감정가	112,000,000 원
최저가	(70%) 78,400,000 원
보증금	(10%) 7,840,000 원
청구액	2,434,152 원

강원특별자치도 원주시 단관초교길 9, 601동 3층307호 (관설동,청솔6차아파트)
강원특별자치도 원주시 관설동 1713-1

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사건번호	2024타경2724
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.03.16(월) 10:00
토지면적	31.70㎡(9.59 평)
건물면적	59.85㎡(18.10 평)
채무/소유자	김OO / 김OO
채권자	청OOOOOOOOOOOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2024 타경 2724

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원((전화:033-738-1121))입니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 KK03 입니다.
이 법원에는 원주이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 112,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 2,434,152원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 9월 3일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 548일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 548일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

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주의사항 (최선순위 설정일: 2024. 9. 3. 경매개시결정 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-09-02	경매접수
~1일	2024-09-03	경매개시결정
~98일	2024-12-09	배당요구종기일
~511일	2026-01-26	100%	112,000,000	유찰
~560일	2026-03-16	70%	78,400,000	취하

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	관설동 1713-1	14487.6분의 31.7027	31.7027 ㎡ (9.59평)
건물	관설동 1713-1	6 철근콘크리트조	59.85 ㎡ (18.10평)
1) 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트조/평슬래브지붕/도시가스/개별난방/가스보일러/방2/화장실1/주방1 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 대상물건은 강원특별자치도 원주시 관설동 소재 "단관초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 학교 일부 근린생활시설 등이 주로 소재하는 공동주택지대임. 2)교통상황 대상물건까지 차량 출입 가능하며, 대중교통 이용은 인근에 시내버스 정류장이 소재하며, 버스정류장과의 거리, 노선, 배차간격, 운행빈도 등을 고려할 때 무난시 됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상15층 건내 제3층 제307호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙이기 마감, 창호 : 샷시이중창임. 4)이용상태 아파트로 이용중임.(방2, 거실1, 주방1, 화장실1 등) 5)설비내역 수세식위생설비 및 상ㆍ하수도설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 대상토지는 사다리형의 평탄한 토사지로서 아파트부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 대상토지 북동측으로 노폭 약20m, 북서측으로 노폭 약15m 내외의 아스팔트포장도로와 각각 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 대상토지는 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2010-09-24)(단관지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제 한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음. 닫기

건축물현황

소재지

강원특별자치도 원주시 관설동 1713-1번지

대지면적

연면적

10291.95㎡
(3118.77평)

건축면적

757.68㎡
(229.6평)

용적률산정
연면적

10291.95㎡
(3118.77평)

