감정가	911,852,800 원
최저가	(100%) 911,852,000 원
보증금	(10%) 91,185,200 원
청구액	124,976,609 원

경기도 시흥시 정왕동 1506-6

사진더보기 PC버전

사건번호	2025타경563
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2026.01.06(화) 10:30 (오늘 입찰)
토지면적	221.70㎡(67.06 평)
건물면적	415.65㎡(125.73 평)
채무/소유자	파OOOO OOOO OOOOO OOO / 파OOOO OOOO OOOOO OOO
채권자	남OOOOOOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 563

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원((전화:031-481-1191))입니다.
입찰일은 2026-01-06입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 CC05 입니다.
이 법원에는 안산이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 911,852,800원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 124,976,609원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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주의사항 (최선순위 설정일: 2003.5.21.근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

-일괄매각. 제시외 건물(옥탑계단실)포함 -건물면적은 공부(394.05㎡)와 현황이 상이하여 실측 사정하였고 사정면적(519.2㎡)으로 감정평가, 휴대측정도구에 의해 개략적 으로 계측하였으므로 확정측량에 따라 면적차이 있을 수 있음. -일반건축물대장상 위반건축물등재(가구수위반)됨. -최저매각가격은 감정평가액 중 1,000원 미만단위는 절사한 금액임.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-04-11	경매접수
~3일	2025-04-14	경매개시결정
~80일	2025-06-30	배당요구종기일
~270일	2026-01-06	100%	911,852,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	정왕동 1506-6	대	221.7 ㎡ (67.06평)
건물	정왕동 1506-6	1층 다가구주택 철근콘크리트조	131.35 ㎡ (39.73평)
	정왕동 1506-6	2층 다가구주택 철근콘크리트조	131.35 ㎡ (39.73평)
	정왕동 1506-6	3층 다가구주택 철근콘크리트조	131.35 ㎡ (39.73평)
제시외 건물	정왕동 1506-6	옥탑계단실	21.6 ㎡ (6.53평)	포함
1) 위치/시내버스정류장/철근콘크리트조/평스라브지붕 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 시흥시 정왕동 소재"" 경기스마트고교""북동측으로 인근에 위치하고 주위는 다가구주택단지, 공원, 학교 등으로 형성된 주거지대이며 환경은 보통임. 2)교통상황 대상물건까지 차량출입이 용이하며 시내버스정류장이 인근에 소재하고 교통상황은 보통임. 3)형태 및 이용상태 가장형으로 인접도로와 평탄하며 다가구주택으로 이용 중임. 4)인접 도로상태 포장도로인 소로에 접하며 상태는 보통임. 5)토지이용계획 및 제한상태 대상물건의 개요 참조바람. 6)제시목록 외의 물건 대상물건의 개요 참조바라며 부합물로서 토지에는 별 영향이 없습니다. 7)공부와의 차이 없음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 건물감정평가요항표 참조바람. 1)건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕3층이며 외벽:적벽돌 노출쌓기 바닥: 화강석 붙임 창호: 하이삿시 유리 2)이용상태 다가구 주택(15호가구)으로서 1층101호~105호, 2층201호~205호, 3층301호~305호이며 폐문으로 인해 내부 이용상태를 확인이 불가하여 일반건축물대장상 용도에 의하였음 3)설비내역 위생설비및 단독가스난방임 4)부합물 및 종물 대상물건의 개요(제시외건물) 및 별첨 지적및 건물개황도 참조바라며 3층옥상에 옥탑 계단실이 소재하나 구조및 용도 등으로 보아 대상물건의 부합물로 보입니다 5)공부와의 차이 제시목록(공부)면적은 연약394.05㎡이나 실제면적은 연약 519.2㎡이며, 일반건축물대장상 가구수는 3가구이나 실제는 15가구입니다 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 거주인에 의하면 전체가 임대중이라고 하며 임대관계는 미상이며 자세한 내역 등은 별도 확인하기바랍니다. 닫기
참고 사항	-일괄매각. 제시외 건물(옥탑계단실)포함 -건물면적은 공부(394.05㎡)와 현황이 상이하여 실측 사정하였고 사정면적(519.2㎡)으로 감정평가, 휴대측정도구에 의해 개략적으로 계측하였으므로 확정측량에 따라 면적차이 있을 수 있음. -일반건축물대장상 위반건축물등재(가구수위반)됨. -최저매각가격은 감정평가액 중 1,000원 미만단위는 절사한 금액임. - 목록 1. 토지의 정확

