감정가	516,242,000 원
최저가	(100%) 516,242,000 원
보증금	(10%) 51,624,200 원
청구액	621,979,588 원

경상북도 구미시 고아읍 문성리 66-2

사진더보기 PC버전

사건번호	2025타경10170
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2025.12.18(목) 10:00 입찰 13일전
토지면적	718.00㎡(217.20 평)
건물면적
채무/소유자	이OO / 이OO
채권자	구OOOOOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 10170

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원((전화:054-420-2093 [본관1층]))입니다.
입찰일은 2025-12-18입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 FF04 입니다.
이 법원에는 김천이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 1월 10일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 329일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 329일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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주의사항 (최선순위 설정일: 2020.12.23.근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

1. 농지법상 농지취득자격증명을 제출해야 하는 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 농지취득자격증명원을 제출하지 아니함 으로써 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청 보증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입함. 2. 농막 및 지하수설비 포함(평가)

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-01-09	경매접수
~1일	2025-01-10	경매개시결정
~330일		배당요구종기일
~343일	2025-12-18	100%	516,242,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	문성리 66-2	답	718 ㎡ (217.20평)
1) 위치/자연녹지지역/간선도로 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 고아읍 문성리 소재 "문성초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 문성택지개발지구내 아파트, 단독주택, 주거나지, 후면상가, 근린공원, 시가지주변 농경지 등으로 형성된 성숙중인 주택지대입니다. 2)교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 간선도로 및 교통시설 접근성, 대중교통사정 등 제반 교통사정은 무난시 됩니다. 3)형태 및 이용상태 기호(1,2) 부정형의 토지로서 주위 농경지 및 도로와 대체로 등고 평탄하며, 기호(1)은 과수목이 식재된 과수원, 기호(2)는 농경지 등으로 이용중입니다. 4)인접 도로상태 기호(1,2) 동측으로 폭 약 8미터(왕복2차선)의 포장된 도로와 접합니다. 5)토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2) 공히 자연녹지지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(2017-03-28){교육환경 보호에 관한 법률}, 배출시설설치제한지역{물환경보전법} 입니다. 6)제시목록 외의 물건 없습니다. 7)공부와의 차이 기호(1)은 제시목록상 지목이 "답"이나 현황은 과수목이 식재된 "과수원"입니다. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계: 미상입니다. (2) 기 타: - 기호(2) 토지상에는 별첨 사진용지와 같이 철거 및 이동이 용이한 컨테이너(3mx6m) 구조의 농막이 소재합니다. - 기호(2) 토지상에는 별첨 사진용지와 같이 농업용 지하수설비가 소재합니다. (깊이 25m, 굴착지름 50mm, 양수능력 5㎥/일, 모터 0.5Hp, 허가 2021-222호) 닫기
