감정가	323,000,000 원
최저가	(100%) 323,000,000 원
보증금	(10%) 32,300,000 원
청구액	212,680,353 원

경기도 파주시 문산읍 방촌로 1675-22, 1층108호 (뚱발프라자)
경기도 파주시 문산읍 당동리 904

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사건번호	2024타경8948
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.12.31(수) 10:00 입찰 14일전
토지면적	147.85㎡(44.72 평)
건물면적	64.26㎡(19.44 평)
채무/소유자	박OO / 박OO
채권자	농OOOOOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2024 타경 8948

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원((전화:031-920-6316))입니다.
입찰일은 2025-12-31입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 NN02 입니다.
이 법원에는 고양이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 12월 5일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 377일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 377일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

주의사항 (최선순위 설정일: 2020. 2. 10. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-12-04	경매접수
~1일	2024-12-05	경매개시결정
~86일	2025-02-28	배당요구종기일
~392일	2025-12-31	100%	323,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	당동리 904	2707.6분의 147.85	147.85 ㎡ (44.72평)
건물	당동리 904	1 일반철골구조	64.26 ㎡ (19.44평)
1) 위치/버스정류장/주차장 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 문산읍 당동리 소재 "자유초등학교" 남서측 인근에 위치하며 일대는 대규모 공업단지 및 아파트단지를 배후지로 하는 상가지대로서, 제반 주위 환경은 대체로 보통시됩니다. 2)교통상황 본건 단지까지 차량 진출입 자유롭고 인근에 버스정류장이 소재하여 일반 대중교통 이용편익은 보통시됩니다. 3)건물의 구조 일반철골구조 평지붕 2층 건중 1층 108호로서, 외벽: 법랑판넬마감. 내벽: 몰탈위 페인팅 및 타일붙임 등. 창호: 폴딩샷시 유리창. 바닥: 세멘콘크리트 바닥. 4)이용상태 공부상 "제2종근린생활시설(일반음식점)"이나, 기준시점 현재 육안상 "공실"상태입니다. 5)설비내역 주차장시설, 위생 및 급탕설비, 소화전시설 등이 되어있습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 상가 및 주차장 건부지로 이용중입니다. 7)인접 도로상태등 북서측, 북동측, 남동측으로 도로 폭 약 10미터, 12미터, 12미터 도로와 각각 접합니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 ─ 9)공부와의 차이 없습니다. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다. 기타: 없습니다. 닫기
참고 사항	- 일반철골구조 평지붕 2층 자동차관련시설 및 제2종근린생활시설로, 이건 목록 건물은 호실표시는 없고, 공실상태로 보임.

건축물현황

소재지

경기도 파주시 문산읍 당동리 904번지

대지면적

2707.6㎡
(820.48평)

연면적

2450.27㎡
(742.51평)

건축면적

2164.12㎡
(655.79평)

용적률산정
연면적

2450.27㎡
(742.51평)

건폐율

79.93%

용적률

90.5%

지상층수

2층

지하층수

주용도

자동차관련시설

구조

일반철골구조

착공일자

2014.03.20

사용승인일자

2014.07.17

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2020년2월10일	소유권 박OO		소멸
2	2020년2월10일	근저당권 농OOOO	250,800,000	소멸기준
3	2024년12월6일	임의경매 농OOOO		소멸
4	2025년2월20일	압류 국OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-02-28)

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	의정부지방법원 고양지원 (104-13)경기도 고양시 일산동구 장백로 209 대표 : 031)920-6114, 야간 : 031)920-6550, 팩스 : 031)920-6119 관할지역 : 고양시, 파주시
등기소	의정부지방법원 고양지원 파주등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)945-4764, 3628, 경기도 파주시 금정로 45 (금촌동 947-28))
세무서	파주세무서 (대표:031-956-02, 팩스:031-957-0315, 경기도 파주시 금릉역로 62 (금촌동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	1건	7,444,730,250원 1,891,091,000원	25% 4회
6개월	6건	1,684,704,375원 528,776,983원	45% 2.8회
12개월	7건	1,461,175,179원 465,493,128원	48% 2.6회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.