감정가	3,129,599,400 원
최저가	(100%) 3,129,599,400 원
보증금	(10%) 312,959,940 원
청구액	1,741,939,860 원

대전광역시 서구 탄방동 87-15

사진더보기 PC버전

사건번호	2025타경501830
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지지분 및 건물전체매각
매각기일	2026.01.19(월) 10:00 입찰 9일전
토지면적	424.20㎡(128.32 평)
건물면적	789.37㎡(238.78 평)
채무/소유자	최OO / 최OO
채권자	한OOOOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 501830

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원((전화:470-1801))입니다.
입찰일은 2026-01-19입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 DD01 입니다.
이 법원에는 대전이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 2월 18일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 326일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 326일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

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주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

일괄매각. 제시외 건물 포함

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-02-17	경매접수
~1일	2025-02-18	경매개시결정
~98일	2025-05-26	배당요구종기일
~336일	2026-01-19	100%	3,129,599,400	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	탄방동 87-15	대	398.7 ㎡ (120.61평)
토지	탄방동 87-17	도로	25.5 ㎡ (7.71평)	지분 2분의 1 전부
건물	탄방동 87-15	1층 근린생활시설 및 계단실 철근콘크리트구조	96.66 ㎡ (29.24평)
	탄방동 87-15	2층 다가구주택 철근콘크리트구조	169.72 ㎡ (51.34평)
	탄방동 87-15	3층 다가구주택 철근콘크리트구조	169.72 ㎡ (51.34평)
	탄방동 87-15	4층 다가구주택 철근콘크리트구조	169.72 ㎡ (51.34평)
	탄방동 87-15	5층 근린생활시설 철근콘크리트구조	162.05 ㎡ (49.02평)
제시외 건물	탄방동 87-15	계단실 등	21.5 ㎡ (6.50평)	포함
1) 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트구조 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 탄방동 소재 ""대전탄방초등학교"" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서 주위는 다가구주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택 및 상가혼용지대임. 2)교통상황 본건까지 차량의 접근이 용이하며 인근 노변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨. 3)형태 및 이용상태 기호(1) : 대체로 세장형으로서 주상용으로 이용중임. 기호(2) : 부정형으로서 현황 도로로 목측됨. 4)인접 도로상태 기호(1) : 남서측으로 소로에 접함. 기호(2) : 본건이 현황 도로로 목측됨. 5)토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2) : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)임. 6)제시목록 외의 물건 별지 ""건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조. 7)공부와의 차이 없 음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상 기타 : -- 1)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층으로서 외벽 : 치장벽돌 등 마감. 내벽 : 벽지붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호임. 2)이용상태 공부상 1층 : 제1종근린생활시설 및 계단실임. 2~4층 : 각층 다가구주택(6가구)임. 5층 : 제2종근린생활시설임. 3)설비내역 전기설비, 급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등 되어있음. 4)부합물 및 종물 별지 ""건물개황도"" 및 ""사진용지""와 같이 제시외건물(ㄱ)이 소재함. 5)공부와의 차이 없 음. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건 건물의 5층 베란다에 별지 ""사진용지""와 같이 철거 및 이동이 용이한 텐트가 소재하는 바 경매진행시 참고하시기 바람. 닫기
참고 사항	일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 나머지 세대는 폐문으로 전입세대확인서에는 201호 정다슬(2023.10.10.), 202호 이상록(2024.09.30.), 203호 김민정(2024.01.19.), 204호 이정애(2023.01.16.), 205호 이준섭(2024.01.05.), 206호 박수정(2024.01.11.), 301호 정혜연(2024.01.12.)과 동거인 김채연(2024.06.25.), 302호 정주연(2024.04.01.), 303호 김상복(2024.03.08.), 304호 김지언(2024.07.02.),

건축물현황

소재지

대전광역시 서구 탄방동 87-15번지

대지면적

390.26㎡
(118.26평)

연면적

767.87㎡
(232.69평)

건축면적

225.68㎡
(68.39평)

용적률산정
연면적

767.87㎡
(232.69평)