참고 사항	농지취득자격증명필요(미제출시 매수신청보증금 미반환), 농막 및 지하수설비 포함(평가) 본건 토지는 인접한 토지와 경계가 불분명한 상태이고 상호간에 경

국토부실거래가 경상북도 구미시 고아읍

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.11.28	전	계획관리	-	1203	5,040
25.11.27	답	제1종일반주거	12m미만	98.19	4,800	지분
25.11.24	답	농림	8m미만	2784	12,200
25.11.20	전	계획관리	8m미만	5259	43,000
25.11.19	답	생산녹지	8m미만	91	1,100	지분
25.11.19	대	제1종일반주거	8m미만	9	450	지분
25.11.10	도로	제1종일반주거	8m미만	3.13	15	지분
25.11.10	도로	제1종일반주거	8m미만	3.31	15	지분
25.11.06	답	생산녹지	8m미만	1075	11,700	지분
25.11.04	답	농림	8m미만	595	4,000
25.10.29	답	농림	8m미만	3643.3	16,500
25.10.27	답	농림	8m미만	3307.6	15,500
25.10.23	전	제1종일반주거	25m미만	331	10,780
25.10.21	대	계획관리	-	34	440
25.10.20	대	계획관리	-	234	2,153
25.10.15	답	생산녹지	8m미만	2942	13,350
25.10.12	대	제2종일반주거	12m미만	538.4	48,000
25.10.10	대	제1종일반주거	8m미만	17	700
25.10.10	대	제1종일반주거	8m미만	17	700
25.10.10	전	제1종일반주거	8m미만	166	4,200
25.10.01	전	계획관리	-	1157	17,500
25.09.29	답	제1종일반주거	-	499	7,000
25.09.19	전	계획관리	-	1014.83	4,605	지분
25.09.15	답	농림	8m미만	1183	4,430
25.09.12	대	계획관리	-	2003	18,000
25.09.08	답	농림	8m미만	175	770
25.09.08	전	농림	8m미만	84	370
25.09.05	임야	계획관리	8m미만	10314	3,100	지분
25.09.02	과수원	농림	8m미만	3598.5	17,525	지분
25.09.02	과수원	농림	8m미만	49.5	241	지분
25.08.29	답	농림	12m미만	2682	15,200
25.08.28	대	농림	-	139	1,668
25.08.25	답	제1종일반주거	8m미만	274.5	2,600	지분
25.08.25	전	계획관리	-	191	780
25.08.18	대	자연녹지	8m미만	478	4,406
25.08.13	답	농림	8m미만	2108.2	10,150
25.08.11	전	자연녹지	8m미만	1792	43,000
25.08.05	묘지	자연녹지	-	304	3,347
25.08.05	묘지	자연녹지	-	350	3,853
25.08.01	대	제1종일반주거	12m미만	319.6	29,100
25.07.28	답	계획관리	8m미만	916	11,000
25.07.26	답	자연녹지	8m미만	804	4,500
25.07.24	전	자연녹지	8m미만	89	2,160
25.07.24	임야	계획관리	-	61	330
25.07.22	전	계획관리	-	1014.83	4,605	지분
25.07.10	답	생산녹지	25m이상	1734	21,000
25.07.08	답	자연녹지	8m미만	1441	6,500
25.07.03	전	계획관리	8m미만	983	10,000
25.06.21	답	생산녹지	8m미만	2000	16,300
25.06.10	답	농림	8m미만	3795	18,000
25.06.04	대	제1종일반주거	8m미만	208	4,700
25.06.02	전	자연녹지	8m미만	1184	4,500
25.06.02	대	제1종일반주거	8m미만	92	3,012
25.06.02	대	제1종일반주거	12m미만	284.5	19,000
25.06.02	대	제1종일반주거	8m미만	233	7,688
25.05.30	전	계획관리	8m미만	416	5,670
25.05.30	답	제1종일반주거	25m미만	493	16,300
25.05.23	대	자연녹지	-	59	1,817
25.05.17	전	제1종일반주거	8m미만	271	15,200	지분
25.05.16	전	자연녹지	12m미만	518	14,500
25.05.16	전	자연녹지	12m미만	342	15,000
25.05.16	대	제1종일반주거	8m미만	92	3,312
25.05.16	대	제1종일반주거	8m미만	233	8,388
25.05.15	전	계획관리	-	1897	7,500
