감정가	894,256,000 원
최저가	(100%) 894,256,000 원
보증금	(10%) 89,425,600 원
청구액	869,325,380 원

대전광역시 서구 갈마동 264-21

사진더보기 PC버전

사건번호	2023타경1753
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2026.01.22(목) 10:00 입찰 11일전
토지면적	188.80㎡(57.11 평)
건물면적	517.28㎡(156.48 평)
채무/소유자	임OO(OOOOOOO) / 임OO(OOOOOOO)
채권자	한OOOOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2023 타경 1753

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원((전화:470-1808))입니다.
입찰일은 2026-01-22입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 DD01 입니다.
이 법원에는 대전이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2023년 3월 3일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 1045일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 1045일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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주의사항 (최선순위 설정일: 2020.11.25. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

-일괄매각. 제시외 건물 포함 -옥상 제시외 건물 기호 ㉥ (현관문표시:305호)포함

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2023-03-03	경매접수
~0일	2023-03-03	경매개시결정
~84일	2023-05-26	배당요구종기일
~867일	2025-07-17	100%	894,256,000	변경
~1056일	2026-01-22	100%	894,256,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	갈마동 264-21	대	188.8 ㎡ (57.11평)
건물	갈마동 264-21	1층 주택, 사무소 철근콘크리트조	87.56 ㎡ (26.49평)
	갈마동 264-21	2층 주택 철근콘크리트조	108.76 ㎡ (32.90평)
	갈마동 264-21	3층 주택 철근콘크리트조	108.76 ㎡ (32.90평)
	갈마동 264-21	지하1층 주택, 창고 철근콘크리트조	105.92 ㎡ (32.04평)
제시외 건물	갈마동 264-21	발코니	4.76 ㎡ (1.44평)	포함
	갈마동 264-21	발코니	14.36 ㎡ (4.34평)	포함
	갈마동 264-21	발코니	9.6 ㎡ (2.90평)	포함
	갈마동 264-21	발코니	4.76 ㎡ (1.44평)	포함
	갈마동 264-21	계단실 등	12.48 ㎡ (3.78평)	포함
	갈마동 264-21	옥상 주택	60.32 ㎡ (18.25평)	포함
1) 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/버스승강장/철근콘크리트조/도시가스 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 갈마동 소재 "대전둔산중학교" 북서측 인근 및 갈마동 소재 "대전 둔산소방서" 남동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 다가구주택, 상가주택, 노변 점포, 학교, 공원 등으로 형성된 주택지대로 제반 주위환경은 보통임. 2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근 도로변에 시내버스승강장이 소재하며 차량의 운행빈도 및 인근 편의시설과의 접근성 등에서 제반 교통상황은 무난시됨. 3)형태 및 이용상태 기호(2):정방형의 평탄한 주상용건부지로 이용중임. 