황 "다세대주택" 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 기호 가): 동측으로 광로변 포장도로에 접함. 기호 나): 동측으로 노폭 약 8미터 포장도로에 접함. 기호 다): 동측, 남측으로 각각 노폭 약 4미터, 6미터 포장도로에 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 ■ 기호 가) 일련번호(1): 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,건축용도지역기타(2019-01-18) (건축법 제46조(건축선의 지정)[건축과 문의:032-453-2770])<건축법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>. ■ 기호 나) 일련번호(1): 일반상업지역, (2022-06-13), 고도지구(G·L+15m이하),방화지구, 지구단위계획구역(수봉 지구단위계획), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. ■ 기호 다) 일련번호(1): 제2종일반주거지역(2023-09-25), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(인천광역시남부교육지원청 학생건강안전과-2171(2012.03.21.)) <교육환경 보호에관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. ■ 일련번호(2): 제2종일반주거지역(2023-09-25), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한법률>, 상대보호구역(인천광역시남부교육지원청학생건강안전과-2171(2012.03.21.))<교육환경보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9)공부와의 차이 -. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 닫기

건축물현황

소재지

인천광역시 미추홀구 도화동 625-21번지

대지면적

191㎡
(57.88평)

연면적

440.92㎡
(133.61평)

건축면적

128.77㎡
(39.02평)

용적률산정
연면적

440.92㎡
(133.61평)