건축물현황

소재지

경기도 시흥시 정왕동 1506-6번지

대지면적

221.7㎡
(67.18평)

연면적

394.05㎡
(119.41평)

건축면적

131.35㎡
(39.8평)

용적률산정
연면적

394.05㎡
(119.41평)

건폐율

59.25%

용적률

177.74%

지상층수

3층

지하층수

주용도

단독주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2002.09.05

사용승인일자

2003.04.23

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 경기도 시흥시 정왕동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	연면적	보증금	월세	건축
25.12.22	26	5,000	0	2001
25.12.19	24	300	26	2007
25.12.18	18	100	19	2002
25.12.18	27	200	26	2011
25.12.15	26	200	28	2007
25.12.15	21	5,000	0	2011
25.12.15	24	200	34
25.12.14	29.7	500	30	2011
25.12.13	39	2,000	35	2002
25.12.11	26	3,500	0	2001
25.12.10	26.4	100	30	2016
25.12.09	26	300	30	2001
25.12.08	45	500	43	2003
25.12.08	50	500	46	2001
25.12.08	33	300	40	2008
25.12.06	40	1,000	45	2002
25.12.05	49.5	500	40	2001
25.12.05	59	1,000	65	2004
25.12.03	21	2,800	0	2002
25.12.03	33.3	4,200	0	2001
25.12.02	24	300	45	1996
25.12.02	45	500	55	1996
25.12.01	30	5,000	0	2008
25.12.01	45	1,000	57	2002
25.12.01	38	2,500	0	2004
25.12.01	24	200	30	2018
25.11.30	45	500	45	2002
25.11.30	37	300	46	2000
25.11.29	45	5,000	0	2003
25.11.29	23	100	22	2001
25.11.28	31	300	35	2000
25.11.27	37	500	43
25.11.27	60	8,000	0	2002
25.11.27	40	3,000	50	1997
25.11.27	27	2,000	35
25.11.26	47	1,000	55	2003
25.11.26	26.4	100	25	2003
25.11.26	40	800	55	2001
25.11.25	16	500	34	2008
25.11.25	49	1,000	55	2001
25.11.24	50	500	50	2000
25.11.24	24	1,500	45	2002
25.11.24	24	70	25	2003
25.11.24	49.5	500	50	1995
25.11.23	49.53	500	48	2002
25.11.22	49.59	9,000	0	2002
25.11.22	36.5	500	45	2000
25.11.22	27	200	34
25.11.22	23	100	32	2012
25.11.22	19	300	43	1996
25.11.22	25	200	26	2001
25.11.22	50	500	44	2002
25.11.21	25	700	29	2002
25.11.21	42	500	45	2003
25.11.21	29.1	500	21	2015
25.11.20	15	100	20	2000
25.11.20	15	100	20	2001
25.11.20	49.59	1,000	53	2002
25.11.19	28.71	300	37
25.11.19	32.1	300	33	2000
25.11.19	19.75	200	30	2012
25.11.18	50	1,000	52	2003
25.11.18	23.1	2,500	0	2002
25.11.17	49.5	500	56	2001
25.11.16	40	1,000	37	2001
25.11.15	48	7,500	0	2003
25.11.15	49.5	1,000	55	1999
25.11.15	45	500	46	2003
25.11.15	49.5	500	40	2001
25.11.15	20	200	27	2001
25.11.13	45	500	50	2006
25.11.13	349.5	53,000		2000
25.11.13	45	500	50	2002
25.11.13	375.48	67,000		2002
25.11.12	83.65	1,000	80	2014
25.11.12	29.48	100	37	2001
25.11.12	45	500	60	2001
25.11.12	40	3,000	35	2001
25.11.12	35	300	30	1997