기호(4):정방형의 평탄한 주상용건부지로 이용중임. 4)인접 도로상태 기호(2):북측으로 폭 4m 내외의 포장도로에 접함. 기호(4):서측으로 폭 6m 내외의 포장도로에 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 기호(2):제2종일반주거지역(2014-05-09), 소로3류(폭 8m미만)(접함), 가축사육제한구역 (2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구 역<교육환경 보호에 관한 법률> 기호(4):제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업), 사업 지역기타(단독주택용지), 소로3류(폭 8m미만)(접함), 가축사육제한구역(2017-12- 20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6)제시목록 외의 물건 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조. 7)공부와의 차이 없음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1)건물의 구조 <기호(1)> ▶철근콘크리트조 콘크리트평슬라브지붕 3층 건물로, (2001.02.22 사용승인) 외벽:석재위 페인팅 및 드라이비트 마감 등 내벽:벽지 및 일부 타일마감 등 창호:샷시 이중창호임 <기호(3)> ▶철근콘크리트조 경사슬래브위아스팔트슁글지붕(현황 "강판지붕") 3층 건물로, (1997.09.22 사용승인) 외벽:석재 및 벽돌위 페인트 마감 등 내벽:벽지 및 일부 타일마감 등 창호:샷시 이중창호임 2)이용상태 <기호(1)> 지하1층:주택 3개호, 창고, 1층:주택 2개호, 근린생활시설(사무소) 1개호, 2층:주택 4개호, 3층:주택 4개호로 이용중임. <기호(3)> 지하1층:주택 3개호 1층:주택 2개호, 근린생활시설(사무소) 1개호, 2층:주택 3개호, 3층:주택 2개호로 이용중임. 3)설비내역 전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 출입문통제설비 등이 되어 있음. 4)부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조. 5)공부와의 차이 없음. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:임대관계는 미상임. 2)기 타 - 현장조사시 이해관계인 부재로 건물 내부 일부는 확인이 불가능하여 건축물 현황도 및 인근 탐문조사 등에 의거 표준적 이용상황으로 평가하였음. - 본건 기호(1)) 옥상부분에 제시외 건물 기호㉥(현관문 표시:305호)와 기호(3) 옥상부분 제시외 건물 기호㉧(현관문 표시:303호)이 소재하니 경매진행시 참고바람. 닫기
참고 사항	-일괄매각. 제시외 건물 포함 -옥상 제시외 건물 기호 ㉥ (현관문표시:305호)포함 [목록1번] 102호 설민수(2021.1.15), 103호 임의순(2022.3.2), 202호 임경진(2020.12.28), 203호 박미정(2021.1.8), 204호 권윤아(2022.6.20), 301호 성수민 세대(2021.1.22), 302호 이경원(2021.1.20), 303호 정성준(2023.1.2), 304호 김동균(2021.2.5) 전입 ⓔ 해당 세무서에 상가건물임대차 현황서를 확인한 바, 해당사항 없음 ⓕ 일부 폐문인 호실은 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착 [목록3번] 201호 김예지(2022.7.13), 202호 정민지(2021.3.31), 203호 김민준(2021.2.10), 301호 김하나(2021.3.2), 302호 임병민(2021.4.23) 전입 ⓒ 일부 폐문인 호실은 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착 2. 부동산의 현황 ⓐ 목록1번 4층(4층 305호), 목록3번 4층(4층 303호)에 용도 및 규모 미상의 제시외건물이 각 소재함 ⓑ 덧붙임 사진과 같음

