감정가	148,000,000 원
최저가	(100%) 148,000,000 원
보증금	(10%) 14,800,000 원
청구액	92,706,898 원

경기도 부천시 원미구 중동 708-1 3층301호

사진더보기 PC버전

사건번호	2025타경1677
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.01.20(화) 10:00 입찰 8일전
토지면적	20.50㎡(6.20 평)
건물면적	34.94㎡(10.57 평)
채무/소유자	박OO / 박OO
채권자	근OOOOOOOOOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 1677

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원()입니다.
입찰일은 2026-01-20입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 BB02 입니다.
이 법원에는 부천이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

주의사항 (최선순위 설정일: 2011.05.13. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

통칭 '신성베스티안'임

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-04-28	경매접수
~1일	2025-04-29	경매개시결정
~84일	2025-07-21	배당요구종기일
~267일	2026-01-20	100%	148,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	중동 708-1	142.2분의 20.5	20.5 ㎡ (6.20평)
건물	중동 708-1	철근콘크리트구조	34.94 ㎡ (10.57평)
1) 위치/제2종일반주거지역/노선버스정류장/철근콘크리트구조 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 부천시 원미구 중동 ""상지초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독 주택과 소규모 공동주택 등이 혼재하는 주택지대로 제반 주위환경은 보통시됩니다. 2)교통상황 대상물건까지 중소형 차량의 출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통 여건은 무난시됩니다. 3)건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 지상 5층 건물 내 3층 일부로서, 외 벽 : 스톤코트 외, 창 호 : PVC새시 창호 등입니다. 4)이용상태 대상물건은 공부상 '다세대주택' 용도입니다. 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접 필지 대비 등고 평탄한 정방형의 토지로 공동주택 부지로 이용중입니다. 7)인접 도로상태등 대상물건 북측으로 폭 약 4미터 정도의 도로에 접하고있습니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(사랑아트유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(상지초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법> 입니다. 9)공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 임대관계 미상입니다. 닫기

건축물현황

소재지

경기도 부천시 원미구 중동 708-1번지

대지면적

142.2㎡
(43.09평)

연면적

283.86㎡
(86.02평)

건축면적

85.29㎡
(25.85평)

용적률산정
연면적

283.86㎡
(86.02평)

건폐율

59.98%

용적률

199.62%

지상층수

5층

지하층수

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2010.09.14

사용승인일자

2010.12.03

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2011년5월13일	소유권 박OO		소멸
2	2011년5월13일	근저당권 근OOOO	117,000,000	소멸기준
3	2024년7월5일	가압류 (OOOO	13,213,696	소멸
4	2024년8월21일	가압류 티OOOO	13,007,853	소멸
5	2024년8월28일	가압류 (OOOO	41,511,324	소멸
6	2024년11월1일	가압류 (OOOO	8,273,999	소멸
7	2025년4월29일	임의경매 근OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-07-21)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
매각기일 7일전에 매각물건명세서가 공고되오니 확인하시기 바랍니다.
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
김OO			X
김OO	2016.08.26

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	인천지방법원 부천지원 (146-02)경기도 부천시 원미구 상일로 129(상동) 대표 : 032)320-1114, 민원 : 032)320-1234 관할지역 : 부천시, 김포시
등기소	인천지방법원 부천지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(032)320-1484, 320-1485, 경기도 부천시 상일로 129 (상동 445-1))
세무서	세무서 (대표:, 팩스:, )

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	69건	222,094,203원 158,735,150원	71% 1.6회
6개월	163건	223,111,503원 166,533,101원	74% 1.5회
12개월	244건	216,780,738원 163,236,844원	75% 1.5회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.