건폐율

67.42%

용적률

230.85%

지상층수

4층

지하층수

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2002.10.18

사용승인일자

2003.05.27

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 인천광역시 미추홀구 도화동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	보증금	월세	건축
25.12.22	제일탑스빌	1	43.11	7,000		2001
25.12.18	금호타운3,4동	-1	56.78	7,000		2001
25.12.18	백운빌라	2	44.04	9,300	0	2008
25.12.17	우솔빌(146-17)	2	51.15	10,100	0	2009
25.12.16	한일빌라(120-70)	1	39.93	7,300		1994
25.12.16	스카이빌	1	58.67	11,900		2002
25.12.15	우림빌라	3	32.76	5,000		1992
25.12.14	현대타운	3	40.38	5,400		1995
25.12.13	동은그린빌라	4	39.93	500	40	1995
25.12.13	예성아트(107-12)	3	30.71	500	40	2001
25.12.11	화이트빌	2	59.78	1,000	60	2002
25.12.10	정우맨션(485-5)	4	33.14	30	30	2002
25.12.10	대연베스트빌	3	44.59	10,000	0	2009
25.12.08	평화(251-1)	2	66.78	10,000	0	1986
25.12.08	평화(251-1)	3	66.78	9,500	0	1986
25.12.08	롯데맨션(532-1)	4	65.73	500	50	2003
25.12.06	융진빌라(120-55)	4	33.21	500	40	1992
25.12.06	두손위너스(120-67)	4	39.74	500	45	1993
25.12.05	(106-1)	3	60.2634	7,759	6	2020
25.12.05	다온1차	3	47.87	10,960	0	2012
25.12.05	수봉빌라(532-15)	2	70.8	7,700		1988
25.12.05	금강아트빌라	1	34.92	4,000		1991
25.12.05	샤니빌라(704-0)	-1	36.98	2,850		1992
25.12.04	세기빌라(250-22)	3	33.78	200	32	1990
25.12.02	극동빌라	4	38.82	500	45	1995
25.12.01	새롬	-1	43.65	3,000		2001
25.11.30	예성아트(107-12)	3	30.71	6,350		2001
25.11.30	영동빌라(634-78)	3	36.78	500	43	2001
25.11.29	금호타운3,4동	3	57.43	1,000	65	2001
25.11.27	롯데맨션(83-9)	3	52.99	8,000	0	1998
25.11.27	스타뷰	12	56.68	1,000	50	2018
25.11.27	롯데맨션(83-9)	3	52.99	8,000	0	1998
25.11.26	미진빌라	1	35.98	7,300		1990
25.11.26	수정프라자(402-3)	2	33.27	4,200		1991
25.11.26	대흥빌라(3차)	3	66.48	15,000		1995
25.11.24	수봉빌라(532-15)	2	70.8	11,200		1988
25.11.24	(249-6)	3	56.75	674	26	2021
25.11.24	금강아트빌라	1	34.21	4,200		1991
25.11.23	백운빌라	3	44.04	500	50	2008
25.11.22	동일주택D동	3	44.64	400	30	1987
25.11.22	금산아트빌	3	36.02	500	44	2003
25.11.21	로즈빌(531-1)	4	59.79	8,000	0	2002
25.11.21	금호빌라(116-7)	3	37.88	5,200		1990
25.11.21	롯데맨션(597-91)	2	48.62	500	50	2001
25.11.19	재경빌리지A동	4	61.86	10,420		2021
25.11.19	호진하이츠	5	59.07	12,800		2014
25.11.18	태인파크맨션(487-9)	4	54.57	10,000		2002
25.11.18	세령파크빌(533-26)	2	48.38	7,260	0	2002
25.11.16	나라사랑채	4	37.32	12,000		2020
25.11.15	골드프라임	13	59.875	16,000		2016
25.11.15	대진성웅산호빌라(121-33)	-1	41.04	5,500	0	1993
25.11.14	롯데탑스빌(16-72)	3	51.36	9,700		2003
25.11.14	현대타운	4	40.38	4,500	0	1995
25.11.13	아세아빌라(120-60)	-1	43.82	2,700		1995
25.11.12	샤니빌라(704-0)	3	37.76	4,200		1992
25.11.10	대진성웅산호빌라(121-35)	4	47.97	6,800		1993
25.11.09	한림아트빌(251-11)	5	27.96	300	35	2002
25.11.05	금호타운3,4동	2	57.43	9,200	25	2001
25.11.05	현대하이츠빌라	4	56.78	14,064		1996
25.11.05	현대하이츠빌라	4	56.78	14,122		1996
25.11.04	성두빌라	4	37.44	1,000	60	1993
25.11.03	아세아빌라(120-26)	2	36.795	6,450		1994
25.11.01	수봉빌라(518-9)	-1	43.65	3,000	0	1990
25.10.31	로즈빌(531-1)	1	59.56	8,500	0	2002
25.10.31	이안애	3	63.54	2,000	65	2021
25.10.31	삼성홈타운(128-9)	2	21.3	5,500		2002
25.10.31	도화(127-4)	2	46.21	300	35	1978
25.10.29	S빌리지no.1	4	40.83	500	62	2012
25.10.29	초원빌라(706-14)	4	33.3	5,000		1993
25.10.28	남송캐슬	2	69.87	11,600	0	2008
25.10.28	수봉빌라(532-15)	2	70.8	7,700		1988
25.10.28	신태양빌라(533-21)	1	36.3	6,500		1991
25.10.28	롯데맨션(83-9)	-1	47.99	500	35	1998
25.10.27	대덕빌라트(121-39)	4	47.36	8,500		1995
25.10.25	티오피시그니쳐	10	55.91	1,000	80	2021
25.10.25	이루다HILL	9	60.94	17,700		2017
25.10.24	현대빌라(558-36)	3	41.045	500	50	1989
25.10.23	삼성빌라(481-1)	-1	51.33	500	32	1992
25.10.22	공간빌라	2	32.1	500	32	2003
25.10.20	성산주택	2	21.99	3,900		2001
25.10.20	석암홈플러스(127-41)	2	37.91	6,490	0	2002
25.10.18	형보빌라(6-23)	-1	39.86	500	33	1993