25.11.11	21	100	30
25.11.10	35	300	40	2001
25.11.10	49	1,000	60	2002
25.11.10	30	300	32	2001
25.11.09	40	500	43	2002
25.11.09	26.4	2,100	0
25.11.09	42.9	300	41	2001
25.11.08	42.9	500	50	2002
25.11.08	24	3,500	0	2004
25.11.08	24	500	20	2003
25.11.08	43	1,000	45	2001
25.11.07	45	50	60	2001
25.11.07	39	500	40	2002
25.11.07	42	500	47	2005
25.11.06	22	300	50	2008
25.11.06	23	100	30	2002
25.11.06	27.12	300	36	2015
25.11.06	23	2,300	0	2003
25.11.06	18	2,500	0	2008
25.11.06	29.7	500	32	2001
25.11.06	20	80	36	2018
25.11.05	40	3,000	30	2003
25.11.05	24	3,800	0	2003
25.11.05	35	400	40	2004
25.11.05	45	500	50	2014
25.11.04	27	200	29	2001
25.11.04	42	500	40	2002
25.11.03	50	4,000	20	2002
25.11.03	49	500	45	2002
25.11.03	23	200	32	2001
25.11.03	54	600	56	2003
25.11.02	95	1,000	66	2002
25.11.02	27	80	30
25.11.01	56.1	500	60	1999
25.11.01	45	500	45	2003
25.11.01	29	300	36	2001
25.10.31	45	500	53	2002
25.10.31	42.9	200	41	2008
25.10.31	29.7	300	30	2010
25.10.30	50	500	55	2002
25.10.30	45	1,000	50	2001
25.10.30	24	300	28	2016
25.10.30	30	500	52	2002
25.10.29	39	500	60	2001
25.10.29	40	600	55
25.10.29	26	300	30	2008
25.10.28	45	1,500	46	2000
25.10.28	57.6	1,000	70	1997
25.10.27	20	2,000	15	2003
25.10.27	25.1	200	26	2011
25.10.27	19.81	500	50	2002
25.10.27	60	5,000	25	1995
25.10.25	31.9	500	36
25.10.25	19.68	200	30	2005
25.10.24	50	5,000	0	2003
25.10.24	23	100	24	2000
25.10.24	46	1,000	54	2002
25.10.24	38	500	45	2002
25.10.23	40	500	55	2001
25.10.23	26.4	200	24	2002
25.10.23	42	500	55	2009
25.10.23	26.45	200	33	2015
25.10.23	40	300	40	2002
25.10.23	488.48	89,500		2002
25.10.22	27.5	2,500	0	2013
25.10.22	82.5	6,500	0	2002
25.10.21	27	200	28	2002
25.10.21	40	1,000	48	2001
25.10.21	49.5	700	52	2002
25.10.21	25	70	26	2001
25.10.21	48	1,500	50	2001
25.10.21	42	500	77	2001
25.10.21	36.3	3,500	0	2003
25.10.20	50	500	45	2001
25.10.20	49.5	500	45	2002
25.10.20	24.65	200	26	2002
25.10.20	32	500	43	2007
25.10.20	45	2,000	45	2001
25.10.20	26	100	26	2011
25.10.20	49.5	1,500	40	2003
25.10.19	99.4	13,000	0	2003
25.10.19	52.8	1,000	59	2008
25.10.19	45	600	40	2001
25.10.19	50	1,000	55	2001
25.10.19	33	80	41	2000
25.10.18	39.6	300	38	2005
25.10.18	49	6,500	0	2002
25.10.17	49	500	60	2001
25.10.17	53	500	38	2008
25.10.16	66	1,000	61	2002
25.10.16	39	500	50	2002
25.10.16	21	400	23	2001
25.10.15	547.52	69,000		2002
25.10.15	49.5	1,000	42	2002
25.10.15	22	300	35	2008
25.10.15	24	60	22	2007
