감정가	2,859,995,320 원
최저가	(64%) 1,830,397,000 원
보증금	(10%) 183,039,700 원
청구액	300,000,000 원

서울특별시 성북구 안암동5가 136-19

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사건번호	2024타경118337
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물지분매각
매각기일	2026.03.31(화) 10:00 입찰 20일전
토지면적	189.91㎡(57.45 평)
건물면적	1,098.32㎡(332.24 평)
채무/소유자	김OO외 1명 / 김OO외 1명
채권자	강OO외 3명

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2024 타경 118337

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원((전화:02-910-3674))입니다.
입찰일은 2026-03-31입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 AA05 입니다.
이 법원에는 북부이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 2,859,995,320원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 300,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 10월 18일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 509일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 509일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

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주의사항 (최선순위 설정일: 1번: 김선숙지분 2006.06.07. 압류, 김영석 설정 지분 2014.07.04. 압류 / 2번: 09.06.09. 압류)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 지분매각임. 공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결 전까지 보증금을 제공 하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음) 3. 매각대상 부동산 중 일부의 공유자는 우선매수권 행사할 수 없음 4. 본건 건물3층은 공부상 소매점이나 현황 원룸(8개호)으로, 4층은 공부상 독서실이나 현황 원룸(7개호)로 사용중인 것으로 호 별 표시가 되어 있으며, 본건 건물 5층 및 6층의 도면상 호별배치 및 호수 또한 다소 상이한 것으로 호별 표시(5층 : 공부상 4 개호이나 현황5개호, 6층: 공부상3개호이나 현황5개호)가 되어 있으므로, 입찰시 참고 요함(감정평가서 참고 할 것).

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-10-10	경매접수
~8일	2024-10-18	경매개시결정
~88일	2025-01-06	배당요구종기일
~460일	2026-01-13	100%	2,859,995,320	유찰
~504일	2026-02-26	80%	2,287,996,000	유찰
~537일	2026-03-31	64%	1,830,397,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	안암동5가 136-19	대	189.913 ㎡ (57.45평)	지분 23분의 13 전부
건물	안암동5가 136-8	지1층 근린생활시설 철근콘크리트구조	192.06 ㎡ (58.10평)	지분 5분의 3 전부
	안암동5가 136-8	1층 근린생활시설 철근콘크리트구조	88.326 ㎡ (26.72평)	지분 5분의 3 전부
	안암동5가 136-8	2층 근린생활시설 철근콘크리트구조	171.318 ㎡ (51.82평)	지분 5분의 3 전부
	안암동5가 136-8	3층 주택 철근콘크리트구조	162.198 ㎡ (49.06평)	지분 5분의 3 전부
	안암동5가 136-8	4층 주택 철근콘크리트구조	151.878 ㎡ (45.94평)	지분 5분의 3 전부
	안암동5가 136-8	5층 주택 철근콘크리트구조	137.448 ㎡ (41.58평)	지분 5분의 3 전부
	안암동5가 136-8	6층 주택 철근콘크리트구조	112.788 ㎡ (34.12평)	지분 5분의 3 전부
제시외 건물	안암동5가 136-8	계단실,원룸	36.9 ㎡ (11.16평)	포함
	안암동5가 136-8	계단,엘리베이터실	22.7 ㎡ (6.87평)	포함
	안암동5가 136-8	계단,엘리베이터실	22.7 ㎡ (6.87평)	포함