25.10.18	미진빌라(251-2)	3	37.8	6,600	0	1992
25.10.18	이안애	3	63.54	23,300		2021
25.10.16	샤니빌라(704-2)	4	37.76	5,200		1992
25.10.15	도화빌라(677-59)	1	36.09	7,000		1991
25.10.15	두손위너스(120-65)	-1	33.72	500	65	1993
25.10.14	스타뷰	13	66.66	15,000	0	2018
25.10.14	예성아트(107-12)	4	30.71	5,400		2001
25.10.14	금호타운3,4동	3	57.43	9,500		2001
25.10.14	선경주택	3	59.675	8,000	0	2000
25.10.14	남경파크빌(490-7)	2	53.77	5,000	25	2002
25.10.14	스타뷰	13	66.66	15,000	0	2018
25.10.11	영은빌리지	2	41.93	9,000		2010
25.10.10	영은빌리지	2	37.59	8,800	0	2010
25.10.03	나우그린빌3차	4	33.9	7,000	0	2012
25.10.03	예성아트(107-12)	-1	30.71	500	35	2001
25.10.02	세원빌라	2	45.98	1,500	55	2001
25.09.30	도화해드림(1차나동)	4	58.93	2,794	20	2021
25.09.30	로뎀빌리지	2	51.84	14,850		2008
25.09.30	금호타운3,4동	2	57.43	11,800		2001
25.09.30	대원빌라(224-16)	4	35.43	5,000		1992
25.09.29	(106-1)	5	60.2634	977	34	2020
25.09.29	하임스토리	7	68.74	14,800		2012
25.09.29	리버사이드힐빌리지	5	53.34	13,000		2008
25.09.28	극동빌라	4	38.86	1,000	45	1995
25.09.27	아세아빌라(120-26)	3	36.795	1,000	40	1994
25.09.27	한빛빌라	1	40.89	8,000		1992
25.09.26	대진성웅산호빌라(121-29)	2	29.79	500	40	1993
25.09.26	롯데탑스빌(16-72)	3	51.36	9,530	0	2003
25.09.26	대진성웅산호빌라(121-29)	2	29.79	500	40	1993
25.09.25	한일	2	49.69	500	40	1983
25.09.23	극동빌라	4	38.82	6,000		1995
25.09.23	성산주택	2	21.99	5,500		2001
25.09.23	도화올레오빌	9	68.17	13,000	15	2013
25.09.23	두손위너스(120-66)	2	38.61	8,000		1993
25.09.22	대림	3	44.55	6,500	0	2002
25.09.22	대림	3	44.55	6,500	0	2002
25.09.18	평화빌라	1	39.17	3,000	0	1988
25.09.16	백조빌라(233-12)	-1	36.09	300	25	1990
25.09.16	금호타운3,4동	4	57.43	500	45	2001
25.09.16	삼성파크빌	3	35.94	500	30	2009
25.09.15	한일	3	49.69	500	35	1983
25.09.15	두손위너스(120-67)	2	39.74	7,000		1993
25.09.15	온누리베일리102동	3	65.69	17,000		2016
25.09.15	예성아트(107-12)	1	52.79	8,800	0	2001
25.09.15	영풍빌라(677-39)	2	40.74	500	40	1993
25.09.15	원앙맨션	2	43.41	100	30	1997
25.09.15	실버타운(706-16)	2	39.9	6,800		1993
25.09.11	아크팰리스	2	52.18	15,000		2016
25.09.11	그린웰카운티(496-8)	5	43.2	13,500		2019
25.09.10	대진성웅산호빌라(121-19)	4	32.04	400	30	1993
25.09.10	DAESUNGJIUMAE도화1차	4	56.68	950	35	2024
25.09.10	대한아트빌라	1	52.59	9,400		2001
25.09.10	로즈빌(531-13)	1	53.07	500	50	2002
25.09.09	희성베스트빌	1	54.51	100	50	2010
25.09.08	장미	2	54.58	6,000	0	1979
25.09.08	도화빌리지	5	72.1175	3,373	23	2016
25.09.08	성빈빌라	1	30.96	500	35	1993
25.09.08	도화리치빌	3	49.57	9,800		2002
25.09.06	아일랜드빌	3	55.38	10,700		2003
25.09.06	현창빌리지	2	42.84	500	45	2010
25.09.04	대양아트빌	1	49.91	9,890		2001
25.09.04	세령파크빌(533-26)	1	46.81	800	60	2002
25.09.03	나라사랑채	5	39.78	9,860	0	2020
25.09.03	현대(130-12)	3	54.63	2,000	55	1983
25.09.02	수봉파크빌(597-95)	2	36.74	9,000		2015
25.09.02	남경파크빌(490-7)	4	53.77	1,000	50	2002
25.09.01	대진성웅산호빌라(121-19)	1	32.04	500	40	1993
25.08.30	동은그린빌라	1	38.86	9,600		1995
25.08.30	실버타운(706-16)	3	39.9	300	30	1993
25.08.29	선경아트빌(121-42)	4	59.1	2,000	35	1997
25.08.28	극동빌라	4	39.93	1,000	40	1995
25.08.28	유진주택	3	63	9,700		2001
25.08.26	금호타운1,2동	4	57.43	10,000	0	2001
25.08.26	대진성웅산호빌라(121-31)	2	27.9	500	35	1993
25.08.23	로얄그린빌(127-37)	3	39.57	5,900	0	2002
25.08.23	로얄그린빌(127-37)	3	39.57	5,900	0	2002
25.08.23	실버타운(706-17)	4	39.9	6,000		1993
25.08.22	롯데홈타운(109-5)	1	59.8	8,500	0	2001
25.08.22	우성빌라(625-3)	1	39.92	7,000	0	1990
25.08.22	우성빌라(625-3)	1	39.92	6,905	0	1990
25.08.22	남양(84-20)	3	64.9	6,000		1983
25.08.22	반석데파트	6	64.97	10,500	0	2003
25.08.20	샤니빌라(704-0)	3	37.4	300	45	1992
25.08.20	소망빌라(120-68)	4	39.9	5,400	0	1994
25.08.20	DAESUNGJIUMAE도화1차	2	47.62	2,579	19	2024
25.08.20	DAESUNGJIUMAE도화1차	2	39.88	1,409	20	2024
25.08.20	DAESUNGJIUMAE도화1차	3	47.62	1,695	24	2024
25.08.19	샛별주택2차	4	49.6	581	22	2021