건폐율

57.83%

용적률

196.76%

지상층수

5층

지하층수

주용도

단독주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2022.05.30

사용승인일자

2022.12.30

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 대전광역시 서구 탄방동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	연면적	보증금	월세	건축
25.12.22	59	2,500	65	2016
25.12.22	19.8	500	48	2021
25.12.20	23.1	500	40	2011
25.12.19	42.9	300	40	2000
25.12.19	18	300	38	2017
25.12.18	33.5	1,000	55	2019
25.12.18	18	1,000	35	2011
25.12.18	30	1,000	52	2023
25.12.17	24	1,000	50	2017
25.12.17	25	500	40	2017
25.12.17	49.62	700	75	2022
25.12.17	31	200	30	1999
25.12.16	25	9,500	0	2010
25.12.16	29.7	500	52	2022
25.12.16	30	500	50	2018
25.12.16	25.7	9,500	0	2010
25.12.15	30.05	8,000	0	2012
25.12.15	30	1,000	35	2009
25.12.15	30	8,000	0	2012
25.12.15	20	500	40	2017
25.12.15	30	500	45	2000
25.12.13	50	2,500	60	2023
25.12.13	26.4	300	55	2020
25.12.13	20	500	34	2001
25.12.12	20.66	500	45	2021
25.12.12	35	2,000	65	2022
25.12.11	25	2,500	55	2023
25.12.10	30	1,000	60	2023
25.12.10	24.6	1,000	50	2019
25.12.09	27	100	40	2018
25.12.09	30	1,000	63	2021
25.12.09	28.72	500	45	2019
25.12.09	29	10,000	0	2010
25.12.09	15.06	500	45	2022
25.12.09	29.04	10,000	0
25.12.08	39.6	1,000	57	2021
25.12.08	33	3,000	35	2020
25.12.08	15	300	37	2011
25.12.07	30	300	43	1998
25.12.07	18.69	3,000	48	2023
25.12.06	28.41	1,000	60	2022
25.12.06	27.06	300	40	2011
25.12.06	19.4	500	55	2021
25.12.05	19	300	34	2017
25.12.05	19.8	500	42	2017
25.12.05	33	9,500	0	2012
25.12.05	19	500	35	2019
25.12.04	19	300	45	2019
25.12.04	25	300	32	2001
25.12.04	49.59	500	69	2009
25.12.03	24	8,500	5
25.12.03	29	8,000	0	2012
25.12.03	33	500	60	2016
25.12.03	26.44	1,000	47	2015
25.12.02	45	500	60	2003
25.12.01	20	2,800	0	1996
25.12.01	24.34	8,000	0	2011
25.12.01	20.66	500	55	2020
25.11.30	19	300	41	2018
25.11.30	24.1	200	29	2011
25.11.30	32	400	50	2017
25.11.29	19	500	36	2016
25.11.29	34	500	45	2010
25.11.28	62	500	93	2010
25.11.28	25	100	23	1997
25.11.28	19.8	300	40	2018
25.11.28	55	500	50	2005
25.11.27	19	1,000	40	2017
25.11.27	30	500	54	2020
25.11.27	29.52	2,000	70	2022
25.11.27	29	2,000	70	2022
25.11.27	29.52	2,000	70	2022
25.11.27	26	500	45	2019
25.11.26	46	9,500	20	2009
25.11.26	31	200	28	2001
25.11.26	38	1,000	55	2022
25.11.26	30	300	50
25.11.26	33	2,000	40	2022
25.11.25	25	100	25	2001
25.11.25	19	200	28	2011
25.11.25	27	100	35	2018
25.11.24	33	3,000	40	2022
25.11.23	33	2,000	50	2022
25.11.23	26	7,000	0	2022
25.11.22	36	2,000	50	2017
25.11.22	24.2	3,000	35	2023
25.11.22	28.9	700	50	2017