1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/버스정류장/지하철/차량 접근이 가능/철근콘크리트구조 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 성북구 안암동5가 소재 "고려대학교" 남동측에 인접하여 위치하는 부동산으로서, 주위는 대학교, 근린생활시설, 다가구주택, 다세대주택 등이 혼재하는 주상혼용지대이며, 제반주위환경은 보통임. 2)교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(지하철6호선 안암역)이 소재하는 등 대중교통여건은 보통임. 3)형태 및 이용상태 본건 토지 외 4필지(안암동5가 133-23, 133-24, 136-44, 136-8)와 함께 일단의 부정형토지로 주상용건물의 건부지로 이용중임. 4)인접 도로상태 본건은 남측으로 약 8m 도로와 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 안암동5가 136-19 : 도시지역 , 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 6)제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7)공부와의 차이 해당사항 없음 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) -정확한 임대관계는 미상임. -본건 건물(기호2)은 본건 토지(기호1)외 4필지(안안동5가133-23, 133-24, 136-44, 136-8)상에 소재하는 바 경매 진행시 참고 하시기 바람. 1)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물로서 (사용승인일:2002.09.03) 외 벽: 석재붙임 마감 내 벽: 벽지 및 일부 타일 마감. 창 호: 새시 창호임. 2)이용상태 사무소 및 원룸으로 이용중임. 1층 : 근린생활시설(2개호, 공실) 2층 : 근린생활시설(1개호) 3층 : 원룸(8개호) 4층 : 원룸(7개호) 5층 : 원룸(5개호) 6층 : 원룸(5개호) 지하1층 : 근린생활시설(1개호, 공실) 옥상층 : 계단실, 엘리베이터실, 원룸(1개호)(제시외 건물 -기호 ㄱ) 옥탑1층 : 계단실, 엘리베이터실, 저수조 (제시외 건물 - 기호 ㄴ) 옥탑2층 : 계단실, 엘리베이터실, 저수조(제시외 건물 - 기호 ㄷ) 3)설비내역 승강기설비, 위생설비 및 난방설비 등이 설치되어 있으며, 주차설비(턴테이블 및 기계 주차설비)가 설치되어 있으나 정기검사 유효기간(2018년 11월 8일)이 경과되어 사용이 어려운 것으로 조사됨. 4)부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조. 5)공부와의 차이 본건 건물3층은 공부상 소매점이나 현황 원룸(8개호)으로, 4층은 공부상 독서실이나 현황 원룸(7개호)로 사용중인 것으로 조사됨. 본건 건물 5층 및 6층의 도면상 호별배치 및 호수 또한 다소 상이한것으로 조사됨. (5층 : 공부상 4개호이나 현황5개호, 6층: 공부상3개호이나 현황5개호) 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) - 자세한 임대사항은 미상임. - 본건 건물(기호2) 및 제시외 건물(ㄱ-ㄷ)의 내부구조 및 이용상황은 이해관계인의 부재로 인하여 내부확인이 곤란하여 건축물현황도, 외부관측 및 탐문조사등을 통해 도시하였는 바 경매진행시 유의하시가 바람. - 본건 건물은 귀 제시목록상 토지(기호1)외 4필지(안암동5가 133-23, 133-24, 136-44, 136-8)상에 소재하는 바 경매 진행시 참고 하시기 바람. 닫기
참고 사항	1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 지분매각임. 공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결 전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음) 3. 매각대상 부동산 중 일부의 공유자는 우선매수권 행사할 수 없음 4. 본건 건물3층은 공부상 소매점이나 현황 원룸(8개호)으로, 4층은 공부상 독서실이나 현황 원룸(7개호)로 사용중인 것으로 호별 표시가 되어 있으며, 본건 건물 5층 및 6층의 도면상 호별배치 및 호수 또한 다소 상이한 것으로 호별 표시(5층 : 공부상 4개호이나 현황5개호, 6층: 공부상3개호이나 현황5개호)가 되어 있으므로, 입찰시 참고 요함(감정평가서 참고 할 것). 1) 본건{도로명주소 안암로9가길 87-6(안암동5가)} 지상에 지하층 및 9층 건물 (근린생활시설 및 주택)이 소재하고, 지하층은 공실상태이며, 1층은 좌측에 주차장, 우측에 상가(폐문임), 2층은 사무실(폐문임), 3층부터 7층까지는 다가구용 주택으로

국토부실거래가 서울특별시 성북구 안암동5가