25.08.18	세기빌라(250-22)	2	30.51	300	40	1990
25.08.16	두손위너스(120-18)	4	38.61	500	45	1993
25.08.16	진성아트빌	2	32.4	6,400		2002
25.08.14	금호타운3,4동	2	57.43	9,600		2001
25.08.14	나라사랑채	3	40.89	1,500	57	2020
25.08.12	명성빌라(596-4)	4	33.82	7,000		2001
25.08.12	금강빌라(502-1)	2	35.73	4,800		1992
25.08.12	남경하이트빌	5	34.44	5,000	0	2001
25.08.09	삼성홈타운(120-33)	3	50.62	1,000	45	2002
25.08.09	한성빌라(104-38)	2	31.28	4,800		1989
25.08.09	한성빌라(104-38)	2	31.28	4,800		1989
25.08.08	한빛빌라	1	40.89	7,500		1992
25.08.08	금강아트빌라	3	34.21	4,400		1991
25.08.08	삼성프린스빌	5	63.31	14,400		2013
25.08.08	부민	1	63.451	9,000		1982
25.08.07	(539-1)	2	40.07	7,020		2017
25.08.07	(539-1)	2	48.76	8,530		2017
25.08.06	DAESUNGJIUMAE도화1차	5	60.42	1,025	38	2024
25.08.05	한성빌라(104-36)	3	39.39	500	30	1989
25.08.04	인하빌리지(가동)	5	32.94	500	40	2002
25.08.04	SK주택	3	35.36	500	30	1994
25.08.02	도화빌라(677-15)	-1	35.395	500	29	1991
25.08.01	롯데홈타운(109-5)	1	59.8	10,000		2001
25.07.31	샤니빌라(704-4)	2	36.12	5,000	0	1992
25.07.31	하누리	2	74.63	16,500		2021
25.07.30	예성아트(107-13)	2	52.79	12,500		2001
25.07.29	삼원주택	3	63.56	11,000	0	1984
25.07.28	도화빌라(677-15)	-1	35.53	250	35	1991
25.07.27	한일	3	49.69	4,800	0	1983
25.07.25	한일	3	47.09	8,000		1983
25.07.25	파인빌Ⅱ	2	47.44	395	13	2016
25.07.24	조은빌라	4	54.01	1,000	50	2002
25.07.24	에스케이주택(6-12)	4	39.96	8,600		1992
25.07.23	동서울빌라	1	37.74	6,900	0	1990
25.07.23	은하빌라(495-4)	2	36.34	5,000	0	1991
25.07.23	한일	2	49.69	8,000	14	1983
25.07.23	한일	2	49.69	8,000	0	1983
25.07.22	한성빌라(104-39)	1	31.28	5,400		1989
25.07.22	실버타운(706-10)	4	35.52	500	40	1993
25.07.21	영풍빌라(677-37)	4	39.34	5,000		1993
25.07.21	소암빌라(481-2)	2	37.06	500	55	1990
25.07.21	수봉파크빌(597-82)	2	57.13	1,500	70	2014
25.07.19	뉴반도	1	55.87	500	50	1982
25.07.16	금강아트빌라	3	34.21	5,800		1991
25.07.15	도화리치빌	4	50.75	8,000		2002
25.07.15	도화리치빌	4	50.75	8,000		2002
25.07.14	수봉파크빌(597-95)	3	55.15	14,500		2015
25.07.14	다온1차	2	46.38	10,400	0	2012
25.07.14	성인주택	3	38.44	500	30	1992
25.07.14	현대타운	1	43.02	8,800		1995
25.07.14	롯데홈타운(109-2)	2	59.74	8,500	0	2001
25.07.12	양지(119-39)	2	36.15	500	40	1989
25.07.10	휴그린빌3차	4	58.83	11,590	0	2011
25.07.09	대진성웅산호빌라(121-25)	-1	29.79	2,300		1993
25.07.09	에버그린	8	65.06	1,233	0	2012
25.07.08	아크팰리스	5	52.67	17,000		2016
25.07.08	도화빌라(677-59)	3	36.09	6,500	0	1991
25.07.07	동호리치빌	5	32.28	1,000	35	2002
25.07.07	준빌라트(523-23)	4	50.74	5,500		2003
25.07.07	명성빌라	2	31.29	3,500	0	1989
25.07.07	도화(127-4)	-1	46.21	2,500		1978
25.07.06	형보빌라(B동)	2	39.98	6,000		1994
25.07.06	현창빌리지	1	57.82	11,200		2010
25.07.05	동일빌라	3	38.85	7,000	0	1992
25.07.05	로얄그린빌(127-37)	3	38.02	6,100	0	2002
25.07.04	삼성프린스빌	2	63.88	5,000	30	2013
25.07.03	현대타운102동	4	49.73	11,000	0	2014
25.07.03	수도파크맨션(371-23)	-1	52.92	7,500		1990
25.07.03	로즈빌(531-13)	2	57.74	12,000		2002
25.07.03	한일빌라(120-70)	1	39.23	8,300		1994
25.07.02	뉴반도	1	55.87	9,400		1982
25.07.01	원흥빌라(83-27)	3	36.54	200	28	1990
25.06.30	현대타운	4	40.38	4,500	0	1995
25.06.30	행복타운3동	6	49.88	15,200		2013
25.06.28	행복타운	6	49.88	16,000		2013
25.06.28	초원빌라(706-13)	2	38.7	500	40	1993
25.06.26	진성아트빌	2	32.4	5,800		2002
25.06.25	대문주택	4	67.78	818	33	2022
25.06.23	영광맨션	4	46.54	1,000	50	2003
25.06.23	별머굼빌리지	5	56.93	16,200		2019
25.06.22	한일빌라(120-48)	2	32.83	500	40	1994
25.06.22	대진성웅산호빌라(121-26)	3	32.04	500	35	1993
25.06.21	롯데탑스빌(16-72)	5	45.96	500	40	2003
25.06.21	금호타운1,2동	4	57.43	11,400		2001
25.06.21	수봉(624-136)	2	38.49	4,000		1992
25.06.21	극동빌라	4	39.93	6,400		1995
25.06.21	뉴반도	2	55.86	300	50	1982
25.06.20	세령파크빌(533-27)	1	39.95	300	45	2002
25.06.20	천지#	4	61.03	10,800	5	2011
25.06.19	샤니빌라(704-2)	3	37.4	5,000		1992
25.06.19	솔베이	14	59.86	14,300	0	2017