25.10.14	40	2,000	56
25.10.14	26.4	300	37	2024
25.10.14	33	500	60	2002
25.10.14	25	100	39	2008
25.10.14	26	200	24	2004
25.10.13	33	5,000	0	2000
25.10.13	45	500	43	2003
25.10.13	33	2,000	10	2004
25.10.13	29.72	4,500	0	2005
25.10.13	50	500	53	2003
25.10.13	29.75	500	35	2009
25.10.12	40	1,000	60	2001
25.10.12	30	2,000	40	2019
25.10.11	23	500	39	2004
25.10.11	30	3,000	0	2001
25.10.10	49	500	49	2001
25.10.10	49	500	49	2001
25.10.10	29.3	700	18	2004
25.10.09	33	300	40	2001
25.10.05	23	1,000	50	2002
25.10.04	49.5	500	50	2002
25.10.04	26.4	4,000	0	2003
25.10.04	39	300	52	2002
25.10.03	49.5	500	50	2002
25.10.03	39	800	56	2019
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25.04.30	38	200	40	2014
25.04.29	30	100	25	2003
25.04.29	50	6,000	0	2002
25.04.29	30	300	32	2008
25.04.29	55	1,000	65	2002
25.04.29	45	1,000	54	2000
25.04.28	26	300	34	2003
25.04.28	43	500	51	1996
25.04.27	46	1,000	48	2000
25.04.27	27	200	25	2001
25.04.27	49.5	1,000	53	2003
25.04.26	49.59	8,000	0	2002
25.04.26	27	200	25	2003
25.04.26	25	400	27	2001
25.04.26	40	1,000	50	2002
25.04.26	21	300	30	2017
25.04.26	45	1,000	52	2002
25.04.25	39	2,000	48	2006
25.04.25	24.02	200	28	2007
25.04.25	18.5	3,500	0	2004
25.04.24	46.2	1,000	40	2001
25.04.23	42.9	100	50	2002
25.04.22	50	2,000	45	2003
25.04.22	23.1	500	14	2001
25.04.22	28.5	3,000	0	2004
25.04.22	20	300	30	2007
25.04.21	586.92	190,000		1993
25.04.21	36.3	500	50	2001
25.04.21	45	6,500	0	2007
25.04.21	26	100	31	2000
25.04.21	26	100	30	2003
25.04.21	24	3,500	0	2003
25.04.21	33	3,300	0	2001
25.04.20	52	1,000	50	1997
25.04.20	33	300	40	2006
25.04.20	20	50	30	2002
25.04.20	28.5	2,800	0	2001
25.04.19	23	200	20	2010
25.04.18	28	4,000	0	2006
25.04.18	45	1,500	80	1997
25.04.18	82.1	1,000	60	2007
25.04.18	28	300	33	2011
25.04.18	24	50	25	2015
25.04.17	24	1,000	20	2002
25.04.17	26.4	2,500	0	2010
25.04.17	25	300	35	1999
25.04.17	30	200	45	2003
25.04.16	79.34	2,000	75	1996
25.04.16	30.65	500	30	2003
25.04.16	45	500	45	2003
25.04.15	45	500	40	2010
25.04.15	26.7	200	30	2009
25.04.15	45	7,000	0	2002
25.04.14	29.7	30	30	2001
25.04.14	39.6	500	42
25.04.14	40	500	40	2014
25.04.14	46.2	9,000	0	2003
25.04.14	23	3,100	0	2003
25.04.14	90	3,000	65	2008
25.04.12	46.28	500	40	2001
25.04.12	26	100	34	2007
25.04.12	85.05	1,000	100	2009
25.04.11	21	1,500	0	2000
25.04.10	24	80	30	2008
25.04.10	99.22	3,000	80	2009
25.04.10	25.44	2,300	5	2002