25.11.22	36.36	2,000	50	2017
25.11.22	49.25	2,000	50	2015
25.11.21	25	200	35	2010
25.11.21	25	300	30	2001
25.11.21	23.1	500	45	2017
25.11.21	21	1,000	45	2023
25.11.21	60	2,000	50	1993
25.11.21	29	9,500	0
25.11.20	23.11	1,000	40	2017
25.11.20	26	1,000	40	2014
25.11.20	31	2,800	35	2023
25.11.19	39.6	500	35	2002
25.11.19	24	500	40	2009
25.11.19	25	100	33	2002
25.11.18	25.5	9,500	10
25.11.18	22.81	9,000	0	2012
25.11.18	35	500	50	2020
25.11.17	25	100	29	2002
25.11.17	26.45	500	45	2019
25.11.17	23	500	45	2018
25.11.17	30	500	55	2020
25.11.17	65	7,000	0	2001
25.11.16	45	3,000	50	2016
25.11.16	25	3,000	0	2008
25.11.15	27	600	55	2018
25.11.14	18	300	30	2011
25.11.14	21	300	35	2010
25.11.14	29.04	10,000	0	2010
25.11.14	25	1,000	45	2021
25.11.13	52	33,142		1970
25.11.13	50	12,000	0	2023
25.11.13	39.66	1,000	55	2018
25.11.12	25	1,000	55	2022
25.11.12	32	300	35	2000
25.11.12	33	1,000	45	2012
25.11.11	16.5	500	37	2017
25.11.11	18.26	500	40	2011
25.11.11	27.89	500	53	2017
25.11.11	13.2	300	35	2012
25.11.10	39.76	10,000	0	2013
25.11.10	20	500	40	2011
25.11.10	50	9,500	10	2010
25.11.10	80	10,000	35	2010
25.11.10	30.87	9,000	0	2020
25.11.09	55	15,000	0	2011
25.11.09	99.59	1,500	60	1995
25.11.08	56.2	1,000	60	2010
25.11.08	21.88	2,000	60	2023
25.11.08	30	9,500	0
25.11.08	26.45	500	42	2015
25.11.07	40	500	38	1996
25.11.07	21	300	32	2015
25.11.06	50	12,500	0	2017
25.11.06	52.8	8,000	0	2009
25.11.06	23.96	12,000	0
25.11.05	33.05	12,000	0	2023
25.11.05	56	2,000	53	2010
25.11.05	80	6,000	60	2010
25.11.04	29.7	5,000	0	2000
25.11.04	18	1,000	53	2022
25.11.04	29.7	3,000	45	2022
25.11.04	43.03	6,000	0	1994
25.11.04	25	1,000	45	2019
25.11.04	30	500	50	2020
25.11.03	29.75	6,500	0	2016
25.11.03	45	500	38	1997
25.11.02	20	500	42	2017
25.11.01	56.1	12,000	0	2020
25.11.01	30	1,000	55	2019
25.11.01	22	3,000	0	1996
25.11.01	30	1,000	40	2020
25.11.01	30	2,500	35	2022
25.10.31	20	3,000	50	2023
25.10.31	27	500	40	2000
25.10.31	20.2	500	47	2022
25.10.30	26.4	1,000	35	2018
25.10.30	29.7	500	55	2020
25.10.30	15	300	30	2009
25.10.29	19	2,000	30
25.10.29	25	9,500	0
25.10.28	30	500	60	2022
25.10.28	55	2,000	73	2016
25.10.28	23	300	37	2018
25.10.28	80	6,000	60	2010
25.10.27	27	2,000	35	2020
25.10.27	30.66	500	46	2018
25.10.25	25	500	33	2018
25.10.24	19.8	200	20	1996
25.10.24	29.64	8,000	0	2012
25.10.23	40	7,000	0
25.10.23	33	3,000	55	2022
25.10.21	20	500	45	2019
25.10.20	36.55	9,000	0	2002
25.10.20	25	1,000	40	2024
25.10.20	30	6,000	0	2012
25.10.19	19.8	300	37	2018
25.10.18	30	2,000	40	2019
25.10.18	28	1,000	53	2017