건폐율

용적률

지상층수

15층

지하층수

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

1997.02.03

사용승인일자

2002.06.28

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 강원특별자치도 원주시 관설동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	보증금	월세	건축
26.02.23	청솔6차	11	59.85	9,900		2002
26.02.09	청솔6차	1	59.85	9,000	0	2002
26.02.04	청솔6차	7	59.85	2,000	50	2002
26.01.27	청솔6차	15	59.85	9,900	0	2002
26.01.19	청솔6차	4	59.85	11,000	0	2002
26.01.18	청솔6차	14	59.85	1,000	50	2002
26.01.12	청솔6차	4	59.85	9,900	10	2002
26.01.08	청솔6차	6	59.85	1,000	60	2002
26.01.07	청솔6차	14	59.85	9,700		2002
26.01.04	청솔6차	2	59.85	9,900	0	2002
26.01.04	청솔6차	3	59.85	9,500	10	2002
26.01.03	청솔6차	10	59.85	2,000	50	2002
26.01.03	청솔6차	14	59.85	9,900	0	2002
26.01.02	청솔6차	14	59.85	1,000	60	2002
25.12.29	청솔6차	12	59.85	9,700	0	2002
25.12.26	청솔6차	5	59.85	1,000	65	2002
25.12.24	청솔6차	11	59.85	10,000		2002
25.12.20	청솔6차	12	59.85	10,800		2002
25.12.12	청솔6차	10	59.85	10,300		2002
25.12.11	청솔6차	11	59.85	9,900	0	2002
25.12.10	청솔6차	3	59.85	500	50	2002
25.12.09	청솔6차	8	59.85	11,000		2002
25.12.06	청솔6차	9	59.85	1,000	60	2002
25.12.05	청솔6차	7	59.85	10,400		2002
25.11.25	청솔6차	12	59.85	9,900	0	2002
25.11.21	청솔6차	7	59.85	2,000	50	2002
25.11.21	청솔6차	12	59.85	1,000	45	2002
25.11.17	청솔6차	1	59.85	8,500	15	2002
25.11.05	청솔6차	9	59.85	8,500	0	2002
25.11.04	청솔6차	10	59.85	9,500	0	2002
25.10.27	청솔6차	3	59.85	11,000		2002
25.10.23	청솔6차	11	59.85	9,000	0	2002
25.10.23	청솔6차	11	59.85	9,000	0	2002
25.10.22	청솔6차	7	59.85	1,000	55	2002
25.10.22	청솔6차	7	59.85	1,000	55	2002
25.10.14	청솔6차	8	59.85	9,900	0	2002
25.10.01	청솔6차	14	59.85	9,900	0	2002
25.09.30	청솔6차	14	59.85	9,500	0	2002
25.09.30	청솔6차	2	59.85	9,900	0	2002
25.09.29	청솔6차	14	59.85	10,300		2002
25.09.25	청솔6차	7	59.85	1,000	50	2002
25.09.17	청솔6차	5	59.85	500	50	2002
25.09.13	청솔6차	12	59.85	11,300		2002
25.09.12	청솔6차	15	59.85	11,300		2002
25.09.12	청솔6차	7	59.85	11,000		2002
25.09.12	청솔6차	13	59.85	500	60	2002
25.09.11	청솔6차	6	59.85	1,000	55	2002
25.09.10	청솔6차	4	59.85	9,900	0	2002
25.09.06	청솔6차	6	59.85	1,000	55	2002
25.09.02	청솔6차	8	59.85	300	45	2002
25.08.29	청솔6차	12	59.85	10,000		2002
25.08.29	청솔6차	10	59.85	9,900		2002
25.08.12	청솔6차	14	59.85	9,900	0	2002
25.08.12	청솔6차	12	59.85	500	60	2002
25.07.29	청솔6차	9	59.85	500	60	2002
25.07.28	청솔6차	4	59.85	500	50	2002
25.07.26	청솔6차	9	59.85	9,900	0	2002
25.07.18	청솔6차	5	59.85	11,520	0	2002
25.06.28	청솔6차	13	59.85	1,000	60	2002
25.06.23	청솔6차	3	59.85	1,000	55	2002
25.06.21	청솔6차	15	59.85	10,000	10	2002
25.06.20	청솔6차	8	59.85	6,800	0	2002
25.06.12	청솔6차	3	59.85	1,000	60	2002
25.05.29	청솔6차	4	59.85	9,500	0	2002
25.04.28	청솔6차	9	59.85	3,000	55	2002
25.04.21	청솔6차	3	59.85	10,350	0	2002
25.04.18	청솔6차	10	59.85	700	60	2002
25.04.14	청솔6차	5	59.85	10,350	0	2002
25.04.12	청솔6차	7	59.85	11,000		2002
25.04.10	청솔6차	11	59.85	1,000	65	2002
25.04.09	청솔6차	11	59.85	500	56	2002
25.04.08	청솔6차	1	59.85	9,200	0	2002
25.04.05	청솔6차	2	59.85	1,000	53	2002
25.04.03	청솔6차	5	59.85	500	55	2002
25.04.02	청솔6차	4	59.85	11,850		2002
25.03.31	청솔6차	2	59.85	11,000		2002
25.03.25	청솔6차	12	59.85	10,300	0	2002
25.03.24	청솔6차	14	59.85	10,300	0	2002
25.03.23	청솔6차	15	59.85	500	50	2002
25.03.20	청솔6차	4	59.85	10,350	0	2002
25.03.19	청솔6차	5	59.85	10,000	0	2002
25.03.17	청솔6차	9	59.85	10,300	0	2002
25.03.13	청솔6차	8	59.85	11,500	0	2002
25.03.13	청솔6차	1	59.85	9,700		2002
25.03.07	청솔6차	6	59.85	10,300	0	2002
25.03.06	청솔6차	3	59.85	10,650		2002
25.02.28	청솔6차	4	59.85	10,500		2002
25.02.28	청솔6차	15	59.85	10,000	0	2002
25.02.24	청솔6차	13	59.85	11,400		2002
25.02.21	청솔6차	10	59.85	8,925	0	2002
25.02.19	청솔6차	11	59.85	11,500		2002
25.02.19	청솔6차	11	59.85	11,500		2002
25.02.17	청솔6차	9	59.85	500	60	2002
25.02.12	청솔6차	1	59.85	1,000	50	2002
25.02.11	청솔6차	7	59.85	1,000	50	2002
25.02.10	청솔6차	1	59.85	8,700	7	2002
25.02.10	청솔6차	1	59.85	8,700	7	2002
25.02.07	청솔6차	2	59.85	1,000	60	2002
25.02.06	청솔6차	13	59.85	11,700		2002
25.01.23	청솔6차	10	59.85	1,000	63	2002
25.01.22	청솔6차	12	59.85	9,975	0	2002
25.01.22	청솔6차	8	59.85	1,000	50	2002
25.01.19	청솔6차	6	59.85	1,000	65	2002
25.01.18	청솔6차	4	59.85	5,000	0	2002
25.01.16	청솔6차	12	59.85	10,350	0	2002
25.01.16	청솔6차	9	59.85	10,350	0	2002
25.01.16	청솔6차	14	59.85	10,200	0	2002
25.01.10	청솔6차	5	59.85	1,000	60	2002
25.01.09	청솔6차	3	59.85	9,000	0	2002
25.01.07	청솔6차	12	59.85	7,000	0	2002
25.01.07	청솔6차	12	59.85	7,000	0	2002

☞ 더보기

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	기준
1	2013년2월28일	소유권 김OO	소멸
2	2024년9월3일	강제경매 청OOOO	소멸기준
3	2024년9월12일	압류 국OOOO	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-12-09)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	춘천지방법원 원주지원 (264-78)강원도 원주시 시청로149 (무실동) 대표 : 033)738-1000, 야간 : 033)738-1199 관할지역 : 원주시, 횡성군
등기소	춘천지방법원 원주지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(033)743-5611, 강원도 원주시 시청로 149 (무실동 1800))
세무서	세무서 (대표:, 팩스:, )

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	40건	194,037,500원 165,527,285원	82% 1.3회
6개월	75건	190,178,667원 160,428,563원	81% 1.3회
12개월	114건	206,831,579원 163,517,198원	80% 1.3회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.