감정가	104,766,000 원
최저가	(100%) 104,766,000 원
보증금	(10%) 10,476,600 원
청구액	20,000,000 원

강원특별자치도 평창군 용평면 노동리 산205

사진더보기 PC버전

사건번호	2025타경30395
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지매각
매각기일	2026.01.06(화) 10:00 입찰 14일전
토지면적	27,570.00㎡(8,339.92 평)
건물면적
채무/소유자	양OO / 양OO
채권자	이OO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 30395

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원((전화:033-371-1107))입니다.
입찰일은 2026-01-06입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 KK05 입니다.
이 법원에는 영월이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 104,766,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 20,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-03-12	경매접수
~1일	2025-03-13	경매개시결정
~89일	2025-06-09	배당요구종기일
~300일	2026-01-06	100%	104,766,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	노동리 산205	임야	27570 ㎡ (8,339.92평)
1) 위치/농림지역/계획관리지역/보전산지 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 평창군 용평면 노동리 소재 '이승복기념관' 남측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지 및 자연림 등으로 형성된 국도주변 산림지대임. 2)교통상황 본건 인근까지 차량의 접근 가능하며, 버스노선 및 운행빈도 등으로 볼 때 대중교통사정은 다소 불편한 정도임. 3)형태 및 이용상태 북동향, 북서향, 북향 등으로 경사진 부정형 임야로서 일부 낙엽송 및 자연생 입목 등이 생육 중인 토지임. 4)인접 도로상태 지적도상 맹지임. 5)토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :계획관리지역, 농림지역, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임. 6)제시목록 외의 물건 없음. 7)공부와의 차이 없음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 닫기
참고 사항	-지적경계불분명 -분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음) -감정평가액(최저매각가격)은 지상에 소재하는 입목을 포함한 가격임 -상기 부동산은 `임야`로 보이고, 지형이 지적도와 일치하는

국토부실거래가 강원특별자치도 평창군 용평면 노동리

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.11.11	전	계획관리	-	1322	7,800
25.09.02	전	계획관리	-	1166	15,000
25.08.29	전	계획관리	8m미만	992	16,500
25.07.16	임야	계획관리	-	661	600	지분
25.05.07	전	계획관리	8m미만	1674	5,840
25.05.07	전	계획관리	8m미만	137	160
24.12.12	임야	농림	-	100860	6,150
24.12.06	전	계획관리	8m미만	6828	43,500
24.11.22	전	계획관리	12m미만	56	400
24.11.22	전	계획관리	12m미만	182	3,000
24.11.22	대	계획관리	12m미만	495	10,320
24.11.22	전	계획관리	8m미만	61	1,360
24.11.22	대	계획관리	12m미만	826	17,220
24.11.22	전	계획관리	12m미만	1097	18,100
24.10.13	임야	보전관리	-	3305.75	600	지분
24.10.07	전	계획관리	8m미만	1069	8,721
24.08.27	전	계획관리	8m미만	510	5,600
24.06.28	전	계획관리	8m미만	1664	6,500
24.05.23	임야	계획관리	-	60	800
24.04.12	전	계획관리	-	84.1	698
24.04.08	전	계획관리	8m미만	50	150
24.03.26	임야	계획관리	8m미만	1526	1,408
24.03.26	임야	계획관리	8m미만	93	86
24.03.26	대	계획관리	8m미만	221	2,129

☞ 더보기

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-06-09)

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	춘천지방법원 영월지원 (262-28)강원도 영월읍 영월향교1길 53 (영흥리) 대표 : 033)371-1114, 야간 : 033)371-1115 관할지역 : 영월군, 정선군, 태백시, 평창군
등기소	춘천지방법원 본원 평창등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(033)334-2337, 강원도 평창군 평창읍 백오로 153 (중리 334))
세무서	원주세무서 (대표:033-740-92, 팩스:033-746-4791, 강원도 원주시 북원로 2325 (단계동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	11건	63,922,182원 27,057,195원	86% 3.2회
6개월	25건	283,522,760원 82,364,730원	59% 3.9회
12개월	36건	260,575,833원 74,320,485원	54% 3.6회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.