25.06.19	대진성웅산호빌라(121-31)	4	27.9	300	40	1993
25.06.18	(539-1)	3	48.76	10,600	0	2017
25.06.17	대진성웅산호빌라(121-26)	3	32.04	500	35	1993
25.06.16	롯데맨션(597-91)	1	53.02	6,570	0	2001
25.06.14	진웅주택	2	25.6	200	35	2002
25.06.13	지오빌B동	5	58.32	10,300	0	2012
25.06.13	로즈빌(531-13)	-1	59.97	5,400	0	2002
25.06.10	영동빌라(634-78)	4	43.96	500	40	2001
25.06.09	강남쉐르빌	2	60.4	1,000	65	2011
25.06.08	대진성웅산호빌라(121-25)	3	29.79	5,700		1993
25.06.07	건우VIP맨숀(119-76)	2	44.46	1,000	50	1993
25.06.06	실버타운(706-8)	2	35.52	5,700		1993
25.06.06	삼성탑스빌	3	41.12	6,000		2010
25.06.05	대림하이츠(515-11)	2	53.99	9,000		2002
25.06.05	대진성웅산호빌라(121-22)	3	32.04	500	40	1993
25.06.05	영풍빌라(677-37)	2	36.9	5,900		1993
25.06.05	제일탑스빌	1	43.11	6,800		2001
25.06.04	도화해드림4차	2	68.16	727	29	2021
25.06.04	초원빌라(706-14)	3	37.26	5,000		1993
25.06.04	대진성웅산호빌라(121-25)	1	29.79	6,400		1993
25.06.02	현대타운	1	43.02	5,000		1995
25.06.02	현대타운	1	43.02	6,500		1995
25.06.01	도화빌라(597-43)	1	35.28	300	40	1990
25.05.31	솔베이	14	50.74	15,000		2017
25.05.30	선경아트빌(121-42)	-1	59.1	5,500	0	1997
25.05.29	도화올레오빌	7	73.13	14,200	0	2013
25.05.29	한일빌라(120-70)	1	39.23	7,000		1994
25.05.29	대한아트빌라	1	52.59	6,300		2001
25.05.28	영은빌리지	3	41.93	8,925	0	2010
25.05.28	도화빌라(677-15)	-1	35.395	4,000		1991
25.05.28	소암빌라(481-2)	2	37.06	8,400		1990
25.05.28	바우하우스	4	59.12	12,000		2011
25.05.28	제일탑스빌	4	43.11	500	45	2001
25.05.27	삼광주택	1	79.65	10,000	0	1995
25.05.27	두손위너스(120-66)	4	38.61	500	40	1993
25.05.26	나우그린빌3차	2	33.15	7,200	0	2012
25.05.26	대진빌라(597-104)	1	42.81	300	60	2001
25.05.25	인성주택(14-69)	4	45	500	40	2002
25.05.24	초원빌라(706-13)	3	38.7	4,000	0	1993
25.05.24	스타뷰	13	68.66	2,000	90	2018
25.05.23	영풍빌라(677-39)	1	40.74	7,300		1993
25.05.23	롯데탑스빌(869-7)	4	73.97	10,400		2004
25.05.22	금호타운5,6동	4	57.43	1,000	60	2001
25.05.22	예성아트(107-13)	4	52.79	8,000		2001
25.05.21	휴그린빌3차	4	58.83	9,700		2011
25.05.21	영정빌라	2	40.56	7,500		1992
25.05.20	로즈빌(531-13)	1	58.21	9,200		2002
25.05.17	새롬	-1	58.91	2,500	20	2001
25.05.14	원흥빌라(83-27)	3	36.54	500	32	1990
25.05.14	은지빌라	2	38.35	3,850		1991
25.05.13	인성주택(6-14)	1	38.67	3,000		1988
25.05.13	두손위너스(120-67)	1	39.74	500	40	1993
25.05.12	현대타운	3	40.38	4,500	0	1995
25.05.12	현대타운	3	40.38	4,500	0	1995
25.05.12	현대타운	3	40.38	4,500	0	1995
25.05.12	롯데맨션(537-6)	1	66.66	11,400		2003
25.05.10	동원빌라(557-24)	2	49.31	7,000	0	1988
25.05.10	늘벗주택101동	1	46.1	8,900		2016
25.05.10	동원빌라(557-24)	2	49.31	7,000	0	1988
25.05.09	라온팰리스	2	81.82	17,000		2016
25.05.09	쑥골원룸텔(103-26)	6	24.005	100	30	2002
25.05.08	아우단빌라	4	56.2	1,000	50	2003
25.05.08	수봉빌라(518-9)	1	43.945	4,400		1990
25.05.07	동호리치빌	5	32.28	1,500	30	2002
25.05.06	샤니빌라(704-3)	1	37.4	300	45	1992
25.05.05	고려빌라(16-28)	2	37.29	300	35	1991
25.05.04	도화(127-4)	2	46.21	4,500	0	1978
25.05.02	은지빌라	2	38.35	3,500		1991
25.05.01	신태양빌라(533-21)	1	36.3	500	35	1991
25.04.30	(539-1)	3	48.76	11,000		2017
25.04.30	e편한세상도화5단지	21	84.91	14,072	40	2018
25.04.30	도화서희스타힐스	4	59.98	3,832	44	2016
25.04.30	더샵인천스카이타워1단지	19	74.9643	5,000	105	2020
25.04.30	더샵인천스카이타워1단지	19	74.9643	5,000	105	2020
25.04.30	e편한세상도화5단지	27	84.91	6,578	56	2018
25.04.30	한성빌라(104-37)	-1	31.63	3,100		1989
25.04.29	예성아트(107-12)	3	52.79	8,000		2001
25.04.29	더샵인천스카이타워1단지	44	84.9353	29,400	0	2020
25.04.29	e편한세상도화6-1단지	13	72.14	6,072	49	2018
25.04.29	e편한세상도화5단지	27	84.91	12,245	42	2018
25.04.29	대동(919-0)	5	50.88	500	35	1983
25.04.28	e편한세상도화6-1단지	6	72.84	6,254	51	2018
25.04.28	삼원	2	45.63	1,000	50	1985
25.04.26	더샵인천스카이타워1단지	9	74.9643	28,350	0	2020
25.04.26	더샵인천스카이타워1단지	9	74.9643	28,350	0	2020
25.04.25	도화역금강펜테리움센트럴파크	10	74.35	32,000	0	2020