건축물현황

소재지

대전광역시 서구 갈마동 264-21번지

대지면적

188.8㎡
(57.21평)

연면적

411㎡
(124.55평)

건축면적

112.86㎡
(34.2평)

용적률산정
연면적

305.08㎡
(92.45평)

건폐율

59.77%

용적률

161.58%

지상층수

3층

지하층수

1층

주용도

단독주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2000.10.02

사용승인일자

2001.02.22

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 대전광역시 서구 갈마동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	연면적	보증금	월세	건축
25.12.22	23.13	300	43
25.12.21	19.5	500	52	2020
25.12.18	29	9,000	0	2014
25.12.18	29	9,000	0	2014
25.12.18	33	10,000	0	2017
25.12.18	33	10,000	0
25.12.18	52.9	1,000	50	2002
25.12.17	38	200	50	1997
25.12.17	70	16,000	0
25.12.17	82.72	5,000	50	2008
25.12.17	30	300	37	2010
25.12.16	31	200	34	2006
25.12.16	26.4	300	41	2001
25.12.16	50	1,000	45	2004
25.12.16	50	12,000	0	2009
25.12.16	45	300	48	1999
25.12.16	30	9,500	0	2018
25.12.16	26.44	2,000	29	2015
25.12.15	26.44	200	35	1997
25.12.15	30	500	38	2017
25.12.15	55	2,000	63	2011
25.12.14	102.03	30	39	2014
25.12.14	42.96	200	40	2000
25.12.14	20.66	1,000	42	2020
25.12.13	31	500	30	2001
25.12.13	30	300	29	2011
25.12.13	45	9,500	0	2001
25.12.13	25	500	39	2017
25.12.13	32	100	20	2002
25.12.12	26.44	500	35	2002
25.12.12	84	6,000	30	2001
25.12.12	31	500	30
25.12.12	45	1,000	35	1997
25.12.12	40	300	40	2000
25.12.12	50	500	50	2002
25.12.11	36.3	1,000	50	2019
25.12.11	48	11,000	0	2022
25.12.11	25	2,000	42	2020
25.12.11	25	200	35	2016
25.12.10	26.44	100	32	2003
25.12.10	28.5	300	34
25.12.10	45	300	45
25.12.10	55	9,500	0	2009
25.12.10	45	406	13	2005
25.12.10	55	9,500	0	2009
25.12.09	20	300	43	2000
25.12.09	30	500	45	2021
25.12.09	18.3	2,800	40	2023
25.12.08	30	300	40	2012
25.12.08	42	300	29	2001
25.12.08	35	1,000	55	2024
25.12.08	20	100	25	1997
25.12.08	45	500	55	2016
25.12.08	26.44	100	25	2010
25.12.08	40	1,500	35	1999
25.12.08	25	500	37	2016
25.12.08	27	100	29	2001
25.12.07	26.23	2,000	55	2021
25.12.07	23.55	500	50	2023
25.12.07	55	9,000	6	1997
25.12.07	25	300	30	2002
25.12.07	21	3,000	35	2020
25.12.06	86.87	5,000	40	1996
25.12.06	60	12,000	0	2009
25.12.06	41.57	15,000	0	2021
25.12.05	25	300	39	2017
25.12.05	23.55	1,000	45	2023
25.12.05	45.2	300	40	1997
25.12.05	33.05	200	34	2001
25.12.05	18	200	30	2001
25.12.04	22	500	35	2015
25.12.04	35	300	48	2002
25.12.03	53.36	13,000	0	2016
25.12.03	29.75	100	32	2001
25.12.03	39.6	300	50	2004
25.12.03	30.3	300	40
25.12.03	26	500	40	2018
25.12.03	50	12,000	0	2016
25.12.03	46.2	500	47	1999
25.12.03	50	12,000	0
25.12.03	46.28	300	38	2000
25.12.02	29.7	300	33	2001
