감정가	726,000,000 원
최저가	(100%) 726,000,000 원
보증금	(10%) 72,600,000 원
청구액	225,366,352 원

세종특별자치시 다정동 953 가온마을2단지 218동 20층2001호

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사건번호	2025타경3656
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.01.29(목) 10:00 입찰 14일전
토지면적	95.04㎡(28.75 평)
건물면적	97.57㎡(29.52 평)
채무/소유자	권OO / 권OO
채권자	선OOOOOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 3656

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원((전화:042-470-1810))입니다.
입찰일은 2026-01-29입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 DD01 입니다.
이 법원에는 대전이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 726,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 225,366,352원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-07-03	경매접수
~12일	2025-07-15	경매개시결정
~105일	2025-10-16	배당요구종기일
~210일	2026-01-29	100%	726,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	다정동 953	74135.3분의 95.037	95.037 ㎡ (28.75평)
건물	다정동 953	2 철근콘크리트구조	97.5713 ㎡ (29.52평)
1) 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/시내버스정류장/철근콘크리트구조 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 다정동 소재 “다정초등학교” 북서측 인근에 위치하며, 주위에는 아파트단지 및 각종 근린생활시설 및 단독주택과 생활편익시설, 초·중· 고교 등이 소재하여 주위환경은 대체로 보통인 편임. 2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용 편익은 대체로 보통인 편임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 건물 중 제218동 제20층 제2001호로서, 외 벽 : 외장 석재붙임 및 시멘트 몰탈위 페인트 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 마감, 창 호 : 하이샷시 창호 등 마감임. 4)이용상태 아파트로 이용 중임. 5)설비내역 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기시설, 소방설비(소화전, 화재경보시설 등) 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접토지 대비하여 등고 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임. 7)인접 도로상태등 본건 주변으로 중로의 도로와 각각 접하며, 인접 도로 상태는 보통시 됨. 8)토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(접합), 중로2류(접합), 중로2류(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역임. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역 미상임. 닫기
참고 사항	붙임

건축물현황

소재지

세종특별자치시 다정동 953번지

대지면적

연면적

96.3045㎡
(29.18평)

건축면적

96.3045㎡
(29.18평)

용적률산정
연면적

96.3045㎡
(29.18평)

건폐율

용적률

지상층수

1층

지하층수

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2015.06.23

사용승인일자

2018.01.31

건축물층별현황 [보기]

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-10-16)

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대전지방법원 (352-37)대전광역시 서구 둔산중로 78번길 45 (둔산동) 대표 : 042)470-1114, 민원 : 042)470-1313, 야간 : 042)470-1301 관할지역 : 서구, 유성구, 대덕구, 중구, 동구, 세종특별자치시, 금산군
등기소	대전지방법원 본원 세종등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(044)866-0999, 세종특별자치시 조치원읍 새내16길 27 (교리 8-11))
세무서	세무서 (대표:, 팩스:, )

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	36건	429,666,667원 371,288,089원	85% 1.6회
6개월	85건	419,917,647원 364,256,406원	84% 1.5회
12개월	154건	448,381,169원 386,236,755원	83% 1.4회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.