감정가	1,015,000,000 원
최저가	(100%) 1,015,000,000 원
보증금	(10%) 101,500,000 원
청구액	1,944,834,759 원

경기도 파주시 와동동 1456-3 월드스퀘어 1층101호

사진더보기 PC버전

사건번호	2025타경62379
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.01.20(화) 10:00 입찰 9일전
토지면적	11.02㎡(3.33 평)
건물면적	54.99㎡(16.63 평)
채무/소유자	주OOO OOOO / 주OOO OOOO
채권자	영OOOOOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 62379

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원((전화:031-920-6323))입니다.
입찰일은 2026-01-20입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 NN02 입니다.
이 법원에는 고양이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 2월 24일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 321일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 321일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

주의사항 (최선순위 설정일: 2024.5.13.근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-02-20	경매접수
~4일	2025-02-24	경매개시결정
~95일	2025-05-26	배당요구종기일
~334일	2026-01-20	100%	1,015,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	와동동 1456-3	1433.4분의 11.02	11.02 ㎡ (3.33평)
건물	와동동 1456-3	철근콘크리트구조	54.99 ㎡ (16.63평)
1) 위치/도시지역/중심상업지역/제1종지구단위계획구역/차량 접근이 가능/노선버스정류장/철근콘크리트구조 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 와동동 소재 '지산초등학교' 남동측 인근에 위치하며 주위는 대규모 아파트 단지를 배후지로 하는 동유형의 근린생활시설 및 각급 학교 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통임. 2)교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 운정역(경의중앙선)이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상10층 건 내 제1층 제101호, 제1층 제102호, 제1층 제103호 로서, 사용승인 : 2019-01-10 외 벽 : 석재 마감 등, 내 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창 호 : 강화유리 마감 등임. 4)이용상태 공히 근린생활시설로 이용 중임. 5)설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방/소화설비 등 구비 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로 '상업용' 건부지로 이용 중임. 7)인접 도로상태등 본건 북측으로 왕복 8차선의 포장도로, 남측으로 왕복 2차선의 포장 도로에 각각 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m~50m)(파주운정지구)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(파주운정지구)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(파주운정지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역, 상대보호구역(2014-07-11)(대학교(운정동)예정지 상대보호구역), 상대보호구역(2015-02-25), 상대보호구역(지산초등학교 상대보호구역(반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245))임. 9)공부와의 차이 - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 닫기
참고 사항	-철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층

건축물현황

소재지

경기도 파주시 와동동 1456-3번지

대지면적

1433.4㎡
(434.36평)

연면적

12613.78㎡
(3822.36평)

건축면적

1000.58㎡
(303.21평)

용적률산정
연면적

8833.5㎡
(2676.82평)

건폐율

69.8%

용적률

616.26%

지상층수

10층

지하층수

3층

주용도

의료시설

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2018.01.26

사용승인일자

2019.01.10

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2024년5월13일	소유권 (OOOO		소멸
2	2024년5월13일	근저당권 영OOOO	2,280,000,000	소멸기준
3	2025년2월12일	압류 파OO		소멸
4	2025년2월24일	임의경매 영OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-26)

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	의정부지방법원 고양지원 (104-13)경기도 고양시 일산동구 장백로 209 대표 : 031)920-6114, 야간 : 031)920-6550, 팩스 : 031)920-6119 관할지역 : 고양시, 파주시
등기소	의정부지방법원 고양지원 파주등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)945-4764, 3628, 경기도 파주시 금정로 45 (금촌동 947-28))
세무서	파주세무서 (대표:031-956-02, 팩스:031-957-0315, 경기도 파주시 금릉역로 62 (금촌동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	5건	1,311,400,000원 469,858,000원	37% 3.6회
6개월	17건	913,176,471원 374,948,882원	47% 3회
12개월	26건	842,769,231원 353,758,912원	47% 3회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.