25.12.02	50	300	50	2003
25.12.02	29.74	300	35	2010
25.12.02	29.28	11,000	30
25.12.02	33	500	50	2002
25.12.02	42.96	400	42	2002
25.12.02	43	100	34	2000
25.12.02	26	200	28
25.12.01	45	9,500	0	1996
25.12.01	33	150	30	2000
25.12.01	45	9,500	0	1996
25.12.01	19	50	17	1997
25.12.01	70	3,000	110	2023
25.12.01	35.1	500	45	2002
25.12.01	45	500	45	1995
25.12.01	33	1,000	50	2018
25.12.01	29.74	1,000	60	2021
25.11.30	21.2	200	25	2001
25.11.30	23.14	200	27	2001
25.11.30	28	1,000	53	2019
25.11.30	40	500	50	2010
25.11.30	30	500	75	2021
25.11.29	29	6,000	38
25.11.29	48.15	20	10	2001
25.11.29	47.85	300	50	2002
25.11.29	23.14	200	20	1997
25.11.29	29	3,000	55	2001
25.11.29	35	300	47	2010
25.11.29	25	300	50	1996
25.11.28	20	200	33	2011
25.11.28	40	500	35	2018
25.11.28	35.02	500	45	2002
25.11.28	38	500	40	2002
25.11.28	29.74	300	30	2000
25.11.28	81.96	500	57	1997
25.11.28	19.83	400	40	2018
25.11.28	49.5	500	48	2002
25.11.28	48.15	500	43	1998
25.11.27	30	500	44	2010
25.11.27	25	100	20	1999
25.11.27	21	100	25	1997
25.11.27	28	300	47	2002
25.11.27	66.6	10,000	0
25.11.27	33.05	100	35	2002
25.11.26	35	1,000	45	2001
25.11.26	46.28	300	39	1997
25.11.26	19.83	200	30	2002
25.11.26	28	300	36	2009
25.11.26	80	9,000	40	2002
25.11.26	30	2,000	55	2020
25.11.26	25	50	20	1997
25.11.26	82.64	13,000	0	2002
25.11.26	33	500	25	2011
25.11.26	24	100	55	1997
25.11.26	19.8	0	11	1998
25.11.26	30	300	40	2011
25.11.26	27	300	38	2010
25.11.26	29	300	42	2011
25.11.26	23.1	0	11	1999
25.11.26	80.5	3,000	70	2002
25.11.25	45	500	52	2011
25.11.25	30	1,000	70	2022
25.11.25	30	100	26	2001
25.11.25	55	8,000	5
25.11.25	29.7	300	33	2011
25.11.25	59.4	3,000	55	2002
25.11.24	18	200	30	2008
25.11.24	36.37	500	48	1997
25.11.24	42.15	200	42	1998
25.11.24	21.8	500	30	2015
25.11.24	45	2,500	85	2022
25.11.24	29.55	9,500	5	2017
25.11.24	19.8	100	35	2016
25.11.24	36.3	400	40	2002
25.11.23	45	100	32	2001
25.11.23	44	200	40	2001
25.11.23	24	500	36	2001
25.11.23	21.52	100	20	2001
25.11.22	28	1,000	20	2002
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25.04.18	29.74	200	34	2002
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25.04.10	58	9,000	10	2006
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25.02.04	30	150	30	2001
25.02.04	23.1	200	33	1997
25.02.04	50	1,000	65	2008
25.02.04	83.15	15,000	0	2010
25.02.04	42.9	500	60
25.02.04	46.2	300	50	1997
25.02.04	18	1,000	51
25.02.04	25	300	35	2002
25.02.03	33	3,000	55	2022
25.02.03	23.1	500	45	2002
25.02.03	29.74	300	33	2011
25.02.03	48	500	50	2001
25.02.03	59	11,000	0	2000