25.05.15	답	계획관리	8m미만	479	3,200
25.05.15	답	계획관리	8m미만	172	520
25.05.15	답	제1종일반주거	25m이상	495	40,400
25.05.15	임야	자연녹지	12m미만	661	30,000	지분
25.05.13	답	농림	-	2464	10,400
25.05.13	답	제1종일반주거	8m미만	423	2,400
25.04.28	대	계획관리	8m미만	621	3,000
25.04.28	대	계획관리	8m미만	417	3,300
25.04.23	대	제1종일반주거	-	270	23,200
25.04.21	전	계획관리	-	1669	5,900
25.04.16	답	생산녹지	8m미만	60	1,100
25.04.16	답	생산녹지	8m미만	188	3,500
25.04.16	답	계획관리	8m미만	403	1,220
25.04.15	답	농림	8m미만	2162	9,100
25.04.15	답	농림	8m미만	2040	7,930
25.04.15	답	보전관리	8m미만	222	870
25.04.14	전	농림	8m미만	889	4,573
25.04.10	과수원	농림	8m미만	1543	6,300
25.04.10	과수원	농림	8m미만	508	2,100
25.04.08	답	농림	8m미만	2362	10,725
25.04.07	답	생산녹지	8m미만	2079	13,838
25.04.05	대	계획관리	8m미만	331	2,200
25.04.02	답	농림	8m미만	3222.9	14,600
25.04.02	도로	보전관리	-	93	1,213	지분
25.04.01	임야	일반상업	25m이상	118.7	5,200	지분
25.04.01	임야	일반상업	-	94.09	2,800	지분
25.04.01	대	제1종일반주거	-	487.3	39,280
25.03.31	답	농림	8m미만	1222	5,618
25.03.31	답	농림	8m미만	1825	8,382
25.03.30	답	제1종일반주거	8m미만	555	11,800
25.03.28	대	자연녹지	8m미만	92	2,429
25.03.27	임야	생산녹지	8m미만	317	3,950
25.03.22	답	제1종일반주거	25m미만	1231	34,000
25.03.21	대	제2종일반주거	12m미만	241	17,000
25.03.20	대	제1종일반주거	-	299.5	26,000
25.03.18	답	생산녹지	8m미만	757	21,870
25.03.14	전	계획관리	-	774	2,808
25.03.14	답	농림	8m미만	883.8	2,673
25.03.13	답	농림	8m미만	1369.4	7,245
25.03.13	답	농림	8m미만	1369.4	7,245
25.03.12	전	자연녹지	8m미만	1875	90,000
25.03.12	답	농림	8m미만	2455	8,904
25.03.08	답	농림	8m미만	1513	6,820
25.03.05	답	농림	8m미만	3914	17,700
25.02.27	답	제1종일반주거	8m미만	330	9,000
25.02.26	과수원	제1종일반주거	8m미만	331	25,500
25.02.25	답	농림	8m미만	1184	3,000
25.02.25	답	농림	8m미만	238	500
25.02.20	임야	계획관리	-	4494.83	760	지분
25.02.20	답	계획관리	-	286	4,000
25.02.20	답	계획관리	8m미만	587	6,000
25.02.19	답	계획관리	8m미만	332	3,520
25.02.14	대	계획관리	-	362	6,407
25.02.05	답	농림	8m미만	2582	13,277
25.02.04	답	생산녹지	-	2450	17,780
25.02.01	답	농림	8m미만	2901	11,400
25.01.23	대	계획관리	8m미만	241	5,000
25.01.23	대	계획관리	8m미만	1174	10,683
25.01.22	답	생산녹지	-	1474	10,700
25.01.16	대	제1종일반주거	-	295	32,000
25.01.15	임야	계획관리	-	1500	1,900	지분
25.01.14	답	농림	12m미만	1374	5,000
25.01.10	답	생산녹지	8m미만	1385	12,500
25.01.09	전	자연녹지	-	702	4,240
25.01.08	답	농림	8m미만	3352	17,700
25.01.07	임야	자연녹지	-	316	3,000
25.01.07	전	자연녹지	12m미만	643	19,400
24.12.31	답	농림	8m미만	1324	6,313	지분
24.12.31	대	제1종일반주거	8m미만	71	2,500
24.12.31	답	농림	8m미만	144	687	지분
24.12.30	답	생산녹지	8m미만	2136	13,900
24.12.30	답	농림	8m미만	374.5	2,260	지분