25.10.17	16.5	300	35
25.10.16	35	2,000	55	2012
25.10.15	132	100	20	1997
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25.07.14	49	10,000	0	2009
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25.07.08	24	5,000	0	2000
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25.05.02	55	9,500	5	2012
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25.04.01	19.8	200	30	2012
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25.02.27	25	500	50	2019
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25.02.27	22	500	45	2017
25.02.26	19.83	300	43	2011
25.02.26	39.63	4,000	0	2003
25.02.26	35	1,000	58	2016
25.02.25	65	15,000	0	1997
25.02.25	180.82	10,000	75	2021
25.02.25	65	15,000	0	1997
25.02.25	36	6,000	5	2016
25.02.25	36	7,000	0	1997
25.02.25	16.53	100	10	1997
25.02.25	23.14	500	45	2011
25.02.24	49	8,000	0	2007
25.02.24	19.83	50	32	2011
25.02.24	49	8,000	0	2007
25.02.24	43.5	12,000	0	1997
25.02.23	30	500	37	2011
25.02.22	28	700	50	2020
25.02.22	16.83	300	50	2019
25.02.22	20	1,000	60	2021
25.02.22	115.61	15,000	0	1993
25.02.21	47.1	9,500	10	2008
25.02.21	19	300	30	2009
25.02.20	35	6,000	0	2010
25.02.20	21	500	37	2010
25.02.20	26	500	36	2011
25.02.19	21.45	500	37	2017
25.02.19	39	1,000	60	2000
25.02.19	34	1,000	55	2022
25.02.19	27.46	1,000	68	2023
25.02.19	30.5	9,500	8
25.02.19	30.5	10,800	0
25.02.19	21.3	2,000	28	2018
25.02.19	60	11,000	0	2008
25.02.18	29.95	1,000	52	2017
25.02.18	16.5	500	40	2021
25.02.17	49.5	1,000	60	1993
25.02.17	33	1,000	50	2011
25.02.17	45	500	60	2011
25.02.17	15	500	45	2019
25.02.17	20	500	42
25.02.15	16	500	42	2021
25.02.15	38.76	2,500	57	2012
25.02.14	45	2,500	60	2021
25.02.14	72	15,000	0	2010
25.02.14	72	15,000	0	2010
25.02.14	45	9,500	5
25.02.14	21.45	500	40	2017
25.02.13	28.48	8,000	0	2023
25.02.13	23.1	500	47	2009
25.02.13	23.15	300	30	2011
25.02.12	45	1,000	79	2017
25.02.12	36.36	500	45	2009
25.02.11	58	11,000	0	2011
25.02.11	19.8	300	38	2018
25.02.11	62.1	1,000	90	2014
25.02.11	29	2,000	45	2019
25.02.11	58.36	11,000	0	2011
25.02.11	40	8,000	0	2012
25.02.11	35	7,000	10	2023
25.02.11	40	8,000	0	2012
25.02.10	33.05	7,000	0	2021
25.02.10	21	300	35	2011
25.02.10	25	1,000	55	2021
25.02.10	24	2,000	30	2019
25.02.09	27	500	55	2021
25.02.09	25	300	35	2015
25.02.09	17	200	30	2012
25.02.09	27	300	33
25.02.08	21	400	40	2017
25.02.08	25	500	40	2012
25.02.08	25.4	2,000	45	2021
25.02.07	25	3,000	55	2022
25.02.06	42	10,000	0	1997
25.02.06	70	15,000	0	2011
25.02.06	60	16,800	0	2002
25.02.06	70	15,000	0	2011
25.02.06	42	10,000	0	1997