25.02.03	19.83	500	38	2017
25.02.03	23.1	300	32	2001
25.02.03	19.83	500	38	2017
25.02.03	59	11,000	0	2000
25.02.03	49	500	36	2001
25.02.02	25	100	30	2002
25.02.01	56.18	500	55	2005
25.02.01	19.8	500	43	2017
25.02.01	29.75	300	33	2001
25.02.01	49	1,500	54	2008
25.02.01	19	2,000	40	2022
25.02.01	60	3,000	80	2021
25.02.01	119.65	500	70
25.02.01	19	200	33	2010
25.02.01	29	2,800	51	2023
25.02.01	33	300	33	2002
25.02.01	43	9,500	15	1998
25.02.01	24	3,000	37	2021
25.02.01	24	300	32	2008
25.02.01	23.2	300	36	2010
25.02.01	43.28	9,500	15	1998
25.01.31	33	500	62	2022
25.01.31	20	4,000	35	2023
25.01.31	15	4,000	0	2011
25.01.31	33	1,000	60	2025
25.01.31	30	100	30	1999
25.01.31	40	500	45	2001
25.01.31	39	300	40	2001
25.01.30	30	5,500	0	2012
25.01.30	26.44	200	35	2001
25.01.28	56.18	7,000	0	2010
25.01.28	18.18	500	40	2001
25.01.27	23	300	27	1996
25.01.26	24.7	300	44	1998
25.01.25	60	2,500	70	2003
25.01.25	19.83	500	40	2020
25.01.25	33	5,000	18	2021
25.01.25	76	1,000	70	2001
25.01.25	23.14	200	29	2010
25.01.25	49.95	500	50	2001
25.01.24	18	200	30
25.01.24	32.12	3,000	40
25.01.24	32.12	3,000	43	2023
25.01.24	29	3,000	60	2024
25.01.24	60	1,000	53	2010
25.01.24	29.45	6,000	62	2022
25.01.24	62	300	40
25.01.24	33.05	200	33	2010
25.01.23	45	8,000	0	1990
25.01.23	27.9	10,000	0	2025
25.01.23	18	500	40
25.01.23	29.7	300	33	2009
25.01.23	33	500	40	2010
25.01.22	21.17	1,000	53	2022
25.01.22	16.51	50	15	1997
25.01.22	15.23	500	60	2001
25.01.22	18	800	40	2022
25.01.22	29	9,500	15	2022
25.01.22	29.91	9,500	15	2022
25.01.22	36	500	40	2001
25.01.21	40.02	6,500	0	1998
25.01.21	26.44	500	35	2001
25.01.21	71.68	8,000	0	1995
25.01.21	40	500	55	2003
25.01.21	25.2	200	33	2010
25.01.21	26.44	300	35	2014
25.01.21	72.7	1,000	60	1997
25.01.21	24	1,000	40	2018
25.01.21	26.44	1,000	48	2001
25.01.21	29.7	1,000	55	2020
25.01.20	26.4	500	55	2010
25.01.20	26.1	9,500	0
25.01.20	52	9,000	15	2015
25.01.20	33	10,000	0	2024
25.01.20	40	7,000	0	2001
25.01.20	49.5	500	60	2001
25.01.20	30	300	40	2009
25.01.19	28.15	50	18	2001
25.01.19	50	2,000	55	1997
25.01.19	30	300	35	2001
25.01.19	50.16	800	75	2016
25.01.18	19.84	2,000	43	2022
25.01.18	30	9,000	0
25.01.18	33	2,000	40	2018
25.01.18	33	500	40	2000
25.01.18	36.35	300	45	2010
25.01.18	35	500	58	1998
25.01.17	29.7	9,000	0	2023
25.01.17	29	9,500	0	2017
25.01.17	43	7,000	0	1999
25.01.17	18.6	500	45	2019
25.01.17	30.3	100	35	1997
25.01.17	30	1,000	35	2000
25.01.17	18	500	45	2019
25.01.17	30	2,000	55
25.01.17	77	10,000	11	2009
25.01.17	33.54	100	24	2022
