감정가	190,000,000 원
최저가	(100%) 190,000,000 원
보증금	(10%) 19,000,000 원
청구액	249,900,419 원

강원특별자치도 속초시 조양동 1493-7 더블루테라 27층 2709호

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사건번호	2025타경10289
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.01.07(수) 10:00 입찰 14일전
토지면적	4.89㎡(1.48 평)
건물면적	28.25㎡(8.55 평)
채무/소유자	원OO / 원OO
채권자	동OOOOOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 10289

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 속초지원((전화:033-639-7641))입니다.
입찰일은 2026-01-07입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 KK04 입니다.
이 법원에는 속초이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

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주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-06-16	경매접수
~1일	2025-06-17	경매개시결정
~191일		배당요구종기일
~205일	2026-01-07	100%	190,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	조양동 1493-7	2234분의 4.8899	4.8899 ㎡ (1.48평)
건물	조양동 1493-7	2 철근콘크리트구조	28.25 ㎡ (8.55평)
1) 위치/도시지역/준주거지역/일반상업지역/차량접근이 가능/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 속초시 조양동 소재 ""조양초등학교"" 남동측 인근에 위치하는 더블루테라 제26층 제2609호(외)로서, 주위는 근린생활시설, 숙박시설, 아파트단지 등이 소재함. 2)교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 대중교통의 편의성은 무난한 편임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지하28층 중 제26층 제2609호 외 1개호로서, 외벽 : 실리콘페인트 및 알루미늄시트, 석재 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 플라스틱 창호 등임. 4)이용상태 생활숙박시설로 이용중임. 5)설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비 등이 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 부정형 평지의 상업용 건부지임. 7)인접 도로상태등 본건 서측으로 왕복6차선의 포장도로와 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 기호(1~3) 공히 도시지역, 일반상업지역, 준주거지역, 시가지경관지구, 가축사육제한구역임. 9)공부와의 차이 대지권의 목적이 되는 일련번호 1), 2)는 공부상 지목이 '주유소용지'이나 현황 '대'임. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 닫기
참고 사항	호텔 더 블루테라에서 위탁 관리하고 있는 생활형숙박시설임(이용 및 관리 등은 별도 확인요함). - 1번,2번 부동산 호텔 더 블루테라에서 위탁 관리하고 있는 생활형숙박시설임.

임차인현황 (배당요구종기일: )

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	춘천지방법원 속초지원 (248-22)강원도 속초시 법대로 15 (동명동) 대표 : 033)639-7600, 야간 : 033)639-7600 관할지역 : 속초시, 고성군, 양양군
등기소	춘천지방법원 속초지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(033) 632-2936, 635-4121, 강원도 속초시 법대로 15 (동명동 300))
세무서	속초세무서 (대표:033-639-92, 팩스:033-633-9510, 강원도 속초시 수복로 28 (교동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	13건	512,253,258원 267,591,838원	40% 3.5회
6개월	19건	395,436,439원 201,856,916원	40% 3.4회
12개월	23건	485,988,059원 246,697,626원	43% 3.1회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.