24.12.30	답	농림	8m미만	685	4,140	지분
24.12.30	답	농림	8m미만	1478	7,599
24.12.29	답	생산녹지	8m미만	2122	6,500
24.12.28	답	계획관리	-	196.71	661	지분
24.12.28	답	계획관리	-	11.57	39	지분
24.12.26	답	농림	8m미만	1517	5,650	지분
24.12.24	답	생산녹지	12m미만	2030	13,500
24.12.24	답	생산녹지	8m미만	1865	19,176
24.12.24	임야	보전관리	-	1322	400
24.12.23	답	생산녹지	8m미만	2506	18,500
24.12.23	묘지	계획관리	-	793	790
24.12.20	대	계획관리	-	432	7,603
24.12.20	답	생산녹지	8m미만	2010	22,000
24.12.17	대	제1종일반주거	8m미만	245	5,000	지분
24.12.16	답	농림	8m미만	4671.7	24,000
24.12.13	답	자연녹지	-	1775	6,200
24.12.12	답	농림	8m미만	1243.4	6,392
24.12.12	임야	계획관리	-	580	1,838
24.12.11	답	생산녹지	8m미만	5850	52,000
24.12.11	임야	보전관리	8m미만	1763	4,500
24.12.09	전	자연녹지	-	912	13,000
24.12.09	대	제1종일반주거	-	333.3	26,400
24.12.06	전	계획관리	8m미만	1068	7,000
24.12.04	답	보전관리	8m미만	329	1,900
24.12.04	전	보전관리	12m미만	796	3,000
24.12.03	답	자연녹지	8m미만	50	1,010
24.12.02	대	제1종일반주거	8m미만	169	6,228
24.12.02	대	제1종일반주거	-	300	31,763
24.11.29	답	농림	8m미만	2780.3	14,000
24.11.27	답	생산녹지	8m미만	1164	9,100
24.11.27	임야	자연녹지	-	165	80	지분
24.11.26	대	제1종일반주거	8m미만	470	5,000
24.11.21	답	제1종일반주거	8m미만	498	62,500
24.11.20	과수원	자연녹지	8m미만	1312	28,900	지분
24.11.20	과수원	자연녹지	8m미만	1312	28,900	지분
24.11.20	대	자연녹지	8m미만	86	2,800	지분
24.11.20	대	자연녹지	8m미만	86	2,800	지분
24.11.18	임야	자연녹지	-	1828.74	27,650	지분
24.11.18	임야	자연녹지	-	2911.36	44,000	지분
24.11.18	임야	자연녹지	-	842.75	12,750	지분
24.11.16	전	자연녹지	-	99	890
24.11.16	답	자연녹지	-	1502	13,610
24.11.15	답	제1종일반주거	8m미만	180	3,500
24.11.13	답	농림	-	2902	12,000
24.11.08	답	제1종일반주거	-	520.5	15,000	지분
24.11.08	대	자연녹지	8m미만	329	10,000	지분
24.11.07	답	농림	8m미만	3993.3	20,125
24.11.07	답	농림	8m미만	1900	9,575
24.11.07	임야	자연녹지	-	3632	98,180
24.11.05	대	자연녹지	25m미만	157	11,400
24.11.01	답	농림	8m미만	4269.5	22,000
24.11.01	답	농림	12m미만	2140	17,170
24.10.29	답	농림	8m미만	882	4,410
24.10.29	답	농림	8m미만	3563	17,815
24.10.28	답	농림	-	988	5,800
24.10.25	답	일반상업	25m이상	330	21,400
24.10.22	답	자연녹지	8m미만	700	5,000
24.10.18	답	농림	8m미만	3008	16,380
24.10.18	답	농림	8m미만	1402	4,664
24.10.15	전	계획관리	12m미만	636.18	4,200	지분
24.10.14	답	자연녹지	-	263	4,000
24.10.10	대	제1종일반주거	-	270	18,600
24.10.07	답	생산녹지	8m미만	879	5,580
24.10.07	답	생산녹지	12m미만	1072	6,810
24.10.07	답	농림	8m미만	1210	5,700	지분
24.10.07	대	제1종일반주거	8m미만	387	8,000
24.10.04	답	계획관리	-	1397	16,000
24.10.03	대	제1종일반주거	8m미만	77	3,500	지분
24.10.03	전	제1종일반주거	8m미만	440	20,000
24.10.03	전	제1종일반주거	8m미만	440	18,540
