감정가	276,000,000 원
최저가	(100%) 276,000,000 원
보증금	(10%) 27,600,000 원
청구액	280,000,000 원

인천광역시 미추홀구 숭의동 170-11 위드프라임 14층1401호

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사건번호	2025타경508572
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.12.16(화) 10:00 입찰 14일전
토지면적	10.88㎡(3.29 평)
건물면적	77.77㎡(23.53 평)
채무/소유자	박OO / 박OO
채권자	주OOOOOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 508572

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원((전화:032)860-1620))입니다.
입찰일은 2025-12-16입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 BB01 입니다.
이 법원에는 인천이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-04-01	경매접수
~1일	2025-04-02	경매개시결정
~86일	2025-06-26	배당요구종기일
~259일	2025-12-16	100%	276,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	숭의동 170-11	721.2분의 10.8792	10.8792 ㎡ (3.29평)
건물	숭의동 170-11	철근콘크리트구조	77.7741 ㎡ (23.53평)
1) 위치/일반상업지역/주차장/차량 접근이 가능/노선버스정류장/철근콘크리트구조 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 ""숭의로터리"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 연립주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임. 2)교통상황 본건 소재 건물까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 대중교통상황은 보통임. 3)건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상14층건 내 제14층 제1401호로서, (사용승인일: 2018.02.09.) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 하이샤시 창호임. 4)이용상태 오피스텔로 이용 중임 (폐문 부재로 내부 확인은 못함). 5)설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 구비되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 대체로 부정형 평지로서, ""업무시설,공동주택,근린생활시설"" 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 25m, 남동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 각각 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구 , 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호(2),(3): 일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구 , 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9)공부와의 차이 해당사항 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기타 : 해당사항 없음. 닫기
참고 사항	본건은 도로변에 위치

국토부실거래가 인천광역시 미추홀구 숭의동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	전용	금액	건축
24.03.24	위드프라임	5	84.6328	24,000	2018

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-06-26)

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	인천지방법원 (222-20)인천광역시 미추홀구 소성로 163번길 17(학익동) 대표 : 032)860-1113~4 관할지역 : 중구, 동구, 남구, 연수구, 남동구, 부평구, 계양구, 서구, 옹진군, 강화군
등기소	인천지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(032)620-9099, 인천광역시 미추홀구 경원대로 881(주안동 983))
세무서	인천세무서 (대표:032-770-02, 팩스:032-777-8104, 인천광역시 동구 우각로 75 (창영동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	244건	201,961,066원 129,044,298원	64% 1.9회
6개월	472건	203,536,377원 125,110,449원	61% 2.3회
12개월	721건	208,968,544원 132,584,090원	63% 2.1회

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