25.02.06	23.94	9,500	10
25.02.06	60	16,800	0	2002
25.02.06	29.7	500	56	2019
25.02.05	49.57	100	60	2012
25.02.05	30	11,000	0	2016
25.02.05	49.57	100	60	2012
25.02.05	23.14	200	28	2010
25.02.05	29	500	30
25.02.05	30	11,000	0	2016
25.02.05	52.8	5,000	45	1994
25.02.05	80	14,000	50	2011
25.02.03	33.05	500	40	2017
25.02.03	25	50	10	1997
25.02.03	33	500	65	2022
25.02.01	25	500	40	2021
25.02.01	25	1,000	35	2011
25.02.01	19.8	1,000	45	2023
25.02.01	30	500	38	2015
25.02.01	44	2,000	70	2019
25.02.01	55.69	11,000	0	1994
25.02.01	70	1,000	50	2001
25.02.01	21	2,000	23	2016
25.01.31	65	15,000	0	1997
25.01.31	22.08	13,000	15	2022
25.01.31	65	15,000	0	1997
25.01.31	22.08	13,000	15	2022
25.01.31	35	1,000	50	2020
25.01.31	45	500	45	2000
25.01.26	40	1,000	50	2020
25.01.25	29	5,000	30	2021
25.01.25	19.8	200	30	2018
25.01.25	80	3,000	75	2010
25.01.25	30.17	500	50	2020
25.01.24	23.1	2,000	51	2021
25.01.24	56.2	1,000	50	1996
25.01.24	36.12	400	40	2012
25.01.24	39.66	1,000	60	2022
25.01.24	20	1,000	55	2017
25.01.24	36.36	500	40	2012
25.01.24	26.4	400	38	2010
25.01.24	33.3	100	45	2002
25.01.23	30	2,000	55	2022
25.01.23	40	1,000	80	2017
25.01.22	29	9,500	5	2017
25.01.22	25	500	40	2017
25.01.22	20.4	2,000	25	2018
25.01.22	487.47	65,000		1994
25.01.22	29	9,500	5	2017
25.01.21	19	300	32
25.01.21	60	500	53	1995
25.01.21	27.06	300	40	2011
25.01.21	30	2,000	45	2023
25.01.20	33	1,000	50	2019
25.01.20	66	5,000	22	1998
25.01.19	30	500	24
25.01.18	20	1,000	40	2019
25.01.18	21	9,500	0	2021
25.01.18	25	1,000	65	2023
25.01.17	30	500	50	2016
25.01.17	76	11,000	20	2010
25.01.15	39.66	1,000	60
25.01.13	17.88	1,000	60	2022
25.01.13	25	9,500	0	2011
25.01.13	25	9,500	0	2011
25.01.12	33	2,500	35	2016
25.01.11	28.08	200	28
25.01.11	33	2,000	40	2018
25.01.11	20	300	32	2015
25.01.11	33	1,000	55	2019
25.01.11	30	2,000	40	2020
25.01.10	18	200	29	2010
25.01.10	29	1,000	60	2021
25.01.10	40	2,500	43	2022
25.01.10	36	500	43	2001
25.01.09	19.8	500	40	2017
25.01.09	28	12,000	0	2021
25.01.09	28	1,000	53	2011
25.01.09	29.7	1,500	45	2021
25.01.09	28.16	12,000	0	2021
25.01.08	34	2,000	40	2019
25.01.08	72	2,000	80	2022
25.01.08	23	500	30	2012
25.01.08	25	10,000	13	2022
25.01.07	46	1,000	67
25.01.06	30	400	60	2022
25.01.06	24	2,000	35	2011
25.01.06	18	2,000	25	2018
25.01.05	24	300	36	2011
25.01.05	20	1,000	35	2018
25.01.04	19.8	300	35	2012
25.01.04	35	500	45	2019
25.01.04	33	1,000	50	2011
25.01.03	24.95	5,000	45	2021
25.01.03	39.6	2,000	46	2016
25.01.02	50	500	47	1997
25.01.02	20	1,000	37	2019
25.01.01	33	500	55	2021