25.04.25	더샵인천스카이타워1단지	44	74.9643	4,000	135	2020
25.04.25	경인	2	54.01	11,000		1981
25.04.25	e편한세상도화5단지	14	84.91	6,695	57	2018
25.04.24	e편한세상도화6-1단지	1	59.9	9,108	28	2018
25.04.24	성락	4	44.71	500	30	1981
25.04.23	신태양3차	4	55.985	10,000	0	1983
25.04.23	신세계아파트	10	49.61	13,000	0	2017
25.04.23	e편한세상도화6-1단지	23	72.87	6,072	49	2018
25.04.22	주안역미추홀더리브	26	84.8397	29,500	0	2023
25.04.22	e편한세상도화6-1단지	15	72.84	6,254	51	2018
25.04.21	e편한세상도화6-1단지	11	72.87	11,466	38	2018
25.04.21	도화서희스타힐스	20	74.94	8,003	41	2016
25.04.21	명성빌라	2	31.29	4,100		1989
25.04.21	태화	1	64.855	500	50	1984
25.04.20	원흥빌라(83-27)	-1	36.54	2,700		1990
25.04.19	롯데홈타운(109-2)	2	59.74	8,300		2001
25.04.19	동원	4	47.07	8,700	0	1987
25.04.19	더젠씨티	17	53.3	2,000	70	2020
25.04.19	동원	4	47.07	8,700	0	1987
25.04.18	금동빌라	2	42.64	9,800		1987
25.04.18	로즈빌(531-13)	2	57.74	11,000		2002
25.04.18	e편한세상도화6-1단지	10	59.79	9,108	34	2018
25.04.18	더샵인천스카이타워1단지	37	84.9353	31,500	0	2020
25.04.17	대영아파트	12	49.9704	75	75	2017
25.04.17	e편한세상도화6-1단지	8	59.9	5,212	45	2018
25.04.17	동원	4	47.07	9,000	0	1987
25.04.17	e편한세상도화5단지	8	84.99	14,072	40	2018
25.04.17	주안역미추홀더리브	2	74.3004	23,500	0	2023
25.04.16	남경파크빌(490-7)	4	56.34	9,400		2002
25.04.16	e편한세상도화6-1단지	10	84.97	13,662	38	2018
25.04.16	도화서희스타힐스	10	59.99	6,492	33	2016
25.04.15	e편한세상도화6-1단지	29	59.79	5,212	45	2018
25.04.15	e편한세상도화6-1단지	4	72.14	6,254	49	2018
25.04.15	e편한세상도화6-1단지	16	59.79	6,880	41	2018
25.04.14	더샵인천스카이타워1단지	43	74.9643	33,000	0	2020
25.04.14	e편한세상도화5단지	15	59.79	9,108	34	2018
25.04.14	영풍빌라(677-37)	4	39.18	4,700		1993
25.04.12	금호빌라(116-9)	2	42.23	6,800		1990
25.04.12	삼덕진주5	5	80.28	10,000	0	1984
25.04.12	세림펠리체	5	36.662	11,200	0	2019
25.04.12	동원	5	47.07	8,000	0	1987
25.04.12	세림펠리체	5	36.662	11,200	0	2019
25.04.12	세림펠리체	5	36.662	11,200	0	2019
25.04.12	동원	3	47.07	7,350	0	1987
25.04.11	평화빌라	3	39.17	7,200		1988
25.04.11	도화서희스타힐스	6	59.99	6,492	33	2016
25.04.11	e편한세상도화6-1단지	26	72.14	11,132	36	2018
25.04.11	더샵인천스카이타워1단지	5	74.9643	31,500	0	2020
25.04.11	한일	3	49.69	9,500		1983
25.04.11	e편한세상도화5단지	7	84.91	14,072	40	2018
25.04.10	e편한세상도화5단지	23	59.79	5,212	45	2018
25.04.09	e편한세상도화6-1단지	20	84.91	6,775	58	2018
25.04.09	e편한세상도화5단지	14	59.79	5,212	45	2018
25.04.09	e편한세상도화5단지	26	84.91	9,694	51	2018
25.04.09	명성빌라	2	31.29	4,000		1989
25.04.09	예성아트(107-12)	1	30.71	5,850		2001
25.04.09	예성아트(107-12)	1	30.71	5,850		2001
25.04.09	금호빌라(116-5)	2	38.23	6,900		1990
25.04.08	e편한세상도화5단지	20	59.79	9,108	34	2018
25.04.08	세림펠리체	5	36.662	11,200	0	2019
25.04.08	도화역금강펜테리움센트럴파크	7	59.5	22,050	0	2020
25.04.07	수봉빌라(518-9)	-1	43.65	2,500		1990
25.04.07	LG메르디앙(128-35)	3	62.99	16,800		2003
25.04.07	e편한세상도화6-1단지	6	72.14	11,132	36	2018
25.04.07	e편한세상도화6-1단지	7	59.9	7,713	39	2018
25.04.07	e편한세상도화6-1단지	16	84.91	6,578	56	2018
25.04.07	동은그린빌라	2	38.86	7,500		1995
25.04.05	주안역미추홀더리브	19	84.9035	3,000	140	2023
25.04.05	예성아트(107-13)	2	30.71	7,000		2001
25.04.05	더샵인천스카이타워2단지	25	74.9643	29,400	0	2020
25.04.04	e편한세상도화6-1단지	4	72.87	6,072	48	2018
25.04.04	더샵인천스카이타워2단지	13	84.9353	28,300	0	2020
25.04.04	e편한세상도화6-1단지	17	72.14	6,072	49	2018
25.04.04	e편한세상도화6-1단지	4	59.9	9,381	35	2018
25.04.04	더샵인천스카이타워2단지	40	84.9353	30,450	0	2020
25.04.04	금호타운1,2동	4	57.43	7,500		2001
25.04.04	티오피시그니쳐	10	56.17	28,600		2021
25.04.03	더샵인천스카이타워1단지	36	74.9643	3,000	130	2020
25.04.02	증산하이츠빌라	4	34.78	9,324		1993
25.04.02	두손위너스(120-66)	4	38.61	5,500		1993
25.04.02	e편한세상도화6-2단지	27	59.22	8,060	32	2018
25.04.01	더샵인천스카이타워2단지	9	84.9353	35,000	0	2020
25.04.01	e편한세상도화5단지	17	59.79	9,108	34	2018
25.04.01	세림펠리체	5	36.662	11,200	0	2019
25.04.01	세림펠리체	5	36.662	11,200	0	2019