25.04.10	344.08	55,300		2001
25.04.10	79.5	46,300		1994
25.04.10	30	2,000	0	2001
25.04.10	40	4,000	28	2002
25.04.10	29	300	30	2004
25.04.09	59.4	1,000	60	2004
25.04.09	342.37	76,500		2016
25.04.09	26.4	200	30	2001
25.04.09	59.4	1,000	60	2004
25.04.09	40	500	50	2018
25.04.09	49	1,000	50	2003
25.04.09	33	2,500	45	2016
25.04.09	42	7,000	0	2016
25.04.08	29.7	300	26	2002
25.04.08	49.5	2,000	60	2008
25.04.08	422.76	75,800		2002
25.04.08	29	4,200	0	2001
25.04.08	26	200	30	2003
25.04.08	34	500	37	2001
25.04.08	20	3,000	0	2002
25.04.07	49.5	1,200	50	2003
25.04.07	54.2	3,000	40	2001
25.04.06	26.45	2,800	0	2005
25.04.05	29.7	300	30	2001
25.04.05	40	2,500	0	2008
25.04.05	46.9	8,000	0	2002
25.04.05	28	200	30	2002
25.04.04	66	3,000	68	2001
25.04.04	42.9	1,000	48	2003
25.04.04	36.3	500	43	2002
25.04.04	29.7	300	28	2009
25.04.04	46.2	600	55	2002
25.04.03	30	300	30	2016
25.04.02	39.6	300	55	2002
25.04.01	82.08	1,000	75	2010
25.04.01	42.9	1,500	25	2015
25.04.01	26.98	200	38
25.04.01	26.5	200	28	2004
25.04.01	54	1,000	50	2003
25.02.28	42.9	9,000	0	2007
25.02.28	23.1	300	27	2003
25.02.28	40	500	50	2006
25.02.27	30	3,500	0	2001
25.02.26	481.01	88,500		2000
25.02.26	481.01	88,500
25.02.26	26.4	4,200	0	2003
25.02.26	39	500	50	1999
25.02.26	39.6	500	60	2004
25.02.26	27	300	30	2011
25.02.25	23	3,200	0	2001
25.02.25	26.4	3,500	0	2001
25.02.25	40	1,500	34	2003
25.02.24	28	200	24	2000
25.02.24	29	3,000	0	2004
25.02.24	26.4	300	28	2005
25.02.24	26	200	30	2000
25.02.24	23	300	30
25.02.24	23	300	35	2006
25.02.24	28	4,200	0	2001
25.02.23	50	7,000	0	2002
25.02.23	49.5	500	40	2001
25.02.23	25	200	30	2002
25.02.23	26.4	200	28	2011
25.02.22	21	200	30	2018
25.02.22	28.6	200	30	2003
25.02.21	49	1,000	50	2002
25.02.21	392.94	86,000		2003
25.02.21	24.6	4,000	0	2016
25.02.21	27	300	30	2005
25.02.21	43	2,000	46	2003
25.02.20	40	9,000	0	1995
25.02.20	21	3,000	0	2002
25.02.19	26	2,800	0	2001
25.02.19	48	500	43	2007
25.02.19	27	500	30	2011
25.02.19	29.7	500	35	2015
25.02.19	40	300	40	2003
25.02.19	40	500	60	2002
25.02.18	66	5,000	66	2010
25.02.18	31	4,000	0	2014
25.02.18	45	7,000	0	2001
25.02.18	22.58	500	35
25.02.18	79	1,500	88	2008
25.02.18	25.6	100	28	2002
25.02.17	25	300	37	1999
25.02.17	20	200	35	1999
25.02.17	26.4	200	33	2015
25.02.17	30.25	500	35	2003
25.02.17	23	200	30	2001
25.02.17	30	500	30	2007
25.02.16	49.5	6,500	0	2002
25.02.16	60	3,000	27	2003
25.02.15	20	200	28	2012