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2023년4월20일	소유권 최OO		소멸
2	2021년7월1일	근저당권 한OOOO	1,080,000,000	소멸기준
3	2022년2월28일	근저당권 한OOOO	120,000,000	소멸
4	2022년10월28일	근저당권 한OOOO	600,000,000	소멸
5	2023년1월6일	근저당권 한OOOO	240,000,000	소멸
6	2025년1월14일	가압류 이OO	70,000,000	소멸
7	2025년1월24일	가압류 대OOOO	81,000,000	소멸
8	2025년2월5일	가압류 황OO	20,000,000	소멸
9	2025년2월18일	임의경매 한OOOO		소멸
10	2025년4월28일	가압류 신OOOO	12,316,542	소멸
11	2025년12월4일	압류 국		소멸
12	2025년12월15일	압류 서O		소멸

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2023년4월20일	소유권 최OO		소멸
2	2023년1월6일	근저당권 한OOOO	1,080,000,000	소멸기준
3	2023년1월6일	근저당권 한OOOO	120,000,000	소멸
4	2023년1월6일	근저당권 한OOOO	600,000,000	소멸
5	2023년1월6일	근저당권 한OOOO	240,000,000	소멸
6	2025년1월14일	가압류 이OO	70,000,000	소멸
7	2025년1월24일	가압류 대OOOO	81,000,000	소멸
8	2025년2월5일	가압류 황OO	20,000,000	소멸
9	2025년2월11일	임차권설정 (OOOO	20,000,000	소멸
10	2025년2월18일	임의경매 한OOOO		소멸
11	2025년3월11일	임차권설정 정OO	120,000,000	소멸
12	2025년3월20일	임차권설정 김OO	130,000,000	소멸
13	2025년4월1일	임차권설정 이OO	80,000,000	소멸
14	2025년4월8일	임차권설정 구OO	170,000,000	소멸
15	2025년4월28일	가압류 신OOOO	12,316,542	소멸
16	2025년6월10일	임차권설정 안OO	100,000,000	소멸
17	2025년9월26일	임차권설정 김OO	25,000,000	소멸
18	2025년12월4일	압류 국		소멸
19	2025년12월15일	압류 서O		소멸
20	2025년12월19일	임차권설정 정OO	110,000,000	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-26)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
매각기일 7일전에 매각물건명세서가 공고되오니 확인하시기 바랍니다.
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
(OOOOOOOOOO	101호	20,000,000 [월]700,000	X
(OOOOOOOOOO	2023.06.15. 2025.01.07.	2025.4.29.	2023.07.25.~
(OOOOOOOOOO	102호	10,000,000 [월]900,000	X
(OOOOOOOOOO	2023.05.04. 2025.04.21.	2025.4.18.	2023.04.25.~
(OOOOOOOO	201호	120,000,000	X
(OOOOOOOO	2023.10.10. 2023.09.11.	2025.2.27.	2023.10.10.~
(OOOOOOOO	202호	20,000,000 [월]400,000	X
(OOOOOOOO	2024.09.30. 2024.10.02.	2025.3.14.	2024.09.29.~
(OOOOOOOO	203호	20,000,000 [월]450,000	X
(OOOOOOOO	2024.01.19. 2024.01.19.	2025.5.19.	2024.01.19.~
(OOOOOOOO	204호	80,000,000 [월]300,000	X
(OOOOOOOO	2023.01.16. 2023.01.12.	2025.3.28.	2023.01.26.~
(OOOOOOOO	205호	70,000,000	X
(OOOOOOOO	2024.01.05. 2023.12.21.	2025.3.21.	2024.01.11.~
(OOOOOOOO	206호	120,000,000	X
(OOOOOOOO	2024.01.11. 2024.01.17.	2025.3.27.	2024.01.10.~
(OOOOOOOOOOO	301호		X
(OOOOOOOOOOO	2024.06.25
(OOOOOOOO	301호	110,000,000	X
(OOOOOOOO	2024.01.12. 2024.01.12.	2025.3.7.	2024.02.05.~
(OOOOOOOO	302호		X
(OOOOOOOO	2024.04.01
(OOOOOOOOOOOOOO	302호	20,000,000 [월]500,000	X
(OOOOOOOOOOOOOO	2024.04.01. 2024.04.02.	2025.3.11.	2024.03.30.~
(OOOOOOOO	303호	30,000,000 [월]400,000	X
(OOOOOOOO	2024.03.08. 2024.03.08.	2025.3.31.	2024.02.28.~
(OOOOOOOO	304호	20,000,000 [월]500,000	X
(OOOOOOOO	2024.07.02. 2024.05.10.	2025.3.19.	2024.05.11.~
(OOOOOOOO	305호	20,000,000 [월]500,000	X
(OOOOOOOO	2024.09.10. 2024.09.10.	2025.3.13.	2024.09.08.~
(OOOOOOOO	306호	170,000,000	X