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	연면적	보증금	월세	건축
26.02.27	20	1,000	54	2002
26.02.27	19	500	65	1994
26.02.25	22.24	3,000	89	2025
26.02.25	20	3,000	70	2019
26.02.25	23.55	10,000	0	2002
26.02.22	20	1,000	58	1996
26.02.21	23	2,000	100
26.02.21	21.9	1,000	115	2025
26.02.21	20	8,000	18	1996
26.02.20	19	500	35	1997
26.02.17	20	1,000	51	2002
26.02.16	25	300	55	1997
26.02.14	20	1,000	60	1997
26.02.14	23.1	1,000	63	2002
26.02.14	25.12	2,000	94	2023
26.02.14	20	2,000	83	2016
26.02.14	18	1,000	60	1997
26.02.13	25	5,000	50	1991
26.02.13	24	500	70	1994
26.02.12	22	2,000	80	2002
26.02.12	24.79	1,000	56	1994
26.02.11	25	2,000	90	2002
26.02.11	39.66	7,000	50	1993
26.02.09	20.97	10,000	45	2023
26.02.09	23.14	500	50	1994
26.02.09	16.53	300	35	1994
26.02.09	18	500	52
26.02.08	23.14	1,000	80	2019
26.02.04	60.75	2,000	125	1997
26.02.03	25	3,000	80	1991
26.02.02	20	1,000	50	2002
26.02.01	15	300	35	1998
26.02.01	20	2,000	70	2008
26.02.01	17	1,000	49	2001
26.02.01	23	1,000	62	2001
26.02.01	20	3,000	70	2019
26.01.31	15	1,000	70	2013
26.01.30	20	500	60	1990
26.01.30	23	500	65	1994
26.01.30	15	200	35	1993
26.01.29	21.48	500	65
26.01.29	21.5	300	58	1997
26.01.29	19.83	500	40	1997
26.01.28	18	1,000	75	2001
26.01.28	20	500	55	1997
26.01.28	24	500	58	1994
26.01.26	25	1,000	65	1991
26.01.26	76.84	1,000	160	1990
26.01.25	19.5	500	60	1990
26.01.24	23	1,000	85
26.01.24	17	300	40	2000
26.01.24	18	1,000	36	1995
26.01.24	19.8	3,000	47	2001
26.01.24	20	2,000	60	1991
26.01.24	20	3,000	65	2019
26.01.24	20	6,500	70	1993
26.01.23	16.53	300	45	1994
26.01.23	21	500	48	1994
26.01.23	18	5,000	50	2025
26.01.23	16.5	500	45	1997
26.01.22	25	3,000	90	2023
26.01.22	18.5	1,000	52	2001
26.01.21	24	1,000	67	1997
26.01.21	45	1,000	95	2004
26.01.20	35	10,000	25	1993
26.01.19	24	3,000	80	1991
26.01.18	22	500	45	1992
26.01.17	18	500	48	2001
26.01.17	16.5	500	50	1997
26.01.16	15	100	30	1993
26.01.16	20	1,000	41	1995
26.01.14	26.44	1,000	65	2001
26.01.14	23	1,000	99	2023
26.01.14	15	3,000	60	2025
26.01.14	39.9	2,000	110
26.01.13	20	500	65	2001
26.01.13	16.5	2,000	60	2002
26.01.13	45	1,000	90	1993
26.01.13	25	1,000	65	1993
26.01.13	25	1,000	65	1993
26.01.12	40	1,000	120	1993
26.01.12	22	500	60	1996
26.01.12	23	2,000	94	2023
26.01.11	18	1,000	50	1995
26.01.10	16.5	500	45	1994
26.01.10	20	1,000	65	1997
26.01.10	17	3,000	60	2025
26.01.10	26	1,000	62	1997
26.01.10	21	5,000	55	2019
26.01.10	23	6,000	60	2004
26.01.10	20	3,000	60	2010
26.01.10	24.79	3,000	56	1994