25.02.28	신흥하이츠빌라(7-10)	4	38.48	5,300	0	1991
25.02.28	인성주택(6-93)	-1	45.88	200	20	1988
25.02.28	(539-1)	2	40.07	300	45	2017
25.02.28	반석데파트	5	62.85	12,500		2003
25.02.27	BS웰하우스	4	66.56	14,800	0	2014
25.02.27	송학하얀집	3	55.22	722	33	2022
25.02.27	삼성스카이빌	3	68.12	15,900		2013
25.02.26	(132-6)	1	58.46	30,000		1980
25.02.26	그린웰카운티(496-8)	2	43.2	13,000		2019
25.02.26	삼성탑스빌	4	48.62	1,000	45	2010
25.02.25	SK맨션	1	84.22	1,000	60	1995
25.02.22	동일주택D동	2	44.64	1,000	40	1987
25.02.22	금성하이빌	4	48.96	6,000	0	2002
25.02.21	금호타운3,4동	-1	56.78	6,000	0	2001
25.02.21	공간빌라	1	33.24	9,200		2003
25.02.21	현대타운102동	5	49.73	11,277	0	2014
25.02.19	샤니빌라(704-2)	2	37.4	500	38	1992
25.02.19	상일주택(362-6)	2	33.75	8,455		1988
25.02.18	성인주택	2	38.44	500	35	1992
25.02.18	리산주택	3	52.32	13,160		2000
25.02.18	롯데맨션(537-80)	2	65.52	8,000		2003
25.02.17	그린웰카운티(496-8)	4	43.2	13,000		2019
25.02.16	그린웰카운티(496-8)	3	43.2	13,300		2019
25.02.15	대원빌라(224-16)	1	25.19	300	35	1992
25.02.15	대진성웅산호빌라(121-34)	1	29.79	500	35	1993
25.02.15	엘림원룸	2	19.8	50	35	2002
25.02.13	옥진그린빌	3	59.56	15,000		2002
25.02.13	(371-2)	4	33.59	10,475		2009
25.02.11	도화올레오빌	9	54.15	2,000	55	2013
25.02.11	일주빌라	1	55.16	600	45	1994
25.02.10	진성아트빌	-1	32.4	2,600		2002
25.02.10	LA블루빌	3	48.87	12,120		2001
25.02.10	그린웰카운티(496-8)	4	42.66	12,700		2019
25.02.10	늘벗주택101동	4	47.09	9,300	0	2016
25.02.09	광창빌라(561-11)	2	38.88	5,000	0	1990
25.02.08	송학하얀집(84-37)	3	61.5	4,000	50	2022
25.02.07	소암빌라(481-2)	2	37.06	7,000		1990
25.02.07	성원빌라(451-10)	1	39.025	400	50	1993
25.02.07	미진빌라(251-2)	4	37.8	6,000	0	1992
25.02.07	두리파크빌	4	72.18	14,000		2012
25.02.07	삼성하이츠빌	1	57.43	14,050		2001
25.02.06	수봉빌라(518-9)	-1	43.65	2,450		1990
25.02.04	백조빌라(233-12)	-1	36.09	300	25	1990
25.02.04	남경하이트빌	4	35.46	5,400		2001
25.02.03	퀀스빌	1	48.1	20,000		2002
25.02.01	우림빌라	4	32.76	500	52	1992
25.01.31	은하빌라(530-8)	3	57.74	500	55	2002
25.01.27	융진빌라(120-27)	3	32.91	4,500		1992
25.01.25	인성주택C동	2	59.82	9,000		2004
25.01.24	송광빌라(95-34)	2	29.88	5,000		1989
25.01.23	나우그린빌3차	4	36.37	7,670	0	2012
25.01.23	혜인아이빌	2	43.2	8,300	0	2008
25.01.22	세기빌라(250-1)	2	36.44	6,800		1990
25.01.20	아름빌라	1	40.44	6,700	0	1990
25.01.20	아름빌라	1	40.44	9,000	0	1990
25.01.20	아름빌라	1	40.44	6,300	0	1990
25.01.20	아름빌라	1	40.44	6,300	0	1990
25.01.20	아름빌라	1	40.44	6,700	0	1990
25.01.20	아름빌라	1	40.44	6,300	0	1990
25.01.19	엄지파크빌	4	55.77	7,750		2002
25.01.18	락하우스3차	5	31.8	8,100	0	2010
25.01.17	그린웰카운티(496-8)	5	49.77	11,300		2019
25.01.16	프라임하우스1동	4	57.68	1,000	60	2011
25.01.16	작골	2	51.84	100	40	1983
25.01.16	그린웰카운티(496-8)	2	42.66	13,500		2019
25.01.16	선경아트빌(121-42)	3	59.1	13,000		1997
25.01.16	서광아트빌(B동)	4	42.295	2,000	50	2002
25.01.14	쑥골원룸텔(103-26)	6	25.021	500	40	2002
25.01.13	서광아트빌(B동)	4	42.295	1,000	45	2002
25.01.13	영광맨션	3	46.89	1,000	50	2003
25.01.11	대진성웅산호빌라(121-30)	2	28.56	1,000	30	1993
25.01.11	두손위너스(120-67)	3	35.25	6,000		1993
25.01.11	두손위너스(120-67)	3	35.25	6,000		1993
25.01.10	아름빌라	1	40.44	10,000	0	1990
25.01.10	아름빌라	1	40.44	10,000	0	1990
25.01.10	아름빌라	1	40.44	9,000	0	1990
25.01.10	아름빌라	1	40.44	11,000	0	1990
25.01.09	재경빌리지A동	4	60.03	11,730		2021
25.01.08	두손위너스(120-18)	1	38.61	500	40	1993
25.01.07	쑥골원룸텔(103-2)	4	19.61	200	28	2002
25.01.07	다인주택	2	53.19	11,450	10	2016
25.01.06	삼성탑스빌	4	48.62	7,300		2010
25.01.06	삼성빌라(481-1)	-1	51.33	4,800	0	1992
25.01.03	세라피스타운	3	50.04	8,300	0	2001
25.01.03	대진성웅산호빌라(121-30)	3	28.56	300	45	1993
25.01.03	우림빌라	3	32.76	4,500		1992
25.01.03	우림빌라	3	32.76	4,500		1992
25.01.03	신창	2	33.06	4,500		1978
25.01.02	동원빌라(557-25)	2	49.31	9,240		1988
25.01.01	별머굼빌리지	3	53.88	14,600		2019

