감정가	72,444,300 원
최저가	(100%) 72,444,300 원
보증금	(10%) 7,244,430 원
청구액	20,000,000 원

부안군 위도면

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사건번호	2025타경314
경매종류	소형선박임의경매
매각대상
매각기일	2025.12.22(월) 10:00 입찰 12일전
토지면적
건물면적
채무/소유자	서OO / 서OO
채권자	박OO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 314

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원((전화:063-570-1112))입니다.
입찰일은 2025-12-22입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 JJ03 입니다.
이 법원에는 정읍이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다.
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 72,444,300원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 20,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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주의사항 (최선순위 설정일: 2024.12.19. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

1. 해당 선박은 해당관청에 문의한 바, 선박의 용도는 어장관리선이며 어업허가내역은 없는 것으로 조사됨 2. 감정평가서상 소유자 미상의 제시외 기계기구(공기공급장치 등)는 매각에서 제외함. 3. 검사유효기간은 2021.1.28.~2026.1.27.까지임. 4. 기관의 프로펠러가 탈착된 상태이며, 선박의 기관 및 의장품 등의 정상작동 여부는 확인이 불가능한 바, 입찰시 정상작동 여부 재확인 요함. 5. 본건 선박에 설치되어 있는 의장품은 운항 등 어장관리에 필요한 제반기기 등이며, 가격은 감정평가서 참조.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-08-12	경매접수
~1일	2025-08-13	경매개시결정
~69일	2025-10-20	배당요구종기일
~132일	2025-12-22	100%	72,444,300	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	상세
선박	선박의 종류와 명칭 : 동력선 명당호 선적항 : 부안군 위도면 어선(등록)번호 : 2204001-6458001 선질: FRP 총톤수: 3.13 기관의종류와수: 가솔린기타 기관, 300.000마력 2대 진수년월일: 2015. 12. 2. 보관장소: 전북특별자치도 부안군 변산면 대항리 583, 가력도 선착장 (제3자 박계영에게 보관)
1)년식 및 주행거리 본건 선박은 2015년 12월 02일에 진수된 3.13G/T급 어선(어장관리선)으로서, 기준시점 현재 선수로부터 선미까지의 상태는 대체로 보통임. 2)색상 본건 선박에 거치된 주기관은 600HP(300HP×2기) 선박용 가솔린기타기관으로서, 현상 및 관리상태는 대체로 보통임. 3)관리상태 본건 선박에 설치되어 있는 의장품은 운항 등 어장관리에 필요한 제반기기 등임. 4)사용연료 -. 5)유효검사기간 본선은 전북특별자치도 부안군 변산면 대항리 소재 "가력항" 육상에 위치하는 것을 현장실사하였음. 6)기타(옵션등) 본선의 검사유효기간은 2021년 01월 28일부터 ~ 2026년 01월 27일까지임. 감정평가 요항표 닫기 1)년식 및 주행거리 본건 선박은 2015년 12월 02일에 진수된 3.13G/T급 어선(어장관리선)으로서, 기준시점 현재 선수로부터 선미까지의 상태는 대체로 보통임. 2)색상 본건 선박에 거치된 주기관은 600HP(300HP×2기) 선박용 가솔린기타기관으로서, 현상 및 관리상태는 대체로 보통임. 3)관리상태 본건 선박에 설치되어 있는 의장품은 운항 등 어장관리에 필요한 제반기기 등임. 4)사용연료 -. 5)유효검사기간 본선은 전북특별자치도 부안군 변산면 대항리 소재 "가력항" 육상에 위치하는 것을 현장실사하였음. 6)기타(옵션등) 본선의 검사유효기간은 2021년 01월 28일부터 ~ 2026년 01월 27일까지임. 닫기
참고 사항	1. 해당 선박은 해당관청에 문의한 바, 선박의 용도는 어장관리선이며 어업허가내역은 없는 것으로 조사됨 2. 감정평가서상 소유자 미상의 제시외 기계기구(공기공급장치 등)는 매각에서 제외함. 3. 검사유효기간은 2021.1.28.~2026.1.27.까지임. 4. 기관의 프로펠러가 탈착된 상태이며, 선박의 기관 및 의장품 등의 정상작동 여부는 확인이 불가능한 바, 입찰시 정상작동 여부 재확인 요함. 5. 본건 선박에 설치되어 있는 의장품은 운항 등 어장관리에 필요한 제반기기 등이며, 가격은 감정평가서 참조.

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-10-20)

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	0건	0원 0원	0% 0회
6개월	0건	0원 0원	0% 0회
12개월	0건	0원 0원	0% 0회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.