감정가	76,904,000 원
최저가	(100%) 76,904,000 원
보증금	(10%) 7,690,400 원
청구액	0 원

전라남도 여수시 화정면 하화리 231-6 하화항

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사건번호	2025타경51797
경매종류	청산을위한형식적경매
매각대상
매각기일	2025.12.15(월) 10:00 입찰 13일전
토지면적
건물면적
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 51797

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원()입니다.
입찰일은 2025-12-15입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 II02 입니다.
이 법원에는 순천이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

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주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-07-16	경매접수
~5일	2025-07-21	경매개시결정
~139일		배당요구종기일
~152일	2025-12-15	100%	76,904,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	상세
선박	선박의 종류와 명칭 : 동력선 창조호 선적항 : 231-6 하화항 어선번호 : 9506020-6461300 선질 : 에프.알.피 총톤수 : 4.97톤 기관의종류와 수 : 선박용디젤 기관 430마력 1대 추진기의 종류와 수 : 나선일체식 추진기 1기 진수년월일 : 1995. 6. 1. 보관장소: 여수시 화정면 하화항 선착장
1)년식 및 주행거리 1. 기호 1) 개척호는1996.6.1일에 진수된 FRP(0.68톤)동력선으로, 선체는 FRP를 주재료로 건조되었으며, 보조재료로는 스테인레스 및 주철 등으로 건조된 선박임. 2. 기호 2) 창조호는 전라남도 여수시 돌산읍 현대FRP조선소에서 1995.6.1일에 건조된 FRP(4.97톤)동력선으로, 선체는 FRP를 주재료로 건조되었으며, 보조재료로는 스테인레스 및 주철 등으로 건조된 선박임. 2)색상 기호 1) : 육상차량용디젤기관 58.000마력 1대로 정상작동중인것으로 탐문 조사되나 장기간 방치된 상태임. 기호 2) : 선박용 디젤 기관 430.000마력 1대이며 정상작동인것으로 탐문 조사되었으나 장기간 방치 상태임. 3)관리상태 기호 2) 선박에 v-pass등이 있으며 선체에 포함하여 평가하였음. 4)사용연료 기호 1,2) : 장망류 어업선으로 운항했었던 것으로 조사 됨. 5)유효검사기간 전라남도 여수시 화정면 하화리 231-6(하화항). 6)기타(옵션등) 본건 선박들은 현재 장기간 운행중단 상태로 정박중임. 감정평가 요항표 닫기 1)년식 및 주행거리 1. 기호 1) 개척호는1996.6.1일에 진수된 FRP(0.68톤)동력선으로, 선체는 FRP를 주재료로 건조되었으며, 보조재료로는 스테인레스 및 주철 등으로 건조된 선박임. 2. 기호 2) 창조호는 전라남도 여수시 돌산읍 현대FRP조선소에서 1995.6.1일에 건조된 FRP(4.97톤)동력선으로, 선체는 FRP를 주재료로 건조되었으며, 보조재료로는 스테인레스 및 주철 등으로 건조된 선박임. 2)색상 기호 1) : 육상차량용디젤기관 58.000마력 1대로 정상작동중인것으로 탐문 조사되나 장기간 방치된 상태임. 기호 2) : 선박용 디젤 기관 430.000마력 1대이며 정상작동인것으로 탐문 조사되었으나 장기간 방치 상태임. 3)관리상태 기호 2) 선박에 v-pass등이 있으며 선체에 포함하여 평가하였음. 4)사용연료 기호 1,2) : 장망류 어업선으로 운항했었던 것으로 조사 됨. 5)유효검사기간 전라남도 여수시 화정면 하화리 231-6(하화항). 6)기타(옵션등) 본건 선박들은 현재 장기간 운행중단 상태로 정박중임. 닫기
참고 사항	어업허가권 포함 (여수 낭장망어업 제2024-00054호, 허가기간 2024.1.1.~2028.12.31.)

임차인현황 (배당요구종기일: )

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	2건	730,476,235원 341,500,000원	51% 2.5회
6개월	7건	2,092,248,709원 1,382,378,571원	66% 1.7회
12개월	12건	1,835,690,673원 1,145,069,167원	57% 2.5회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.