25.02.15	390.63	62,000		2002
25.02.15	28	700	30	2017
25.02.15	40	1,000	40	2002
25.02.15	24.03	300	30	2016
25.02.15	33	500	30	2001
25.02.15	27	300	30	2001
25.02.15	49.5	1,000	47	2001
25.02.14	17	50	30	2013
25.02.14	26.4	3,000	0	2004
25.02.14	23	600	30	2007
25.02.14	21.5	80	30	2003
25.02.14	29	200	29	2003
25.02.14	25	500	40	2004
25.02.13	23.1	200	29	2006
25.02.12	39	1,000	45	2018
25.02.12	52.8	2,000	57	2000
25.02.11	30	500	40
25.02.11	57	3,500	25	2000
25.02.11	24	5,000	0	2015
25.02.10	30	300	29	2001
25.02.10	30	300	29	2001
25.02.10	26	200	25	2015
25.02.09	27	90	34	2010
25.02.08	27	200	26	2001
25.02.08	26.4	200	27	2001
25.02.07	48	500	50	2007
25.02.07	40	600	30	2005
25.02.07	19.8	300	29	2018
25.02.07	110	1,500	70	2003
25.02.07	20	500	35	2009
25.02.06	23	200	30	2018
25.02.06	36.3	5,000	0	2002
25.02.05	440.1	81,000		2002
25.02.05	26	100	26	2003
25.02.05	27	500	45	2002
25.02.04	45	500	43	2001
25.02.04	27	100	30	2006
25.02.04	28	100	30	2002
25.02.03	66	1,000	60	2001
25.02.03	25	500	36	2008
25.02.03	35	5,000	0	2003
25.02.02	40	500	45	2001
25.02.01	52.8	500	55	2001
25.02.01	16	300	30
25.01.31	29.7	300	35	2015
25.01.31	25	80	25	2001
25.01.31	23.1	2,600	0	2003
25.01.31	27	2,200	0	2001
25.01.31	49	3,000	30	2004
25.01.28	30	200	21	2001
25.01.27	30	500	40	2004
25.01.27	40	7,000	0	2018
25.01.25	39.6	70	25	2001
25.01.24	40	500	44	2016
25.01.24	26.4	3,500	0	2001
25.01.23	39.6	500	36	2015
25.01.23	19	100	25	2010
25.01.23	46	500	45	2001
25.01.23	19.8	200	32	2014
25.01.22	20	200	28	2007
25.01.22	24.02	300	29	2015
25.01.21	20	300	30	2004
25.01.21	39	1,000	54	2006
25.01.20	26	3,000	0	2000
25.01.20	46	500	45	1997
25.01.20	30	200	30	2004
25.01.19	25	4,500	0	2014
25.01.18	20	500	33	2024
25.01.18	24	200	30	2006
25.01.17	26.45	2,500	0	2003
25.01.17	30	300	45	2006
25.01.16	26	1,000	30	2019
25.01.16	27	100	27	2011
25.01.15	26	100	29	2000
25.01.15	52.8	1,000	61	1998
25.01.14	43	3,000	40	2001
25.01.14	24	60	23	2002
25.01.14	66	500	46	2004
25.01.13	20	70	20	2002
25.01.13	23	90	26	1997
25.01.12	66	1,500	54	2002
25.01.10	30	5,000	0	2008
25.01.09	26.4	300	35	2015
25.01.08	52.8	3,000	55	2002
25.01.07	23	200	30	2002
25.01.07	24	4,000	0	2015
25.01.07	25	600	30	2008
25.01.06	92.4	1,500	85	2007
25.01.05	23	6,000	0	2015
25.01.05	49.58	700	51	2001
25.01.04	45	500	43	2002
25.01.03	49	2,000	25	2001
25.01.03	56.1	500	50	2002
25.01.02	35	2,500	35	1999
25.01.01	43	1,000	53	2001

