감정가	4,239,560,000 원
최저가	(100%) 4,239,560,000 원
보증금	(10%) 423,956,000 원
청구액	540,547,945 원

경기도 파주시 금릉동 산14-13

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사건번호	2025타경62971
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2025.12.17(수) 10:00 입찰 13일전
토지면적	17,095.00㎡(5,171.24 평)
건물면적
채무/소유자	이OO / 황OO외 2명
채권자	하OO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 62971

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원((전화:031-920-6312))입니다.
입찰일은 2025-12-17입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 NN02 입니다.
이 법원에는 고양이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 4,239,560,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 540,547,945원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

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주의사항 (최선순위 설정일: 2024. 07. 04. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-04-22	경매접수
~1일	2025-04-23	경매개시결정
~83일	2025-07-14	배당요구종기일
~239일	2025-12-17	100%	4,239,560,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	금릉동 산14-13	임야	17095 ㎡ (5,171.24평)
1) 위치/도시지역/자연녹지지역/보전산지/차량의 접근이 가능 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 금릉동 소재 ""파주스타디움"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 운동장 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경은 무난한 편임. 2)교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임. 3)형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 자연림 상태임. 4)인접 도로상태 본건 남서측으로 광대로에 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 자연녹지지역(2020-06-19) , 도시자연공원구역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법> 6)제시목록 외의 물건 -. 7)공부와의 차이 -. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 닫기
참고 사항	-임야 17095㎡ -서울에서 파주방향 중앙로 우측/`금능소공원` 표지석 뒤쪽에 위치하고

국토부실거래가 경기도 파주시 금릉동

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.04.23	답	생산녹지	8m미만	3409	51,750
25.04.23	답	생산녹지	8m미만	1056	22,500
24.06.24	도로	자연녹지	-	45	2,000
24.06.24	임야	자연녹지	-	291	12,600
24.06.24	임야	자연녹지	8m미만	1159	50,400
24.06.24	답	생산녹지	8m미만	2048	20,400	지분
24.06.13	답	생산녹지	8m미만	2034	41,000
24.01.19	임야	자연녹지	25m미만	5,016	27,000	지분
24.01.19	대	자연녹지	25m미만	109	2,000	지분
24.01.13	답	생산녹지	8m미만	1,474	23,500
24.01.10	답	생산녹지	8m미만	1,903	38,000

☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2015년7월1일	소유권 황OO		소멸
2	2023년12월14일	소유권 이OO		소멸
3	2015년7월1일	소유권 이OO		소멸
4	2024년7월4일	근저당권 하OO	600,000,000	소멸기준
5	2025년4월23일	임의경매 하OO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-07-14)

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	의정부지방법원 고양지원 (104-13)경기도 고양시 일산동구 장백로 209 대표 : 031)920-6114, 야간 : 031)920-6550, 팩스 : 031)920-6119 관할지역 : 고양시, 파주시
등기소	의정부지방법원 고양지원 파주등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)945-4764, 3628, 경기도 파주시 금정로 45 (금촌동 947-28))
세무서	파주세무서 (대표:031-956-02, 팩스:031-957-0315, 경기도 파주시 금릉역로 62 (금촌동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	0건	0원 0원	0% 0회
6개월	0건	0원 0원	0% 0회
12개월	0건	0원 0원	0% 0회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.