감정가	304,000,000 원
최저가	(100%) 304,000,000 원
보증금	(10%) 30,400,000 원
청구액	168,900,872 원

강원특별자치도 원주시 혁신로 37-1, 6층601호 (반곡동,반곡빌딩)
강원특별자치도 원주시 반곡동 1885-1

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사건번호	2024타경406685
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.12.15(월) 10:00 입찰 14일전
토지면적	50.20㎡(15.18 평)
건물면적	148.86㎡(45.03 평)
채무/소유자	홍OO / 홍OO
채권자	주OOO OOOOO (OOOOO O OOOO OOOO)

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2024 타경 406685

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원((전화:033-738-1121))입니다.
입찰일은 2025-12-15입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 KK03 입니다.
이 법원에는 원주이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 12월 2일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 364일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 364일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-11-29	경매접수
~3일	2024-12-02	경매개시결정
~94일	2025-03-03	배당요구종기일
~381일	2025-12-15	100%	304,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	반곡동 1885-1	1012분의 50.1963	50.1963 ㎡ (15.18평)
건물	반곡동 1885-1	6 철근콘크리트구조	148.8568 ㎡ (45.03평)
1) 위치/일반상업지역/지구단위계획구역/제반차량 출입/철근콘크리트구조/스라브지붕 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 대상은 강원특별자치도 원주시 반곡동 소재 "대한적십자사 본부" 북측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활 및 업무시설 등이 주로 소재하는 원주혁신도시 내 상가지대임. 2)교통상황 대상까지 제반차량 출입 가능하며, 대중교통 이용은 인근에 시내버스 정류장이 소재하며, 버스 정류장과의 거리, 노선, 배차간격, 운행빈도 등을 고려할 때 무난시 됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 6층건내 6층 601호 로서, 외벽 : 폐어그라스 등 마감, 내벽 : 콘크리트 및 석고보드 등 마감, 바닥 : 콜탈 마감, 천장 : 아스텍스 마감, 창호 : 알류미늄샷시 단창임. 4)이용상태 대상건물의 집합건축물대장상 용도는 의원임.(기준시점 현재 공실) 5)설비내역 수세식 위생설비 및 급배수 설비, 소화전설비, 승강기설비, 스프링클러설비 등 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 대상토지는 사다리형의 평탄한 토지로서 상업용건물 부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 대상토지 북동측 및 남서측으로 노폭 약15m, 북서측으로 노폭 약12mm 내외의 아스팔트포장 도로와 각각 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 대상토지는 일반상업지역, 지구단위계획구역(혁신도시), 중로2류(폭 15m-20m)(2015-03-24) (접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2015-03-24)(접합), 가축사육제 한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정 지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>임. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 닫기
참고 사항	- 집합건축물대장상 용도는 의원임

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-03-03)

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	춘천지방법원 원주지원 (264-78)강원도 원주시 시청로149 (무실동) 대표 : 033)738-1000, 야간 : 033)738-1199 관할지역 : 원주시, 횡성군
등기소	춘천지방법원 원주지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(033)743-5611, 강원도 원주시 시청로 149 (무실동 1800))
세무서	세무서 (대표:, 팩스:, )

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	0건	0원 0원	0% 0회
6개월	0건	0원 0원	0% 0회
12개월	1건	152,000,000원 98,000,000원	64% 3회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.