(OOOOOOOO	2023.04.10. 2023.03.10.	2025.3.31.	2023.04.10.~
(OOOOOOOO	401호	30,000,000 [월]650,000	X
(OOOOOOOO	2024.08.27. 2024.08.27.	2025.4.7.	2024.08.26.~
(OOOOOOOOOOO	401호		X
(OOOOOOOOOOO	2024.08.27
(OOOOOOOO	401호		X
(OOOOOOOO	2024.01.17		2024.01.06.~2026.01.05.
(OOOOOOOO	402호	25,000,000 [월]480,000	X
(OOOOOOOO	2024.04.26. 2024.04.26.	2025.4.14.	2024.04.27.~
(OOOOOOOO	403호	20,000,000 [월]500,000	X
(OOOOOOOO	2024.04.26. 2024.04.26.	2025.5.20.	2024.04.27.~
(OOOOOOOO	404호	20,000,000 [월]400,000	X
(OOOOOOOO	2024.09.27. 2024.09.27.	2025.4.28.	2024.09.27.~
(OOOOOOOO	405호	30,000,000 [월]400,000	X
(OOOOOOOO	2024.01.26. 2024.01.08.	2025.2.28.	2024.01.26.~
(OOOOOOOO	406호	100,000,000	X
(OOOOOOOO	2024.01.26. 2024.01.18.	2025.5.19.	2024.01.31.~
(OOOOOOOO	501호	130,000,000	X
(OOOOOOOO	2023.08.08. 2023.08.08.	2025.3.10.	2023.08.14.~
(OOOOOOOO	502호	30,000,000 [월]900,000	X
(OOOOOOOO	2023.05.09. 2025.01.06.	2025.4.2.	2023.04.30.~
비고 (매각물건 명세서)	(201호)정다슬:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2025.03.11.임 (203호)김민정:임차보증금이 20,000,000원이나, 배당요구금액은 18,200,000원임 (204호)이정애:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2025.04.01.임 임대차계약서상 점유시작일(2023.01.26.)과 권리신고상 점유시작일(2023.01.20.)이 다름 (205호)이준섭:임대차계약서상 점유시작일(2024.01.11.)과 권리신고상 점유시작일(2024.01.05.)이 다름(25.04.02.자 보정서, 도시 가스신청일:2024.01.05.) (301호)동거인 김채연:(301호)정혜연의 동거인 (301호)정혜연:임대차계약서상 점유시작일(2024.02.05.)과 권리신고상 점유시작일(2024.02.13.)이 다름 (302호)주식회사 에듀에이드:임대차계약서상 임차인은 주식회사 에듀에이드이고, 입주자는 사원인 정주연임. 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2025.02.11.임 임대차계약서상 점유시작일(2024.03.30.)과 권리신고상 점유시작일(2024.04.01.)이 다름 (306호)구예진:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2025.04.08.임 (401호)김우영:임차보증금이 30,000,000원이나, 배당요구금액은 23,000,000원임 (401호)동거인 김혜련:(401호)김우영의 동거인 (402호)김희수:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2025.09.26.임 (406호)안주형:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2025.06.10.임 임대차계약서상 점유시작일(2024.01.31.)과 권리신고상 점유시작일(2024.01.26.)이 다름 (2025.05.26.보정서의 전기요금청구서 기산일:2024.01.26.) (501호)김기황:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2025.03.20.임 임대차계약서상 점유시작일(2023.08.14.)과 권리신고상 점유시작일(2023.08.13.)이 다름 (502호)권지은:임대차계약서상 점유시작일(2023.04.30.)과 권리신고상 점유시작일(2023.05.01.)이 다름

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대전지방법원 (352-37)대전광역시 서구 둔산중로 78번길 45 (둔산동) 대표 : 042)470-1114, 민원 : 042)470-1313, 야간 : 042)470-1301 관할지역 : 서구, 유성구, 대덕구, 중구, 동구, 세종특별자치시, 금산군
등기소	대전지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(042)472-6016, 대전광역시 서구 둔산중로78번길 45 (둔산동 1390))
세무서	서대전세무서 (대표:042-480-82, 팩스:042-486-8067, 대전광역시 서구 둔산서로 70 (둔산동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	17건	1,380,490,973원 951,712,253원	69% 1.9회
6개월	32건	1,469,865,091원 1,019,161,765원	69% 1.8회
12개월	68건	1,451,610,377원 1,029,465,817원	71% 1.6회

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