감정가	651,091,400 원
최저가	(100%) 651,091,400 원
보증금	(10%) 65,109,140 원
청구액	492,156,506 원

충청북도 제천시 왕암동 910

사진더보기 PC버전

사건번호	2025타경134
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2026.01.05(월) 10:00 입찰 11일전
토지면적	697.10㎡(210.87 평)
건물면적
채무/소유자	이OO / 이OO
채권자	충OOOOOOOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 134

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 제천지원((전화:043-640-2042~3))입니다.
입찰일은 2026-01-05입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 EE04 입니다.
이 법원에는 제천이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

주의사항 (최선순위 설정일: 2018. 6. 12. 근저당 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-07-10	경매접수
~4일	2025-07-14	경매개시결정
~95일	2025-10-13	배당요구종기일
~179일	2026-01-05	100%	651,091,400	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	왕암동 910	대	697.1 ㎡ (210.87평)
1) 위치/도시지역/준공업지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 충청북도 제천시 왕암동 소재 ""제천일반산업단지"" 북동측 인근에 위치하며, 주위환경은 산업단지, 아파트단지, 공장, 단독주택, 상가 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2)교통상황 본건 북서측 인근으로 ""제천북로""가 통과하며, 북서측 도보 약 5분 내외의 거리에 버스정류장이 소재함. 3)형태 및 이용상태 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 세장형의 토지이며, 주상나지 등으로 이용중임. 4)인접 도로상태 남측으로 로폭 약 20미터, 북측으로 로폭 약 8미터 내외의 아스콘 포장도로에 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역, 제1종지구단위계획구역(지원시설용지), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지방산업단지(공장용지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 중점경관관리구역(한방·산업벨트). 6)제시목록 외의 물건 없 음. 7)공부와의 차이 없 음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 닫기
참고 사항	위 부동산에 방문하여 확인한 바 동네주민이 무단

국토부실거래가 충청북도 제천시 왕암동

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.12.01	주차장	제1종일반주거	12m미만	45	1,134
25.12.01	대	제1종일반주거	12m미만	272.4	6,866
25.07.04	공장용지	일반공업	25m이상	3474.4	46,500
25.06.13	대	준공업	25m미만	2505	75,150
25.06.12	전	자연녹지	8m미만	4803	16,500
25.03.14	대	제1종일반주거	12m미만	391.9	10,300
25.03.12	답	자연녹지	-	434	3,000
25.02.21	전	제2종일반주거	8m미만	56.88	4,500	지분
25.02.21	도로	제2종일반주거	-	46.8	1,500	지분
25.02.20	전	제2종일반주거	8m미만	56.88	4,250	지분
24.12.30	대	제1종일반주거	12m미만	269.7	7,200
24.12.30	주차장	제1종일반주거	12m미만	45	1,200
24.12.18	공장용지	일반공업	25m이상	82169.6	976,616
24.12.08	전	자연녹지	8m미만	1775	16,100
24.12.08	도로	자연녹지	-	76	450
24.12.02	주차장	제1종일반주거	12m미만	44.8	1,000
24.09.27	공장용지	일반공업	25m이상	9764.4	129,204
24.09.02	대	근린상업	25m이상	772.7	29,000
24.08.19	대	제2종일반주거	25m미만	331	9,500
24.08.08	답	자연녹지	8m미만	588	3,220
24.08.08	전	자연녹지	8m미만	1418	7,780
24.07.06	대	제1종일반주거	12m미만	394.6	12,000
24.04.20	대	준공업	12m미만	316.2	18,000
24.02.28	대	제1종일반주거	-	269.8	8,400
24.02.28	주차장	제1종일반주거	-	45.1	1,400
24.01.25	공장용지	일반공업	25m이상	26,259	190,000

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2018년6월12일	소유권 이OO		소멸
2	2018년6월12일	근저당권 충OOOO	585,000,000	소멸기준
3	2018년6월12일	지상권 충OOOO		소멸
4	2025년7월14일	임의경매 충OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-10-13)

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	청주지방법원 제천지원 (271-65)충청북도 제천시 칠성로 53 (중앙로2가 16-2) 민원 : 043)640-2070, 등기계 : 043)640-2061, 야간 : 043)640-2000 관할지역 : 제천시, 단양군
등기소	청주지방법원 제천지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(043)644-9844, 충북 제천시 칠성로 53 (중앙로2가 16-2))
세무서	제천세무서 (대표:043-649-22, 팩스:043-648-3586, 충청북도 제천시 내토로41길 8 (화산동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	1건	9,598,500원 8,300,000원	86% 1회
6개월	3건	33,191,167원 17,361,667원	60% 3회
12개월	5건	24,480,292원 14,499,000원	74% 2회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.