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임차인현황 (배당요구종기일: )

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
매각기일 7일전에 매각물건명세서가 공고되오니 확인하시기 바랍니다.
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
이OO	제4층제401호59.3㎡	160,000,000
이OO	2022.5.24		2022.6.22.
주OOOOOOOOOOOOOOOO	전부	160,000,000
주OOOOOOOOOOOOOOOO	2022.6.22. 2022.5.24.	2024.8.5.	2022.6.22.~2024.6.22.
비고 (매각물건 명세서)	이미영: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.7.25.임 주택도시보증공사: 임차인 이미영의 임차보증금 반환채권의 양수인으로 대항력 및 우선변제권 승계

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	인천지방법원 (222-20)인천광역시 미추홀구 소성로 163번길 17(학익동) 대표 : 032)860-1113~4 관할지역 : 중구, 동구, 남구, 연수구, 남동구, 부평구, 계양구, 서구, 옹진군, 강화군
등기소	인천지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(032)620-9099, 인천광역시 미추홀구 경원대로 881(주안동 983))
세무서	인천세무서 (대표:032-770-02, 팩스:032-777-8104, 인천광역시 동구 우각로 75 (창영동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	16건	132,018,750원 83,112,094원	62% 2.2회
6개월	30건	150,643,333원 89,849,809원	60% 2.1회
12개월	51건	156,847,059원 96,708,925원	61% 2회

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