감정가	2,360,000 원
최저가	(100%) 2,360,000 원
보증금	(10%) 236,000 원
청구액	261,827,670 원

광주광역시 북구 임동 92-151

사진더보기 PC버전

사건번호	2025타경33625
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2026.01.13(화) 10:00 입찰 13일전
토지면적	4.00㎡(1.21 평)
건물면적
채무/소유자	유OOO OOOOOO / 유OOO OOOOOO
채권자	주OOO OOOOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 33625

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원((전화:062-239-1614))입니다.
입찰일은 2026-01-13입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 II01 입니다.
이 법원에는 광주이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 4개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 4번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

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주의사항 (최선순위 설정일: 2019.11.29.근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

현황 도로로 본건 토지의 지적경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계는 측량을 요함

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-08-20	경매접수
~1일	2025-08-21	경매개시결정
~133일		배당요구종기일
~146일	2026-01-13	100%	2,360,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	임동 92-151	도로	4 ㎡ (1.21평)
1) 위치/제2종일반주거지역/준주거지역 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 임동 소재""서림초등학교""남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 중소규모상가, 아파트단지 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다. 2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 3)형태 및 이용상태 기호(1,4,6)은 부정형 평지로 도로입니다. 기호(2,3,5)는 사다리형 평지로 도로입니다. 4)인접 도로상태 기호(1~4,6)은 세로(가)입니다. 기호(5)는 중로각지입니다. 5)토지이용계획 및 제한상태 기호(1)은 준주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 전통상업보존구역(유통산업발전법), 기호(2)는 준주거지역 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 전통상업보존구역(유통산업발전법), 기호(3)은 준주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 전통상업보존구역(유통산업발전법), 기호(4)는 제2종일반주거지역 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 전통상업보존구역(유통산업발전법), 기호(5)는 제2종일반주거지역, 준주거지역, 소로3류(폭 8m 미만), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 전통상업보존구역(유통산업발전법), 기호(6)은 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 전통상업보존구역(유통산업발전법)입니다. 6)제시목록 외의 물건 -. 7)공부와의 차이 기호(5)는 귀 제시목록 상 지목은""대""이나 현황""도로""입니다. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 닫기
참고 사항	현황 도로로 본건 토지의 지적경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계는 측량을 요함

국토부실거래가 광주광역시 북구 임동

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.10.24	대	제2종일반주거	25m미만	6	1,350
25.10.21	대	제2종일반주거	25m미만	6	1,350
25.10.20	대	일반상업	25m이상	1.09	500	지분
25.09.08	학교용지	일반공업	12m미만	86	17,000
25.01.10	대	일반상업	25m이상	128	74,505
25.01.10	대	일반상업	25m이상	731	425,495
24.09.24	대	제2종일반주거	25m미만	371.6	75,000
24.05.29	대	일반주거	8m미만	14.5	1,755
24.03.22	대	제2종일반주거	8m미만	16	3,100
24.03.22	대	제2종일반주거	8m미만	148	27,900
24.03.13	대	제2종일반주거	25m미만	150.7	26,000
24.03.08	도로	일반공업	25m이상	157.3	128,475	지분
24.03.08	공장용지	일반공업	25m이상	157.3	128,475	지분
24.03.08	대	일반공업	25m이상	32372.2	26,439,994	지분
24.02.20	대	기타	-	17.14	2,500	지분

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2019년11월29일	소유권 유OOOO		소멸
2	2019년11월29일	근저당권 (OOOO	312,000,000	소멸기준
3	2019년11월29일	지상권 (OOOO		소멸
4	2025년8월21일	임의경매 (OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: )

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	광주지방법원 (614-41)광주광역시 동구 준법로 7-12(지산2동) 대표 : 062)239-1114 관할지역 : 광주광역시, 나주시, 화순군, 장성군, 담양군, 곡성군, 영광군
등기소	광주지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(062)381-0856, 381-0876, 광주광역시 서구 시청로 106 (치평동 1205))
세무서	북광주세무서 (대표:062-520-92, 팩스:062-716-7280, 광주광역시 북구 금호로 70 (운암동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	4건	372,694,100원 217,228,250원	71% 4.8회
6개월	7건	787,381,450원 296,001,857원	69% 4.1회
12개월	13건	574,360,238원 251,198,385원	68% 3회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.