감정가	180,000,000 원
최저가	(100%) 180,000,000 원
보증금	(10%) 18,000,000 원
청구액	160,124,900 원

경기도 수원시 권선구 입북동 300 편백나무 타운하우스 에이동 2층201호

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사건번호	2025타경55512
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.01.14(수) 10:00 입찰 14일전
토지면적	24.75㎡(7.49 평)
건물면적	46.86㎡(14.17 평)
채무/소유자	홍OO / 홍OO
채권자	이OO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 55512

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원()입니다.
입찰일은 2026-01-14입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 CC01 입니다.
이 법원에는 수원이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

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주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-04-10	경매접수
~1일	2025-04-11	경매개시결정
~77일	2025-06-26	배당요구종기일
~279일	2026-01-14	100%	180,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	입북동 299-1	405분의 24.75	24.75 ㎡ (7.49평)
건물	입북동 300	� 철근콘크리트구조	46.858 ㎡ (14.17평)
1) 위치/도시지역/제1종일반주거지역/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 입북동 소재 '입북초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 공장, 창고, 학교, 농경지 등이 소재하고 있으며 제반 주위환경은 보통임. 2)교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제2층 제201호로서, 외벽 : 외장 석재붙임, 외장 벽돌붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배, 일부 타일붙임 마감 등. 창호 : 하이샷시 창호 등임. 4)이용상태 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.(후첨 '내부구조도' 참조) 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기설비, 주차시설 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 - 입북동 300, 299-1 : 2필 일단의 완경사 지대 내 자체지반 평탄한 사다리형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용중임. - 입북동 300-5, 300-6 : 완경사 부정형의 토지로서, 도로로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 북동측으로 폭 약 5~6미터 내외의 포장도로와 접함 8)토지이용계획 및 제한상태 입북동 300, 299-1, 300-5, 300-6 공히 도시지역, 제1종일반주거지역, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9)공부와의 차이 본건 대지권의 목적인 토지 중 입북동 299-1, 300-5번지의 지목이 제시목록상 ‘임야','대’ 이나 현황 및 토지대장상‘대', '도로’임. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관게 등 미상임. 닫기
참고 사항	대지권의 목적인 토지 중 입북동 299-1, 300-5번지의 지목은 ‘임야’, ‘대’이나, 현황 및 토지대장상 ‘대’, ‘도로’임 해당 부동산의 현황은 외

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-06-26)

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	수원지방법원 (165-12)경기도 수원시 영통구 법조로 105, 하동, 수원법원종합청사 대표 : 031)210-1114, 야간 : 031)210-1111 관할지역 : 수원시, 오산시, 화성시, 용인시
등기소	수원지방법원 본원 동수원등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)206-1934, 204-4677, 경기도 수원시 영통구 청명로 127 (영통동 961-16))
세무서	수원세무서 (대표:031-250-42, 팩스:031-258-9411, 경기도 수원시 팔달구 매산로 61 (매산로3가))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	41건	205,829,268원 145,976,741원	71% 1.7회
6개월	69건	206,043,478원 144,160,243원	70% 1.6회
12개월	185건	183,227,027원 130,528,496원	71% 1.7회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.