24.10.03	답	제1종일반주거	8m미만	78	3,500	지분
24.10.03	답	제1종일반주거	-	89	4,860
24.10.03	대	제1종일반주거	-	66	3,600
24.10.02	대	제2종일반주거	12m미만	258.7	23,500
24.10.02	전	계획관리	-	2.57	20	지분
24.10.02	전	계획관리	12m미만	1092	6,600	지분
24.10.02	답	농림	8m미만	722.96	1,700	지분
24.10.01	답	농림	8m미만	3054	15,630
24.09.30	임야	계획관리	-	694	2,000
24.09.30	대	제2종일반주거	12m미만	360	24,000
24.09.30	답	제2종일반주거	12m미만	406	40,000
24.09.26	전	제1종일반주거	8m미만	1954	83,000
24.09.24	임야	계획관리	-	51149	65,000
24.09.23	대	계획관리	8m미만	239	2,100
24.09.20	임야	자연녹지	-	760	18,400
24.09.20	전	제1종일반주거	8m미만	980	14,000	지분
24.09.19	답	제1종일반주거	25m미만	330	3,000
24.09.14	답	농림	8m미만	3061.1	16,000
24.09.10	답	생산녹지	8m미만	1001.5	19,500	지분
24.09.05	대	자연녹지	12m미만	298	4,400
24.09.05	대	자연녹지	12m미만	298	4,400
24.09.04	답	농림	8m미만	5603.6	29,154
24.08.31	임야	계획관리	-	258	3,500
24.08.31	임야	계획관리	-	1333	8,000
24.08.31	임야	계획관리	-	1333	8,000
24.08.30	전	계획관리	8m미만	509	2,926
24.08.28	답	제1종일반주거	25m이상	69	6,659
24.08.23	대	제1종일반주거	8m미만	138	2,500
24.08.13	대	제2종일반주거	-	641.5	106,500
24.08.10	답	농림	8m미만	3394	17,750
24.08.01	답	생산녹지	8m미만	900	6,600	지분
24.07.30	임야	자연녹지	8m미만	2	140
24.07.30	임야	자연녹지	8m미만	14	610
24.07.30	임야	자연녹지	8m미만	3392	147,600
24.07.28	대	제1종일반주거	8m미만	219	4,000
24.07.26	답	보전녹지	8m미만	200	1,600
24.07.24	대	일반상업	12m미만	462	9,000
24.07.23	답	제1종일반주거	8m미만	101	3,000
24.07.22	답	자연녹지	-	1512	13,800
24.07.17	전	계획관리	8m미만	35	500
24.07.17	전	계획관리	8m미만	373	9,500
24.07.17	답	농림	8m미만	1540	7,450
24.07.10	답	생산녹지	8m미만	2030	18,700
24.07.10	전	농림	-	1504	1,500
24.07.10	전	농림	8m미만	395	500
24.07.09	답	보전관리	8m미만	397	2,200
24.07.06	전	제1종일반주거	8m미만	918	19,750
24.07.03	임야	자연녹지	-	3272.75	3,000	지분
24.07.01	답	농림	8m미만	1319	4,000
24.07.01	대	자연녹지	12m미만	495	20,000
24.07.01	잡종지	자연녹지	-	661	29,000
24.07.01	대	자연녹지	12m미만	495	20,000
24.07.01	대	자연녹지	25m이상	2714	57,720
24.06.28	임야	계획관리	-	20628	3,000
24.06.18	대	제1종일반주거	12m미만	330.6	109,000
24.06.14	답	생산녹지	8m미만	1828	14,300
24.06.14	대	제1종일반주거	12m미만	234.8	42,500
24.06.12	대	제1종전용주거	-	43	1,040
24.06.10	대	제2종일반주거	12m미만	450	35,000
24.06.07	답	농림	8m미만	2191	13,230
24.06.07	답	농림	-	1593	9,620
24.06.07	답	농림	-	588	3,550
24.06.06	답	농림	12m미만	955	6,500
24.06.05	도로	농림	-	67	1,353
24.06.05	도로	농림	-	67	1,353
24.06.04	대	제1종일반주거	12m미만	53	4,000
24.06.04	대	제1종일반주거	12m미만	53	4,000
24.06.03	답	농림	-	440	1,730
24.05.31	대	자연녹지	8m미만	886	12,500
24.05.31	답	제1종일반주거	8m미만	9.67	620	지분