26.01.10	16.5	1,000	70	2019
26.01.09	33	1,000	55	2001
26.01.09	22.24	3,000	85	2025
26.01.08	20	3,000	90	2025
26.01.08	18	1,000	45	1995
26.01.08	16.5	300	40	1997
26.01.08	25	3,000	50	1994
26.01.07	14.98	300	80	1958
26.01.07	24	1,000	60	2013
26.01.06	20.89	2,000	94	2023
26.01.06	25	1,000	65	1994
26.01.05	20	500	55	1990
26.01.05	13	100	30	1994
26.01.04	21.48	500	55	1995
26.01.04	20	5,000	70	2024
26.01.03	16.5	500	50	1993
26.01.03	16.5	5,000	60	2018
26.01.03	16.53	300	33	1994
26.01.03	24.79	1,000	75	1994
26.01.03	16.5	500	50	1993
26.01.03	16.5	500	50	1993
26.01.03	24	500	42	2001
26.01.03	24.73	1,000	66	1994
26.01.02	30	1,000	60	1977
26.01.02	30	14,000	0	1994
26.01.02	19.5	1,000	50	1992
26.01.02	20	500	60	1990
26.01.02	18	1,000	70	1993
26.01.01	72.8	500	102	1983
26.01.01	64.91	2,000	86
26.01.01	24	1,000	70	1993
25.12.30	35	1,000	90	1993
25.12.30	19.8	500	43	2001
25.12.30	23.14	5,000	75	2024
25.12.29	20	1,000	58	2008
25.12.29	19.83	1,000	56
25.12.29	25	3,000	60	2001
25.12.28	36	1,000	90	2015
25.12.27	16	3,000	35	2009
25.12.27	19.26	5,000	70	1991
25.12.27	19	500	55	1992
25.12.27	25	1,000	55	1977
25.12.26	19	1,000	94	2023
25.12.26	22	1,000	83	2016
25.12.26	20	1,000	60	2000
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25.08.04	20	12,000	0	2010
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25.06.18	17	1,000	70	2025
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25.04.24	22	1,000	69	2021
25.04.19	37	500	80	1997
25.04.14	17	13,000	0	2018
25.04.08	39	3,000	80	1995
25.02.28	23.14	2,000	50	1992
25.02.28	22	500	45	1992
25.02.26	17	5,000	50	2025
25.02.26	20	1,000	100	2025
25.02.25	24	6,000	0	2004
25.02.24	18	3,000	55	1994
25.02.24	17	1,000	60	2025
25.02.23	20	1,000	60	1990
25.02.23	16.5	300	40	1955
25.02.23	17	1,000	70	2025
25.02.22	23.1	1,000	46	2002
25.02.22	19.8	500	72	1997
25.02.22	20	1,000	55	1994
25.02.21	21	1,000	37	1995
25.02.21	20	1,000	75	2025
25.02.20	16.5	300	40	1955
25.02.20	19	1,000	75	1998
25.02.19	20	6,500	0	1991
25.02.18	23.14	1,000	56	2002
25.02.18	21	1,000	39	1995
25.02.18	17	1,000	70	2025
25.02.17	19	500	29	1994
25.02.17	17	5,000	50	2025
25.02.17	17	1,000	70
25.02.17	23	300	40	1996
25.02.16	17	1,000	70	2025
25.02.16	20	2,000	75	2019
25.02.16	17	5,000	50
25.02.16	20	500	50	1997
25.02.15	37	2,000	53
25.02.15	16.5	500	55	1992
25.02.15	20	6,500	0	1991
25.02.15	18	500	53	2001
25.02.15	20	6,500	0	1991
25.02.14	23.17	3,000	90	2025
25.02.13	21	6,000	0	1967
