감정가	91,379,600 원
최저가	(100%) 91,379,600 원
보증금	(10%) 9,137,960 원
청구액	27,223,031 원

경상남도 거제시 남부면 갈곶리 100

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사건번호	2025타경22027
경매종류	소형선박강제경매
매각대상
매각기일	2026.01.26(월) 10:00 입찰 11일전
토지면적
건물면적
채무/소유자	강OO외 1명 / 강OO외 1명
채권자	거OOOOOOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 22027

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원((전화:055-640-8500))입니다.
입찰일은 2026-01-26입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 HH03 입니다.
이 법원에는 통영이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 91,379,600원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 27,223,031원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

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주의사항 (최선순위 설정일: 2024. 12. 12. 가압류 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

- 최저매각가격은 어업허가권, 의장품 및 기타 부대설비 포함된 평가액임.(작동여부 확인요함) - 어업허가내용(2024.01.01.~2028.12.31)은 탐문 조사된 내용을 기준으로 하였으며 어업허가권의 구체적 내용, 허가취소 사유발 생 유무, 정상적인 승계 여부 및 행정처분 사항 등은 관할 관청에 확인 요함. - 본건 선박의 어선 검사 유효기간은 2023.07.21.~2028.07.20.로 탐문됨

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-09-26	경매접수
~3일	2025-09-29	경매개시결정
~73일	2025-12-08	배당요구종기일
~122일	2026-01-26	100%	91,379,600	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	상세
선박
1)년식 및 주행거리 본건 선박은 1994년 02월 15일에 진수된 4.88톤급 F.R.P재질의 동력선 동진호로서, 현상 및 관리상태는 보통입니다. 2)색상 본건 선박의 기관은 선박용디젤 기관 252마력으로서, 현상 및 관리상태는 보통시되며, 시동의 작동여부는 확인이 불가능한바 입찰시 유의하시기 바랍니다. 3)관리상태 본건 선박에 거치된 GPS plotter 등은 선박운항 및 조업에 필요시되는 장비로서, 작동 유무는 재확인이 요망됩니다. 4)사용연료 미상입니다. 5)유효검사기간 본 선박은 경상남도 통영시 산양읍 삼덕리 소재 '장군봉' 앞 해상에 정박 중에 있는 선박으로서, 현장 실사하여 평가하였습니다. 6)기타(옵션등) - 본 선박은 귀 제시목록, 어선원부 및 외부 관찰, 탐문조사 등에 의하여 평가하였으며, 현장조사 시 의장품 등의 작동 여부는 확인이 되지 않은 상태인바 입찰진행 시 참고바랍니다. - 선박검사유효기간 : 2023.07.21 ~ 2028.07.20. - 본 선박의 어업허가사항 어업허가내역 : 연안복합(허가기간:2024.01.01~2028.12.31) 상기 허가사항의 정확한 내용은 관할관청에 별도 확인이 요망됩니다. 감정평가 요항표 닫기 1)년식 및 주행거리 본건 선박은 1994년 02월 15일에 진수된 4.88톤급 F.R.P재질의 동력선 동진호로서, 현상 및 관리상태는 보통입니다. 2)색상 본건 선박의 기관은 선박용디젤 기관 252마력으로서, 현상 및 관리상태는 보통시되며, 시동의 작동여부는 확인이 불가능한바 입찰시 유의하시기 바랍니다. 3)관리상태 본건 선박에 거치된 GPS plotter 등은 선박운항 및 조업에 필요시되는 장비로서, 작동 유무는 재확인이 요망됩니다. 4)사용연료 미상입니다. 5)유효검사기간 본 선박은 경상남도 통영시 산양읍 삼덕리 소재 '장군봉' 앞 해상에 정박 중에 있는 선박으로서, 현장 실사하여 평가하였습니다. 6)기타(옵션등) - 본 선박은 귀 제시목록, 어선원부 및 외부 관찰, 탐문조사 등에 의하여 평가하였으며, 현장조사 시 의장품 등의 작동 여부는 확인이 되지 않은 상태인바 입찰진행 시 참고바랍니다. - 선박검사유효기간 : 2023.07.21 ~ 2028.07.20. - 본 선박의 어업허가사항 어업허가내역 : 연안복합(허가기간:2024.01.01~2028.12.31) 상기 허가사항의 정확한 내용은 관할관청에 별도 확인이 요망됩니다. 닫기
참고 사항	- 최저매각가격은 어업허가권, 의장품 및 기타 부대설비 포함된 평가액임.(작동여부 확인요함) - 어업허가내용(2024.01.01.~2028.12.31)은 탐문 조사된 내용을 기준으로 하였으며 어업허가권의 구체적 내용, 허가취소 사유발생 유무, 정상적인 승계 여부 및 행정처분 사항 등은 관할 관청에 확인 요함. - 본건 선박의 어선 검사 유효기간은 2023.07.21.~2028.07.20.로 탐문됨

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-12-08)

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	16건	1,502,042,926원 642,379,461원	39% 5.4회
6개월	21건	1,390,426,971원 647,867,489원	42% 5회
12개월	38건	1,079,515,096원 487,415,212원	41% 5.1회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.