24.05.30	답	계획관리	8m미만	1238	3,500	지분
24.05.28	전	생산녹지	-	72	716
24.05.28	전	생산녹지	8m미만	60	620
24.05.28	전	생산녹지	8m미만	782	9,164
24.05.22	대	용도미지정	-	389.6	31,032
24.05.22	대	용도미지정	-	392.1	31,231
24.05.22	대	용도미지정	-	392.1	31,231
24.05.22	대	용도미지정	12m미만	313.9	24,641
24.05.22	대	용도미지정	12m미만	264.2	20,713
24.05.21	대	용도미지정	-	675	52,448
24.05.21	대	제1종일반주거	-	354	29,400
24.05.21	대	제1종일반주거	-	284.1	22,728
24.05.21	대	제1종일반주거	-	675	52,448
24.05.21	대	제1종일반주거	-	299.5	27,015
24.05.21	대	제1종일반주거	-	333.3	25,397
24.05.21	대	제1종일반주거	-	284.3	22,744
24.05.21	대	용도미지정	-	284.3	22,744
24.05.21	대	용도미지정	-	333.3	25,397
24.05.21	대	용도미지정	-	284.1	22,728
24.05.21	대	용도미지정	-	675	52,448
24.05.21	대	용도미지정	-	299.5	27,015
24.05.20	전	생산녹지	-	304	3,192
24.05.20	답	자연녹지	8m미만	440	14,000
24.05.17	전	계획관리	8m미만	254	6,300
24.05.13	도로	농림	-	145	580
24.05.13	대	용도미지정	-	354	28,000
24.05.08	답	용도미지정	25m이상	125	4,160	지분
24.04.29	임야	보전관리	-	1279	11,500	지분
24.04.26	답	생산녹지	8m미만	2063	12,792
24.04.26	답	생산녹지	8m미만	2172	13,408
24.04.23	답	생산녹지	8m미만	86	1,500
24.04.23	답	생산녹지	8m미만	2025	33,500
24.04.23	대	생산녹지	8m미만	600	15,000
24.04.18	답	제1종일반주거	25m이상	30	4,900	지분
24.04.18	답	제1종일반주거	-	48.24	7,870	지분
24.04.18	도로	제1종일반주거	-	3	490	지분
24.04.18	답	제1종일반주거	25m이상	97.59	15,940	지분
24.04.17	답	일반상업	25m이상	175.2	20,000
24.04.16	답	계획관리	8m미만	2162	10,161
24.04.09	답	제2종일반주거	8m미만	435	11,000	지분
24.04.09	답	제2종일반주거	8m미만	435	11,000	지분
24.04.03	임야	자연녹지	-	1054	3,100
24.04.02	대	자연녹지	-	72	1,584
24.04.02	임야	자연녹지	-	177	3,707
24.04.02	답	농림	8m미만	3266	19,000
24.04.01	도로	계획관리	-	24	35	지분
24.04.01	전	계획관리	8m미만	958.8	4,170	지분
24.04.01	전	계획관리	8m미만	958.8	4,170	지분
24.04.01	도로	계획관리	-	24	35	지분
24.04.01	대	자연녹지	8m미만	63.19	400	지분
24.03.29	답	농림	8m미만	2268	12,005
24.03.26	답	농림	-	471	2,826
24.03.26	답	농림	-	307	1,842
24.03.26	전	계획관리	-	1035	8,694
24.03.26	전	계획관리	-	3253	26,024
24.03.26	전	계획관리	-	268	2,251
24.03.26	전	계획관리	-	2618	20,944
24.03.26	전	계획관리	-	1700	14,280
24.03.25	답	농림	8m미만	3074	16,000
24.03.22	답	일반상업	8m미만	146.5	3,300	지분
24.03.22	답	일반상업	8m미만	262	5,700	지분
24.03.22	답	기타	-	785	28,400	지분
24.03.21	전	농림	8m미만	172	260
24.03.20	답	농림	8m미만	2843.3	14,600
24.03.19	답	농림	-	2896	14,480
24.03.18	임야	기타	12m미만	66	1,300	지분
24.03.08	임야	계획관리	8m미만	2777	9,720
24.03.07	임야	보전관리	-	793	11,000	지분
24.03.07	임야	보전관리	-	793	9,000	지분
24.03.07	임야	보전관리	-	793	11,000	지분
24.03.05	답	농림	-	1129	5,800
24.03.04	답	생산녹지	8m미만	6714	70,575