25.02.12	21	1,000	37	1995
25.02.12	19	1,000	90	2006
25.02.12	16.5	500	50	1994
25.02.12	21.4	500	38	1996
25.02.11	20	5,000	15	1991
25.02.10	18.5	1,000	65	1998
25.02.10	19.5	1,000	60	2001
25.02.09	21	1,000	66	2019
25.02.08	21	3,000	60	2018
25.02.08	19.78	1,000	60	1991
25.02.08	19	1,000	60	1991
25.02.08	20	1,000	60	1997
25.02.07	18	4,000	20	1997
25.02.07	40.23	500	80	1994
25.02.07	18	2,000	66	2002
25.02.06	15	1,000	53	1995
25.02.05	15	500	45	1989
25.02.05	14	300	35	1955
25.02.04	30	3,000	60
25.02.04	30	3,000	60	2009
25.02.04	25	4,000	35	1993
25.02.03	24	1,000	60	1993
25.02.03	49	2,000	82	2018
25.02.03	19	14,000	0	2019
25.02.01	19	5,000	36	2010
25.02.01	20	500	50	1997
25.02.01	23.1	1,000	63	2019
25.02.01	14	300	35	1955
25.02.01	20	1,000	85	2023
25.02.01	49.23	1,000	82	1992
25.01.25	21	1,000	62	1992
25.01.25	19	1,000	50	1957
25.01.25	24	5,000	70	2024
25.01.24	26	5,000	60	2009
25.01.23	23.1	1,000	46	2002
25.01.23	33	2,000	115	2023
25.01.23	15.38	5,000	44	2023
25.01.22	26	1,000	60	2019
25.01.22	43	1,000	100	2002
25.01.21	15	300	40	1992
25.01.20	20	500	55	1993
25.01.20	39.66	7,000	50	1993
25.01.20	39.66	7,000	30	1993
25.01.20	24	1,000	60	2019
25.01.18	19.8	1,000	67	2001
25.01.18	20	5,000	70
25.01.18	21	500	47	1994
25.01.18	20	500	48	2007
25.01.18	22.85	3,000	80	1991
25.01.18	24.79	1,000	56	1994
25.01.18	20	2,000	80	2016
25.01.17	22.65	2,000	55	1991
25.01.17	21	3,000	85	1991
25.01.16	20	1,000	61
25.01.16	22.31	5,000	65
25.01.16	22.31	5,000	70	1991
25.01.16	19.26	3,000	80	1991
25.01.15	15	300	50	2009
25.01.15	20	2,000	65	1993
25.01.15	20	1,000	47	2002
25.01.14	24.5	3,000	80	2023
25.01.14	19.26	3,000	80	1991
25.01.14	18.5	1,000	60	2009
25.01.13	39	7,000	50	1995
25.01.12	140.94	13,000	0
25.01.12	24	3,000	85	1991
25.01.11	16.5	1,000	48	2001
25.01.11	19.83	13,000	0	2010
25.01.11	16	2,000	75	2019
25.01.11	24.79	2,000	61	1994
25.01.11	39.66	1,000	70	1993
25.01.11	22	1,000	65	2013
25.01.11	33	1,000	100	1993
25.01.11	15	500	50
25.01.10	27	1,000	60	1990
25.01.10	20	1,000	71	1993
25.01.10	19	1,000	60	1999
25.01.10	20	1,000	65	1997
25.01.10	20	2,000	90	2023
25.01.10	62.6	2,000	60	1994
25.01.10	23	2,000	66	2002
25.01.10	24.79	1,000	66	1994
25.01.09	21.8	1,000	65	2020
25.01.09	18	300	43	2001
25.01.07	40	500	70
25.01.07	24.79	1,000	66	1994
25.01.07	49.88	1,000	120	1993
25.01.06	20	12,000	0	2000
25.01.06	24	500	52
25.01.06	17	500	50
25.01.05	30	1,000	55	1997
25.01.04	17.68	5,000	65	1991
25.01.04	21	5,000	60	2024