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2003년8월5일	소유권 최OO		소멸
2	2003년5월21일	근저당권 남OOOO	156,000,000	소멸기준
3	2025년4월14일	임의경매 남OOOO		소멸

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2003년8월5일	소유권 최OO		소멸
2	2003년5월21일	근저당권 남OOOO	156,000,000	소멸기준
3	2024년7월24일	임차권설정 이OO	39,000,000	소멸
4	2025년4월14일	임의경매 남OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-06-30)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
함OO	101호	85,000,000	X
함OO	2025.2.7. 2022.12.23.	2025.5.1.	2022.12.19.~현재
JOOOOOOO	102호	미상 [월]미상	X
JOOOOOOO	2017.06.02 미상		미상
김OOOOOOOOOOOOO	102호	30,000,000	X
김OOOOOOOOOOOOO	2017.06.02. 2017.06.02.	2025.4.24.	2017.06.02.~현재
JOOOOOOOOOOO	103호	미상 [월]미상	X
JOOOOOOOOOOO	2024.05.20 미상		미상
김OO	103호	28,000,000	X
김OO	2024.03.06. 2024.03.20.	2025.5.7.	2024.03.06.~현재
HOOOOOOOOOOO	104호	미상 [월]미상	X
HOOOOOOOOOOO	2024.09.13 미상		미상
이OO	104호	38,000,000	X
이OO	2017.05.01. 2017.05.01.	2025.5.2.	2017.04.23.~현재
이OO	105호	39,000,000	X
이OO	2014.01.10. 2023.12.15.	2025.4.29.	1차:2014.01.10.~2016.01.09./2차:2022.10.10.~2024.01.09.
QOOOOOOOOOOO	201호	미상 [월]미상	X
QOOOOOOOOOOO	2022.12.13 미상		미상
한OOOOOOOOOOOOO	201호	90,000,000	X
한OOOOOOOOOOOOO	2022.10.28. 2022.12.14.	2025.5.8.	2022.09.25.~현재
유OOOOOOOOO	202호	30,000,000 [월]미상	X
유OOOOOOOOO	2024.07.15 2024.07.15.	2025.4.30.	2024.07.15.-현재까지
LOOOOOOOO	203호	미상 [월]미상	X
LOOOOOOOO	2023.03.28 미상		미상
김OOOOOOOOOOOOOO	203호	32,000,000	X
김OOOOOOOOOOOOOO	2023.03.27. 2023.03.27.	2025.5.2.	2023.03.19.~현재
양OO	204호	40,000,000	X
양OO	2020.10.26. 2020.10.20.	2025.5.7.	2020.10.31.~현재
JOOOOOOOOOO	205호	미상 [월]미상	X
JOOOOOOOOOO	2024.08.08 미상		미상
고OOOOOOOOOOOOOO	205호	45,000,000	X
고OOOOOOOOOOOOOO	2017.09.22. 2017.09.22.	2025.6.10.	2017.09.18.~현재
YOOOOOOOOO	301호	미상 [월]미상	X
YOOOOOOOOO	2017.04.28 미상		미상
YOOOOOOOOO	301호	미상 [월]미상	X
YOOOOOOOOO	2023.08.30 미상		미상
YOO	301호	미상 [월]미상	X
YOO	2016.10.31 미상		미상
JOOOOOOOO	301호	미상 [월]미상	X
JOOOOOOOO	2016.11.02 미상		미상
장OOOOOOOOOOOOOOOO	301호	1차:7,000만원,2차:8,000만원	X
장OOOOOOOOOOOOOOOO	2017.4.14. 2016.10.31.	2025.4.29.	2016.10.28.~현재
QOOOOOOOOO	302호	40,000,000	X
QOOOOOOOOO	2021.07.12. 2021.07.12.	2025.5.19.	2021.06.30.~현재
전OOOOOOOOOOOOOOOOO	303호	35,000,000	X
전OOOOOOOOOOOOOOOOO	2021.06.08. 2021.06.08.	2025.5.8.	2021.06.06.~현재
YOOOOOOOOOO	304호	미상 [월]미상	X
YOOOOOOOOOO	2022.09.02 미상		미상
윤OOOOOOOOOOOO	304호	50,000,000	X
윤OOOOOOOOOOOO	2017.04.06. 2017.04.06.	2025.5.2.	2017.04.20.~현재
SOOOOOOOOOO	305호	미상 [월]미상	X
SOOOOOOOOOO	2020.11.02 미상		미상
SOOOOOOOOOOO	305호	미상 [월]미상	X
SOOOOOOOOOOO	2020.10.25 미상		미상
류OOOOOOOOOOOOOOO	305호	40,000,000	X
류OOOOOOOOOOOOOOO	2020.11.02. 2020.11.02.	2025.4.29.	2020.10.25.~현재
비고 (매각물건 명세서)	이승문:주택임차권등기일은 2024.7.24.임 장영금(ZHANG YINGJIN):확정일자는 임대차보증금 7,000만 원인 계약서에 부여된 것이고 보증금 8,000만원으로 증액한다는 내 용을 2022.10.25. 추가 기재함. 함동우:2022.12.23.자에 본건 부동산에 전입하였다가 2024.10.24. 타주소로 전입후 2025.2.7. 본건 주소로 전입함.

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	수원지방법원 안산지원 (140-54)경기도 안산시 단원구 광덕서로 75 (고잔동) 대표 : 031)481-1114, 민원 : 031)481-1238, 야간 : 031)481-1112 관할지역 : 안산시, 광명시, 시흥시
등기소	수원지방법원 안산지원 시흥등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)317-8903, 8904, 경기도 시흥시 연성로 31 (하중동 872-1))
세무서	시흥세무서 (대표:031-310-72, 팩스:02-314-3973, 경기도 시흥시 마유로 368 (정왕동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	1건	312,000,000원 253,999,000원	81% 1회
6개월	1건	312,000,000원 253,999,000원	81% 1회
12개월	1건	312,000,000원 253,999,000원	81% 1회

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