24.03.04	답	생산녹지	8m미만	3470	36,475
24.03.04	전	계획관리	-	940.5	5,690	지분
24.03.04	전	자연녹지	25m이상	133	15,250
24.03.04	임야	계획관리	8m미만	1190	8,653
24.03.04	임야	계획관리	12m미만	1127	8,195
24.03.04	과수원	계획관리	-	226	1,153
24.02.29	도로	생산녹지	8m미만	114	1,600
24.02.28	대	제2종일반주거	12m미만	370	31,500
24.02.27	임야	기타	-	41653	13,125	지분
24.02.27	임야	자연녹지	-	41653	13,125	지분
24.02.26	답	농림	8m미만	1809	9,300
24.02.23	전	농림	-	1310.27	5,200	지분
24.02.20	답	계획관리	8m미만	2721	10,095
24.02.20	임야	자연녹지	-	1071.81	16,700	지분
24.02.20	임야	자연녹지	-	1071.81	16,700	지분
24.02.20	임야	자연녹지	-	1071.81	16,700	지분
24.02.19	답	계획관리	-	924	3,500
24.02.19	답	계획관리	-	924	3,500
24.02.19	답	제1종일반주거	8m미만	417.9	2,500
24.02.14	답	생산녹지	8m미만	1218.1	8,648
24.02.06	답	일반상업	25m이상	196.3	20,000
24.02.06	대	일반상업	25m이상	158.5	28,150
24.02.06	답	일반상업	25m이상	80.1	8,500
24.02.06	대	제2종일반주거	12m미만	570	40,000
24.02.06	전	기타	8m미만	377	3,700
24.02.05	답	생산녹지	8m미만	2095	15,800
24.02.05	전	계획관리	8m미만	383.52	1,476	지분
24.02.05	임야	농림	-	761.6	116	지분
24.02.05	도로	계획관리	-	9.6	8	지분
24.02.04	답	생산녹지	8m미만	1958	15,096
24.01.30	답	자연녹지	-	250	950
24.01.29	대	보전관리	25m미만	1,017	11,000
24.01.25	답	생산녹지	-	1,919	13,900
24.01.23	전	제2종일반주거	-	663	26,000	지분
24.01.21	답	농림	8m미만	1,445	7,100
24.01.18	대	계획관리	8m미만	30	540
24.01.15	대	제1종일반주거	-	21	800
24.01.12	답	농림	8m미만	2,598	11,000
24.01.10	과수원	계획관리	-	226	1,153
24.01.09	과수원	농림	25m미만	96	374
24.01.02	전	농림	25m이상	929	10,000
24.01.02	전	농림	8m미만	2,067	11,000

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2020년12월23일	소유권 이OO		소멸
2	2020년12월23일	근저당권 농OOOO	672,000,000	소멸기준
3	2020년12월23일	지상권 구OOOO		소멸
4	2023년11월10일	근저당권 농OOOO	60,000,000	소멸
5	2025년1월10일	임의경매 구OOOO		소멸
6	2025년2월20일	가압류 경OOOO	47,000,000	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: )

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대구지방법원 김천지원 (395-18)경상북도 김천시 물망골길 39 (삼락동 1225) 대표 : 054)420-2114, 민원 : 054)420-2071, 야간 : 054)420-2115 관할지역 : 김천시, 구미시
등기소	대구지방법원 본원 구미등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(054)457-4253, 경북 구미시 봉곡로10길 5-8 (봉곡동 420))
세무서	구미세무서 (대표:054-468-42, 팩스:054-464-0537, 경상북도 구미시 수출대로 179 (공단동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	18건	168,924,700원 69,700,112원	45% 3.2회
6개월	34건	131,308,812원 56,225,439원	48% 2.8회
12개월	42건	153,218,031원 67,326,900원	48% 2.8회

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