25.01.04	19.83	3,000	80	2004
25.01.04	25	7,000	0	2002
25.01.04	20	1,000	55	1997
25.01.03	33	1,000	80	1998
25.01.02	40	1,000	66	2021
25.01.02	40	2,000	75	1994
25.01.02	40	3,000	75	1994
25.01.02	20	500	65	2001
25.01.02	25	500	63	1994
25.01.02	20	5,000	65	2024
25.01.02	25	10,000	0	2009

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1				소멸
2	2016년12월23일	압류 서OOOO		소멸기준
3	2017년3월24일	소유권 재OO		소멸
4	접 수	소유권 김OO		소멸
5	2019년9월26일	소유권 김OO		소멸
6	접 수	소유권 김OO		소멸
7	접 수	소유권 김OO		소멸
8	2009년6월9일	압류 서OOOO		소멸
9	2010년7월30일	압류 서OOOO		소멸
10	2011년4월7일	압류 서OOOO		소멸
11	2012년6월26일	압류 서OOOO		소멸
12	2013년4월12일	압류 서OOOO		소멸
13	2015년4월21일	압류 서OOOO		소멸
14	2015년7월16일	압류 서OOOO		소멸
15	2015년7월16일	압류 서OOOO		소멸
16	2016년4월6일	압류 서OOOO		소멸
17	2016년4월6일	압류 서OOOO		소멸
18	2017년3월24일	압류 국		소멸
19	2017년9월25일	압류 서OOOO		소멸
20	2017년10월16일	압류 서OOOO		소멸
21	2018년10월31일	압류 서OOOO		소멸
22	2019년4월8일	압류 서OOOO		소멸
23	2019년4월18일	압류 서OOOO		소멸
24	2019년9월25일	압류 서OOOO		소멸
25	2020년2월6일	압류 도OO		소멸
26	2020년3월26일	가압류 삼OOOO	19,782,957	소멸
27	2020년5월7일	가압류 김OO	1,474,632,357	소멸
28	2020년5월22일	압류 국		소멸
29	2020년7월3일	압류 서OOOO		소멸
30	2020년7월3일	압류 서OOOO		소멸
31	2020년7월3일	압류 서OOOO		소멸
32	2020년7월3일	압류 서OOOO		소멸
33	2020년9월14일	가압류 김OO	220,000,000	소멸
34	2021년1월19일	압류 성OO		소멸
35	2021년3월26일	임차권설정 이O	100,000,000	소멸
36	2021년4월23일	압류 서OOOO		소멸
37	2021년6월30일	임차권설정 정OO	110,000,000	소멸
38	2021년6월30일	임차권설정 전OOOO	120,000,000	소멸
39	2021년6월30일	임차권설정 강OO	110,000,000	소멸
40	2021년8월11일	임차권설정 정OO	70,000,000	소멸
41	2021년11월4일	임차권설정 이OO	80,000,000	소멸
42	2022년4월22일	임차권설정 김OO	130,000,000	소멸
43	2022년5월2일	가압류 문OO	180,000,000	소멸
44	2022년5월13일	임차권설정 원OO	120,000,000	소멸
45	2022년6월9일	임차권설정 배OO	140,000,000	소멸
46	2022년7월18일	압류 성OO		소멸
47	2023년3월17일	가압류 원OO	120,000,000	소멸
48	2023년8월7일	임차권설정 이OO	60,000,000	소멸
49	2023년11월28일	가압류 서O	329,000,000	소멸
50	2024년1월18일	임의경매 망OOOO		소멸
51	2024년2월2일	임차권설정 이OO	70,000,000	소멸
52	2024년3월5일	임차권설정 이OO	90,000,000	소멸
53	2024년4월2일	임차권설정 문OO	180,000,000	소멸
54	2024년10월22일	강제경매 강OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-01-06)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
강OO	302호약29㎡	110,000,000	X
강OO	2019.01.31. 2019.01.28.		2019.01.31.
김OO	미상	미상 [월]미상	O
김OO	2008.03.10 미상		미상
김OO	502호약43㎡	130,000,000	X
김OO	2017.05.12. 2017.05.12.		2017.05.28.
김OO	503호	미상 [월]미상	X
김OO	2020.03.06 미상		미상
남OO	미상	미상 [월]미상	X
남OO	2020.07.24 미상		미상
문OO	402호	미상 [월]미상	X
문OO	2024.07.19 미상		미상
문OO	4층402호	180,000,000	X
문OO	2020.01.22. 2020.01.22.	2024.12.26.	2020.01.28.~2024.07.24.
