감정가	96,120,000 원
최저가	(100%) 96,120,000 원
보증금	(10%) 9,612,000 원
청구액	116,774,514 원

경상남도 통영시 욕지면 연화리 연화항

사진더보기 PC버전

사건번호	2025타경21912
경매종류	소형선박임의경매
매각대상
매각기일	2025.12.15(월) 10:00 입찰 13일전
토지면적
건물면적
채무/소유자	김OO / 김OO
채권자	서OOOOOOOOOOOOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 21912

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원((전화:055-640-8519))입니다.
입찰일은 2025-12-15입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 HH03 입니다.
이 법원에는 통영이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

주의사항 (최선순위 설정일: 2021.02.10. 저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

-어업허가권 및 의장품(감정평가서 참조) 포함하여 매각. -어업허가(연안복합)의 구체적 내용, 승계 및 유효여부 등에 관한 사항은 관할 관청에 확인 요함. -육안으로 확인이 어려운 불법톤수변경 및 불법개조여부 등은 관할 관청에 확인 요함.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-09-04	경매접수
~1일	2025-09-05	경매개시결정
~67일	2025-11-10	배당요구종기일
~102일	2025-12-15	100%	96,120,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	상세
선박	선박의 종류와 명칭 : 동력선 네바위호 선적항 : 연화항 어선(등록)번호 : 9604056-6482207 선질 : 에프알피 총톤수 : 4.87톤 기관의종류, 마력 및 대수 : 선박용디젤기관 360.000마력1대 추진기의 종류와 수 : 나선일체식추진기1기 진수년월일 : 1993년 2월 15일 보관장소 : 통영시 도남동 유람선터미널 앞 해상 감수업체 : 미래해운 주식회사
1)년식 및 주행거리 본건 어선은 1993년 02월 15일에 진수된 4.87G/T급의 F.R.P 동력선 '네바위호"로서, 선수, 조타실, 선미까지 선체의 현상 및 관리상태 등은 보통시됩니다. 2)색상 본건 어선에 거치된 기관은 선박용디젤 기관(360마력) 엔진으로서, 현상 및 관리상태 등은 보통입니다. 3)관리상태 어선 운항에 필요한 레이다, 어군탐지기, 무선송수신기 등 어선에 필요한 설비 등으로서, 현상 및 관리상태 등은 보통입니다. 4)사용연료 미상입니다. 5)유효검사기간 본건 선박은 경상남도 통영시 미수동 소재 ‘미수해양관광공원‘ 서측 인근 해상에 정박 중인 어선으로서, 현장 실사하여 평가하였습니다. 6)기타(옵션등) - 본건 선박은 귀 제시목록, 어선원부 및 외부 관찰, 탐문조사 등에 의하여 평가하였으며, 현장조사 시 선박의 시동여부 및 의장품 등의 작동 여부는 확인이 되지 않은 상태이며, 육안으로 확인이 어려운 불법톤수변경 및 불법개조여부 등은 경매 진행 및 입찰 시 반드시 관할 관청 등에 재확인하시기 바랍니다. - 본건 선박의 어업허가(연안복합)의 승계 및 유효여부 등에 관한사항은 입찰 및 경매진행시 관할관청에 별도의 확인이 요망됩니다. 감정평가 요항표 닫기 1)년식 및 주행거리 본건 어선은 1993년 02월 15일에 진수된 4.87G/T급의 F.R.P 동력선 '네바위호"로서, 선수, 조타실, 선미까지 선체의 현상 및 관리상태 등은 보통시됩니다. 2)색상 본건 어선에 거치된 기관은 선박용디젤 기관(360마력) 엔진으로서, 현상 및 관리상태 등은 보통입니다. 3)관리상태 어선 운항에 필요한 레이다, 어군탐지기, 무선송수신기 등 어선에 필요한 설비 등으로서, 현상 및 관리상태 등은 보통입니다. 4)사용연료 미상입니다. 5)유효검사기간 본건 선박은 경상남도 통영시 미수동 소재 ‘미수해양관광공원‘ 서측 인근 해상에 정박 중인 어선으로서, 현장 실사하여 평가하였습니다. 6)기타(옵션등) - 본건 선박은 귀 제시목록, 어선원부 및 외부 관찰, 탐문조사 등에 의하여 평가하였으며, 현장조사 시 선박의 시동여부 및 의장품 등의 작동 여부는 확인이 되지 않은 상태이며, 육안으로 확인이 어려운 불법톤수변경 및 불법개조여부 등은 경매 진행 및 입찰 시 반드시 관할 관청 등에 재확인하시기 바랍니다. - 본건 선박의 어업허가(연안복합)의 승계 및 유효여부 등에 관한사항은 입찰 및 경매진행시 관할관청에 별도의 확인이 요망됩니다. 닫기
참고 사항	-어업허가권 및 의장품(감정평가서 참조) 포함하여 매각. -어업허가(연안복합)의 구체적 내용, 승계 및 유효여부 등에 관한 사항은 관할 관청에 확인 요함. -육안으로 확인이 어려운 불법톤수변경 및 불법개조여부 등은 관할 관청에 확인 요함.

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-11-10)

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	7건	584,763,257원 262,869,429원	53% 3.4회
6개월	11건	502,353,885원 205,101,273원	43% 4.8회
12개월	24건	676,175,765원 398,370,625원	47% 4.5회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.