25.01.16	36.3	300	36	1997
25.01.16	29.74	200	30	2008
25.01.16	37.99	1,000	50	2013
25.01.16	26.46	200	28	1999
25.01.16	25	1,000	60	2023
25.01.16	21	300	35	2016
25.01.16	35.52	300	40	1997
25.01.16	23.1	50	27	1998
25.01.15	40	500	55	2015
25.01.15	60	5,000	30	2006
25.01.15	66	8,000	0	1998
25.01.15	25	500	30	1998
25.01.14	19	1,000	50	2022
25.01.14	19.84	2,000	45	2022
25.01.14	25	200	25	2013
25.01.13	47.6	10,500	0	2009
25.01.13	47	10,500	0	2009
25.01.13	18	2,000	33	2019
25.01.13	35	2,000	42	2018
25.01.13	23.13	500	40	2018
25.01.13	23	200	30	2000
25.01.13	18	100	35	2002
25.01.12	46.2	500	42	1997
25.01.12	26.4	500	40	2001
25.01.12	25	1,000	60	2020
25.01.12	33	500	45	2011
25.01.12	40	300	50	2001
25.01.11	26.44	3,000	41	2023
25.01.11	20	2,500	23	2019
25.01.11	20	200	32	2001
25.01.11	49.5	2,000	40	2003
25.01.11	45	1,000	50	2018
25.01.11	19.8	400	35	1998
25.01.10	50	500	55	2006
25.01.10	26.44	100	28	2001
25.01.10	18	300	35	2014
25.01.10	42	300	35	2001
25.01.10	49.58	500	48	2001
25.01.10	82.5	3,000	0	1997
25.01.10	49	500	55
25.01.10	27	200	15	1989
25.01.10	30.28	1,000	65	2024
25.01.09	84.08	8,000	20	1998
25.01.09	84.08	8,000	20	1998
25.01.09	42.97	300	40	1997
25.01.09	33	300	50	2009
25.01.09	33	2,000	35	2001
25.01.08	26.23	9,000	0	2021
25.01.08	54.45	12,000	0	1997
25.01.08	26.45	4,000	0	2011
25.01.08	29.7	1,000	47	2011
25.01.08	40	200	40	2002
25.01.08	33	500	30	2003
25.01.07	16.85	3,000	42	2023
25.01.07	58.1	8,000	0	2009
25.01.07	16.85	3,000	42	2023
25.01.07	42.98	500	45
25.01.07	42.2	7,000	0	2000
25.01.07	44.55	200	30	2001
25.01.06	41.79	3,000	35	2001
25.01.06	30	9,500	0	2017
25.01.06	20	5,500	0	2001
25.01.06	30	9,500	0	2017
25.01.06	33	9,500	0	2018
25.01.06	39.6	500	60	2015
25.01.05	43.14	1,000	50	2006
25.01.05	52.8	500	45	2007
25.01.05	55.08	0	60	2003
25.01.05	33.14	300	38	2017
25.01.05	33	400	35	2003
25.01.05	83	15,000	0	2011
25.01.04	20	3,000	40	2021
25.01.04	42	1,000	50	2001
25.01.04	33	1,000	50	2002
25.01.04	33	300	35	2001
25.01.04	23.1	500	50	2022
25.01.04	26.44	200	33	2000
25.01.04	22.68	9,000	0	2021
25.01.03	19.8	3,000	0	2001
25.01.03	40	4,000	0	1997
25.01.03	28	500	50	2003
25.01.03	23.1	500	23	2009
25.01.03	49.5	1,000	55	1996
25.01.03	50	2,500	50	2006
25.01.02	50	8,500	0	2006
25.01.02	60	9,000	5	2016
25.01.02	33	3,000	35	2023
25.01.02	29.7	2,000	45
25.01.02	60	9,000	5	2016
25.01.02	23.14	1,000	43	2001
25.01.02	23.1	1,000	48	2023
25.01.02	45	2,000	60	2016
25.01.01	25	50	20	1997
25.01.01	30	500	35	2006
25.01.01	89.25	3,000	80	2001