박OO	5층일부(501호)	85,000,000	X
박OO	2019.08.05. 2019.08.05.	2024.12.21.	2019.08.10.~2024.12.현재
배OO	일부(6층방1칸)603호	140,000,000	X
배OO	2020.02.24. 2020.02.24.	2024.12.5.	2020.02.23.부터2024.12.현재까지
서OO	406호	110,000,000	X
서OO	2020.02.20. 2020.02.20.	2024.12.11.	2020.02.19.~2024.12.현재
신OO	일부(5층방1칸)504호	130,000,000	O
신OO	2016.04.01. 2016.04.01.(보증금120,000,000원) /2018.03.30.(보증금10,000,000증액)	2024.11.4.	2016.04.01.부터2024.11.현재까지
원OO	604호약39㎡	120,000,000	X
원OO	2020.06.15. 2020.03.23.		2020.02.27.
이OO	미상	미상 [월]미상	X
이OO	2018.02.14 미상		미상
이OO	305호약20㎡	80,000,000	O
이OO	2010.03.02. 2020.03.04.		2010.03.02.
이O	일부(3층방1칸)	100,000,000	X
이O	2018.03.06. 2018.03.06.	2024.11.7.	2018.03.06.부터2024.11.현재까지
이OO	일부(3층방1칸)	90,000,000	X
이OO	2019.08.29. 2019.08.29.	2024.11.22.	2019.08.31.부터2024.11.현재
이OO	401호20㎡	70,000,000	O
이OO	2014.02.27. 2014.02.27.(5천5백만원)/2024.01.10.(1천5백만원증액)		2014.03.02.
이OO	일부(3층방1칸)306호	60,000,000	O
이OO	2015.02.26. 1차2015.02.26.(50,000,000원) / 2차2019.01.22.(10,000,000원증액)	2024.12.20.	2015.02.23.부터2024.12.현재까지
장OO	일부(5층방1칸)505호	160,000,000	X
장OO	2017.01.23. 2017.01.23.(보증금155,000,000원) /201902.13.(보증금5,000,000원증액)	2024.11.4.	2017.01.23.부터2024.11.현재까지
전OO	404호약30㎡	120,000,000	X
전OO	2018.02.13. 2018.02.13.		2018.01.16.
전OO	404호약30㎡	120,000,000	X
전OO	2018.02.13. 2018.02.13.		2018.01.16.
정OO	407호약20㎡	70,000,000	X
정OO	2019.07.19. 2019.07.19.		2019.07.19.
정OO	일부(3층방1칸)	110,000,000	X
정OO	2018.03.02. 2018.03.02.	2024.12.12.	2018.02.23.부터2024.12.현재까지
주OOO	일부(5층	130,000,000	X
주OOO	2020.03.06. 2020.03.05.	2024.12.10.	2020.02.24.부터
주OOOOOOOOOOOO	2층	80,000,000 [월]2,500,000	O
주OOOOOOOOOOOO	2013.11.27./2024.03.08. 2013.11.27.(임료1,100,000원)/2024.03.08.(임료1,400,000원증액)		2013.11.27.
최OO	4층403호	130,000,000	X
최OO	2018.08.14. 2018.08.14.	2025.1.2.	2018.08.15.~2025.01.현재
표OO	308호	50,000,000	X
표OO	2019.09.23. 2019.09.23.	2024.11.25.	2019.09.21.부터2024.11.현재까지
비고 (매각물건 명세서)	김유진:임차인 김유진은 임차인 주식회사 국민관광 소속 직원임(24.12.17.자 확인서) 전기출:임차권자 전준호과 공동임차인 전준호:임차권자 전기출과 공동임차인 주식회사 국민관광(김유진):임차인 김유진은 주식회사 국민관광 소속 직원임(24.12.17.자 확인서)

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	서울북부지방법원 (013-22)서울특별시 도봉구 마들로749 (도봉2동 626) 대표 : 02)910-3114 관할지역 : 강북구, 노원구, 도봉구, 동대문구, 성북구, 중랑구
등기소	서울북부지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(02)2030-2330, 서울특별시 도봉구 노해로 325 (창동 337번지))
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