감정가	331,000,000 원
최저가	(100%) 331,000,000 원
보증금	(10%) 33,100,000 원
청구액	135,301,944 원

경기도 평택시 칠원동 559 평택지제역동문굿모닝힐맘시티2단지 204동 8층802호

사진더보기 PC버전

사건번호	2025타경570
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.12.15(월) 10:00 입찰 14일전
토지면적	51.32㎡(15.52 평)
건물면적	73.41㎡(22.21 평)
채무/소유자	이OO / 이OO
채권자	주OOO OOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 570

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원((전화:031-650-3109))입니다.
입찰일은 2025-12-15입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 CC02 입니다.
이 법원에는 평택이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-03-14	경매접수
~3일	2025-03-17	경매개시결정
~97일	2025-06-19	배당요구종기일
~276일	2025-12-15	100%	331,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	칠원동 559	49825분의 51.3165	51.3165 ㎡ (15.52평)
건물	칠원동 559	2 철근콘크리트구조	73.4148 ㎡ (22.21평)
1) 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/지하주차장/철근콘크리트구조/도시가스 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 칠원동 소재 ""평택새빛초등학교"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 일반주택 및 다세대주택, 점포, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 지역으로서 주거환경 보통시됨. 2)교통상황 본건까지 제반 차량진출입이 용이하며, 인근에 노선버스버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정 보통임. 3)건물의 구조 구조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 중 8층 802호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감. 창호 : 새시 창호임. 사용승인일 : 2019. 8.27. 임. 4)이용상태 아파트(방 3, 거실, 주방겸식당, 욕실 2, 발코니 등) 단위세대임. 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비, 지하주차장시설 등 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 안접지와 등고 평탄하게 조성되어 있으며, 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본 건 인접 공도 및 단지내 도로를 통하여 진출입함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(신촌지구), 소로 1류( 폭 10m~12m)(접함), 중로 1류( 폭 20m~25m)(접함), 중로 2류( 폭 15m~20m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역((가칭) 신촌중학교(교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(새말유치원(교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(평택새빛초등학교(교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(평택새빛초등학교(교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 닫기
참고 사항	* 계단식 현관구조의 아파트임.

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-06-19)

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	수원지방법원 평택지원 (178-48)경기도 평택시 평남로 1036 (동삭동) 대표 : 031)650-3114, 야간 : 031)650-3150 관할지역 : 평택시, 안성시
등기소	수원지방법원 본원 송탄등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)665-3769, 경기도 평택시 경기대로 1351 (서정동 813-3))
세무서	평택세무서 (대표:031-650-02, 팩스:031-658-1116, 경기도 평택시 죽백6로6 (죽백동 796))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	61건	314,249,180원 224,966,254원	70% 1.6회
6개월	99건	328,931,313원 231,759,954원	72% 1.6회
12개월	205건	301,429,756원 208,483,719원	69% 1.8회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.