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2020년11월25일	소유권 임OO		소멸
2	2020년11월25일	근저당권 엠OOOO	414,000,000	소멸기준
3	2023년3월3일	임의경매 한OOOO		소멸
4	2025년7월3일	압류 서O		소멸

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2020년11월25일	소유권 임OO		소멸
2	2020년11월25일	근저당권 엠OOOO	414,000,000	소멸기준
3	2023년2월1일	임차권설정 정OO	80,000,000	소멸
4	2023년2월23일	가압류 정OO	80,000,000	소멸
5	2023년3월3일	임차권설정 김OO	80,000,000	소멸
6	2023년3월3일	임의경매 한OOOO		소멸
7	2023년4월21일	임차권설정 정OO	100,000,000	소멸
8	2023년6월21일	임차권설정 한OOOO	65,000,000	소멸
9	2024년1월9일	임차권설정 임OO	60,000,000	소멸
10	2024년3월6일	임차권설정 노OO	55,000,000	소멸
11	2024년11월11일	임차권설정 성OO	80,000,000	소멸
12	2024년12월5일	임차권설정 임OO	100,000,000	소멸
13	2024년12월23일	임차권설정 박OO	100,000,000	소멸
14	2025년1월15일	임차권설정 설OO	100,000,000	소멸
15	2025년7월3일	압류 서O		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2023-05-26)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
김OO	101호	10,000,000원 [월]450,000원	X
김OO	2022.01.13.	2023.3.22.	2022.01.11.~2024.01.10.
설OO	102호	100,000,000원	X
설OO	2021.01.15. 2020.12..21.	2023.3.15.	2021.01.16.~2025.01.15.
임OO	103호	60,000,000원	X
임OO	2022.03.02. 2022.02.14.	2023.3.20.	2022.03.02.~2024.03.01.
정OO	201호	80,000,000원	X
정OO	2021.01.07. 2020.12.14.	2023.3.10.	2021.01.05.~2023.01.04.
임OO	202호	100,000,000원	X
임OO	2020.12.28. 2020.12.03.	2023.4.14.	2020.12.27.~
박OO	203호	100,000,000원	X
박OO	2021.01.08. 2020.12.30.	2023.3.15.	2021.01.08.
권OO	204호	80,000,000원	X
권OO	2022.06.20. 2022.05.24.	2023.3.20.	2022.06.19.~2024.06.18.
성OO	301호	80,000,000원	X
성OO	2021.01.22. 2021.01.07.	2023.3.22.	2021.01.22.~
이OO	302호	100,000,000원	X
이OO	2021.01.20. 2020.12.28.	2023.3.29.	2021.01.15.~2024.01.14.
정OO	303호	100,000,000원	X
정OO	2023.01.02. 2020.12.28.	2023.3.29.	2021.01.11.~
김OO	304호	80,000,000원	X
김OO	2021.02.05. 2021.01.18.	2023.3.13.	2021.02.05.~2023.02.04.
박OO	305호	7,000만원 [월]월 40만원	X
박OO	2021.01.05 미상		2021.1.5.~2025.1.4
한OOOOOOO	305호	65,000,000원	X
한OOOOOOO	2021.01.05. 2020.12.31.	2023.4.11.	2021.01.19.~2023.01.18.
오OO	B01호	60,000,000원	X
오OO	2022.12.30. 2022.12.14.	2023.3.23.	2022.12.30.~2024.12.29.
주OO	B01호		X
주OO	2022.08.19
곽OO	B02호		X
곽OO	2022.09.22
노OO	B02호	55,000,000원	X
노OO	2022.11.30. 2022.11.15	2023.3.22.	2022.11.30.~2024.11.29.
비고 (매각물건 명세서)	정은아:대전지방법원의 임차권등기명령(2023카임5) 김동균:대전지방법원의 임차권등기명령(2023카임20061) 정성준:대전지방법원의 임차권등기명령(2023카임96) 한국토지주택공사(입주자 조미진):대전지방법원의 임차권등기명령(2023카임20406) 박준혁:임차인 조미진의 배우자임 임의순:대전지방법원의 임차권등기명령(2023카임676) 노성웅:대전지방법원의 임차권등기명령(2024카임20199) 성수민:대전지방법원의 임차권등기명령(2024카임1021) 임경진:대전지방법원의 임차권등기명령(2024카임22177) 박미정:대전지방법원의 임차권등기명령(2024카임1125) 설민수:대전지방법원의 임차권등기명령(2024카임22281)

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대전지방법원 (352-37)대전광역시 서구 둔산중로 78번길 45 (둔산동) 대표 : 042)470-1114, 민원 : 042)470-1313, 야간 : 042)470-1301 관할지역 : 서구, 유성구, 대덕구, 중구, 동구, 세종특별자치시, 금산군
등기소	대전지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(042)472-6016, 대전광역시 서구 둔산중로78번길 45 (둔산동 1390))
세무서	서대전세무서 (대표:042-480-82, 팩스:042-486-8067, 대전광역시 서구 둔산서로 70 (둔산동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	13건	1,627,392,590원 1,183,842,758원	67% 1.7회
6개월	23건	1,548,045,084원 1,151,033,229원	73% 1.4회
12개월	31건	1,548,337,496원 1,154,913,944원	73% 1.4회

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